Có nên mua nhà tập thể cũ

[tuanminh2015]

Chào các cụ các mợ
Các cụ cho em ý kiến xem nhà tập thể cũ bây giờ giá thế nào vậy ạ. Em đang ở cc mới nhưng xa quá, đi làm tầm 15km, nên muốn chuyển về trung tâm cho tiện. Nhưng tầm tiền không có nhiều, em nghía qua có nhà tập thể khu thanh xuân bắc, sổ đỏ 36m, DTSD 50m, giá 1 tỷ 1 có ổn ko các cụ.

 

[dau-tay]

Chỗ nào đấy cụ tầng 5 ah cụ? Nhà nào vậy ạ.

 

[emmatxedap]

Chào các cụ các mợ
Các cụ cho em ý kiến xem nhà tập thể cũ bây giờ giá thế nào vậy ạ. Em đang ở cc mới nhưng xa quá, đi làm tầm 15km, nên muốn chuyển về trung tâm cho tiện. Nhưng tầm tiền không có nhiều, em nghía qua có nhà tập thể khu thanh xuân bắc, sổ đỏ 36m, DTSD 50m, giá 1 tỷ 1 có ổn ko các cụ.

Tăng giá cụ nhỉ ông anh em bán 4 tháng trước tầng 4 thanh xuân bắc có 760

 

[hackspeed]

Chào các cụ các mợ
Các cụ cho em ý kiến xem nhà tập thể cũ bây giờ giá thế nào vậy ạ. Em đang ở cc mới nhưng xa quá, đi làm tầm 15km, nên muốn chuyển về trung tâm cho tiện.
Nhưng tầm tiền không có nhiều, em nghía qua có nhà tập thể khu thanh xuân bắc, sổ đỏ 36m, DTSD 50m, giá 1 tỷ 1 có ổn ko các cụ.

Về chất lượng nhà thì ko bàn nhưng đc cái vị trí ngon nghẻ + đc đền bù nếu đập đi xây lại

 

[tuanminh2015]

Chỗ nào đấy cụ tầng 5 ah cụ? Nhà nào vậy ạ.

Tầng 4 cụ ạ

 

[tuanminh2015]

Tăng giá cụ nhỉ ông anh em bán 4 tháng trước tầng 4 thanh xuân bắc có 760

Sao rẻ vậy cụ, em hỏi hàng xóm quanh đấy họ bảo giá bây giờ giảm đấy ạ

 

[tuanminh2015]

Về chất lượng nhà thì ko bàn nhưng đc cái vị trí ngon nghẻ + đc đền bù nếu đập đi xây lại

Không biết có được đền bù ko cụ ạ, thấy bảo có chính sách mới rồi, nếu có xây lại thì đền bù ko đáng kể

 

[dau-tay]

Ko phải đâu. Tùy nhà và khu nhà mới có đắt rẻ. Ở đấy đắt nhất vẫn là khu b-c các cụ nhé. Mặt đường khuất duy tiến với nguyễn quý đức ý ạ. Khu đấy đẹp mà thoáng ạ.

 

[hackspeed]

Không biết có được đền bù ko cụ ạ, thấy bảo có chính sách mới rồi, nếu có xây lại thì đền bù ko đáng kể

Ko đền bù đáng kể thì dân chắc ko để yên đâu

 

[emmatxedap]

Sao rẻ vậy cụ, em hỏi hàng xóm quanh đấy họ bảo giá bây giờ giảm đấy ạ

Cụ mua c mấy ông anh em ở chật nên bán bù tiền đổi con victoria văn phú thật luôn. Giá tăng ghê thật, ở thì hơi chật gia đình cụ mà đông sau hơi nản đc cái thanh xuân thì quanh đấy gì cũng có đủ, cụ mà khoái chắc cứ ép giá xem sao chứ em thấy tt txb cũng có vẻ ko dễ bán lắm

 

[tuanminh2015]

Ko phải đâu. Tùy nhà và khu nhà mới có đắt rẻ. Ở đấy đắt nhất vẫn là khu b-c các cụ nhé. Mặt đường khuất duy tiến với nguyễn quý đức ý ạ. Khu đấy đẹp mà thoáng ạ.

Chỗ e hỏi Này là khu a cụ ạ

 

[tuanminh2015]

Cụ mua c mấy ông anh em ở chật nên bán bù tiền đổi con victoria văn phú thật luôn. Giá tăng ghê thật, ở thì hơi chật gia đình cụ mà đông sau hơi nản đc cái thanh xuân thì quanh đấy gì cũng có đủ, cụ mà khoái chắc cứ ép giá xem sao chứ em thấy tt txb cũng có vẻ ko dễ bán lắm

E ép rồi đấy ạ, được cái tiện đi làm, con cái đi học quá gần, con đâu trong nhà mình còn sửa đẹp chứ bên ngoài lụp xụp quá cụ ạ

 

[emmatxedap]

E ép rồi đấy ạ, được cái tiện đi làm, con cái đi học quá gần, con đâu trong nhà mình còn sửa đẹp chứ bên ngoài lụp xụp quá cụ ạ

Em rời khu đấy cũng cỡ chục năm roài nên ko rõ là nhà có xg cấp lắm ko, cụ để ý các thể loại chống thấm xem oke ko, nhà cu em em ở tập thể cảm hội h thợ chống thấm vào còn xin thua

 

[dau-tay]

Khu a gần bv xây dựng chợ thì ko dep bằng khu b và c nên rẻ hơn. Giá đó cũng hợp lý. Em mua khu B4 ngay mặt đường nguyễn quý đức 3 năm rồi tầng 4 54m sổ đỏ 30m nhà vuông vắn đẹp 2p ngủ 1 khách 1 bep ve sinh. O thấy thoáng. Giá đợt đấy 1.2 toi roi. Hôm vừa rồi nhà duoi tang em hien tich nho hon bán 1.5 toi. Còn tầng 1 bán 3 toi so do 60m sử dụng 100m.

 

[BachBeo]

Năm kia E bán căn tầng 5 sổ đỏ 15,6m2 diện tích thực 22m2 đc 530tr E mua hồi 2009 655tr

Á đù thế bị lỗ hả cụ ?

 

[BachBeo]

E là thánh buôn ngược , lỗ nhiều chỗ lắm chứ ko phải mỗi cái đó đâu ạ

Thế lúc nào cụ bán cái gì lỗ cụ ới em nhá

 

[moonlife]

Mất công mua tập thể thì cố lên trong trung tâm chứ vẫn loanh quanh thanh xuân làm gì. Từ vành đai 2 (láng) hất lại thôi.
Tập thể cũ thanh xuân bắc giá khoảng 25tr/m2 là đúng rồi. Phần cơi nới tự thoả thuận cứ tầm 1/3 hoặc 1/2 giá có sổ.

 

[tuanminh2015]

Mất công mua tập thể thì cố lên trong trung tâm chứ vẫn loanh quanh thanh xuân làm gì. Từ vành đai 2 (láng) hất lại thôi.
Tập thể cũ thanh xuân bắc giá khoảng 25tr/m2 là đúng rồi. Phần cơi nới tự thoả thuận cứ tầm 1/3 hoặc 1/2 giá có sổ.

E thanh xuân gần mọi hướng nhu cầu của e cụ ạ.

 

[morning79]

Chào các cụ các mợ
Các cụ cho em ý kiến xem nhà tập thể cũ bây giờ giá thế nào vậy ạ. Em đang ở cc mới nhưng xa quá, đi làm tầm 15km, nên muốn chuyển về trung tâm cho tiện. Nhưng tầm tiền không có nhiều, em nghía qua có nhà tập thể khu thanh xuân bắc, sổ đỏ 36m, DTSD 50m, giá 1 tỷ 1 có ổn ko các cụ.

cũ ở hơi bất tiện, e có 1 căn chung cư pcc1 ở xốm, nội thất ngon lành chỉ dọn vào ở, cũng tầm tiền đó cụ nghiên cứu xem múc được k

 

[bkhn2000]

Chào các cụ các mợ
Các cụ cho em ý kiến xem nhà tập thể cũ bây giờ giá thế nào vậy ạ. Em đang ở cc mới nhưng xa quá, đi làm tầm 15km, nên muốn chuyển về trung tâm cho tiện. Nhưng tầm tiền không có nhiều, em nghía qua có nhà tập thể khu thanh xuân bắc, sổ đỏ 36m, DTSD 50m, giá 1 tỷ 1 có ổn ko các cụ.

Theo ý kiến của em thấy kinh nghiêm mình có mấy ý sau góp ý cụ xem có phù hợp với hoàn cảnh của mình không:
- Ở gần thì đúng là tiền thật, giảm chi phí đi lại, thời gian, con cái học hành rất tốt (đây là với ngừoi ít tiền như em chẳng hạn, còn nhiều tiền thì ở xa các khu đô thị dành cho giới nhà giầu thì quá thích).
- Nhà em trước ở xa sau bán nhà mua về gần: Con đi học, đi làm 2 VC chỉ chưa tới 1Km nên chi phí giảm đc khoảng 3 triệu/tháng. Chứ kể là không phải thuê người giúp việc, con cái đi học gần đảm bảo sức khỏe.
- Tuy nhiên với nhà tập thể cũ cụ cần xem các yếu tố sau, không có khi mua rồi muốn bán cũng không đc, như mang theo cục nợ: Nhà phải đảm bảo còn ở đc, an toàn cho gia đình, vì nhà tập thể sửa khó, nguy cơ đổ sập thế nào...
- Theo cụ nói định mua nhà 1.1 tỉ thì có thể mua về gần hơn cách khoảng 6-7Km thôi vẫn có lựa chọn nhà chung cư mới mà. hoặc giải pháp nữa là cụ cho thuê nhà đó, lên gân thuê nơi định mua xem ok không rồi hãy quyết.
Ý kiến các nhân của em xem cụ thấy có phù hợp không, vì mỗi người có một quan điểm và điều kiện.