Covid, BĐS và Ngân hàng

smallbrother

Xe buýt
Biển số
OF-374979
Ngày cấp bằng
24/7/15
Số km
628
Động cơ
261,449 Mã lực
Covid kéo dài, đa phần các ngành nghề ngoài tài chính đều đình trệ kéo dài, kiệt quệ.
Giá BĐS đã giảm khá sau cơn sốt tăng nóng nhưng dịch nên giờ cũng khó bán, ai cũng sợ đang giao dịch dở dang thì bên mua hoặc bên bán lại bị bế đi cách ly.
Hiện tại các văn phòng đăng ký đất đai hầu hết đã dừng làm thủ tục sang tên, chỉ nhận làm thủ tục đăng ký thế chấp cho Ngân hàng nên lại càng khó cho giao dịch mua bán Bđs.
Ngân hàng buộc phải siết tín dụng Bds vì nhìn thấy trước rủi ro hiện hữu, tín dụng bán lẻ được đẩy mạnh trong vài năm qua cũng đẩy nhanh dư nợ cho vay Bds của các Ngân hàng núp bóng cho vay tiêu dùng. Với những tỉnh thành như Sài Gòn nguy cơ nợ xấu tăng mạnh, Ngân hàng khó thu nợ vì người vay mất khả năng thanh toán do dịch bệnh, thậm chí ko thể liên lạc với người vay do họ đã cách ly vì nhiễm covid hoặc tệ hơn là đã tử vong vì covid.
Sau cơn bão covid có lẽ chúng ta sẽ phải hứng chịu một cơn đại khủng hoảng chưa từng có trong lịch sử.
Còn bây giờ em cùng các cụ cố giữ 5K đầy đủ, tránh lây nhiễm covid, hy vọng còn sống khoẻ mạnh sau dịch để làm chứng nhân lịch sử cho những sự kiện hàng thế kỷ mới có 1 lần này cái đã :D
 

hung0406

Xe buýt
Biển số
OF-48822
Ngày cấp bằng
16/10/09
Số km
814
Động cơ
464,678 Mã lực
Nơi ở
Trên giời
E thấy mọi giao dịch BĐS vẫn diễn ra mà cụ
 
Biển số
OF-529385
Ngày cấp bằng
30/8/17
Số km
894
Động cơ
178,898 Mã lực
Nơi ở
Quận Hoàng Mai
Covid kéo dài, đa phần các ngành nghề ngoài tài chính đều đình trệ kéo dài, kiệt quệ.
Giá BĐS đã giảm khá sau cơn sốt tăng nóng nhưng dịch nên giờ cũng khó bán, ai cũng sợ đang giao dịch dở dang thì bên mua hoặc bên bán lại bị bế đi cách ly.
Hiện tại các văn phòng đăng ký đất đai hầu hết đã dừng làm thủ tục sang tên, chỉ nhận làm thủ tục đăng ký thế chấp cho Ngân hàng nên lại càng khó cho giao dịch mua bán Bđs.
Ngân hàng buộc phải siết tín dụng Bds vì nhìn thấy trước rủi ro hiện hữu, tín dụng bán lẻ được đẩy mạnh trong vài năm qua cũng đẩy nhanh dư nợ cho vay Bds của các Ngân hàng núp bóng cho vay tiêu dùng. Với những tỉnh thành như Sài Gòn nguy cơ nợ xấu tăng mạnh, Ngân hàng khó thu nợ vì người vay mất khả năng thanh toán do dịch bệnh, thậm chí ko thể liên lạc với người vay do họ đã cách ly vì nhiễm covid hoặc tệ hơn là đã tử vong vì covid.
Sau cơn bão covid có lẽ chúng ta sẽ phải hứng chịu một cơn đại khủng hoảng chưa từng có trong lịch sử.
Còn bây giờ em cùng các cụ cố giữ 5K đầy đủ, tránh lây nhiễm covid, hy vọng còn sống khoẻ mạnh sau dịch để làm chứng nhân lịch sử cho những sự kiện hàng thế kỷ mới có 1 lần này cái đã :D
Các nước mỹ la tinh, ấn độ, hay đông nam á cũng đã trải qua nhiều đợt như Việt Nam mình bây giờ mà chưa thấy cuộc đại khủng hoảng đâu. lại còn chưa từng có trong lịch sử nữa.
Không dám nhắc tới Mỹ, Châu Âu, Nhật, Hàn vì cơ bản họ tốt hơn VN nhiều, Nhưng bây giờ khi đạt miễn dịch cộng đồng họ đang phát triển lại nhanh chóng, có thể về như trước đại dịch vào 2022.
 

hung0406

Xe buýt
Biển số
OF-48822
Ngày cấp bằng
16/10/09
Số km
814
Động cơ
464,678 Mã lực
Nơi ở
Trên giời
cụ ở đâu thế ạ? Em thấy ở HN có mấy giao dịch đâu nhỉ, ít nhất là ko tới xem nhà được thì cũng khó có giao dịch đấy ạ.
Vẫn có mà cụ tuần trước e vẫn đi công chứng cho khách mà tất nhiên khách xem nhà trước dịch rồi .
 

dam.hieu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-328542
Ngày cấp bằng
25/7/14
Số km
1,430
Động cơ
299,072 Mã lực
Vẫn có mà cụ tuần trước e vẫn đi công chứng cho khách mà tất nhiên khách xem nhà trước dịch rồi .
Cụ chém hay thật thế, công chứng nào dám làm ngày này?? Hay cụ ở tỉnh nào =))
 

Hoàng037

Xe hơi
Biển số
OF-746141
Ngày cấp bằng
13/10/20
Số km
101
Động cơ
58,010 Mã lực
Tuổi
36
HN cấm công chứng nhà đất, ông nào dám ký đóng dấu ngày này có mà bay chức! Trừ liên quan đến có cái mục ngân hàng gì đó.
Thế à? Bên LB thì 1 cửa đóng do F0, công chứng thì em không rõ. Mua bán trước mắt cọc đã.
 

Mss AN TÂM

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-748374
Ngày cấp bằng
1/4/20
Số km
3,416
Động cơ
119,016 Mã lực
E nghĩ BĐS vẫn k giảm đâu, e mong chờ từ khi bắt đầu mà giờ hơn năm rồi k thấy có dấu hiệu giảm. Chỗ nào giảm các cụ giới thiệu e với ạ. E đang muốn mua 1 mảnh mặt ngõ hoặc phố nhỏ oto tránh nhau được, mặt tiền cỡ 6-7m, có thể xây dc 7 tầng thuộc quận Cầu Giấy giáp Thanh Xuân ạ
 

dam.hieu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-328542
Ngày cấp bằng
25/7/14
Số km
1,430
Động cơ
299,072 Mã lực
Thế à? Bên LB thì 1 cửa đóng do F0, công chứng thì em không rõ. Mua bán trước mắt cọc đã.
Nhà e đây, cọc xong hẹn 1/8 gdich mà nghỉ hết ko thực hiện được. Theo c có ăn đc tiền cọc ko ạ?
 

hoami

Xe tăng
Biển số
OF-4622
Ngày cấp bằng
10/5/07
Số km
1,038
Động cơ
577,452 Mã lực
Nhà e đây, cọc xong hẹn 1/8 gdich mà nghỉ hết ko thực hiện được. Theo c có ăn đc tiền cọc ko ạ?
Thường mọi hợp đồng kinh tế loại trừ những nguyên nhân khách quan do thiên tai địch hoạ, cụ cộng thêm cho người ta số ngày như thế, hoặc ko thì đàm phán với nhau.
 

dam.hieu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-328542
Ngày cấp bằng
25/7/14
Số km
1,430
Động cơ
299,072 Mã lực
Vâng nói chung là thoả thuận lùi lịch lại thôi, ngại nhất tình trạng này duy trì mấy tháng ấy.
 

BINH MINH 07

Xe điện
Biển số
OF-326636
Ngày cấp bằng
10/7/14
Số km
2,090
Động cơ
305,590 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhà e đây, cọc xong hẹn 1/8 gdich mà nghỉ hết ko thực hiện được. Theo c có ăn đc tiền cọc ko ạ?
Hôm vừa rồi mình có bán 1 căn, môi giới cho cái cọc bảo trong mọi trường hợp bên chuyển nhượng ko thực hiện thì phải bù cọc, mình bắt sửa ngay là thêm loại trừ thiên tai địch hoạ, dịch bệnh… vào.
Và quả nhiên vừa nhận xong tiền thì áp dụng CT16.
Trường hợp của cụ nếu họ ko mua nữa thì có thể phạt chứ còn họ vẫn mua nhưng do dịch thì “làm người không ai làm vậy” đâu.
Không nên lấy của họ vì cái lý do hoàn toàn chính đáng đó, chưa kể cụ ko trả họ cũng có thể kiện vì rơi vào trường hợp do luật định.
 

captivaLT088

Xe tải
Biển số
OF-20500
Ngày cấp bằng
27/8/08
Số km
387
Động cơ
503,663 Mã lực
Chưa nói đến chính sách tài chính, nguồn tiền , và cơ chế khi các ngành sx ảnh hưởng nghiêm trọng thì : để tiêm có vac xin mũi 1 cho toàn bộ dân sớm nhất là đến khoảng cuối năm nay và đầu năm sau. Để tổ chức tiêm hết cho toàn dân sớm cũng khoảng quý 1 năm sau . Sau đó 3 tháng sau mới tiêm mũi thứ 2 . Vậy riêng để trở lại bình thường mới cũng hết quý 3 năm sau mới có miễn dịch, đấy là mọi truyện cực tốt đẹp.mà nhìn nhưnhx nước phát triển tiêm hết ròii mà cũng chưa ổn định vẫn lock kia kìa. Thì dự yên ổn tầm 2024-2025. Sau đó thì vực nền kinh tế lấy lại cũng 5 năm nữa. Là tròn chu kỳ 10 năm bđs . Còn bđs đã tăng 2 năm và nóng 1 năm nay rồi. Đã đến lúc dòng tiền vào những nơi thiết thực và bắt buộc để phục hồi kinh tế. Đặc biệt là sản xuất và xuất khẩu. Thực sự dịch thế này nhà nước đã rất tốn kém vì cực tốn tiền, chưa kể để khắc phục sau dịch thì cửa nào cho bđs tăng nữa. Cá nhân e dự bđs xuống những nơi tăng nóng 1 năm qua về gần giá trị trước đó. Giờ mấy nhà đầu tư vẫn hét giá tỏ ra mình ổn, nhưng ko ai thèm mua đợi 1 năm nữa xem còn ổn đc ko. Khi đầu năm nay tăng nóng e đã nghĩ ông nào ko thoát hàng chắc mệt đây . Vì nó giống đợt trước 2010 và 2011 sập ko ai nghĩ, nhiều người bảo khác đợt đấy thì đúng là khác vì có cả dịch đập cho mạnh hơn nữa.
Có 1 tâm lý chung cả chơi ck và bđs là luôn tích cực luôn nghĩ theo chiều lên , nhưng cả 2 thứ đều có thời điểm. Đc hay ko ở chỗ cho vào rút ra lúc nào .
E giờ cứ thấy đất vùng ven cao bằng nội đô là ko mua, văn phú gì mà giá cao ngag hoặc có chỗ hơn cả nguyễn xiển , văn quán, mỗ lao. 1 tháng tăng 1 tỉ , toàn tăng mồm hết. Rao 2,3 tháng nay e vẫn thấy căn đó rao và giá cứ tăng và vẫn chủ đó :D
 
Chỉnh sửa cuối:

Pilota

Xe điện
Biển số
OF-308865
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
3,873
Động cơ
346,654 Mã lực
Nhà e đây, cọc xong hẹn 1/8 gdich mà nghỉ hết ko thực hiện được. Theo c có ăn đc tiền cọc ko ạ?

Nếu cần cụ đem đến văn phòng em chứng HĐCN cho. Bên em vẫn đang hoạt động bình thường cụ nhé. Chỉ có điều chưa làm sang tên được ngay do các văn phòng đăng ký chỉ nhận làm đăng ký GDĐB thôi cụ ạ.
 

Pilota

Xe điện
Biển số
OF-308865
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
3,873
Động cơ
346,654 Mã lực
Chưa nói đến chính sách tài chính, nguồn tiền , và cơ chế khi các ngành sx ảnh hưởng nghiêm trọng thì : để tiêm có vac xin mũi 1 cho toàn bộ dân sớm nhất là đến khoảng cuối năm nay và đầu năm sau. Để tổ chức tiêm hết cho toàn dân sớm cũng khoảng quý 1 năm sau . Sau đó 3 tháng sau mới tiêm mũi thứ 2 . Vậy riêng để trở lại bình thường mới cũng hết quý 3 năm sau mới có miễn dịch, đấy là mọi truyện cực tốt đẹp. Còn bđs đã tăng 2 năm và nóng 1 năm nay rồi. Đã đến lúc dòng tiền vào những nơi thiết thực và bắt buộc để phục hồi kinh tế. Đặc biệt là sản xuất và xuất khẩu. Thực sự dịch thế này nhà nước đã rất tốn kém vì cực tốn tiền, chưa kể để khắc phục sau dịch thì cửa nào cho bđs tăng nữa. Cá nhân e dự bđs xuống những nơi tăng nóng 1 năm qua về gần giá trị trước đó. Giờ mấy nhà đầu tư vẫn hét giá tỏ ra mình ổn, nhưng ko ai thèm mua đợi 1 năm nữa xem còn ổn đc ko. Khi đầu năm nay tăng nóng e đã nghĩ ông nào ko thoát hàng chắc mệt đây . Vì nó giống đợt trước 2010 và 2011 sập ko ai nghĩ, nhiều người bảo khác đợt đấy thì đúng là khác vì có cả dịch đập cho mạnh hơn nữa.
Có 1 tâm lý chung cả chơi ck và bđs là luôn tích cực luôn nghĩ theo chiều lên , nhưng cả 2 thứ đều có thời điểm. Đc hay ko ở chỗ cho vào rút ra lúc nào .
E giờ cứ thấy đất vùng ven cao bằng nội đô là ko mua, văn phú gì mà giá cao ngag hoặc có chỗ hơn cả nguyễn xiển , văn quán, mỗ lao. 1 tháng tăng 1 tỉ , toàn tăng mồm hết. Rao 2,3 tháng nay e vẫn thấy căn đó rao và giá cứ tăng và vẫn chủ đó :D

Chỉ chết những người có nhu cầu thực tìm mua nhà ở thôi. Con buôn các loại thì tiền nó chảy từ chỗ này qua chỗ kia, không mất đi đâu được.
 

captivaLT088

Xe tải
Biển số
OF-20500
Ngày cấp bằng
27/8/08
Số km
387
Động cơ
503,663 Mã lực
Chỉ chết những người có nhu cầu thực tìm mua nhà ở thôi. Con buôn các loại thì tiền nó chảy từ chỗ này qua chỗ kia, không mất đi đâu được.
Vấn đề là tiền đang nằm ở bđs giá ảo mà ko thoát đc hàng cụ ạ. Bán ko xong, để thì ko đc. Vì những ông ôm cuối đã mua vào giá ảo 1 để bán giá ảo 2 nhưng thực tế đến giá ảo 2 thì sập. Bản chất là lỗ kép là vì mua giá ảo 1 đã bị đắt lại ko bán đc để rút vốn . Thì toi cả 2 đường cụ ạ, ai trải qua 2010 và 2011 thì thấy rõ, bđs sập ko ai nghĩ
Còn người mua ở luôn thiệt cụ ạ, e có vài bđs nhưng mong nó giữ giá hoặc bằng gửi ngân hàng thôi. E nghĩ vậy ko phải vì e cao thượng gì mà nghĩ cho cùng giá giữ e có thể mua thêm đc bđs , và sức lao động bỏ ra kiếm tiền mua bđs ko uổng. Và chất lượng cs cao hơn. Đây người mua dùng kiếm kịp giá tăng, mấy năm làm thành công cốc, chất lượng cs vất vả. Người ta làm có ngày gặt hái , đây những người mua ở làm vài năm ko gặt hái đc . Rất bất cập
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top