[Funland] Có nên vay bank mua nhà lúc này?

[Aloha_1988]

Chào các cụ,

E cân nhắc mãi mang việc nhà lên hỏi các cụ, nhờ các cụ tư vấn như sau.

Hiện e đang có khoảng hơn 1 tỏi mà nằm im bất động trong ck, sập bay hơn 30% nên e lại để im chờ đợi. Về saving hiện e chỉ có khoảng 300 củ tiền mặt, có thể huy động vay ng thân khoảng 600 nữa, còn lại e tính vay bank mua cái nhà hoặc để ở hoặc đầu tư. Hiện vc e vẫn đang ở thuê tầm 10 củ, chưa có nhà. Thu nhập 1 tháng 2vc e chỉ khoảng hơn 50tr. E đang phân vân k biết có nên vay mượn mua cái nhà tập thể khu Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa hoặc nhà ngõ bé tý tầm 1.4 tỷ rồi cho thuê lấy dòng tiền thuê khoảng 4 đến 5tr/tháng, vừa có tài sản giữ tiền cho yên tâm vừa có động lực tiết kiệm để trả nợ. Nhưng vợ e k chịu vì bảo tập thể hay nhà tầm ấy khó thanh khoản. Vợ e muốn ở thuê, saving tầm 2 năm nữa rồi mua chung cư để ở, hoặc vay mượn mua bây giờ vì 2vc cũng gần 4x rồi mà chưa có nhà để ở. Các cụ tư vấn giúp e xem có nên mua cái tập thể hay nhà ngõ ko ạ? Và có nên mua cc luôn ko hay chờ thêm 2 năm? Cảm ơn các cụ

 

[sieunhancutchan]

Nhà ngõ ngách giá 1 tỷ 4 thì ko cho thuê đc 4-5tr 1 tháng đâu bác. Có tầm 1 tỷ 4 thì h đi mua nhà để ở là khá khó. Theo em bác làm theo vợ bảo, tiết kiệm thêm có tầm 2-3 tỷ rồi mua nhà ok hơn.

 

[Jonhy]

Của cụ mà vay tầm này vẫn đuối. E nghĩ cụ nên tiết kiệm thêm chứ tầm 1.5 tỷ giờ mua nhà khó lắm cụ ah.

 

[Quê bầm]

Nếu tầm này năm ngoái cụ vay bank được, giờ vay bank tỷ trọng cao vậy thì ko dễ nhưng cụ cứ ra vài bank như Uworry bank, Vietcombank gặp trực tiếp hỏi phương án sẽ có câu trả lời

 

[Luong Doan]

Nhà em cũng đang tính toán mua nhà đây, tính vay bank 600tr mà cũng lo ko biết có giải ngân được ko nữa

 

[Aloha_1988]

E tính vay bank vài trăm thôi để mua cái nhà tập thể cho thuê chắc đc, còn nếu mua chung cư tầm này chắc khó. 2vc e làm công ăn lương, hồ sơ đẹp nên chắc vay bank đx, chỉ là nghĩ mãi thấy tiền ít tính mua j cũng cứ thấy quanh quẩn k thông ấy các cụ ạ. Nhiều khi thấy sao mình cứ nghèo mãi nghĩ cũng buồn

 

[Quê bầm]

E tính vay bank vài trăm thôi để mua cái nhà tập thể cho thuê chắc đc, còn nếu mua chung cư tầm này chắc khó. 2vc e làm công ăn lương, hồ sơ đẹp nên chắc vay bank đx, chỉ là nghĩ mãi thấy tiền ít tính mua j cũng cứ thấy quanh quẩn k thông ấy các cụ ạ. Nhiều khi thấy sao mình cứ nghèo mãi nghĩ cũng buồn

Sao lại phải buồn hở cụ, nếu hai vợ chồng hòa thuận, con cái khỏe mạnh, ngoan ngoãn là giàu rồi. Nếu tiền bạc rủng rẻng nữa thì tuyệt vời hơn nhưng cứ cày cuốc ko bóng bánh lô đề thì cũng chả đến mức thiếu thốn cụ ạ, cứ lạc quan làm điều mình thích, cho vợ con vui ông bà hai bên vui khỏe

 

[magiczip031]

E tính vay bank vài trăm thôi để mua cái nhà tập thể cho thuê chắc đc, còn nếu mua chung cư tầm này chắc khó. 2vc e làm công ăn lương, hồ sơ đẹp nên chắc vay bank đx, chỉ là nghĩ mãi thấy tiền ít tính mua j cũng cứ thấy quanh quẩn k thông ấy các cụ ạ. Nhiều khi thấy sao mình cứ nghèo mãi nghĩ cũng buồn

Theo em giai đoạn này cụ tích tiền đi, giá nhà bây giờ là của 5-10 năm nữa. Cụ tranh thủ lãi cao mà hưởng từ lãi kép, chứ mua vào lúc này k có tiền phòng thủ biến cố là nguy hiểm.

 

[ManPlus]

Riêng em thì khuyên cụ mua gì cũng dc nhưng cứ vay mà mua, tiền nhà của cụ giờ chiếm 20% thu nhập hàng tháng.
Cụ vay đi cho có động lực mà tiết kiệm

 

[anhtd37]

Chào các cụ,

E cân nhắc mãi mang việc nhà lên hỏi các cụ, nhờ các cụ tư vấn như sau.

Hiện e đang có khoảng hơn 1 tỏi mà nằm im bất động trong ck, sập bay hơn 30% nên e lại để im chờ đợi. Về saving hiện e chỉ có khoảng 300 củ tiền mặt, có thể huy động vay ng thân khoảng 600 nữa, còn lại e tính vay bank mua cái nhà hoặc để ở hoặc đầu tư. Hiện vc e vẫn đang ở thuê tầm 10 củ, chưa có nhà. Thu nhập 1 tháng 2vc e chỉ khoảng hơn 50tr. E đang phân vân k biết có nên vay mượn mua cái nhà tập thể khu Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa hoặc nhà ngõ bé tý tầm 1.4 tỷ rồi cho thuê lấy dòng tiền thuê khoảng 4 đến 5tr/tháng, vừa có tài sản giữ tiền cho yên tâm vừa có động lực tiết kiệm để trả nợ. Nhưng vợ e k chịu vì bảo tập thể hay nhà tầm ấy khó thanh khoản. Vợ e muốn ở thuê, saving tầm 2 năm nữa rồi mua chung cư để ở, hoặc vay mượn mua bây giờ vì 2vc cũng gần 4x rồi mà chưa có nhà để ở. Các cụ tư vấn giúp e xem có nên mua cái tập thể hay nhà ngõ ko ạ? Và có nên mua cc luôn ko hay chờ thêm 2 năm? Cảm ơn các cụ

vợ cụ nói cũng có ý đúng đấy, nhà tập thể khó bán hơn hẳn, nếu nhà ngõ còn có thể nhưng cụ nên xem xét nhà ngõ đợt gần đây chung cư lên nhưng giá cũng ko lên mấy.

chung cư thì hên xui, e cũng ko biết là lên hay xuống vì 2 phe đều có lý do cả 1 bên thì cung ít hơn cầu, 1 bên thì lạm phát r suy thoái, nếu cụ xem có căn chung cư phù hợp mà trả lãi = tiền thuê thì cũng là 1 lựa chọn theo e là hợp lý

em cũng vừa chốt mua chung cư, xong xuôi hợp đồng hôm qua được lãi suất 7,4% cố định 3 năm, coi như = tiền thuê để yên tâm cày cuốc

 

[Luong Doan]

vợ cụ nói cũng có ý đúng đấy, nhà tập thể khó bán hơn hẳn, nếu nhà ngõ còn có thể nhưng cụ nên xem xét nhà ngõ đợt gần đây chung cư lên nhưng giá cũng ko lên mấy.

chung cư thì hên xui, e cũng ko biết là lên hay xuống vì 2 phe đều có lý do cả 1 bên thì cung ít hơn cầu, 1 bên thì lạm phát r suy thoái, nếu cụ xem có căn chung cư phù hợp mà trả lãi = tiền thuê thì cũng là 1 lựa chọn theo e là hợp lý

em cũng vừa chốt mua chung cư, xong xuôi hợp đồng hôm qua được lãi suất 7,4% cố định 3 năm, coi như = tiền thuê để yên tâm cày cuốc

Cụ vay ngân hàng nào mà lãi suất tốt vậy ah? em hỏi mấy ngân hàng mà đang thấp nhất là 9% năm đầu

 

[Sht712]

vợ cụ nói cũng có ý đúng đấy, nhà tập thể khó bán hơn hẳn, nếu nhà ngõ còn có thể nhưng cụ nên xem xét nhà ngõ đợt gần đây chung cư lên nhưng giá cũng ko lên mấy.

chung cư thì hên xui, e cũng ko biết là lên hay xuống vì 2 phe đều có lý do cả 1 bên thì cung ít hơn cầu, 1 bên thì lạm phát r suy thoái, nếu cụ xem có căn chung cư phù hợp mà trả lãi = tiền thuê thì cũng là 1 lựa chọn theo e là hợp lý

em cũng vừa chốt mua chung cư, xong xuôi hợp đồng hôm qua được lãi suất 7,4% cố định 3 năm, coi như = tiền thuê để yên tâm cày cuốc

Cụ vay ngân hàng nào mà lãi suất tốt vậy ah? em hỏi mấy ngân hàng mà đang thấp nhất là 9% năm đầu

Em cũng có thắc mắc như cụ Luong Doan, mẫy chỗ em hỏi cũng đang thấp nhất là 9.1%, ko hiểu cụ vay kiểu gì mà chốt được 7.4% trong 3 năm

 

[Xehoa2022]

Lương 50 củ mà ổn định vài niên nữa thì easy game, em là em mua căn chung cư ở cho sướng

 

[tung1311 .]

Chào các cụ,

E cân nhắc mãi mang việc nhà lên hỏi các cụ, nhờ các cụ tư vấn như sau.

Hiện e đang có khoảng hơn 1 tỏi mà nằm im bất động trong ck, sập bay hơn 30% nên e lại để im chờ đợi. Về saving hiện e chỉ có khoảng 300 củ tiền mặt, có thể huy động vay ng thân khoảng 600 nữa, còn lại e tính vay bank mua cái nhà hoặc để ở hoặc đầu tư. Hiện vc e vẫn đang ở thuê tầm 10 củ, chưa có nhà. Thu nhập 1 tháng 2vc e chỉ khoảng hơn 50tr. E đang phân vân k biết có nên vay mượn mua cái nhà tập thể khu Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa hoặc nhà ngõ bé tý tầm 1.4 tỷ rồi cho thuê lấy dòng tiền thuê khoảng 4 đến 5tr/tháng, vừa có tài sản giữ tiền cho yên tâm vừa có động lực tiết kiệm để trả nợ. Nhưng vợ e k chịu vì bảo tập thể hay nhà tầm ấy khó thanh khoản. Vợ e muốn ở thuê, saving tầm 2 năm nữa rồi mua chung cư để ở, hoặc vay mượn mua bây giờ vì 2vc cũng gần 4x rồi mà chưa có nhà để ở. Các cụ tư vấn giúp e xem có nên mua cái tập thể hay nhà ngõ ko ạ? Và có nên mua cc luôn ko hay chờ thêm 2 năm? Cảm ơn các cụ

Vợ cụ nói quá chuẩn đấy ạ. Nhưng đúng là tình thế của cụ khuyên gì cũng khó, phương án khả dĩ nhất là làm cái chung cư cho ổn định cuộc sống, nếu không xác định ở quá lâu dài thì có thể mua chung cư bình dần phía trung tâm, còn muốn tiện nghi ở lâu dài thì mua ra xa 1 chút chịu khó đi làm sớm cho đỡ tắc.
Hoặc ngắm xem mua đc mảnh đất nào trong tầm tiền ko quá xa trung tâm, sau này có thể đi bus hay phương tiện công cộng đc.

 

[anhtd37]

Cụ vay ngân hàng nào mà lãi suất tốt vậy ah? em hỏi mấy ngân hàng mà đang thấp nhất là 9% năm đầu

Em cũng có thắc mắc như cụ Luong Doan, mẫy chỗ em hỏi cũng đang thấp nhất là 9.1%, ko hiểu cụ vay kiểu gì mà chốt được 7.4% trong 3 năm

em vay hsbc nhé các cụ

 

[Quê bầm]

em vay hsbc nhé các cụ

Cụ siêu thế, bọn em vay doanh nghiệp với HSBC cũng bằng lãi suất cụ vay cá nhân mua nhà đó, lãi vay đô cũng 6.7% năm rồi

 

[anh.tuan]

Em nghĩ là nên chờ 1-2 năm nữa xem tình hình lãi suất ngân hàng tăng cao tầm 15%-18% như những năm 2012-2014 sau đó giảm thì mua đất cát-chung cư gì đó cũng chưa muộn.
Cụ cũng nên tính phương án ở xa-ngoại thành ô tô đỗ cửa, thuận tiện trong việc vào nội thành đi làm bằng tàu điện( trục hà đông, trục 32, hay qua bên kia nhật tân) xem thế nào?
Kinh nghiệm em đi 1 số nước thì nội đô dần dần sẽ chững vì đất chật người đông. Phát triển sẽ mở rộng theo hướng ven sông, hướng biển, hướng Bắc Nam.
Chúc vk ck cụ sức khỏe thành công!

 

[anhtd37]

Cụ siêu thế, bọn em vay doanh nghiệp với HSBC cũng bằng lãi suất cụ vay cá nhân mua nhà đó, lãi vay đô cũng 6.7% năm rồi

em làm hồ sơ qua sale thôi cụ, gấp rút làm mọi thứ ký + giải ngân phong toả đúng hôm 30/09 thì hsau tháng 10 tăng thêm 0,75%

 

[mr_fox]

bác đang thuê 10tr/tháng,thì tiền đó nên vay bank mua nhà,tiên thuê nhà nên trả bank hơn,đi thuê nhà của mình tốt hơn chư,kinh nghiệm của mình sau 2 lần mua nhà bằng tiên vay bank,nếu ngày đó k vay thì mình bây giờ vẫn k có nhà...

 

[savisevic]

Chào các cụ,

E cân nhắc mãi mang việc nhà lên hỏi các cụ, nhờ các cụ tư vấn như sau.

Hiện e đang có khoảng hơn 1 tỏi mà nằm im bất động trong ck, sập bay hơn 30% nên e lại để im chờ đợi. Về saving hiện e chỉ có khoảng 300 củ tiền mặt, có thể huy động vay ng thân khoảng 600 nữa, còn lại e tính vay bank mua cái nhà hoặc để ở hoặc đầu tư. Hiện vc e vẫn đang ở thuê tầm 10 củ, chưa có nhà. Thu nhập 1 tháng 2vc e chỉ khoảng hơn 50tr. E đang phân vân k biết có nên vay mượn mua cái nhà tập thể khu Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa hoặc nhà ngõ bé tý tầm 1.4 tỷ rồi cho thuê lấy dòng tiền thuê khoảng 4 đến 5tr/tháng, vừa có tài sản giữ tiền cho yên tâm vừa có động lực tiết kiệm để trả nợ. Nhưng vợ e k chịu vì bảo tập thể hay nhà tầm ấy khó thanh khoản. Vợ e muốn ở thuê, saving tầm 2 năm nữa rồi mua chung cư để ở, hoặc vay mượn mua bây giờ vì 2vc cũng gần 4x rồi mà chưa có nhà để ở. Các cụ tư vấn giúp e xem có nên mua cái tập thể hay nhà ngõ ko ạ? Và có nên mua cc luôn ko hay chờ thêm 2 năm? Cảm ơn các cụ

Cụ gửi tiết kiệm, quý 2 năm sau vào lại chứng khoán có khi ổn