[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

[binh77]

Thế này thì Sắp vỡ thật các cụ à.

 

[thanh.long]

Thế này thì Sắp vỡ thật các cụ à.

Phân phối đỉnh rồi

 

[toato]

Vậy tại sao chỉ có HN sốt chứ đất tỉnh im lìm, đất SG vẫn đang nguội lạnh?

Đều có lý do cả

lý do là gì thế cụ?

 

[Quê bầm]

Vậy tại sao chỉ có HN sốt chứ đất tỉnh im lìm, đất SG vẫn đang nguội lạnh?

Đều có lý do cả

SG nào nguội lạnh cụ? nó vẫn lầm lũi đi lên, chung cư hay đất đẹp nó còn cao hơn HN nhiều, trong ấy kinh tế sôi động, cầu thực lớn, nhiều cụ ngoài HN ôm tiền vào mua trong đó nhưng ko có làn sóng ngược lại đâu

 

[programing]

SG nào nguội lạnh cụ? nó vẫn lầm lũi đi lên, chung cư hay đất đẹp nó còn cao hơn HN nhiều, trong ấy kinh tế sôi động, cầu thực lớn, nhiều cụ ngoài HN ôm tiền vào mua trong đó nhưng ko có làn sóng ngược lại đâu

SG khá im ắng đấy cụ.

 

[programing]

lý do là gì thế cụ?

Nếu nói do tăng lương cơ bản, do ls thấp, do siết vàng, chứng nên tiền chỉ còn cửa đổ vào BĐS thì tại sao các nơi khác lại im ắng, chỉ có HN sốt nóng từ cuối năm ngoái đến giờ?

Em nghĩ có 2 lý do:
- Ko sốt nóng toàn quốc được vì hậu quả từ đầu năm 2023 đến giờ kinh tế suy giảm nặng, mặt bằng đóng cửa hàng loạt
- HN là nơi dân cư có thói quen tích lũy tốt nhất nước, thêm vào đó cơn sốt ở HN đầu tiên xuất phát từ chung cư nơi thực sự quá rẻ so với giá trị thật và quá rẻ so với giá cc SG, cc HN đã nằm im, suy giảm cả chục năm nên bùng tăng là hợp lý. Khi cc tăng thì kéo theo nhà thổ cư, đất tăng đối ứng và kéo theo hiện tượng các đội tay to đánh sóng té nước theo mưa. Đánh sóng bắt đầu từ đất phía Tây HN sang Đông HN và sau đó là vài huyện xa xa như mấy xì căng đan Thanh oai, Hoài Đứt vừa rồi. Điều này gây ra cơn sốt BĐS cục bộ tại HN.

Anh VCL cũng góp phần trong việc kéo dài cơn sóng này.

Thế nên bước sóng sốt cục bộ thường ngắn, em dự chỉ vào đầu 2025 nó sẽ chấm dứt.

 

[eterniti]

SG nào nguội lạnh cụ? nó vẫn lầm lũi đi lên, chung cư hay đất đẹp nó còn cao hơn HN nhiều, trong ấy kinh tế sôi động, cầu thực lớn, nhiều cụ ngoài HN ôm tiền vào mua trong đó nhưng ko có làn sóng ngược lại đâu

theo búp phê vn thì SG đóng đá rồi cụ ))

 

[Bocui]

Thế này thì Sắp vỡ thật các cụ à.

Nghe tên đã thấy giá nó hợp lý rồi cụ nhỉ. Giá quá hời cho tầm nhìn go to moon

 

[eterniti]

Nếu nói do tăng lương cơ bản, do ls thấp, do siết vàng, chứng nên tiền chỉ còn cửa đổ vào BĐS thì tại sao các nơi khác lại im ắng, chỉ có HN sốt nóng từ cuối năm ngoái đến giờ?

Em nghĩ có 2 lý do:
- Ko sốt nóng toàn quốc được vì hậu quả từ đầu năm 2023 đến giờ kinh tế suy giảm nặng, mặt bằng đóng cửa hàng loạt
- HN là nơi dân cư có thói quen tích lũy tốt nhất nước, thêm vào đó cơn sốt ở HN đầu tiên xuất phát từ chung cư nơi thực sự quá rẻ so với giá trị thật và quá rẻ so với giá cc SG, cc HN đã nằm im, suy giảm cả chục năm nên bùng tăng là hợp lý. Khi cc tăng thì kéo theo nhà thổ cư, đất tăng đối ứng và kéo theo hiện tượng các đội tay to đánh sóng té nước theo mưa. Đánh sóng bắt đầu từ đất phía Tây HN sang Đông HN và sau đó là vài huyện xa xa như mấy xì căng đan Thanh oai, Hoài Đứt vừa rồi. Điều này gây ra cơn sốt BĐS cục bộ tại HN.

Anh VCL cũng góp phần trong việc kéo dài cơn sóng này.

Thế nên bước sóng sốt cục bộ thường ngắn, em dự chỉ vào đầu 2025 nó sẽ chấm dứt.

em sai rồi, sóng HN là sóng hạ tầng nên 2030 mới dứt

 

[eterniti]

Cụ ti đó nói em à em block rồi ko bít hihi.
Bổ sung thông tin là hơn 30 tuổi em tự kiếm chục tỏi nhoé, chắc là kém hơn tầm cụ ti cụ dog ợ há há.
Hồi 2021 lên f319 em cũng khá nổi về mảng trade phái sinh đó, show lệnh realtime lãi tiền tỷ đầy. Dân f chắc cũng nhìu người biết.

hix dự báo fed với tỷ giá còn sai bét từ đầu năm mà cứ khoe em tự đầu tư tự kiếm tiền được

 

[toato]

Nếu nói do tăng lương cơ bản, do ls thấp, do siết vàng, chứng nên tiền chỉ còn cửa đổ vào BĐS thì tại sao các nơi khác lại im ắng, chỉ có HN sốt nóng từ cuối năm ngoái đến giờ?

Em nghĩ có 2 lý do:
- Ko sốt nóng toàn quốc được vì hậu quả từ đầu năm 2023 đến giờ kinh tế suy giảm nặng, mặt bằng đóng cửa hàng loạt
- HN là nơi dân cư có thói quen tích lũy tốt nhất nước, thêm vào đó cơn sốt ở HN đầu tiên xuất phát từ chung cư nơi thực sự quá rẻ so với giá trị thật và quá rẻ so với giá cc SG, cc HN đã nằm im, suy giảm cả chục năm nên bùng tăng là hợp lý. Khi cc tăng thì kéo theo nhà thổ cư, đất tăng đối ứng và kéo theo hiện tượng các đội tay to đánh sóng té nước theo mưa. Đánh sóng bắt đầu từ đất phía Tây HN sang Đông HN và sau đó là vài huyện xa xa như mấy xì căng đan Thanh oai, Hoài Đứt vừa rồi. Điều này gây ra cơn sốt BĐS cục bộ tại HN.

Anh VCL cũng góp phần trong việc kéo dài cơn sóng này.

Thế nên bước sóng sốt cục bộ thường ngắn, em dự chỉ vào đầu 2025 nó sẽ chấm dứt.

e đồng quan điểm với cụ

 

[Quê bầm]

theo búp phê vn thì SG đóng đá rồi cụ ))

Các cụ SG có lạnh ko lên tiếng đi ạ

 

[toato]

e đồng quan điểm với cụ

tuy nhiên e nghĩ 2025 có thể BĐS ko tăng điên được nữa nhưng giá cũng sẽ khó giảm với BĐS nội đô, giá trị ở thực, kinh doanh đc, các hàng đầu cơ bơm thổi thanh khoản sẽ tắt

 

[programing]

tuy nhiên e nghĩ 2025 có thể BĐS ko tăng điên được nữa nhưng giá cũng sẽ khó giảm với BĐS nội đô, giá trị ở thực, kinh doanh đc, các hàng đầu cơ bơm thổi thanh khoản sẽ tắt

Bản chất sau mỗi cơn sóng ở HN là thiết lập mặt bằng giá mới mà cụ, vấn đề là sau sóng thì chết thanh khoản. Giá ko giảm hoặc giảm nhẹ đi ngang nhưng thanh khoản giao dịch rất ít. Nôm na gọi là đóng băng đấy.

 

[toato]

Bản chất sau mỗi cơn sóng ở HN là thiết lập mặt bằng giá mới mà cụ, vấn đề là sau sóng thì chết thanh khoản. Giá ko giảm hoặc giảm nhẹ đi ngang nhưng thanh khoản giao dịch rất ít. Nôm na gọi là đóng băng đấy.

ra là vậy
theo cụ thì giờ có nên mua mới ko?
hay chờ tới đầu năm sau lúc BĐS đạt đỉnh thì bán ra chốt lời
xong chờ khi giá giảm lại canh mua vào ?

 

[bachtrong43]

ra là vậy
theo cụ thì giờ có nên mua mới ko?
hay chờ tới đầu năm sau lúc BĐS đạt đỉnh thì bán ra chốt lời
xong chờ khi giá giảm lại canh mua vào ?

k sợ bị chôn vốn thì mua tẹt đi cụ, chỉ cần khu vực quy hoạch cụ thể, nhu cầu thực thì sớm muộn kiểu j chả về dc bờ

 

[eterniti]

ra là vậy
theo cụ thì giờ có nên mua mới ko?
hay chờ tới đầu năm sau lúc BĐS đạt đỉnh thì bán ra chốt lời
xong chờ khi giá giảm lại canh mua vào ?

cụ cứ mua chỗ nào ra tấm ra món vừa sức thì lo gì

 

[CTTVDKT]

Thế này thì Sắp vỡ thật các cụ à.

Vãi! Tền như lá mít.

 

[programing]

ra là vậy
theo cụ thì giờ có nên mua mới ko?
hay chờ tới đầu năm sau lúc BĐS đạt đỉnh thì bán ra chốt lời
xong chờ khi giá giảm lại canh mua vào ?

Nếu cụ là dân đầu cơ lướt lát thì việc mua vào bán ra BĐS canh theo sóng là hợp lý.
Nếu cụ là dân đầu tư trung dài hạn thì thời điểm tốt nhất để mua BĐS là ngày hôm qua và thời điểm tốt nhì là ngày hôm nay.

Tất nhiên cụ phải nhắm vào các BĐS có nhu cầu thật, dân cư, hạ tầng sẽ phát triển trong tầm nhìn 3-7 năm.

Vì vậy mua hay ko tùy khẩu vị đầu tư của cụ

 

[toato]

e cảm ơn cụ