[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

archituan

Xe tải
Biển số
OF-482639
Ngày cấp bằng
7/1/17
Số km
427
Động cơ
194,742 Mã lực
Em quên không nói với các cụ, nhà em 30m nhưng tầng 2 dôi ra đc 40m nên cũng không bé lắm, từ đầu ngõ vào nhà em khoảng 150m, ô tô có thể để đc đầu ngõ hoặc gửi cách nhà 500m, còn ô tô vào đc gần nhất cách nhà khoảng 30m

Tất cả bình luận các cụ ở trên em xin tiếp thu, em không dám bàn đến phần đầu tư để so giá trị nhà với đông anh hay mê linh vì mục đích nhà em là để ở và đi lại thuận tiện, thời sinh viên em ở yên nghĩa hà đông rồi đi học ở bách khoa thấm thía cái cảnh ngày nào cũng đi 15 cây đường hà nội tắc, nên đối với em cái vị trí ở ngõ nguyễn trãi em đi lại tiện, sau này đời con em đi học cũng tiện.

Tinh thần là em cũng đã thuê chung cư nàng hương 583 Nguyễn trãi để trải nghiệm thử chất lượng cuộc sống, còn nhà em vẫn sẽ giữ để cho svien thuê sau này sửa sang lại ở, 1 chút thông tin cho các cụ khi em làm nghề ạ:
1.Cụ nào bảo nhà ngõ ko tạo ra dòng tiền ko đúng đâu ạ, nhà ngõ nta xây chung cư mini 2-3tr 1 phòng tạo dòng tiền rất nhiều ạ
2. Ngõ giờ rất nhiều phân khúc ạ, em cũng đi ngắm nghĩa rất nhiều ngõ khâm thiên, ngõ phân lô chiến thắng, ngõ đống đa, em thấy thế này, 1 là ngõ ô tô không vào đc, chỉ đi xe máy thì nếu cụ nào mua nên mua 2 xe máy tránh nhau và ngõ nông, như nhà em là 3 xe máy tránh nhau đc nên em nghĩ vẫn ổn để giữ lại ạ
2. Có nhiều ngõ rất lưng chừng, ô tô có thể vào đc ngõ những thực tế chả ai đi ô tô vào vì không có chỗ để, đỗ lại thì dòng xe không lưu thông đc, loại này giá thì cao mà tính ứng dụng không thực tế, còn cụ nào có tiền chơi hẳn ngõ 2 ô tô tránh nhau đc hoặc ngõ 1 ô tô tránh nhưng có vỉa hè để ô tô thì em nghĩ càng về lâu dài càng có giá trị ạ, tiền mất giá nên thời nay ô tô chạy đầy đường mà sau này còn đầy nữa
3. Chắc em tạm dừng tìm chung cư, đợi chung cư hạ nhiệt rồi chốt, em rất kết con imperia garden vì sân rộng tiện ích nhiều nhưng đau cái không có slot ô tô các cụ ạ, mua nhà, an cư, lạc nghiệp đúng là bài toán phải giải của thế hệ này ạ
chuẩn rồi. Thích cc thì cứ thuê ở thử cho biết cụ ạ. Sau vẫn thích cc, có kèo thơm thì lại đúng kịch bản: tích cóp độ 60%, vay ngân hàng thêm 40% rồi múc. Tiền cho thuê cái nhà mặt đất chắc cũng đủ cho cụ trả lãi dư tí :D
 

Lipbup

Xe hơi
Biển số
OF-833205
Ngày cấp bằng
3/5/23
Số km
184
Động cơ
501,397 Mã lực
Tuổi
24
Em quên không nói với các cụ, nhà em 30m nhưng tầng 2 dôi ra đc 40m nên cũng không bé lắm, từ đầu ngõ vào nhà em khoảng 150m, ô tô có thể để đc đầu ngõ hoặc gửi cách nhà 500m, còn ô tô vào đc gần nhất cách nhà khoảng 30m

Tất cả bình luận các cụ ở trên em xin tiếp thu, em không dám bàn đến phần đầu tư để so giá trị nhà với đông anh hay mê linh vì mục đích nhà em là để ở và đi lại thuận tiện, thời sinh viên em ở yên nghĩa hà đông rồi đi học ở bách khoa thấm thía cái cảnh ngày nào cũng đi 15 cây đường hà nội tắc, nên đối với em cái vị trí ở ngõ nguyễn trãi em đi lại tiện, sau này đời con em đi học cũng tiện.

Tinh thần là em cũng đã thuê chung cư nàng hương 583 Nguyễn trãi để trải nghiệm thử chất lượng cuộc sống, còn nhà em vẫn sẽ giữ để cho svien thuê sau này sửa sang lại ở, 1 chút thông tin cho các cụ khi em làm nghề ạ:
1.Cụ nào bảo nhà ngõ ko tạo ra dòng tiền ko đúng đâu ạ, nhà ngõ nta xây chung cư mini 2-3tr 1 phòng tạo dòng tiền rất nhiều ạ
2. Ngõ giờ rất nhiều phân khúc ạ, em cũng đi ngắm nghĩa rất nhiều ngõ khâm thiên, ngõ phân lô chiến thắng, ngõ đống đa, em thấy thế này, 1 là ngõ ô tô không vào đc, chỉ đi xe máy thì nếu cụ nào mua nên mua 2 xe máy tránh nhau và ngõ nông, như nhà em là 3 xe máy tránh nhau đc nên em nghĩ vẫn ổn để giữ lại ạ
2. Có nhiều ngõ rất lưng chừng, ô tô có thể vào đc ngõ những thực tế chả ai đi ô tô vào vì không có chỗ để, đỗ lại thì dòng xe không lưu thông đc, loại này giá thì cao mà tính ứng dụng không thực tế, còn cụ nào có tiền chơi hẳn ngõ 2 ô tô tránh nhau đc hoặc ngõ 1 ô tô tránh nhưng có vỉa hè để ô tô thì em nghĩ càng về lâu dài càng có giá trị ạ, tiền mất giá nên thời nay ô tô chạy đầy đường mà sau này còn đầy nữa
3. Chắc em tạm dừng tìm chung cư, đợi chung cư hạ nhiệt rồi chốt, em rất kết con imperia garden vì sân rộng tiện ích nhiều nhưng đau cái không có slot ô tô các cụ ạ, mua nhà, an cư, lạc nghiệp đúng là bài toán phải giải của thế hệ này ạ
Nhà em đang cho sinh viên thuê, mỗi tầng 1 phòng 3 đứa.
Em sắp cho nghỉ hết. Cho 1 hộ gia đình thuê, tiền ít hơn nhưng đỡ nát nhà
 

Long1188

Xe đạp
Biển số
OF-582376
Ngày cấp bằng
31/7/18
Số km
48
Động cơ
137,668 Mã lực
Tuổi
36
Chẳng hiểu các cụ kêu nhà ngõ giá trị gì mà hơn chung cư.
Năm 2022 em mua đầu tư căn 100m2 4 tỷ, cậu cùng phòng cũng mua nhà ngõ 33m2 4 tỷ.
2025 em bán căn chung cư được 8 tỉ, cái nhà ngõ thì giờ định giá được 6,5 tỉ.
Vậy là nhà ngõ giá trị hơn chung cư dữ chưa ???
 

archituan

Xe tải
Biển số
OF-482639
Ngày cấp bằng
7/1/17
Số km
427
Động cơ
194,742 Mã lực
Chẳng hiểu các cụ kêu nhà ngõ giá trị gì mà hơn chung cư.
Năm 2022 em mua đầu tư căn 100m2 4 tỷ, cậu cùng phòng cũng mua nhà ngõ 33m2 4 tỷ.
2025 em bán căn chung cư được 8 tỉ, cái nhà ngõ thì giờ định giá được 6,5 tỉ.
Vậy là nhà ngõ giá trị hơn chung cư dữ chưa ???
Nó có tính thời điểm mà cụ. Vs so sánh nó khập khiễng. Cụ để 10 năm nữa xem căn chung cụ bán dc mấy, cái nhà ngõ bán dc nhiêu?
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,478
Động cơ
182,865 Mã lực
Em ở thanh xuân, có nhà ông bà già để lại trong hẻm, khu phân lô, định bán mua chung cư cho hết cảnh muỗi với nồm mà ông già em can bảo mua chung cư giá trị k bằng nhà đất rồi chỉ là mảnh đất trên giời sau này đến đời con mình sẽ k còn giá trị.

Em đăng kí vào làm cộng tác bds mục đích là để khảo giá và bán nhà em, công nhận giá nhà ngõ giờ cao thật, 200tr ngõ để ở,tầm 300tr ngõ ô tô vào đc, nhà em chắc đc tầm hơn 200 thời điểm này, em nhắm chung cư viha nguyễn tuân sale báo 100tr/m2.

Trong ảnh là ngõ nhà em, dự án Viha em tìm hiểu thì có khá nhiều tiện ích, đây là đợt mở bán cuối nhưng giá chung cư thì lại đang giảm, nếu mua chung cư nên mua bây giờ hay đợi thêm ạ. Mà theo các bác nên ăn chắc mặc bền hay đầu tư cho chất lượng cs ạ, bác nao đã từng ở nhà ngõ và cc cho em xin tham khảo vs
FB_IMG_1743336003717.jpg
Screenshot_20250330_190022_Facebook.jpg
Không có tiền mới phải ở chung cư hoặc cc quá nhiều tiền thừa nhà mặt đất mới mua thêm chung cư trải nghiệm. Nếu đc lựa chọn 1/2 cụ cứ quất nhà mặt đất cho lành.
Cụ bán ngõ hẻm đi mua ven đô nếu thuận lợi thì ok, chứ bán ngỏ hẻm lên chung cư nghe hơi trái ngc ợ, đứng trên góc độ tài sản và lợi ích!
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,478
Động cơ
182,865 Mã lực
Chẳng hiểu các cụ kêu nhà ngõ giá trị gì mà hơn chung cư.
Năm 2022 em mua đầu tư căn 100m2 4 tỷ, cậu cùng phòng cũng mua nhà ngõ 33m2 4 tỷ.
2025 em bán căn chung cư được 8 tỉ, cái nhà ngõ thì giờ định giá được 6,5 tỉ.
Vậy là nhà ngõ giá trị hơn chung cư dữ chưa ???
Nhà ngõ 33m2 4 tỷ năm 2022 thì ngõ ô tô ra vào và trung tâm rồi, hiện tại cả nhà nếu ngõ ô tô ra vào cụ xuống tít dưới quận xa như Hà Đông thì cũng tầm 6,5 tỷ chứ ko đc trung tâm nữa.
Ngoài ra, mới vài năm trở lại đây chung cư mới đc coi là “tài sản”, trc chỉ là tiêu sản. Nếu cc để ý, rất ít chung cư hay không có chung cư tăng giá gấp đôi từ 2024 đến nay, nhưng đất nền x2, thậm chí x3 còn có đấy cc…
Và còn nữa, động đất tận myanmar…cũng làm tâm lý cc ở chung cư dao động theo!?
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
5,024
Động cơ
335,069 Mã lực
Chẳng hiểu các cụ kêu nhà ngõ giá trị gì mà hơn chung cư.
Năm 2022 em mua đầu tư căn 100m2 4 tỷ, cậu cùng phòng cũng mua nhà ngõ 33m2 4 tỷ.
2025 em bán căn chung cư được 8 tỉ, cái nhà ngõ thì giờ định giá được 6,5 tỉ.
Vậy là nhà ngõ giá trị hơn chung cư dữ chưa ???
Ngõ xe máy mà 2022 4 tỷ 33m2 ạ? Đắt thế nhỉ. Còn ngõ ô tô thì giờ laih không có giá 6,5 tỷ.
 
Biển số
OF-453674
Ngày cấp bằng
16/9/16
Số km
1,296
Động cơ
354,027 Mã lực
Cái này em thấy cũng là xu hướng. Đường nhỏ thì ko đỗ được oto nhưng các ngõ hoặc khu phân lô thì lại đỗ oto trước nhà được do lưu lượng giao thông không cao. Em đánh giá sau này yếu tố oto đỗ cửa cả ngày được nó sẽ là yếu tố chính quyết định khu nào có giá trị cao.


Thế cũng căng nhỉ, chắc sau này phân hoá, yếu tố oto đỗ cửa sẽ được đặt lên thành ưu tiên quyết định giá trị căn nhà.
Trừ đỗ trong nhà chứ e thấy giờ Nđ168 oto đỗ cửa Hn đen là ăn phạt ngay cụ nhé. Vừa sáng đi qua chỗ ngõ trường tiểu học ái mộ LB mấy xe thấy bình thường vẫn đỗ hôm nay mấy anh quây dán niêm phong kín mít cẩu lên phường :))
 

Long1188

Xe đạp
Biển số
OF-582376
Ngày cấp bằng
31/7/18
Số km
48
Động cơ
137,668 Mã lực
Tuổi
36
Nhà ngõ 33m2 4 tỷ năm 2022 thì ngõ ô tô ra vào và trung tâm rồi, hiện tại cả nhà nếu ngõ ô tô ra vào cụ xuống tít dưới quận xa như Hà Đông thì cũng tầm 6,5 tỷ chứ ko đc trung tâm nữa.
Ngoài ra, mới vài năm trở lại đây chung cư mới đc coi là “tài sản”, trc chỉ là tiêu sản. Nếu cc để ý, rất ít chung cư hay không có chung cư tăng giá gấp đôi từ 2024 đến nay, nhưng đất nền x2, thậm chí x3 còn có đấy cc…
Và còn nữa, động đất tận myanmar…cũng làm tâm lý cc ở chung cư dao động theo!?
Cụ người giời à 2022 đòi 4 tỉ mua ngõ ô tô người ta lại tưởng mới ở trại ra đấy :)). Cả chung cư và nhà ngõ e so sánh đều là các quận nội thành nhé.
 
Thông tin thớt
Đang có 1 tài xế đang nghía thớt này. (0 lái chính và 1 lái phụ)

Bài viết mới

Top