[Funland] Có nên đầu tư căn hộ Studio xong cho thuê?

[Mercedes-mylove]

Mua stu cho thuê bây h các cụ kỳ vọng lợi nhuận ntn nhỉ? Liệu tăng tiếp đc khoảng bn phần trăm so với mức giá hiện tại mà các cụ đang bảo là cao?
Nếu thừa tiền thì e không bàn. Còn nếu ko, mua lấy dòng tiền thì hiện tại thua toàn tập lstk của các bank cổ phần. Hoặc kỳ vọng tăng giá vốn thì e nghĩ nên cân nhắc cc ạ.
Loại này trước đây đã có khá nhiều người đầu tư,và đang lãi nhiều rồi. Khi mà giá chững, giao dịch chững, tức là đạt đỉnh ngắn hạn, mức kỳ vọng của họ cũng đạt đỉnh rồi. Đồng thời lãi tiết kiệm đã và đang xu hướng tăng dần. Thì sẽ có cơ số người bán ra chốt lời đấy

cụ phân tích hợp lý. vodka cụ

 

[Mercedes-mylove]

E đang săn thêm 1 căn studio bên Mas mà giá cũng cao quá, vào hơi rén. Chủ toàn hét 2.4 thu về

htruoc em qua khu masterise này hỏi căn 1PN+ (tầm 43m2) cũng hét 3.350 tỷ. khiếp quá đi mất

 

[LoveSSC]

Xu thế e thấy các đô thị lớn quanh châu Á thì căn hộ studio sẽ vẫn đáp ứng nhu cầu lớn.

Giới trẻ lập gia đình muộn, thời gian ở độc thân lâu hơn sẽ thích hợp các căn hộ nhỏ.
Giới trẻ thích hưởng thụ nên sẽ thích các khu tiện ích kiểu đại đô thị ntn

Giá nhà lên cao, muốn cố mua căn to có thể chưa được, nên cứ mua căn nhỏ trước, sau cố thêm đổi sau. Căn hộ studio nếu giới trẻ có thể ở đến khi lập gia đình, 2vc trẻ chậm chí 1 con nhỏ nếu ko có điều kiện.

Đặc điểm các khu này cũng rất phù hợp các bạn trẻ thích hưởng thụ hơn, con nhỏ cũng nhiều chỗ chơi.

Khong ngại đi xa hơn tuổi 3x 4x nên cũng sẽ chấp nhận ở xa trung tâm hơn mà có tiện ích tốt.

 

[TorienT]

Mua căn hộ studio cho người độc thân và căn 2 phòng ngủ cho gia đình cơ bản để cho thuê là phân khúc tốt nhất mọi mặt với đô thị. Nhưng mà thời điểm này thì cân nhắc.

 

[LoveSSC]

Thay vì đtu stu thì nên tính toán làm căn 2 ngủ, sẽ sát thực tế hơn. Hồi xưa 1 ngủ, stu sẽ hot bởi tính chu kì kinh tế 10 năm, cccm thời đó mới 2 bàn tay trắng, sau 10 năm sẽ có tích lũy rùi thì phải tính chuyển đổi mà chuyển thì chỉ có đi lên, hồi xưa stu, 1 ngủ, 2 ngủ thì giờ phải là 2 ngủ, 3 ngủ nên xu thế bến vững vẫn nên là 3 ngủ - 2 ngủ sẽ nhiều thanh khoản hơn.

Chưa bao giờ 2-3n thanh khoản nhanh hơn mợ ạ. Các cụ tích luỹ rồi đổi lên căn to, còn các bạn trẻ tích luỹ ít cũng lại có nhu cầu mua căn nhỏ thôi

 

[TorienT]

Chưa bao giờ 2-3n thanh khoản nhanh hơn mợ ạ. Các cụ tích luỹ rồi đổi lên căn to, còn các bạn trẻ tích luỹ ít cũng lại có nhu cầu mua căn nhỏ thôi

Kinh nghiệm của e 2 ngủ là thanh khoản nhanh nhất. Nhu cầu gia đình trẻ vc 1,2 con vẫn là nhu cầu phổ biến nhất.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Kinh nghiệm của e 2 ngủ là thanh khoản nhanh nhất. Nhu cầu gia đình trẻ vc 1,2 con vẫn là nhu cầu phổ biến nhất.

3 ngủ ý em là sau này đó cụ ạ. Sau sẽ lại xu thế dịch chuyển đó cụ. Em để ý là xu hướng 2 ngủ đã bđ thanh khoản dễ hơn 1 ngủ và stu so với cách đây 5-8 năm.

 

[elitek]

3 ngủ và trung tâm là ổn nhất. Mua 1 lần ko phải lo chuyển đi chuyển lại. Sau này có tiền đi đầu tư thôi ko lo chuyển đổi. Mua 2 ngủ mà con lớn kể cả sinh một bề vẫn phải tìm cách chuyển lên 3 ngủ. Còn 1 ngủ chỉ phù họp với sugur bibi thôi. Vì 1 ngủ mà đẻ thêm đứa con thì bí lắm, trẻ con lớn nhanh vèo cái 2,3 tuổi là cho ngủ riêng rồi. Sau 2,3 năm lại đẻ tiếp đứa thứ 2 lại cần thêm 1 phòng ngủ nữa. Nghĩa là 6 năm kể từ lúc lập gia đình là cần 3 ngủ luôn rồi. Mà ko cho con ngủ riêng thì vợ chồng dễ tan vỡ

 

[Hoangvan22]

hôm qua em sang khu vinsmart xem mấy căn mà giờ giá rổ khiếp quá. Khu Saphire cũ giá giờ rao toàn 65-70tr/m2; khu masterirse xịn hơn thì xuýt xoa 75-80tr/m2...mà bọn broker bảo ko nhanh còn k có hàng. k biết có thật k

thật đấy cụ, em thấy khu này hót hòn hót, cứ lên tằng tằng đều đều.
Tháng nữa cụ quyết khéo lại bay thêm dăm chục củ.

 

[cadan]

hôm qua em sang khu vinsmart xem mấy căn mà giờ giá rổ khiếp quá. Khu Saphire cũ giá giờ rao toàn 65-70tr/m2; khu masterirse xịn hơn thì xuýt xoa 75-80tr/m2...mà bọn broker bảo ko nhanh còn k có hàng. k biết có thật k

Mặt bằng giá giờ cao quá nên cảm giác đang chững rồi. Thong thả mà tìm mua

Giờ cái gì cũng khó nhận định bác ạ. ko ai nghĩ có lúc vàng nhẫn trơn nó lên 83tr/cây. khiếp đảm

cho thuê thì ổn định giá có 10tr bạc với căn 3ty2 3tỷ rưỡi

mong lãi vốn lên 100tr để bù đắp cho giá mua 80tr chăng?

 

[Possible]

Thay vì đtu stu thì nên tính toán làm căn 2 ngủ, sẽ sát thực tế hơn. Hồi xưa 1 ngủ, stu sẽ hot bởi tính chu kì kinh tế 10 năm, cccm thời đó mới 2 bàn tay trắng, sau 10 năm sẽ có tích lũy rùi thì phải tính chuyển đổi mà chuyển thì chỉ có đi lên, hồi xưa stu, 1 ngủ, 2 ngủ thì giờ phải là 2 ngủ, 3 ngủ nên xu thế bến vững vẫn nên là 3 ngủ - 2 ngủ sẽ nhiều thanh khoản hơn.

Giá căn 2 ngủ (60m2) khu Masteri bên OCP 1 giờ khoảng bao nhiêu mợ nhỉ?

 

[tuan2681]

Giá căn 2 ngủ (60m2) khu Masteri bên OCP 1 giờ khoảng bao nhiêu mợ nhỉ?

tầm 65-70-75tr /m2 tùy căn tùy hướng cụ ạ

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Giá căn 2 ngủ (60m2) khu Masteri bên OCP 1 giờ khoảng bao nhiêu mợ nhỉ?

Cụ check thư em gửi nhé. Em không bán hàng hay báo giá trong này đâu ạ. sợ Mod bem nhắm.

 

[MinhDuc1]

em cần :
Chính chủ cần bán hoặc cho thuê căn hộ 1pn+1 tài tòa Imperia Smart city - Vin Tây Mỗ
Miễn trung gian
- miễn phí 5 năm dịch vụ
- Nội thất cơ bản
Lh 0888922992

 

[haophoong]

Hú hồn cụ thớt hiện hình đi nào cho mn chúc mừng

đây rồi cụ, cảm ơn các cụ đã tư vấn, may mà chốt lúc đó, giờ lãi kép thật

 

[haophoong]

Gia đình vừa có thêm thành viên mới nên mình bán căn bên Tonkin chuyển hẳn về bên S401 không cho thuê nữa. Tạm thời thấy giá cao nên chốt lời vậy, không biết giá đã chứng chưa, chứ thấy người cần mua nhà thì nhiều, mà giá cứ neo trên cao này thì khó quá

 

[bogiaxahoiden]

Gia đình vừa có thêm thành viên mới nên mình bán căn bên Tonkin chuyển hẳn về bên S401 không cho thuê nữa. Tạm thời thấy giá cao nên chốt lời vậy, không biết giá đã chứng chưa, chứ thấy người cần mua nhà thì nhiều, mà giá cứ neo trên cao này thì khó quá

giá đang chững rồi cụ, bán giá thị trường tầm nay thì lâu bay đấy, chịu khó giảm giá tí thì bay nhanh

 

[haophoong]

giá đang chững rồi cụ, bán giá thị trường tầm nay thì lâu bay đấy, chịu khó giảm giá tí thì bay nhanh

à em bán bay lâu rồi cụ ạ

 

[thanhcong210]

à em bán bay lâu rồi cụ ạ

Cụ bán sớm thế.
Em đang muốn sở hữu 5 căn studio tạo dòng tiền bền vững.

 

[HuongCrv]

Cụ bán sớm thế.
Em đang muốn sở hữu 5 căn studio tạo dòng tiền bền vững.

Giai đoạn này thì mình nghĩ k nên mua studio nữa vì giá đã cao rồi.