Đất nền dự án River Silk City Hà Nam - Sốt ảo hay giá trị thực

[Buinamxd]

Kính thưa các cụ, đợt gần đây rộ lên phong trào đầu tư đất tỉnh, đất gần các khu công nghiệp hoặc các khu lân cận. Đặc điểm là các KĐT mới, giá rẻ và tổng mức đầu tư nhỏ nên nhiều người có khả năng đầu tư.
Hà Nam gần đây cũng phát triển, nhờ và vị trí thuận tiện, ko cách HN quá xa, cạnh cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và Quốc lộ 1A nên đi lại cũng tiện (1,5h từ TT Hà Nội)
Dự án River Silk City Hà Nam đang là 1 dự án đang gây sốt thị trường Hà Nam khi có những điều kiện thuận lợi để phát triển, điểm qua 1 số key chính của dự án như:
- KĐT đồng bộ hạ tầng đầu tiên tại Phủ Lý
- CĐT Ceo Group khá là uy tín
- Gần các bệnh viện tuyến 2 như Việt Đức, Bạch Mai đã đi vào hoạt động
- Tài chính thấp, gần dân cư, gần TP Phủ lý nên sau này dễ thanh khoản
Dự án chia ra làm nhiều giai đoạn bán hàng, mỗi lần ra hàng đều bán rất nhanh.
Liệu đây có phải là 1 thị trường tốt hay chỉ là sốt ảo, các cụ cùng vào bình luận nhé

 

[TG12]

Mấy triệu một m2 vậy cụ ?

 

[Buinamxd]

Mấy triệu một m2 vậy cụ ?

Bảng giá đây bác nhé, cũng đủ loại Đất nền, Shop house, Biệt thự

 

[ditimcongly]

Giá ảo quá. Nửa năm nay tt ha nam không có thanh khoản

 

[VuDuc97]

Ở Hà Nam đâu đã chật đến mức phải kéo nhau ra ngoài này. Giá khá ổn nhưng e nghĩ khó bán.

 

[Buinamxd]

Ở Hà Nam đâu đã chật đến mức phải kéo nhau ra ngoài này. Giá khá ổn nhưng e nghĩ khó bán.

Khu này là khu gần BV Việt Đức và Bạch Mai đó bác, em nghĩ vài năm tới khu này sẽ là trung tâm mới của Phủ Lý

 

[apple.developer]

Em sợ là đất đây om còn dài

 

[Halinh07]

Việt Đức có hoạt động cũng phải 3-5 năm nữa. Hiện giờ chưa có tiền đầu tư trang thiết bị nhé

 

[long.spc]

Việt Đức có hoạt động cũng phải 3-5 năm nữa. Hiện giờ chưa có tiền đầu tư trang thiết bị nhé

Kể cả 2 cái vệnh viện ấy hoạt động thì ko có cửa ăn theo bệnh viện lắm. Cùng lắm là mấy nhà sát sạt.
Tính ra thì chỗ này cũng đẹp nhưng giá thì cũng hơi cao

 

[kenzzz]

Đường rộng bao nhiêu m mà rẻ nhất lk 80m2 đã 15tr/m2 rồi cụ , chỗ e đầu tư đường rộng 17.5m mà lk cũng chỉ 9-10tr thôi

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Khu này là khu gần BV Việt Đức và Bạch Mai đó bác, em nghĩ vài năm tới khu này sẽ là trung tâm mới của Phủ Lý

Dân Phủ Lý có 100 nghìn dân thôi cụ ạ. Em ở đây bao nhiêu năm rồi, các bác đầu cơ đang thoát hàng không được. Người dân Phủ Lý dân số ít chỉ 1 số nhỏ là có điều kiện, quỹ đất thì mênh mông thì lấy ai bỏ ra 1.5 tỷ đến 2 tỷ để mua rồi xây nhà, còn nếu đầu tư thì các Bác tự hiểu.

Đường rộng bao nhiêu m mà rẻ nhất lk 80m2 đã 15tr/m2 rồi cụ , chỗ e đầu tư đường rộng 17.5m mà lk cũng chỉ 9-10tr thôi

 

[jackiehoang]

Có LK cổng viện không các cụ?

 

[Buinamxd]

Có LK cổng viện không các cụ?

Có nhưng giờ sợ không ai bán cụ ạ, tầm 60tr/m

 

[Buinamxd]

Kể cả 2 cái vệnh viện ấy hoạt động thì ko có cửa ăn theo bệnh viện lắm. Cùng lắm là mấy nhà sát sạt.
Tính ra thì chỗ này cũng đẹp nhưng giá thì cũng hơi cao

Mấy chỗ mặt đường lớn chỗ bệnh viện giờ giá đắt lắm cụ ạ, cứ tầm 60tr/m2 mà ko có người bán ấy. GĐ1 của dự án cũng có mấy chục lô mặt đường

 

[Buinamxd]

Dân Phủ Lý có 100 nghìn dân thôi cụ ạ. Em ở đây bao nhiêu năm rồi, các bác đầu cơ đang thoát hàng không được. Người dân Phủ Lý dân số ít chỉ 1 số nhỏ là có điều kiện, quỹ đất thì mênh mông thì lấy ai bỏ ra 1.5 tỷ đến 2 tỷ để mua rồi xây nhà, còn nếu đầu tư thì các Bác tự hiểu.

Đa phần những dự án này dân bản địa thì ít, mà dân đầu tư là chính bác nhỉ?
Dân địa phương thì phải khi nào người về ở đông và có dịch vụ thì họ mới về ở.
Nhưng e thấy ở dự án này nhiều tiện ích chứ ở Phủ Lý e thấy toàn phân lô bán nền ko thì ở cũng chán

 

[long.spc]

Mấy chỗ mặt đường lớn chỗ bệnh viện giờ giá đắt lắm cụ ạ, cứ tầm 60tr/m2 mà ko có người bán ấy. GĐ1 của dự án cũng có mấy chục lô mặt đường

Chỗ này e lạ gì. Trên đường về quê e

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Đa phần những dự án này dân bản địa thì ít, mà dân đầu tư là chính bác nhỉ?
Dân địa phương thì phải khi nào người về ở đông và có dịch vụ thì họ mới về ở.
Nhưng e thấy ở dự án này nhiều tiện ích chứ ở Phủ Lý e thấy toàn phân lô bán nền ko thì ở cũng chán

Vấn đề là giá đã bị thổi cao, chứ giá mà ổn mua quá được để ở ý chứ. Dân đầu tư thì họ ko về ở chỉ để đất không thôi trong khi nếu ở thật thì quỹ đất Phủ Lý quá nhiều luôn

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Mấy chỗ mặt đường lớn chỗ bệnh viện giờ giá đắt lắm cụ ạ, cứ tầm 60tr/m2 mà ko có người bán ấy. GĐ1 của dự án cũng có mấy chục lô mặt đường

Mặt đường thì quá oke rồi. Giá mặt đường 42 thì đắt lắm, bán là mất trừ khi giá quá cao so với thi trường.