XuanSang85
Xe máy
- Biển số
- OF-806399
- Ngày cấp bằng
- 3/3/22
- Số km
- 88
- Động cơ
- 6,861 Mã lực
- Tuổi
- 39
Chào các cụ,
Em thấy gần quê em (em ở xã trên, thửa đất ở xã dưới, cách nhau 4 km) có một người bán 700 mét đất, trên sổ ghi là đất chuyên trồng lúa nước.
Hiện trạng: đã xây tường gạch 10 nhô lên khoảng 40 cm so với mặt đất, trên đó trồng nhiều cọc sắt và đã quây lưới B40, đã trồng các loại cây ăn quả. Anh ấy đã làm được một cái nhà cấp 4 mới tinh, đẹp, diện tích tầm 30m, kiên cố, ở luôn được + xây móng gạch (có vẻ chắc) cho một cái nhà to hơn (nhưng chưa xây). Đường bê tông 6 m, ô tô tải to 5 tấn vào tận nhà. Thửa đất nằm bên phía đồng, đi chung đường bê tông bao quanh làng, nên nó sát làng luôn ạ, không phải chênh vênh giữa đồng.
Thửa này nằm chung với một thửa nữa có diện tích tương tự (mỗi thửa rộng 12 m, dài gần 60 m), không có rào, cọc hay gì đó chia với nhau. Thực tế đây là cả một thửa lớn của một gia đình, nhưng anh này đã làm sổ riêng có diện tích 700 m như nói ở trên.
Em xin gửi ảnh cái sổ đó ở đây ạ (em xin lỗi phải xóa một số thông tin để không lộ thông tin cá nhân của a chủ đất):
Theo thông tin trên sổ, đây là đất chuyên trồng lúa nước, có ghi diện tích, trang bên cạnh không có hình dáng, vị trí, kích thước của thửa đất.
Sổ này hiện đang do một người khác giữ, nếu em mua thì phải cầm tiền đến chuộc sổ này về cùng anh chủ rồi cùng ra công chứng nên em cũng hơi ngại và lo, không biết làm thế nào để hai bên giao dịch được với nhau và mình cầm sổ về (em sợ chuyển khoản xong người ta bảo tôi biết ông là ông nào đâu mà đưa sổ cho ông).
Hiện giờ cả khu này có mỗi anh này quây gạch + làm lưới + đổ đất + trồng cây được, xung quanh chưa ai làm hoặc chưa ai làm được.
Giá anh ấy chào bán là 350 triệu/sào ạ. Giá tổng cho 700 m2 đất đó là gần 700 triệu, người mua chịu mọi chi phí sang tên, làm sổ.
Em muốn hỏi các cụ: loại đất này có được giao dịch không? Nếu em không có hộ khẩu trong xã đó mà ở ngoài Hà Đông, liệu có sang tên em được không ạ? Và liệu có bị yêu cầu hoàn trạng về đất lúa không ạ?
Em cảm ơn các cụ.
Em thấy gần quê em (em ở xã trên, thửa đất ở xã dưới, cách nhau 4 km) có một người bán 700 mét đất, trên sổ ghi là đất chuyên trồng lúa nước.
Hiện trạng: đã xây tường gạch 10 nhô lên khoảng 40 cm so với mặt đất, trên đó trồng nhiều cọc sắt và đã quây lưới B40, đã trồng các loại cây ăn quả. Anh ấy đã làm được một cái nhà cấp 4 mới tinh, đẹp, diện tích tầm 30m, kiên cố, ở luôn được + xây móng gạch (có vẻ chắc) cho một cái nhà to hơn (nhưng chưa xây). Đường bê tông 6 m, ô tô tải to 5 tấn vào tận nhà. Thửa đất nằm bên phía đồng, đi chung đường bê tông bao quanh làng, nên nó sát làng luôn ạ, không phải chênh vênh giữa đồng.
Thửa này nằm chung với một thửa nữa có diện tích tương tự (mỗi thửa rộng 12 m, dài gần 60 m), không có rào, cọc hay gì đó chia với nhau. Thực tế đây là cả một thửa lớn của một gia đình, nhưng anh này đã làm sổ riêng có diện tích 700 m như nói ở trên.
Em xin gửi ảnh cái sổ đó ở đây ạ (em xin lỗi phải xóa một số thông tin để không lộ thông tin cá nhân của a chủ đất):
Theo thông tin trên sổ, đây là đất chuyên trồng lúa nước, có ghi diện tích, trang bên cạnh không có hình dáng, vị trí, kích thước của thửa đất.
Sổ này hiện đang do một người khác giữ, nếu em mua thì phải cầm tiền đến chuộc sổ này về cùng anh chủ rồi cùng ra công chứng nên em cũng hơi ngại và lo, không biết làm thế nào để hai bên giao dịch được với nhau và mình cầm sổ về (em sợ chuyển khoản xong người ta bảo tôi biết ông là ông nào đâu mà đưa sổ cho ông).
Hiện giờ cả khu này có mỗi anh này quây gạch + làm lưới + đổ đất + trồng cây được, xung quanh chưa ai làm hoặc chưa ai làm được.
Giá anh ấy chào bán là 350 triệu/sào ạ. Giá tổng cho 700 m2 đất đó là gần 700 triệu, người mua chịu mọi chi phí sang tên, làm sổ.
Em muốn hỏi các cụ: loại đất này có được giao dịch không? Nếu em không có hộ khẩu trong xã đó mà ở ngoài Hà Đông, liệu có sang tên em được không ạ? Và liệu có bị yêu cầu hoàn trạng về đất lúa không ạ?
Em cảm ơn các cụ.
Chỉnh sửa cuối:
