cập nhật sau 2 năm từ lúc thớt này được lập thì khu vực bán đảo Phương Mai đã thay đổi chóng mặt:
1. Gần như quỹ đất lớn phát triển dự án đã nắm trong tay các tài phiệt với cđt hết rồi, cứ ông này đợi ông kia, xây dần bán dần để tăng giá.
+ FLC Lux city: giá thấp nhất, hình thành sớm nhất, pháp lý chưa rõ ràng lắm, giờ bán cả đát cả móng quanh quanh 15-20 triệu
+ Nhơn Hội New City: Phát Đạt chắc cũng phải cơ to lắm mới trúng thầu 3 phân khu 2-4-9 mà pháp lý ổn - sổ đỏ đầy đủ (tầm này sang nhượng và thanh toán là có sổ liền). Có các lô ODV mặt đường 19B, K1,K2,K3,K4 bắt buộc phải xây dựng mới có sổ. Đúng ra là CĐT phải xây dựng, cấp sổ giao nhà thô mới đc bán, nhưng gom lúa non nên bán nền luôn cho khách bằng hợp đồng sang nhượng đất, 2 bên hỗ trợ nhau bản vẽ, xây dựng qua lại rồi mới cấp sổ. Giá 30tr/m2
+ Maia Resort Quy Nhơn: sở hữu 50 năm, giá 36tr/m2 bàn giao khách sạn + hợp tác cho thuê lại. Nói chung là đẳng cấp, KOLs như Quang Vinh với Trương Quỳnh Anh làm đại sứ hình ảnh suốt. Nói chung nghĩ dưỡng cũng thuộc hàng đẳng cấp.
+ Takashi Ocean Suite: Danh Khôi mua quỹ đất của Phát Đạt phát triển lại. Chung cư của phân khu 4. Giá 35tr/m2đã có VAT. Thanh toán 300 triệu (20% ký HĐMB) còn lạiân hạn gốc 2 năm. Giá cao nhưng bàn giao căn hộ cho khai thác được. Và 3 tháng nữa ký HĐMB theo lịch nhưng tình hình móng chưa xong, om lâu lâu cũng 1-2 năm nữa thì giá 35đó lại ngon. Em có 1 căn tầng 13 ở đây. Xác định là quăng ngặn hạn, ok thì bán đợt sau, còn không thì để đó sau này đi nghỉ dưỡng.
+ Hải Giang Marryland: 100tr/m2 Shophouse nhà sẵn bàn giao thô. Khu tách biệt riêng và sẽ có cáp treo nối thẳng vào thành phố Quy Nhơn. Hưng Thịnh thật sự đẳng cấp về tiền và về danh tiếng. Quỹ đất còn hoang sơ cả khu Nhơn Hội New City nhưng giờ thì nhạc nước xong, shophose cũng sắp xong, giờ mới booking giữ chỗ. Khu này mua lại của Vin group trc đây.
Nói thiệt là về 10 năm nữa thì không biết khu này nó sầm uất thế nào. Chứ nhìn về địa hình, nó không khác gì bán đảo Sơn Trà của Đà Nẵng. Đầu tư giờ, sau hốt bạc nhưng thẳng thắn là các bác có tài chính tốt, chứ ngắn hạn với lướt sóng thì thôi, e khuyên thật bỏ đi, em có bán bên này nhưng mà để các bác khóc thét thì lương tâm nghề nghiệp e không cho
