[Funland] Có nên mua căn hộ tập thể cũ?

[Minhhung9989m]

Xin tư vấn các cụ các mợ!
Em có khoản tiền nhỏ tầm dưới 2 tỷ nên muốn mua căn hộ tập thể cũ. Nhưng có mấy cái sau:
Ưu điểm: tiền vừa tầm túi, vị trí trung tâm.
Nhược điểm: nhà xuống cấp, diện tích sổ đỏ và diện tích sử dụng khác nhau.
Nhờ các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp em xem định giá phần diện tích trong sổ và ngoài sổ ra sao? Và theo các cụ có nên mua không?

 

[hackspeed]

Hỏi cụ Gaubeo

 

[tieubao169]

Iem phắn khỏi tập thể cách đây hơn chục năm rồi. Giờ nghĩ lại mà thấy hãi.
Nhưng bác có bằng đấy tiền thôi thì cũng chả mua đc chỗ nào khác cả. Thế mới khó

 

[The Powerlove]

2 tỷ mua đc chung cư rồi tội gì ở tập thể cho c khổ vậy cụ?

 

[chanquayxoan]

Mua tập thể cải tạo đc bên trong xing thì phát hiện ngấm. Thằn này ngấm thì ko gì sửa đc do nhà tập thể đa phần ngày xưa lắp ghép. Ở cực khó chịu nhưng đc cái gần trung tâm. Chịu đc sự ko thoải mái thì mua.

 

[Gaubeo]

Xin tư vấn các cụ các mợ!
Em có khoản tiền nhỏ tầm dưới 2 tỷ nên muốn mua căn hộ tập thể cũ. Nhưng có mấy cái sau:
Ưu điểm: tiền vừa tầm túi, vị trí trung tâm.
Nhược điểm: nhà xuống cấp, diện tích sổ đỏ và diện tích sử dụng khác nhau.
Nhờ các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp em xem định giá phần diện tích trong sổ và ngoài sổ ra sao? Và theo các cụ có nên mua không?

Hỏi cụ Gaubeo

Cụ cứ lôi em vào thế này chết cả em lẫn chủ, nhà ngon em lại cướp hàng của người ta .
Cụ chủ cứ xác định mua ở KV Bắc - Nam Thành Công, Thái Hà, Hào Nam ... tầm 1,6 tỷ thôi, tầm tiền này được con sổ đỏ 35m2, thực tế 60m2, tầng 3-5. Đừng đưa ngân sách 2 tỷ, chết với cò đấy, nếu 2 tỷ cụ ra Lê Văn Lương mua căn mới 65-70m2 ở cho sướng.

 

[hackspeed]

Cụ cứ lôi em vào thế này chết cả em lẫn chủ, nhà ngon em lại cướp hàng của người ta .
Cụ chủ cứ xác định mua ở KV Bắc - Nam Thành Công, Thái Hà, Hào Nam ... tầm 1,6 tỷ thôi, tầm tiền này được con sổ đỏ 35m2, thực tế 60m2, tầng 3-5. Đừng đưa ngân sách 2 tỷ, chết với cò đấy, nếu 2 tỷ cụ ra Lê Văn Lương mua căn mới 65-70m2 ở cho sướng.

Quá nhiều kinh nghiệm

 

[hocnd88]

2 tỷ đem mua chung cư thì cũng ko phải là thiếu lựa chọn, mua nhà tập thể làm gì cho khổ hả cụ chủ ơi.

 

[thamvuky]

2 tỷ đem mua chung cư thì cũng ko phải là thiếu lựa chọn, mua nhà tập thể làm gì cho khổ hả cụ chủ ơi.

quan trọng là thích ở trung tâm

 

[TsarPutin]

Cụ cứ lôi em vào thế này chết cả em lẫn chủ, nhà ngon em lại cướp hàng của người ta .
Cụ chủ cứ xác định mua ở KV Bắc - Nam Thành Công, Thái Hà, Hào Nam ... tầm 1,6 tỷ thôi, tầm tiền này được con sổ đỏ 35m2, thực tế 60m2, tầng 3-5. Đừng đưa ngân sách 2 tỷ, chết với cò đấy, nếu 2 tỷ cụ ra Lê Văn Lương mua căn mới 65-70m2 ở cho sướng.

pha tư vấn cực kỳ tâm huyết em đồng quan điêm
thấy xưa nay mua tt cũ đa số mua chờ đền bù, chứ ở thì đúng là quá dở

 

[Jaquier]

2 tỏi cụ cứ vất ngân hàng rồi lấy tiền lãi đi thuê nhà thoải mái.

 

[CuBin2015]

Em khuyên cụ không nên với giá đó ạ. Đi xa tí, mãi cũng thành quen, đã phải xách xe ra đường thì 5 phút với 15 - 20 phút nó khác gì nhau đâu. À, mà cụ phải nói rõ xem ở khu nào mới tư vấn thêm được cho cụ chứ.

 

[TuanBanhBao]

Cụ có 2 tỷ thì cụ đã có sự lựa chọn tốt hơn rồi, tầm 1,5 tỷ quay đầu thì mới nghĩ đến tập thể cũ thôi cụ, em ở nhiều khu rồi em biết, có muốn cũng ko sửa chữa đc chán lắm. Toàn cỡ tầm 40 năm thì cụ biết rồi đó.

 

[caisua]

Cụ cứ lôi em vào thế này chết cả em lẫn chủ, nhà ngon em lại cướp hàng của người ta .
Cụ chủ cứ xác định mua ở KV Bắc - Nam Thành Công, Thái Hà, Hào Nam ... tầm 1,6 tỷ thôi, tầm tiền này được con sổ đỏ 35m2, thực tế 60m2, tầng 3-5. Đừng đưa ngân sách 2 tỷ, chết với cò đấy, nếu 2 tỷ cụ ra Lê Văn Lương mua căn mới 65-70m2 ở cho sướng.

Chuẩn luôn, 2 tỏi khéo mua có khi được căn 75m 2PN 17T7,8,9 THNC. Chất lượng xây dựng tốt lại trần cao. Em thấy mấy cụ mua 65m giá 1.8 tỷ

 

[ilidan]

TT cũ có mỗi cái giá trị cốt lõi là vị trí, căn TT Trung Tự nhà em giờ về thu tiền nhà toàn gặp khách thuê là cám chim :v

 

[Hoa Mây]

Khu nhà em tập thể cũ ngay hồ Gươm, giá cũng cao ngất, chủ yếu là dân các nơi khác đến mua cho con cái đi học đúng tuyến Trưng Vương, cư dân cũ là các cụ cao tuổi muốn ở trung tâm để đi tập thể dục Bờ hồ và đi các viện khám cho tiện, gạ bán lên chung cư mới cũng chả chịu đấy.

 

[Mandarker]

Khu nhà em tập thể cũ ngay hồ Gươm, giá cũng cao ngất, chủ yếu là dân các nơi khác đến mua cho con cái đi học đúng tuyến Trưng Vương, cư dân cũ là các cụ cao tuổi muốn ở trung tâm để đi tập thể dục Bờ hồ và đi các viện khám cho tiện, gạ bán lên chung cư mới cũng chả chịu đấy.

Giá như nào bác nhỉ, em cũng có căn cũ cũ ở mạn này mà không biết thời giá bây giờ như nào?

 

[Hoa Mây]

Giá như nào bác nhỉ, em cũng có căn cũ cũ ở mạn này mà không biết thời giá bây giờ như nào?

Khu nhà em ở cũng phải >50tr/m2 theo sổ đỏ đấy, rao vẫn có người hỏi và đến xem, thỉnh thoảng có người khớp.

 

[Mandarker]

Khu nhà em ở cũng phải >50tr/m2 theo sổ đỏ đấy, rao vẫn có người hỏi và đến xem, thỉnh thoảng có người khớp.

Cảm ơn bác,
>50 thì vẫn như cách đây 5-10 năm rồi, nói chung là giá nhà không lên, so với mặt bằng là lỗ.

 

[TreeBoo]

trước có cô người quen hô căn tầng 5 tập thể Thủy lợi nhà cô ý 1ty8, diện tích sử dụng 60m, sổ chắc dc 35m. Ngất.