[Funland] cư dân biểu tình ở chung cư Ecogreen

[blablo]

Cư dân Ecogreen đang biểu tình phản đối tăng phí dịch vụ, hình như là từ 5000/1m2 lên 7500/1m2
Theo như em nghe nói (có thể chưa chính xác):
- Trước đây tổ hợp CC cho thuê siêu thị Top market, sân bóng bàn, pickleball, Ngân hàng BIDV, Điện máy xanh và chuỗi các cửa hàng cửa hiệu, phòng gym, ăn uống cf khoảng 450 triệu đồng/tháng đều được phân bổ vào phí dịch vụ nên phí dịch vụ tòa nhà này hạt rẻ
- Nhưng vào đầu năm 2025, khi NN đổi quy định thì số tiền cho thuê này này bắt buộc phân bổ vào tiền bảo trì của tòa nhà, như vậy trước đây quỹ bảo trì vẫn đang được sử dụng tốt, hiện tại thêm gần 5 tỉ 1 năm vào quỹ thì chắc là chưa có chỗ để chi hợp lý
- Chủ các căn hộ thì bức xúc vì bị đánh vào túi tiền
Có cụ nào rõ hơn thì chia sẻ thêm dưới đây nhé, e chỉ hóng biến thôi, có clip nhưng em không biết up thế nào ạ

 

[duongtver]

Có Ban quản trị do dân bầu ra rồi thì tăng giá dân cũng kiểm soát chi tiêu đc mà lại biểu tình nhỉ. Mà giá 7,5 k là quá rẻ bây giờ rồi.

 

[BAOVEVANLONG]

E cực ghét kiểu chống đối thế này, chất lượng thì đòi hỏi lắm, phí dịch vụ 7,500đ/m giờ quá bt.

 

[Dân miền núi TM]

Chung cư dạng phức hợp, chung chạ đều sẽ thế này cả.

 

[hamcuare!]

Làng e giá 8k/m

 

[zinger02]

Có Ban quản trị do dân bầu ra rồi thì tăng giá dân cũng kiểm soát chi tiêu đc mà lại biểu tình nhỉ. Mà giá 7,5 k là quá rẻ bây giờ rồi.

chỗ nào mà dân cứ đấu tranh với cđt thì chỉ có nát như tương

 

[hitle888]

Cao thấp thì tùy dịch vụ, nhưng cần nhất minh bạch thì các ông rất khó minh bạch.

Chi phí chi trả cho Thành viên BQT thường khá thấp (không biết theo luật, hay theo thống nhất) Nhưng lộc lá và dòng tiền ngầm, phết phẩy lại rất khó nói.
Nên có người họ chọn 1 nghề là nghề làm thành viên BQT.

Chuẩn chuẩn, hô hào kích đokngj, năng nổ nhiệt tình, đi đầu khiếu nại. Vào được BQT 1-2 năm bán nhà đi chô khác, kịch bản làm lại từ đầu

 

[BAOVEVANLONG]

Làng e giá 8k/m

Làng e ở Tố Hữu cũng 8,5k

 

[butchikim]

Không chọn được nơi sinh nhưng vẫn chọn được nơi ở mà, sao phải khổ nhỉ

 

[alongcamepolly]

Cháu đọc mà chả hiểu gì, tiền thuê vào rồi lại thừa vvv chịu!

 

[supporter]

Không chọn được nơi sinh nhưng vẫn chọn được nơi ở mà, sao phải khổ nhỉ

Đời cụ chọn được mấy lần nơi ở nếu ko đi thuê?

 

[taungam]

chỗ nào mà dân cứ đấu tranh với cđt thì chỉ có nát như tương

Cứ khôn hết phần ng khác coi cư dân là cỏ rác thì không đấu tranh à??

 

[zinger02]

Cứ khôn hết phần ng khác coi cư dân là cỏ rác thì không đấu tranh à??

đúng vậy

hồi xưa e ở chung cư

sắp nhận nhà

e xui a gđ; a cư tăng giá lên kịch khung nhà nước quy định đi, ko sau này trượt giá lạm phát, khó tăng tiền của dân lắm, cái lũ đó a tăng của nó 1000đ nó cũng gào lên trong khi phở từ 25k lên 50 k thì chúng vẫn cứ ăn

 

[BDS68]

Em thấy nhiều cụ căng thật, người khác có quan điểm khác cái là móc máy, chửi luôn

 

[NNS]

ko rõ dịch vụ cc đó ra sao, nhưng nói chung dưới 10k/m2 là rẻ rồi, ít nữa thì ai vệ sinh, bảo vệ đc

 

[butchikim]

Đời cụ chọn được mấy lần nơi ở nếu ko đi thuê?

Cháu chưa đi thuê bao giờ vì không có tiền để thuê, cháu cũng chọn được nơi cháu ở rồi...còn bao nhiêu thì chờ thêm, giờ cháu cũng chưa biết.

 

[banmotnucuoi]

Có Ban quản trị do dân bầu ra rồi thì tăng giá dân cũng kiểm soát chi tiêu đc mà lại biểu tình nhỉ. Mà giá 7,5 k là quá rẻ bây giờ rồi.

E cực ghét kiểu chống đối thế này, chất lượng thì đòi hỏi lắm, phí dịch vụ 7,500đ/m giờ quá bt.

BQT ko hiểu luật thì đúng hơn, về nguyên tắc BQT ko được tự ý tăng giá dịch vụ, mà chỉ có chức năng lựa chọn đơn vị quản lý.
Muốn tăng giá dịch vụ không bị phản đối thì có 2 bước:
1. Xin ý kiến cư dân về việc sử dụng đơn vị quản lý cũ, với giá tăng lên x đồng.
2. Đấu thầu lựa chọn đơn vị quản lý mới, trong thời gian chọn nhà thầu phù hợp, tạm thu phí mới để công tác quản lý ko bị gián đoạn.
Nói chung cư dân là tất cả nhưng việc chung lại ko có một ai đâu, bên em trả giá quá đắt khi đơn vị mới vào làm lộn tùng phèo lên.

 

[thichrauxanh]

ko rõ dịch vụ cc đó ra sao, nhưng nói chung dưới 10k/m2 là rẻ rồi, ít nữa thì ai vệ sinh, bảo vệ đc

Chung cư tốn xèng phết nhờ. E ở nhà đất 50k/tháng tiền vscc, ngoài ra thì ko tốn dì.

Chửa ở cc hơm biết trong đó họ phục vụ những dì mờ 1tr/căn 100m2?

 

[3077]

BQT ko hiểu luật thì đúng hơn, về nguyên tắc BQT ko được tự ý tăng giá dịch vụ, mà chỉ có chức năng lựa chọn đơn vị quản lý.
Muốn tăng giá dịch vụ không bị phản đối thì có 2 bước:
1. Xin ý kiến cư dân về việc sử dụng đơn vị quản lý cũ, với giá tăng lên x đồng.
2. Đấu thầu lựa chọn đơn vị quản lý mới, trong thời gian chọn nhà thầu phù hợp, tạm thu phí mới để công tác quản lý ko bị gián đoạn.
Nói chung cư dân là tất cả nhưng việc chung lại ko có một ai đâu, bên em trả giá quá đắt khi đơn vị mới vào làm lộn tùng phèo lên.

Cụ mới là không hiểu luật, tất cả là tại Luật nhà ở hướng dẫn mới, các khoản thu từ diện tích chung sẽ đưa vào quĩ bảo trì. Như bài báo là mỗi năm thu từ cho thuê văn phòng, quảng cáo được 5 tỏi, trước đưa vào quĩ vận hành thì dân nộp tiền ít. Giờ đưa vào quĩ bảo trì thì dân phải nộp bù phần thiếu thôi

Còn nếu cụ k phân biệt được 2 quĩ này (mặc dù đều là tiền cư dân) thì thôi

 

[Ac080]

Nói chung vẫn là nửa nạc nửa mỡ- em không chắc BQT kém đâu- vì trong BQT có thành viên chủ đầu tư mà chủ đầu tư nó cầm tiền mà có khi nó lại đi đêm với BQL thì BQT và dân cư làm sao mà giẫy được