[Funland] Có nên mua đất thương mại dịch vụ?

[tlgod]

E đang quan tâm 1 ngôi nhà ở Ba Đình, HN. Nhưng xem quy hoạch của Quận thì ngôi nhà đó thuộc mảnh đất có ký hiệu TMD (đất thương mại dịch vụ). E có tham khảo thêm ở đây:

Đất thương mại dịch vụ là gì? Được làm gì? Có nên mua? Năm 2020

Hưng Lộc Phát Land chia sẻ đất thương mại dịch vụ là gì? Quy hoạch được làm gì? Có được chuyển nhượng? Có nên mua? Cập nhật pháp lý 2020 mới nhất.

hunglocphatland.vn

Nhưng vẫn mù mờ chưa rõ lắm, không biết có nên mua không ạ . Các cụ các mợ có kn về đất thương mại dịch vụ, làm ơn tư vấn thêm cho e tỏ tưởng với. E cảm ơn ạ

Volka e rót sẵn.

 

[lishn_2001]

Bác đưa thông tin ít quá, nhưng tôi vẫn góp ý sơ bộ.
Nếu đất chưa có gcn, nhưng đã xây nhà ở trc 15/10/1993 thì vẫn cấp gcn đất ở như thg vì sd để ở trc khi có qh. Quy định tại Điều 20 Nghị định số 43/2014:

Còn nếu đã có gcn là đất ở, phần ghi chú gcn ko ghi hạn chế quyền j thì bác mua bth, ko ai có quyền thu hồi đất ở của bác để làm công trình thg mại dịch vụ. Trừ trg hợp họ thỏa thuận mua lại đất của bác(bằng mọi giá, với giá trên trời) để làm thg mại dịch vụ thì được.