Việc quy định thời hạn sử dụng đất có 2 mục tiêu. Nếu "giao đất" có thời hạn (ví dụ 50 năm hoặc 70 năm) thì sau khi hết thời hạn giao, tổ chức kinh tế được giao phải làm thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất và nộp tiền sử dụng đất cho thời gian gia hạn.
Đất ở tại nông thôn (Xây dựng villa sân golf, bãi biền, vườn) cụ ạ
Câu này phải tùy trường hợp cụ ạ. Nói chung cụ mua lại thì hết hạn sdđ cụ phải tiếp tục gia hạn, đóng thuế.
| Áp dụng cho doanh nghiệp/ tổ chức kinh tế | Người mua/ thuê đất của đoanh nghiệp | Đánh giá |
| 1.Thuê đất 50 năm/ 70 năm từ Nhà nước | Người mua bất động sản được sử dụng theo thời hạn thuê đất còn lại của chủ đầu tư (ví dụ như các cụ mua condotel, offitel, căn hộ khách sạn…) nhé; | Chỉ sử dụng đất theo thời gian còn lại dự án của chủ đầu tư thôi |
| 2.Được Nhà nước giao đất 50 năm/ 70 năm (giao đất cho doanh nghiệp chỉ khi làm “nhà ở” hay xây dựng “nghĩa trang” thôi; các trường hợp còn lại sẽ phải thuê đất của Nhà nước hết | Người mua nhà từ chủ đầu tư sẽ được nhà nước giao đất”ổn định lâu dài” nên không phải nộp tiền gia hạn khi được giao đất nữa. | Túm quần lại là mua 1 lần đất ở sẽ được sử dụng nhiều đời (lâu dài) |
ko, vẫn 50 năm, hết 50 năm thì gia hạn cụ ạ
Nói linh tinh.
Ồ, nếu không thỏa thuận được điều kiện gia hạn thì sẽ ntn?
em nghĩ là trử Đoàn Vân Viên ra thì có lẽ chưa có vụ nào ko gia hạn thành công cả
Thực ra cái này luật đất đai có nói rõ mà, chẳng qua không chịu đọc hoặc đọc không hiểu mà thôi.em nghĩ là trử Đoàn Vân Viên ra thì có lẽ chưa có vụ nào ko gia hạn thành công cả
Theo em hiểu sau khi doanh nghiệp làm dự án dựa trên quy hoạch sử dụng đất và nộp thuế đất để chuyển đổi thì sẽ có đất thương mại dịch vụ 50 năm , sổ lâu dài , đất giao thông công cộng v.v. .theo quy hoạch mới được phê duyệt.
Cứ hết 50 năm đi lúc đó còn sống thì mới tính được, 10-15 năm sửa đổi luật cho hợp tình hình mới cơ mà
