Toang chỉ toang đất nền mang tính chất đầu cơ ở các tỉnh thôi. Chứ em nói thật các bác cứ tính cua như em thì thấy cơ bản như Hà Nội thành phố 8 triệu dân. Chỉ cần 10% nhu cầu ở đối với phân khúc chung cư sẽ là 800k người, thông thường 1 toà nhà (ko nói 1 dự án) sẽ khoảng 200-400 căn (số ít sẽ từ 500-700 căn) tương ứng em tính tr bình là 300 căn ~ chứa 300 nhu cầu. Tương ứng là khoảng 2666-3000 toà căn hộ.
Mà trong khi theo báo từ 2019 thì tính chung cả nước có 3000 toà.
Còn tính riêng
Trên cả nước trong quý IV/2022 có 22 dự án với 5.995 căn được cấp phép, (số lượng dự án bằng khoảng 61,1% so với quý III/2022 và bằng khoảng 45% so với cùng kỳ năm 2021); có 466 dự án với 228.029 căn đang triển khai xây dựng (số lượng dự án bằng khoảng 40,6% so với quý III/2022 và bằng khoảng 44,6% so với cùng kỳ năm 2021); có 28 dự án với 3.258 căn đã hoàn thành xây dựng, (bằng khoảng 164,7% so với quý III/2022 và bằng khoảng 60% so với cùng kỳ năm 2021). Trong đó:
+ Tại miền Bắc có 12 dự án với 218 căn được cấp phép; có 182 dự án với 139.841 căn đang triển khai xây dựng ( cái này là em thêm: tương ứng khoảng 350 toà); có 08 dự án với 692 căn đã hoàn thành xây dựng.
Thế nên quan điểm cá nhân của em thì hơi khó toang. Còn quan điểm các cụ ntn?
