[Funland] Có nên mua cc khi đã có đất

[BloodOwl87]

Vấn đề là cụ có tầm bao tiền chứ. 3 tỷ với 7 tỷ khác nhau nhiều.

 

[Cuabeo]

2 bds vẫn hơn chứ!
Tiền để xây nhà thì giờ cụ ko xây mà vay thêm mua chung cư là hợp lý . Sau 7 , 8 năm
hết nợ cụ vừa có nhà ở vừa có đất phòng thân.

Mình cũng Vote mua thêm chung cư chứ không xây. Xây giờ cũng tiền tỷ. Mà nếu sau muốn bán thì giá nhà bị tính rất thấp. Xây 2 tỷ chắc tính tiền nhà được 1 tỷ. Nên đất thì cho thuê đất hoặc xây tạm cấp 4 cho thuê. Tiền định xây nhà thì mua chung cư. Ở đến khi thật ổn định thì bán chung cư và xây nhà. Có khi lãi được cả tiền ở và tiền chung cư lên giá ấy chứ.

Năm 2019, cháu gái em nó còn căn cơ thế này, tiền tiết kiệm của vợ chồng chúng nó và bố mẹ chồng cho thì vay mượn ngân hàng thêm gần 2 tỷ mua căn cc ở Home city phố Trung Kính cho thuê; mảnh đất bố mẹ ruột cho nó đầu tư 300 tr xây cái nhà cấp 4 để 2 vc ở và chấp nhận khổ hàng ngày đi về qua cầu Thanh trì sang cầu giấy làm việc; đến nay sau 4 năm thì chúng còn nợ NH có hơn 200 tr nữa.

 

[taychoi2403]

Các bác thông thái cho e hỏi
E có mảnh 35m2 trong ngõ hiện chưa muốn xây
Tính vay NH mua cc, đất để đó thì có hợp lý không ah
Vay NH thì với tài chính hiện tại tầm 7-8 năm e trả hết được

Nếu là em thì em vay NH mua chung cư, còn 35m2 đất trong ngõ thì:
1. Nếu đất ngõ oto ko vào được thì em bán đi mua chung cư cho thuê (còn nếu cụ vẫn có tâm lý thích có mảnh đất cắm dùi thì mua 1 mảnh ven đô, đường oto vào được)
2. Nếu ngõ oto vào được thì cụ có thể giữ (vì cụ thích đất)

 

[taychoi2403]

em hỏi ngược lại cụ chủ. em đã có chung cư thì năm nay nên mua đất để đấy, hay mua thêm căn chung cư nữa cho thuê

Tùy gu của cụ. Nếu cụ thích đất thì xúc đất, nếu cụ thích chung cư cho thuê thì xúc chung cư. Cả hai đều ổn cả. Nhưng cụ xúc đất thì được cái đa dạng hóa tài sản hơn chung cư. Có cả đất và chung cư thì thằng nào tăng cũng ấm. Như em xúc chung cư mỗi khi đất sốt lại bị người nhà réo vì ko nghe lời họ xúc đất .

 

[babeo]

Nhà cháu thấy nếu có 2 bđs thì chung cư nội đô để ở và đất ngoại thành ( có sổ, đường rộng rãi 2 ô tô tránh nhau ). 5, 7 năm sau ngoại thành lên quận thì mảnh đất sẽ rất có giá.

 

[mikijap]

Vấn đề là cụ có tầm bao tiền chứ. 3 tỷ với 7 tỷ khác nhau nhiều.

Mình có 1/3 số tiền căn cc, còn lại vay NH, dự tầm 7-8 năm trả đủ
Tiền đang có xây nhà cũng phải vay mượn thêm mới đủ

 

[mikijap]

Năm 2019, cháu gái em nó còn căn cơ thế này, tiền tiết kiệm của vợ chồng chúng nó và bố mẹ chồng cho thì vay mượn ngân hàng thêm gần 2 tỷ mua căn cc ở Home city phố Trung Kính cho thuê; mảnh đất bố mẹ ruột cho nó đầu tư 300 tr xây cái nhà cấp 4 để 2 vc ở và chấp nhận khổ hàng ngày đi về qua cầu Thanh trì sang cầu giấy làm việc; đến nay sau 4 năm thì chúng còn nợ NH có hơn 200 tr nữa.

Tài chính cháu gái b mạnh quá. Nhà t cũng vay tầm đó mà gần 10 nam may mới trả hết

 

[BloodOwl87]

Mình có 1/3 số tiền căn cc, còn lại vay NH, dự tầm 7-8 năm trả đủ
Tiền đang có xây nhà cũng phải vay mượn thêm mới đủ

Vay 70% thì thôi bỏ đi cụ, ls nó rít phát thì lúc thả nổi cụ ko trả nổi đâu.

 

[Cuabeo]

Tài chính cháu gái b mạnh quá. Nhà t cũng vay tầm đó mà gần 10 nam may mới trả hết

Ý em là chúng nó tính chuẩn và bố mẹ chúng ủng hộ; kèm theo chúng chấp nhận khổ. Nếu ko thì chúng bán mảnh đất bố mẹ đẻ cho, tiền bố mẹ chồng cho thêm cả tiền tiết kiệm của chúng thời điểm 2019 cũng chỉ đủ mua căn cc khoảng 3,5 tỷ tại quận Cầu giấy giờ bán chắc khoảng hơn 5 tỷ. Chúng chấp nhận trả gốc lẫn lãi gần 40tr/tháng hết 2/3 lương của chúng trong mấy năm cộng với may mắn nhà đât tăng vừa rồi tài sản chúng có thành hơn chục tỷ ở tuổi hơn 30.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Ý em là chúng nó tính chuẩn và bố mẹ chúng ủng hộ; kèm theo chúng chấp nhận khổ. Nếu ko thì chúng bán mảnh đất bố mẹ đẻ cho, tiền bố mẹ chồng cho thêm cả tiền tiết kiệm của chúng thời điểm 2019 cũng chỉ đủ mua căn cc khoảng 3,5 tỷ tại quận Cầu giấy giờ bán chắc khoảng hơn 5 tỷ. Chúng chấp nhận trả gốc lẫn lãi gần 40tr/tháng hết 2/3 lương của chúng trong mấy năm cộng với may mắn nhà đât tăng vừa rồi tài sản chúng có thành hơn chục tỷ ở tuổi hơn 30.

Chuẩn bài rồi. Tầm 2019 mà ai chịu khổ, dành tiền để đầu tư thì môn gì cũng thắng. Chứ nếu nghĩ đến hưởng thụ an nhàn lúc đó thì giờ tài sản lại bình thường.

 

[Tố Hữu]

Tùy gu của cụ. Nếu cụ thích đất thì xúc đất, nếu cụ thích chung cư cho thuê thì xúc chung cư. Cả hai đều ổn cả. Nhưng cụ xúc đất thì được cái đa dạng hóa tài sản hơn chung cư. Có cả đất và chung cư thì thằng nào tăng cũng ấm. Như em xúc chung cư mỗi khi đất sốt lại bị người nhà réo vì ko nghe lời họ xúc đất .

nếu cụ còn nuôi con nhỏ thì chung cư nó có cái hay là dòng tiền đều, giúp cụ giảm áp lực tài chính chi tiêu hàng tháng. còn nếu con cái lớn hết, cụ bớt áp lực chi tiêu rồi thì cứ đất mà táng.