[Funland] Có nên mua chung cư Sunshine city chưa sổ ?

[Nguyễn Khánh Hài]

Chào các cụ. Chả là em cứ đắn đo mãi nên mới lên đây hỏi các cụ!
Em định mua một căn cc ở Sunshine city nhưng căn này chưa có sổ , chỉ có hợp đồng mua bán . Năm ngoái Sunshine không trả nợ được trái phiếu nên đã hoán đổi cho chủ căn này. Các tòa trong khu này thì những căn mua trước đã có sổ, nhưng vài trăm căn còn lại từ năm ngoái do hoán đổi thì chưa có sổ. Và chủ đầu tư này thấy bảo chây ì, năm ngoái thì sắp chết, nên cứ lo không biết có làm được sổ không ạ? Vài dự án khác của nó : Sunshine Palace, Sunshine Garden cũng thế. Căn có sổ, căn không . Các cụ cho em lời khuyên với!

 

[True liar]

Chào các cụ. Chả là em cứ đắn đo mãi nên mới lên đây hỏi các cụ!
Em định mua một căn cc ở Sunshine city nhưng căn này chưa có sổ , chỉ có hợp đồng mua bán . Năm ngoái Sunshine không trả nợ được trái phiếu nên đã hoán đổi cho chủ căn này. Các tòa trong khu này thì những căn mua trước đã có sổ, nhưng vài trăm căn còn lại từ năm ngoái do hoán đổi thì chưa có sổ. Và chủ đầu tư này thấy bảo chây ì, năm ngoái thì sắp chết, nên cứ lo không biết có làm được sổ không ạ? Vài dự án khác của nó : Sunshine Palace, Sunshine Garden cũng thế. Căn có sổ, căn không . Các cụ cho em lời khuyên với!

Cụ lên vp cđt hỏi xem có cầm cố ở đâu k? Nếu k cầm cố thì ký thanh lý HĐ với cđt rồi tự làm sổ thôi. Klq mà căn cụ định mua giá thế nào thế?

 

[Nguyễn Khánh Hài]

Cụ lên vp cđt hỏi xem có cầm cố ở đâu k? Nếu k cầm cố thì ký thanh lý HĐ với cđt rồi tự làm sổ thôi. Klq mà căn cụ định mua giá thế nào thế?

Có nghĩa là cđt có thể đang cầm cố căn hộ ý à cụ? Thế bh mình chưa mua mà muốn biết CĐT có cầm cố ở đâu không thì làm thế nào cụ? Cũng ~ 60 đ cụ ạ!

 

[vanhai493]

không nên nha cụ
đọc mấy bài mà chủ đầu tư cầm sổ cái đi cắm bank, giờ k trả dc mấy chục căn hộ ra đường ở HCM ý
vừa mất nhà vừa mất tiền
đòi thì mút chỉ mới đòi dc
khổ mình trước tiên

 

[Nguyễn Khánh Hài]

không nên nha cụ
đọc mấy bài mà chủ đầu tư cầm sổ cái đi cắm bank, giờ k trả dc mấy chục căn hộ ra đường ở HCM ý
vừa mất nhà vừa mất tiền
đòi thì mút chỉ mới đòi dc
khổ mình trước tiên

Cụ đang nói chủ đầu tư Sunshine á cụ?

 

[ncs]

không nên nha cụ
đọc mấy bài mà chủ đầu tư cầm sổ cái đi cắm bank, giờ k trả dc mấy chục căn hộ ra đường ở HCM ý
vừa mất nhà vừa mất tiền
đòi thì mút chỉ mới đòi dc
khổ mình trước tiên

Ra đường thì không có nhưng tranh chấp mệt lắm. Không nên mua vì hàng gán nợ này chắc chắn cắm bank, 2 lần lằng nhằng.

 

[vanhai493]

Cụ đang nói chủ đầu tư Sunshine á cụ?

Ko e nói chủ khác cắm
Còn chủ sun kia thì e k rõ sao k ra dc sổ
Có chúa mới biết dc

 

[Nguyễn Khánh Hài]

Ko e nói chủ khác cắm
Còn chủ sun kia thì e k rõ sao k ra dc sổ
Có chúa mới biết dc

À vâng. Các căn khác mua lâu rồi thì ra sổ r ạ . Còn căn mua từ 2023 thì cđt chây ì chưa làm sổ ( theo lời sale nói) ạ!

 

[tamtran.acc]

Không ra được sổ thì có nhiều lí do đó cụ, việc CĐT cầm cố ngân hàng cũng là một trong số các lí do, cụ nên tìm hiểu kỹ xem tại sao chưa ra được sổ. Có nhiều dự án người mua phải chấp nhận với việc căn hộ mình mua sẽ ko ra được sổ do CĐT vi phạm đó cụ.

 

[Hacking]

Chào các cụ. Chả là em cứ đắn đo mãi nên mới lên đây hỏi các cụ!
Em định mua một căn cc ở Sunshine city nhưng căn này chưa có sổ , chỉ có hợp đồng mua bán . Năm ngoái Sunshine không trả nợ được trái phiếu nên đã hoán đổi cho chủ căn này. Các tòa trong khu này thì những căn mua trước đã có sổ, nhưng vài trăm căn còn lại từ năm ngoái do hoán đổi thì chưa có sổ. Và chủ đầu tư này thấy bảo chây ì, năm ngoái thì sắp chết, nên cứ lo không biết có làm được sổ không ạ? Vài dự án khác của nó : Sunshine Palace, Sunshine Garden cũng thế. Căn có sổ, căn không . Các cụ cho em lời khuyên với!

Cụ tự đi làm sổ cũng được, với điều kiện mọi thủ tục cdt đều ok rồi (thuế, QH, không xây trái phép quá tầng).
Cụ hỏi xem trong cư dân, gần nhất có ai tự làm đc ko..
CDT làm thì thường lâu hơn tự cá nhân làm.

 

[Nguyễn Khánh Hài]

Cụ tự đi làm sổ cũng được, với điều kiện mọi thủ tục cdt đều ok rồi (thuế, QH, không xây trái phép quá tầng).
Cụ hỏi xem trong cư dân, gần nhất có ai tự làm đc ko..
CDT làm thì thường lâu hơn tự cá nhân làm.

Vâng không ai tự làm được ạ. Đều phải chờ 1 thời gian CĐT mới làm cho.

 

[Hacking]

Vâng không ai tự làm được ạ. Đều phải chờ 1 thời gian CĐT mới làm cho.

Nếu cụ có quan hệ thì mua , không thì cháu nghĩ cụ tránh đi cho nhàn đầu, ôm bực vào thân mệt với ông SS này lắm.

 

[Nguyễn Khánh Hài]

Nếu cụ có quan hệ thì mua , không thì cháu nghĩ cụ tránh đi cho nhàn đầu, ôm bực vào thân mệt với ông SS này lắm.

Vâng tại căn đó giá mềm hơn nên em mới cân nhắc cụ ạ!

 

[Trúc Nhi 90]

toà Sunshine City có sổ chưa các cụ ?

 

[tamtran.acc]

toà Sunshine City có sổ chưa các cụ ?

Những căn mua đợt trước thì có rồi cụ ạ. Còn những căn đợt sau thì chưa

 

[Trúc Nhi 90]

Những căn mua đợt trước thì có rồi cụ ạ. Còn những căn đợt sau thì chưa

Sunshine Center thì sao cụ

 

[tamtran.acc]

Sunshine Center thì sao cụ

Hiện tại thì toà này chưa có sổ đâu cụ ạ . Cụ có vẻ quan tâm đến các dự án của sunshine nhỉ

 

[Green R]

Chào các cụ. Chả là em cứ đắn đo mãi nên mới lên đây hỏi các cụ!
Em định mua một căn cc ở Sunshine city nhưng căn này chưa có sổ , chỉ có hợp đồng mua bán . Năm ngoái Sunshine không trả nợ được trái phiếu nên đã hoán đổi cho chủ căn này. Các tòa trong khu này thì những căn mua trước đã có sổ, nhưng vài trăm căn còn lại từ năm ngoái do hoán đổi thì chưa có sổ. Và chủ đầu tư này thấy bảo chây ì, năm ngoái thì sắp chết, nên cứ lo không biết có làm được sổ không ạ? Vài dự án khác của nó : Sunshine Palace, Sunshine Garden cũng thế. Căn có sổ, căn không . Các cụ cho em lời khuyên với!

Nói chung chưa có sổ là nên next cụ ạ. Chưa cầm được sổ sau này dễ phát sinh nhiều vấn đề phức tạp, bực mình.
Mấy người quen em cũng khốn khổ vì trái phiếu của ông Sunshine này. Xin đổi bù trừ sang lấy nhà, căn hộ thì nó ép trừ đầu trừ đuôi vốn gốc của nhà đầu tư 30-40%. Ôm được căn không sổ thì đến bao giờ bán được ? Nhà đầu tư thiệt đơn thiệt kép. Không nên đi mua bực mình vào người
Quan điểm của em là luôn luôn nói No với trái phiếu và nhà ko sổ

 

[Trúc Nhi 90]

Hiện tại thì toà này chưa có sổ đâu cụ ạ . Cụ có vẻ quan tâm đến các dự án của sunshine nhỉ

Em thấy bọn này xây đẹp phết cụ ạ. Bên trong cũng hoàn thiện khá cao cấp so vs các cdt khác.

 

[Hacking]

Nói chung chưa có sổ là nên next cụ ạ. Chưa cầm được sổ sau này dễ phát sinh nhiều vấn đề phức tạp, bực mình.
Mấy người quen em cũng khốn khổ vì trái phiếu của ông Sunshine này. Xin đổi bù trừ sang lấy nhà, căn hộ thì nó ép trừ đầu trừ đuôi vốn gốc của nhà đầu tư 30-40%. Ôm được căn không sổ thì đến bao giờ bán được ? Nhà đầu tư thiệt đơn thiệt kép. Không nên đi mua bực mình vào người
Quan điểm của em là luôn luôn nói No với trái phiếu và nhà ko sổ

Cụ nói chuẩn này, một khi dự án đã không / chưa lấy được sổ thì sau này đều có vấn gì đó , chứ nếu sổ ra dễ dàng thì việc dek CDT ko làm cho dân cho xong. Kinh nghiệm lịch sử nhiều dự án rồi, chém gió mãi cuối cùng chỉ khổ kiện cáo họp hành với nhau.