[Funland] Cụ nào rành về thủ tục chuyển sổ đỏ trước năm 92 sang sổ mới?

[adunghieu]

Nhờ cccm chỉ bảo

Chả là bà cụ nhà em làm giấy chứng nhận quyền sở hữu đất từ trước năm 92

giấy này lúc đó màu trắng, nay gọi là sổ trắng

để hợp lệ các thủ tục sau này, chuyển sang sổ đỏ - màu đỏ - giấy chứng nhận sở hữu đất và tài sản gắn liền.
Cụ nào rành về luật cho em hỏi hồ sơ nộp theo luật đất đai 2013 hay luật sửa đổi.

Cụ nào đã làm cái này một lần cho em xin kinh nghiệm ạ.

anhr choongs troooi

 

[adunghieu]

Cụ nào có kinh nghiệm hiểu luật chia sẻ ạ

 

[Bố khỉ 123]

Sổ ko hợp pháp thì phải đi xin lại cho đúng, còn đã hợp pháp thì trắng hay đen đỏ đều bắt được chuột, cớ gì phải đổi cái phôi cho mất thời gian công sức

 

[adunghieu]

Sổ ko hợp pháp thì phải đi xin lại cho đúng, còn đã hợp pháp thì trắng hay đen đỏ đều bắt được chuột, cớ gì phải đổi cái phôi cho mất thời gian công sức

Sổ sau 92 có màu đỏ cụ ah, tất cả sổ vay ngân hàng đều phải chuyển sang đỏ, chuyển thì nộp sổ trắng và nộp phí thẩm định thôi. Nhưng xem cụ nào làm rồi mất bao lâu trả sổ còn học hỏi

 

[adunghieu]

Cụ nào làm cái này lần nào chưa nhỉ

còn chuyển đổi đất trồng trọt sang thổ cư thì nhiều rồi. Cái này là sổ hợp pháp sang sổ mới.

 

[cò xe]

thật ra đổi số theo quy trình thì cũng dễ thôi . nếu sổ muốn đổi về tính pháp lý đã và đều tương đương với sổ muốn nhận ( sổ trắng = sổ đỏ = sổ hồng ) thì chỉ cần chứng minh là mình đã nộp đầy đủ nghĩa vụ thế nộp đất hàng năm là được . thế thôi và nộp lên phòng tài nguyên môi trường theo quy trình tầm 19 -30 ngày là xong
nhưng thực tế muốn làm thế cũng bị hành cho ra bã nếu kg cứng cựa lua loa tru tréo .

 

[F1 Mercedes]

Ôi nó cũng không đơn giản đâu. Nếu dt đất bé và chỉ có 1 thửa hoàn toàn hợp pháp thì mới đơn giản. Trường hợp nhiều thửa, diện tích thổ cư lớn thì chưa chắc đã giữ lại được tất cả

 

[lum_dong_tien]

Nhà em đang làm. Đất ở ổn định từ trước năm 92 đến nay, đã có công văn trên thành phố yêu cầu phường, xã cấp sổ cho cả khu em ở thì từ $ xếp slot là 80- 150tr. Còn khu vực thành phố ko có chủ trương là 2-300tr.

 

[cò xe]

Ôi nó cũng không đơn giản đâu. Nếu dt đất bé và chỉ có 1 thửa hoàn toàn hợp pháp thì mới đơn giản. Trường hợp nhiều thửa, diện tích thổ cư lớn thì chưa chắc đã giữ lại được tất cả

Nhà em đang làm. Đất ở ổn định từ trước năm 92 đến nay, đã có công văn trên thành phố yêu cầu phường, xã cấp sổ cho cả khu em ở thì từ $ xếp slot là 80- 150tr. Còn khu vực thành phố ko có chủ trương là 2-300tr.

các bác lên đọc kỹ ý bác thớt muốn gì chứ các bác đang đẩy vấn đi kg đúng hướng rồi đó. em nhắc lại là : bác thớt muốn đổi từ sổ trắng sang sổ hồng . tức là đổi cái sổ có từ năm 19992 sang sổ mới mẫu mới theo quy định năm 2022 . chứ kg phải là bây giờ đi làm sổ mới

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Nhân tiện cụ nào chuyên đất đai giải ngố cho em về tách thửa:
Nhà em có cái vườn: Sổ hồng mới cấp ghi thổ cư 200m2, đất cây lâu năm 600m2 hạn 2043 (50 năm từ 1993) giờ muốn chia làm 3 cho 2 con 2 mảnh + chuyển thành thổ cư hết thì thủ tục và phí tổn như nào ạ.
Đội ơn các cụ

 

[adunghieu]

thật ra đổi số theo quy trình thì cũng dễ thôi . nếu sổ muốn đổi về tính pháp lý đã và đều tương đương với sổ muốn nhận ( sổ trắng = sổ đỏ = sổ hồng ) thì chỉ cần chứng minh là mình đã nộp đầy đủ nghĩa vụ thế nộp đất hàng năm là được . thế thôi và nộp lên phòng tài nguyên môi trường theo quy trình tầm 19 -30 ngày là xong
nhưng thực tế muốn làm thế cũng bị hành cho ra bã nếu kg cứng cựa lua loa tru tréo .

Có đủ hoá đơn thuế đất đầy đủ

nhưng thời gian phải hơn 30 ngày dù luật ghi vaạy

 

[adunghieu]

Nhà em đang làm. Đất ở ổn định từ trước năm 92 đến nay, đã có công văn trên thành phố yêu cầu phường, xã cấp sổ cho cả khu em ở thì từ $ xếp slot là 80- 150tr. Còn khu vực thành phố ko có chủ trương là 2-300tr.

Của bác là chưa có sổ giờ làm mới cái đấy em không lạ

 

[adunghieu]

Nhân tiện cụ nào chuyên đất đai giải ngố cho em về tách thửa:
Nhà em có cái vườn: Sổ hồng mới cấp ghi thổ cư 200m2, đất cây lâu năm 600m2 hạn 2043 (50 năm từ 1993) giờ muốn chia làm 3 cho 2 con 2 mảnh + chuyển thành thổ cư hết thì thủ tục và phí tổn như nào ạ.
Đội ơn các cụ

Tách thửa thì chia nhỏ 200m kia thành 3 phần, mỗi thửa 1 phần đất ở và 1 phần đất vườn

 

[cò xe]

Có đủ hoá đơn thuế đất đầy đủ

nhưng thời gian phải hơn 30 ngày dù luật ghi vaạy

Vâng mọi giấy tờ đầy đủ theo quy trình và đặc biệt mình phải có sự hiểu biết và rắn mặt nữa là cũng tầm hơn 30 ngày chưa kể bọn họ hành thêm

 

[Ga_son]

Sổ cũ thì sẽ thuộc cấp cho hộ ông/bà...., sổ mới cấp cho 1,2 cá nhân. Cách làm thì các thành viên đã thuộc hộ (ông bà được cấp sổ) ở thời điểm cấp sổ đều phải tham gia vào bên chuyển nhượng trong hợp đồng chuyển quyền SD đất.

 

[ldt_tx]

Nhân tiện cụ nào chuyên đất đai giải ngố cho em về tách thửa:
Nhà em có cái vườn: Sổ hồng mới cấp ghi thổ cư 200m2, đất cây lâu năm 600m2 hạn 2043 (50 năm từ 1993) giờ muốn chia làm 3 cho 2 con 2 mảnh + chuyển thành thổ cư hết thì thủ tục và phí tổn như nào ạ.
Đội ơn các cụ

Kiểm tra phù hợp quy hoạch thì làm thủ tục chuyển đổi thôi cụ

 

[adunghieu]

Sổ cũ thì sẽ thuộc cấp cho hộ ông/bà...., sổ mới cấp cho 1,2 cá nhân. Cách làm thì các thành viên đã thuộc hộ (ông bà được cấp sổ) ở thời điểm cấp sổ đều phải tham gia vào bên chuyển nhượng trong hợp đồng chuyển quyền SD đất.

Thì đúng rồi cái này em không khó khăn giờ còn mỗi bà.
Nhưng đây không chuyển nhượng gì cả, chỉ đổi từ trắng sang đỏ thôi mà gọi các bên một cửa đều bảo lâu đấy, không 2 tuần như luật đâu

cụ nào làm rồi mất cụ thể bao lâu

 

[Ga_son]

Thì đúng rồi cái này em không khó khăn giờ còn mỗi bà.
Nhưng đây không chuyển nhượng gì cả, chỉ đổi từ trắng sang đỏ thôi mà gọi các bên một cửa đều bảo lâu đấy, không 2 tuần như luật đâu

cụ nào làm rồi mất cụ thể bao lâu

Phức tạp đấy cụ, những người có trong sổ hộ khẩu vào thời điểm đó đều có 1 phần sở hữu trong đó. E ví dụ cụ thể Ông A và vợ là bà B có các con là AB1, AB2, AB3, Ab4 được cấp sổ năm 1991, thì 6 thành viên trong gia đình đều có 1 phần sở hữu quyền sử dụng đất đó. Đến nay ông A mất còn lại bà B thì các con AB1, AB2, AB3,AB4 vẫn phải ký vào thủ tục chuyển đổi (cấp từ hộ sang cá nhân về bản chất đã là thay đổi quyền sử dụng đất).

 

[adunghieu]

Phức tạp đấy cụ, những người có trong sổ hộ khẩu vào thời điểm đó đều có 1 phần sở hữu trong đó. E ví dụ cụ thể Ông A và vợ là bà B có các con là AB1, AB2, AB3, Ab4 được cấp sổ năm 1991, thì 6 thành viên trong gia đình đều có 1 phần sở hữu quyền sử dụng đất đó. Đến nay ông A mất còn lại bà B thì các con AB1, AB2, AB3,AB4 vẫn phải ký vào thủ tục chuyển đổi (cấp từ hộ sang cá nhân về bản chất đã là thay đổi quyền sử dụng đất).

Thế đơn giản

nhà em ký được ngay

 

[Ga_son]

vậy cụ ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng (cho tặng) cho 1 trong 4 người con đứng tên là được. Phải đo vẽ lại để cập nhật bản vẽ trong sổ đỏ cụ nhé phần này thuộc về địa chính xã phường!