MRHungPham
Xe tải
- Biển số
- OF-581552
- Ngày cấp bằng
- 26/7/18
- Số km
- 235
- Động cơ
- 140,250 Mã lực
- Tuổi
- 51
Trước hết mời các cụ đọc ở đây trước: https://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/con-sot-dat-can-quet-thu-do-10-nam-truoc-3773835.html
Chào các cụ, em thấy có 1 vài đặc điểm 2008 giống với 2018 hiện tại, e xin chia sẻ những ngu kiến của em để các cụ cùng bình luận a
năm 2008 có sự kiện quan trọng là sát nhập HN
năm 2010 có sự kiện là trung tâm hành chính về ba vì ==> sự kiện này sau đó bị dập tắt và đất ba vì lao dốc không phanh
năm 2018 có sự kiện quan trong là đặc khu kinh tế ==> sự kiện này như các cụ đã biết, cũng đã có vẻ bị dập tắt và đất các đặc khu đang lao dốc không phanh
Như vậy có thể thấy giá đất muốn biến động, theo e đánh giá phụ thuộc rất lớn vào "nhà nước"
chỉ cần 1 tin gì được đưa ra liên quan tới quy hoạch là ngay lập tức giá đất leo thang, và nếu có 1 tin xấu gì đưa ra thì ngay lập tức giá đất xuống kỷ lục
các cụ nhìn biểu đồ này có thể thấy năm 2009 đc coi là năm trũng bất động sản VN, nhưng thật ra nếu nhìn giá đất thì 2009 không phải là năm có giá đất cao nhất
mặc dù năm 2008 khi giá đất bay nhảy điên cuồng nhưng vẫn chưa ăn thua gì so với đáy của năm 2012, mặc dù thời điểm đó nhà nước đã kìm hãm ko cho vay bất động sản, nhưng chỉ sau nửa năm thì ngay lập tức vốn được bơm vào bđs 1 cách tối đa ==> cái này có thể hiểu là ngân hàng thừa vốn, ko biết làm gì đành phải xả cho bđs để phát triển tiếp ==> cái này ngay lập tức làm giá bđs tăng lên khủng khiếp
ngay sau đó phải đén năm 2010 mới đạt đỉnh và từ 2011 là lao dốc
Nhìn lại quá khứ có thể thấy, thời điểm hiện tại giống 90% so với 10 năm về trước
quả bom hiện tại nó không phải ở hà nội nữa mà được san đều cho các địa phương sau
Nha trang, đà nẵng, cam ranh, bắc vân phong, bắc ninh, phổ yên, phú quốc, sài gòn, long thành ....
và hiện tại nó cũng đang lặp lại quá trình giống hệt năm 2008, tức là đang ở quá trình tích luỹ cho 1 cơn điên cuối cùng sắp bùng cháy để rồi chết lịm trong 5 năm tiếp theo
các cụ nào có suy nghĩ khác thì cho em ý kiến vào đây nhé
Chào các cụ, em thấy có 1 vài đặc điểm 2008 giống với 2018 hiện tại, e xin chia sẻ những ngu kiến của em để các cụ cùng bình luận a
năm 2008 có sự kiện quan trọng là sát nhập HN
năm 2010 có sự kiện là trung tâm hành chính về ba vì ==> sự kiện này sau đó bị dập tắt và đất ba vì lao dốc không phanh
năm 2018 có sự kiện quan trong là đặc khu kinh tế ==> sự kiện này như các cụ đã biết, cũng đã có vẻ bị dập tắt và đất các đặc khu đang lao dốc không phanh
Như vậy có thể thấy giá đất muốn biến động, theo e đánh giá phụ thuộc rất lớn vào "nhà nước"
chỉ cần 1 tin gì được đưa ra liên quan tới quy hoạch là ngay lập tức giá đất leo thang, và nếu có 1 tin xấu gì đưa ra thì ngay lập tức giá đất xuống kỷ lục
các cụ nhìn biểu đồ này có thể thấy năm 2009 đc coi là năm trũng bất động sản VN, nhưng thật ra nếu nhìn giá đất thì 2009 không phải là năm có giá đất cao nhất
mặc dù năm 2008 khi giá đất bay nhảy điên cuồng nhưng vẫn chưa ăn thua gì so với đáy của năm 2012, mặc dù thời điểm đó nhà nước đã kìm hãm ko cho vay bất động sản, nhưng chỉ sau nửa năm thì ngay lập tức vốn được bơm vào bđs 1 cách tối đa ==> cái này có thể hiểu là ngân hàng thừa vốn, ko biết làm gì đành phải xả cho bđs để phát triển tiếp ==> cái này ngay lập tức làm giá bđs tăng lên khủng khiếp
ngay sau đó phải đén năm 2010 mới đạt đỉnh và từ 2011 là lao dốc
Nhìn lại quá khứ có thể thấy, thời điểm hiện tại giống 90% so với 10 năm về trước
quả bom hiện tại nó không phải ở hà nội nữa mà được san đều cho các địa phương sau
Nha trang, đà nẵng, cam ranh, bắc vân phong, bắc ninh, phổ yên, phú quốc, sài gòn, long thành ....
và hiện tại nó cũng đang lặp lại quá trình giống hệt năm 2008, tức là đang ở quá trình tích luỹ cho 1 cơn điên cuối cùng sắp bùng cháy để rồi chết lịm trong 5 năm tiếp theo
các cụ nào có suy nghĩ khác thì cho em ý kiến vào đây nhé
