Có nên mua chung cư golden west - lê văn thiêm

[mctuanngoc]

Gia đình em đang có nhu cầu mua 3 ngủ golden west số 2 Lê văn thiêm . Xin các cụ vài review về ưu nhược điểm và độ mạo hiểm ạ . Em cảm ơnn

 

[biển xanh06]

Vấn đề quan trọng nhất là chưa sổ, và không biết chờ bao giờ.
Nhà là tài sản lớn không lên để tài sản lớn của mình ở thế bấp bênh.
Cụ có thể tham khảo thêm: hapulico, hapucoplex,... rất nhiều chung cư quanh đấy pháp lý đã ổn.

 

[Ant man]

Vấn đề quan trọng nhất là chưa sổ, và không biết chờ bao giờ.
Nhà là tài sản lớn không lên để tài sản lớn của mình ở thế bấp bênh.
Cụ có thể tham khảo thêm: hapulico, hapucoplex,... rất nhiều chung cư quanh đấy pháp lý đã ổn.

Phốt to. Em không hiểu sao mua nhà cửa ở VN chuyện giấy tờ sổ đỏ là quan trọng nhất mà nhiều người, rất nhiều người lại thờ ơ?

 

[KeanuR]

Phốt to. Em không hiểu sao mua nhà cửa ở VN chuyện giấy tờ sổ đỏ là quan trọng nhất mà nhiều người, rất nhiều người lại thờ ơ?

nhiều người chỉ cần chỗ ở; chứ chẳng có nhu cầu thế chấp hay bán lại vvv cụ ah
nhưng ko có sổ đỏ thì cdt ko ra gì luôn

 

[Giấc mơ làm giàu]

Chung cư tuy ko có sổ đỏ nhưng có hdmb thì vẫn vay ngân hàng bình thường mà các cụ.Đất nền cũng vậy thôi

 

[kjsslv]

Em cũng tính làm căn 2 ngủ ở đây cho có chỗ chui ra chui vào mà nghe các cụ nói hết hầm để xe với nhiều phốt nên chắc cũng kiếm chỗ khác vậy

 

[Tranha131076]

Gia đình em đang có nhu cầu mua 3 ngủ golden west số 2 Lê văn thiêm . Xin các cụ vài review về ưu nhược điểm và độ mạo hiểm ạ . Em cảm ơnn

Vị trí tốt, giá rẻ nhất khu vực, thiết kế rất hợp lý.

Còn cái sổ thì tùy quan điểm từng người. Nếu cụ vay ngân hàng hoặc xác định sau chuyển nhượng cho ng khác thì đó là 1 vấn đề. Còn chỉ xác định để ở thì kg vấn đề gì cả, vì quyền sở hữu đối với căn hô của cụ vẫn luôn được bảo vệ, kg có tranh chấp gì hết!

Nhược điểm: Dân cư và các chủ sở hữu vẫn tranh chấp vấn đề ô thoáng (mỗi 1 tầng có 4 ô thoáng để lưu không và là chỗ để cư dân tụ tập, thể thao, nhậu nhẹt ..... nhưng CĐT muốn chiếm các ô thoáng này còn CSH thì nhất quyết bảo vệ). Vì vậy, hiện dịch vụ quản lý kg được tốt (vệ sinh, thang máy) nhưng dân cũng kg phải đóng phí quản lý hàng tháng. Các thứ khác (điện nước, bảo vệ gửi xe ......) thì vẫn bình thường.

 

[Tranha131076]

Em cũng tính làm căn 2 ngủ ở đây cho có chỗ chui ra chui vào mà nghe các cụ nói hết hầm để xe với nhiều phốt nên chắc cũng kiếm chỗ khác vậy

Chung cư này là 1 trong số ít các chung cư ở THNC có hầm để xe ô tô rộng rãi (cho từng ô) và các căn hộ đểu có slot gửi ô tô thoải mái!

 

[DungC180]

Chung cư này là 1 trong số ít các chung cư ở THNC có hầm để xe ô tô rộng rãi (cho từng ô) và các căn hộ đểu có slot gửi ô tô thoải mái!

chung cư này là ác mộng của em, em vừa đẩy đi được mừng không gì hơn .... chung cư không có một tiện ích gì, tường nứt tứ lung tung, nước chảy vào nhà mốc hết cả sơn, vá được chỗ này thì chỗ khác nứt, mỗi lần đi làm đêm về qua các ô thoáng bỏ hoang bẩn thỉu hoang tàn lạnh hết cả người, sổ thì các bác cứ xác định muôn đời không bao giờ có, sau mấy lần họp với chủ đầu tư chúng nó chỉ có mong muốn 50/50 về ô thoáng nhưng không nhắc đến chỗ các ông ấy làm thêm ở sảnh, bây giờ bố ông nào giám ký nghiệm thu nhà đấy khi mà tường nứt, diện tích xây không đúng... hi vọng các bác suy nghĩ thật kỹ trước khi xuống tiền tự lừa chính mình.

 

[DungC180]

Em cũng tính làm căn 2 ngủ ở đây cho có chỗ chui ra chui vào mà nghe các cụ nói hết hầm để xe với nhiều phốt nên chắc cũng kiếm chỗ khác vậy

ở khu này có 3 tòa chung cư xác định là ko có sổ, đó là star city ( hình như dính đến bác OCEN hay sai diện tích gì đó), golden ( xây sai thiết kế, nâng thêm 1 sàn ở tầng 1, tường nứt) và Mỹ Sơn 62 nguyễn huy tưởng ( nợ thuế, xây lấn diện tích ở tầng tum)

 

[so.young]

Nhưng thực sự thiết kế căn hộ ở cc này rất thoáng, các nhà đều 2 lô gia, ánh sáng tốt. Nếu chỉ có nhu cầu ở thôi thì e nghĩ lựa chọn cc này cũng ko tệ, các cc xung quanh giờ tăng giá cao quá, tầm 60-65m mà toàn 2.5, 2.6 tỷ trở lên, trong khi đây 80m chỉ tầm 2.2-2.4 tỷ.

 

[kvboto]

Tòa này thiết kế là tư vấn Singapore thiết kế, để nhiều không gian mở, diện tích phục vụ công cộng của cư dân tại tất cả các đầu hồi các tầng, cả vườn xanh ở vài tầng nữa,.... nhờ thế mà bán hết được hồi 2012-2013 khi thị trường suy yếu nhất.

Tuy nhiên, CĐT chơi lởm, khi thi công làm thì kg theo thiết kế mà lấn chiếm phần diện tích phục vụ công cộng của cư dân, tính quây lại, cơi nới phần công cộng đó thành căn hộ để bán,...

Và thế là chiến tranh Cư dân vs CĐT liên miên,... rồi CĐT cũng chơi bài cùn, cù nhầy, cứ kệ thế, chẳng khắc phục gì,....

 

[agrimeco]

ở khu này có 3 tòa chung cư xác định là ko có sổ, đó là star city ( hình như dính đến bác OCEN hay sai diện tích gì đó), golden ( xây sai thiết kế, nâng thêm 1 sàn ở tầng 1, tường nứt) và Mỹ Sơn 62 nguyễn huy tưởng ( nợ thuế, xây lấn diện tích ở tầng tum)

Stela có ra đc sổ đỏ ko cụ?

 

[TuanBanhBao]

Stela có ra đc sổ đỏ ko cụ?

Stela mới bàn giao thì cũng chưa biết chắc, nhưng chủ là Kinh Đô nhiều phốt thì cũng ko biết ntn

 

[24AnTrạch]

Nhưng thực sự thiết kế căn hộ ở cc này rất thoáng, các nhà đều 2 lô gia, ánh sáng tốt. Nếu chỉ có nhu cầu ở thôi thì e nghĩ lựa chọn cc này cũng ko tệ, các cc xung quanh giờ tăng giá cao quá, tầm 60-65m mà toàn 2.5, 2.6 tỷ trở lên, trong khi đây 80m chỉ tầm 2.2-2.4 tỷ.

Bạn e có căn ở đây nó mua mới chỉ tt cho chủ đầu tư hơn 1,5 tỷ, rồi cho thuê từ đấy đến h

 

[hvn146]

Các cụ cho em hỏi ngu cái là nếu ko có sổ thì 50 năm sau mình mất nhà à các cụ ?

 

[DungC180]

Các cụ cho em hỏi ngu cái là nếu ko có sổ thì 50 năm sau mình mất nhà à các cụ ?

mất thì mất làm sao được nhưng mình mất tiền thì ở chỗ nào cho nó đáng chút, như ở tỉnh mua mà ko có sổ là ko làm được hộ khẩu, con cái cũng đương nhiên ko có hộ khẩu hà nội rồi. thứ nữa là ở mà hơi tý phải đấu tranh, phải cãi nhau với chủ đầu tư. tất cả những căn hộ mình từng vào chơi thì không nứt chỗ nọ thì cũng nứt chỗ kia. Thực tâm chân thành khuyên đừng mua

 

[DungC180]

Nhưng thực sự thiết kế căn hộ ở cc này rất thoáng, các nhà đều 2 lô gia, ánh sáng tốt. Nếu chỉ có nhu cầu ở thôi thì e nghĩ lựa chọn cc này cũng ko tệ, các cc xung quanh giờ tăng giá cao quá, tầm 60-65m mà toàn 2.5, 2.6 tỷ trở lên, trong khi đây 80m chỉ tầm 2.2-2.4 tỷ.

Về lý thuyết các căn 2+1 và 2 ngủ đều có 2 lô gia, nhưng nó chỉ đẹp khi sử dụng điều hòa tổng cho toàn nhà, ở mình mỗi phòng lắp 1 cái, thế là cục nóng đều treo ở cả ban công và lô gia, đến khi mở cửa lấy gió mà 1 phòng dùng điều hòa thì lại hút hết hơi nóng vào. phòng bên đông nam còn có gió, khu vực bên tây bắc thì thôi, view đúng vào cái tòa trước mặt, mình làm gì trong nhà phía bên kia nhìn thấy hết,

 

[DungC180]

Tòa này thiết kế là tư vấn Singapore thiết kế, để nhiều không gian mở, diện tích phục vụ công cộng của cư dân tại tất cả các đầu hồi các tầng, cả vườn xanh ở vài tầng nữa,.... nhờ thế mà bán hết được hồi 2012-2013 khi thị trường suy yếu nhất.

Tuy nhiên, CĐT chơi lởm, khi thi công làm thì kg theo thiết kế mà lấn chiếm phần diện tích phục vụ công cộng của cư dân, tính quây lại, cơi nới phần công cộng đó thành căn hộ để bán,...

Và thế là chiến tranh Cư dân vs CĐT liên miên,... rồi CĐT cũng chơi bài cùn, cù nhầy, cứ kệ thế, chẳng khắc phục gì,....

đúng vậy, lúc đầu em xem còn có bể bơi to đùng phía trước, rồi bao nhiêu tầng cây xanh các kiểu, háo hức dọn về ở rồi cay đắng dọn đi, tiện ích ko có 1 cái gì luôn, bọn trẻ ra khỏi cửa chỉ sợ chẳng may đi vào ô thoáng thì lại rơi tự do. sau 2 năm với bao cuộc tranh cãi căng thẳng với chủ đầu tư, rồi chị em nửa đêm ra đập tường giữ nhà, xác định ko sống cùng lũ được. sau gần 1 năm bán căn 2+1 (96m) với bao yêu thương gửi gắm có 2,230 bao thuế phí người ta mới mua cho

 

[kvboto]

Với cái giá như thế, nếu chỉ ở, nhu cầu không cao về các tiện ích cao cấp khác,... thì em nghĩ vẫn ở thoải mái.

Còn nếu tiện ích ngon hơn thì quanh đó toàn 35 đến 45tr/m2 thôi ạ.