[Funland] Có phải chung cư Hà Nội đang được quan tâm rất nhiều?

[phucpl]

Dạo gần có vẻ chung cư được quan tâm rất mạnh. Em ví dụ trên chính chuyên mục Xây dựng - Bất động sản này thấy quá nhiều cụ lập thớt về chủ đề Chung cư.
Dưới đây chỉ là 1 vài thớt hiện lên trang đầu.
Còn nhiều thớt nữa mà em không kể hết.
Tuy of không diện cho toàn xã hội nhưng cũng phần nào phản ánh xu hướng các cụ nhỉ?
Chắc là nhiều cụ đang rình rình để ôm vào chung cư thì dự là dòng tiền chảy vào nhiều, giá lại sắp bay nóc.
Người bình dân có nhu cầu ở thực lại tiếp tục ca thán làm bao nhiêu năm không đủ tiền mua nhà.

 

[muabenem123]

Dạo gần có vẻ chung cư được quan tâm rất mạnh. Em ví dụ trên chính chuyên mục Xây dựng - Bất động sản này thấy quá nhiều cụ lập thớt về chủ đề Chung cư.
Dưới đây chỉ là 1 vài thớt hiện lên trang đầu.
Còn nhiều thớt nữa mà em không kể hết.
Tuy of không diện cho toàn xã hội nhưng cũng phần nào phản ánh xu hướng các cụ nhỉ?
Chắc là nhiều cụ đang rình rình để ôm vào chung cư thì dự là dòng tiền chảy vào nhiều, giá lại sắp bay nóc.
Người bình dân có nhu cầu ở thực lại tiếp tục ca thán làm bao nhiêu năm không đủ tiền mua nhà.

View attachment 7658870
View attachment 7658871

Nhu cầu ở/cho thuê cao mà cụ. .

 

[Mathce]

Nhu cầu lúc nào cũng có, mà giá thì ảo người bán, người mua ko khớp được nhau. Thị trường rối loạn. Cụ vào mục mua bán, giờ tỉ lệ các topic bán cũng nhiều dần rồi, Lãi suất này còn neo 2 năm nữa thì ai mệt hơn ai ko biết. Chứ cung cầu khớp được nhau, ai cũng mừng, thì lên chém làm gì. Cơn bão BĐS 2 năm qua giờ mới tới lúc thiệt hại đòi giải cứu, đòi bơm tiền, mà Ngân hàng thì giờ còn đang phải lo thân ko xong. Ko tự cứu mình thì ko ai cứu được cả.

 

[Quê bầm]

Nhu cầu thuê quãng dưới 15 củ/th khá nhiều mà cụ

 

[caisua]

Nhu cầu ở/cho thuê cao mà cụ. .

ngày càng nhiều tòa ra quy định ko có văn phòng thuê nên nhu cầu này cũng tăng cao

 

[phucpl]

Cách đây chỉ 1 năm thôi em thấy mục Xây dựng - Bất động sản này toàn nói về đất cát, liền kề vùng ven.
Giờ mở ra toàn thấy rôm rả về chung cư hơn.

 

[quachuoi]

Nhu cầu quá cao mà nguồn cung các dự án ở gần ngày càng ít, xa xa tí giá mềm hơn và trả góp được nhưng mấy năm nữa tắc đường thì cũng sml, tốt nhất có tiền cứ múc luôn và ngay các căn nội đô đã có sổ đỏ

 

[FC Juventus]

Nhu cầu thuê quãng dưới 15 củ/th khá nhiều mà cụ

Tầm 15tr thì thuê được căn hộ khu/tòa nào CG, TX và rộng bao nhiêu m2/mấy ngủ cụ nhỉ.

 

[Mathce]

Chính vì các tư duy thế này, nên có mới có: Những người mắc cạn căn mấy chục, mấy trăm tỉ ở Long Biên, Phú Quốc, Đà lạt, ... Mấy khu đồng không mông quạnh CC thét giá 60 80tr/m2, Ngân hàng thì ôm cục nợ định giá tài sản cao mà đem ra bán hạ giá mấy lần ko được, chỗ nào cũng tự tin cứ khó thì sẽ được giải cứu, tiền ko đem vào cho việc kinh doanh sản xuất cho đất nước phát triển, xây dựng đầu tư giáo dục, công nghệ, cho các hoaatj động nghiên cứu, tiền cứ hở ra là đi nuôi mấy ông chủ BĐS. để các ông ấy đem đầu tư ngoài ngành, đầu tư cái nào là lỗ cái ấy, vừa cho vừa tặng vài năm thì dẹp. Thế nó mới có thuật ngữ bong bóng BĐS gần đây, thổi to lắm rồi. Các cháu sinh viên, người lao động, thì càng ngày càng phải trả quá nhiều tiền để nuôi BĐS. Bỏ cả tuổi trẻ, sức lao động để nuôi các hoạt động kinh doanh thua lỗ, hoặc cắm tiền cả vào đất. Thế thì sướng ai

 

[Quê bầm]

Tầm 15tr thì thuê được căn hộ khu/tòa nào CG, TX và rộng bao nhiêu m2/mấy ngủ cụ nhỉ.

Em nghĩ tầm đó thuê full đồ được 2 ngủ là nhiều, nếu 3pn có thể chưa có đồ và nhà hơi cũ cụ ạ.
Căn 3pn 145m2 khu Sky City 88 LH mà chưa có đồ chủ đang rao 18tr tháng và chủ có yêu cầu ký HĐ 3 năm luôn, căn full đồ thì tầm 21-23 tùy căn. Nếu ra ngoài vd3 mà 15 tr thì có khá nhiều lựa chọn nhưng em nghĩ cứ thuê gần chỗ học chỗ làm đắt hơn chút nhưng nó tiện, ưu tiên nhà mới cho sướng

 

[TorienT]

Chính vì các tư duy thế này, nên có mới có: Những người mắc cạn căn mấy chục, mấy trăm tỉ ở Long Biên, Phú Quốc, Đà lạt, ... Mấy khu đồng không mông quạnh CC thét giá 60 80tr/m2, Ngân hàng thì ôm cục nợ định giá tài sản cao mà đem ra bán hạ giá mấy lần ko được, chỗ nào cũng tự tin cứ khó thì sẽ được giải cứu, tiền ko đem vào cho việc kinh doanh sản xuất cho đất nước phát triển, xây dựng đầu tư giáo dục, công nghệ, cho các hoaatj động nghiên cứu, tiền cứ hở ra là đi nuôi mấy ông chủ BĐS. để các ông ấy đem đầu tư ngoài ngành, đầu tư cái nào là lỗ cái ấy, vừa cho vừa tặng vài năm thì dẹp. Thế nó mới có thuật ngữ bong bóng BĐS gần đây, thổi to lắm rồi. Các cháu sinh viên, người lao động, thì càng ngày càng phải trả quá nhiều tiền để nuôi BĐS. Bỏ cả tuổi trẻ, sức lao động để nuôi các hoạt động kinh doanh thua lỗ, hoặc cắm tiền cả vào đất. Thế thì sướng ai

Mặc dù em có nhà và đất cho thuê nhưng em đồng ý với cụ là giá nhà đất đang bất thường so với kinh tế và thu nhập.

 

[TorienT]

Em nghĩ tầm đó thuê full đồ được 2 ngủ là nhiều, nếu 3pn có thể chưa có đồ và nhà hơi cũ cụ ạ.
Căn 3pn 145m2 khu Sky City 88 LH mà chưa có đồ chủ đang rao 18tr tháng và chủ có yêu cầu ký HĐ 3 năm luôn, căn full đồ thì tầm 21-23 tùy căn. Nếu ra ngoài vd3 mà 15 tr thì có khá nhiều lựa chọn nhưng em nghĩ cứ thuê gần chỗ học chỗ làm đắt hơn chút nhưng nó tiện, ưu tiên nhà mới cho sướng

Chính ra cứ bỏ 20 tr/1 tháng đi thuê căn hộ phù hợp với mục đích, thuận tiện với sinh hoạt lại hay cụ nhỉ.

 

[mr.2311]

nhu cầu nhà ở ở nội đô lúc nào cũng rất lớn mà cụ

 

[tuan2681]

Chính ra cứ bỏ 20 tr/1 tháng đi thuê căn hộ phù hợp với mục đích, thuận tiện với sinh hoạt lại hay cụ nhỉ.

cũng buốt ruột lắm cụ, 20tr/th mà chưa có tài sản gì tích lũy thì em sợ mãi vẫn chả có tài sản gì nên mới cố mua 1 căn nhà để ở cho chắc cú.

 

[sirius6688]

Chính vì các tư duy thế này, nên có mới có: Những người mắc cạn căn mấy chục, mấy trăm tỉ ở Long Biên, Phú Quốc, Đà lạt, ... Mấy khu đồng không mông quạnh CC thét giá 60 80tr/m2, Ngân hàng thì ôm cục nợ định giá tài sản cao mà đem ra bán hạ giá mấy lần ko được, chỗ nào cũng tự tin cứ khó thì sẽ được giải cứu, tiền ko đem vào cho việc kinh doanh sản xuất cho đất nước phát triển, xây dựng đầu tư giáo dục, công nghệ, cho các hoaatj động nghiên cứu, tiền cứ hở ra là đi nuôi mấy ông chủ BĐS. để các ông ấy đem đầu tư ngoài ngành, đầu tư cái nào là lỗ cái ấy, vừa cho vừa tặng vài năm thì dẹp. Thế nó mới có thuật ngữ bong bóng BĐS gần đây, thổi to lắm rồi. Các cháu sinh viên, người lao động, thì càng ngày càng phải trả quá nhiều tiền để nuôi BĐS. Bỏ cả tuổi trẻ, sức lao động để nuôi các hoạt động kinh doanh thua lỗ, hoặc cắm tiền cả vào đất. Thế thì sướng ai

Về cơ bản e cũng đồng ý với cụ, e cực đoan đến mức ko giao lưu được với dân buôn bán bds luôn. Để xảy ra tình trạng như hiện tại hệ lụy cho xã hội rất nhiều mà những kẻ chỉ vì tiền ko bao giờ nhìn ra được , Chính phủ cần có chính sách càng sớm càng tốt để hạn chế tình trạng này, thực ra nó đơn giản lắm có muốn làm hay ko thôi, hoặc làm nhưng ảnh hướng đến chính túi tiền của họ

 

[tuan2681]

Về cơ bản e cũng đồng ý với cụ, e cực đoan đến mức ko giao lưu được với dân buôn bán bds luôn. Để xảy ra tình trạng như hiện tại hệ lụy cho xã hội rất nhiều mà những kẻ chỉ vì tiền ko bao giờ nhìn ra được , Chính phủ cần có chính sách càng sớm càng tốt để hạn chế tình trạng này, thực ra nó đơn giản lắm có muốn làm hay ko thôi, hoặc làm nhưng ảnh hướng đến chính túi tiền của họ

đó là cách điều hành của chính phủ cả đấy , mợ làm như các bác ấy thả ra cho mấy ông bds muốn làm j thì làm à?
giá đất tăng thì thuế đất cũng tăng, đất đấu giá cũng tăng,
thu ngân sách tăng phi mã,
bơm mạnh, hút 1 cục to 2-3 năm tiền thuế đất , khóa van k cho tiền chảy lại vào bds nữa.
mang ra đập vào hạ tầng,2-3 năm hạ tầng ổn thì đất lại tăng, làm lại vòng mới đấy.
người chơi làm sao ăn được chủ sòng.

 

[Mathce]

Mặc dù em có nhà và đất cho thuê nhưng em đồng ý với cụ là giá nhà đất đang bất thường so với kinh tế và thu nhập.

Quá bất thường. Và vì bất thường quá nên vừa rồi bao cụ đứng đầu các cơ quan xuống. Dân càng ngày càng đông nhưng tạo ra bao nhiêu của cải thì lại chôn vào đất. Bản thân chỉ rất ít rất rất ít người sướng, ko phải cứ ôm nhiều tài sản là sướng đâu, ôm tiền mà ngày đêm lo mất ăn mất ngủ, lo kiếm nhiều tiền hơn để chôn vào đất tiếp . Nghĩ cái vòng quay này thấy lòng vòng thật.
Học , học học, học đủ thứ --> ra đi làm, làm làm, làm đủ thứ có tiền ---> mua mua mua (đất). Rồi tới ngày bất ổn chiến tranh, hoặc tèo, bùm phát, thì là về ko

 

[Mathce]

đó là cách điều hành của chính phủ cả đấy , mợ làm như các bác ấy thả ra cho mấy ông bds muốn làm j thì làm à?
giá đất tăng thì thuế đất cũng tăng, đất đấu giá cũng tăng,
thu ngân sách tăng phi mã,
bơm mạnh, hút 1 cục to 2-3 năm tiền thuế đất , khóa van k cho tiền chảy lại vào bds nữa.
mang ra đập vào hạ tầng,2-3 năm hạ tầng ổn thì đất lại tăng, làm lại vòng mới đấy.
người chơi làm sao ăn được chủ sòng.

cái gì cũng tới lúc dân họ ko cố được nữa thì ko biết chuyện gì xảy ra đâu. Đất lại tăng nhưng ai mua, sản xuất có theo kịp đâu, có miếng đất đẹp đẹp, thay vì thu hút làm nhà máy, làm khu công nghiệp tạo ra công ăn việc làm nâng cao thu nhập thì dần dần đất tăng là hợp lý. Đằng này cứ phân lô xây nhà trước rồi bán trước đã, bán toàn giá của tương lai có những chỗ hết sức vớ vẩn vài trăm triệu/m2. Ở đó thì kinh doanh gì ra tiền. Có chăng chỉ là lại đợi đất tăng. Tư duy vậy đất nước phát triển kiểu gì được. Giá đất VN giờ nhiều chỗ còn chả kém đất Nhật, đất Mỹ, đất Anh, đất Pháp, vài triệu đô vài trăm triệu đô nước ngoài có, Việt nam cũng có. Trong khi nền sản xuất vẫn còn là đang phát triển, so với các nước khác còn chạy hít khói.

 

[Quê bầm]

Chính ra cứ bỏ 20 tr/1 tháng đi thuê căn hộ phù hợp với mục đích, thuận tiện với sinh hoạt lại hay cụ nhỉ.

Em cũng có lúc muốn mua căn cc chỗ gần trường hai F1 học mà gấu chửi em sấp mặt bảo em phải bán bớt đất đi thì đồng ý mua nhưng giờ đất cát bán đâu có được giá nên bán gì lúc này, gấu bảo đi thuê chứ ko cho mua lúc này với lý luận thuê 20-25 tháng được căn full đồ mà nếu mua cỡ 6-7 củ trong khi 7 tủbỏ bank giờ cũng được 7-800 năm và mua thì bỏ ra ban đầu nhiều sợ mất cơ hội năm nay năm sau nếu thị trường có cơ hội.

 

[Quê bầm]

Về cơ bản e cũng đồng ý với cụ, e cực đoan đến mức ko giao lưu được với dân buôn bán bds luôn. Để xảy ra tình trạng như hiện tại hệ lụy cho xã hội rất nhiều mà những kẻ chỉ vì tiền ko bao giờ nhìn ra được , Chính phủ cần có chính sách càng sớm càng tốt để hạn chế tình trạng này, thực ra nó đơn giản lắm có muốn làm hay ko thôi, hoặc làm nhưng ảnh hướng đến chính túi tiền của họ

Mợ đừng cực đoan quá với anh em yêu đất mợ nhé, hoàn cảnh nó thế nên anh em mới tin và yêu đất chứ có kênh khác bảo toàn tài sản và khả năng sinh lời và ổn định có thể làm hồi môn cho con cái thì đâu cắm mặt vào đất làm gì. Các bạn sales bđs cũng có người nọ người kia nhưng những bạn em làm việc cùng đều rất ưng ý,sau mỗi vụ lại thành bạn bè thậm chí thân thiết. Giao lưu và chơi với anh chị em làm đất em thấy mình học được họ rất nhiều cái cần học.

Những cái mong muốn của mợ nó rất đúng, em cũng mong vậy nhưng nó khó có được trong tương lai gần đâu ạ