[Funland] Có nên bán chung cư mua đất ở thời điểm này không ạ?

[Begi]

Chào các cụ, em đang có 1 căn chung cư tầm 6 tỉ ở HN đang để trống - tạm thời em để làm kho hàng nên cũng hơi phí. Đất đợt này đang chững nên em đang suy nghĩ không biết có nên bán đi lấy tiền mua đất không. Còn kho hàng em có thể thuê 1 căn khác nhỏ hơn để tối ưu chi phí.

Em hiện đang có 1 mảnh Vân đồn, 1 ở Bắc Giang, 1 ở Quảng Ngãi và 1 ở Chương Mỹ (em mua giữ lâu dài thôi không phải lướt sóng và cũng mua bằng tiền của mình, không phải vay nên giờ cũng không có áp lực gì về mấy mảnh này, các mảnh cũng nhỏ nhỏ thôi ạ). Như vậy với trường hợp của em theo các cụ có nên bán chung cư đi mua đất nữa không ạ? Nếu bán đi với 6 tỉ thì với kinh nghiệm của các cụ nên mua đất ở khu vực nào hiện nay thì hiệu quả ạ?

Em cảm ơn các cụ.

 

[Quanganh2010]

E không tư vấn cụ mua ở đâu.nhưng chung cư e nghĩ cụ nên bán đi.nhà đất đang rẻ giờ cầm 6 tỷ thì tha hồ lựa chọn

 

[lodudu]

Em cũng nghĩ đến chuyện mua đất nhưng thời điểm này ko biết đã chuẩn chưa, sợ còn xuống nữa k

 

[Mợ toét 2710]

Theo e là nên bán

 

[Thích lái xe mới]

Chào các cụ, em đang có 1 căn chung cư tầm 6 tỉ ở HN đang để trống - tạm thời em để làm kho hàng nên cũng hơi phí. Đất đợt này đang chững nên em đang suy nghĩ không biết có nên bán đi lấy tiền mua đất không. Còn kho hàng em có thể thuê 1 căn khác nhỏ hơn để tối ưu chi phí.

Em hiện đang có 1 mảnh Vân đồn, 1 ở Bắc Giang, 1 ở Quảng Ngãi và 1 ở Chương Mỹ (em mua giữ lâu dài thôi không phải lướt sóng và cũng mua bằng tiền của mình, không phải vay nên giờ cũng không có áp lực gì về mấy mảnh này, các mảnh cũng nhỏ nhỏ thôi ạ). Như vậy với trường hợp của em theo các cụ có nên bán chung cư đi mua đất nữa không ạ? Nếu bán đi với 6 tỉ thì với kinh nghiệm của các cụ nên mua đất ở khu vực nào hiện nay thì hiệu quả ạ?

Em cảm ơn các cụ.

Bán đi cụ. Mua vùng ven rộng, đẹp 2 miếng đất. Để tầm 5 -10 năm nữa thanh khoản được khối tiền đấy chứ CC chỉ để dưỡng già thôi. Mai kia ko làm đc nữa, có cái CC lấy tiền sinh hoạt hàng tháng thôi.

 

[babeo]

Bán mua đất ngoại thành HN, đất có sổ, đường rộng ít nhất 2 xe con tranhs nhau, có vỉa hè.

 

[TUCSON9389]

tùy thuộc cơ cấu ts của cụ nó ntn nữa. đúng là thời điểm hiện nay bán chung cư có vẻ thuận lợi vì ko có hàng mới

 

[Ông Lão Đánh_Cá]

Nếu là em. Em bán CC xé nhỏ ra mua đất nền vùng ven mạn Đông Anh. mua đc 4 mảnh nhỏ (~40m2) trong làng, sổ đỏ ngon lành. Phân khúc thấp phù hợp với đối tượng công nhân, buôn bán nhỏ.
Cụ có nhiều đất nhìn những mảnh trong làng sẽ chán, nhưng thử nhìn nó là hàng hoá biết đâu lại ko chán
Tầm này có xèng cứ đi ép giá rẻ mua chơi.

 

[Tới Nguyễn Văn]

Nếu được cứ chốt cụ ạ, Chung cư đã đến giai đoạn nhận nhà và sổ rồi thì tăng trưởng theo lạm phát hoặc hạ tầng xung quanh thui.
Em khuyên cụ nên triển sớm!

 

[anh.tuan]

Cụ thử nghĩ theo hướng bán, mua căn ccmm cho thuê xem thế nào ạ?

 

[zom8x]

mua đất mạn Phú Thượng, Long Biên... ô tô vào được lo gì cụ. giờ đang quá nhiều lựa chọn

 

[kauto1912]

Chung cư thì em thấy tầm căn 2-3 ngủ loanh quanh 100m giá 3~4 tỷ thì còn lên giá nhanh ạ. Chứ mức giá loanh quanh 6 tỷ rồi thì lên giá cũng chậm và khó thanh khoản hơn tầm kia ạ. Tầm 6t thì cứ làm quả nhà ô tô vào là cũng gọi là ổn ạ.

 

[winnghiepdu]

Em cũng đang tìm mua đất mà không biết đất đấu giá gần cầu Đông trù chỗ đông anh khoảng bao nhiêu tiền trả thì hợp, môi giới chào em 70 mà em định trả có 60 thôi.

 

[Quê bầm]

Giờ cũng nhiều người hao hao tình huống của cụ, mua ở đâu, vùng nào, còn xuống nữa ko cũng lăn tăn ạ

 

[Begi]

E không tư vấn cụ mua ở đâu.nhưng chung cư e nghĩ cụ nên bán đi.nhà đất đang rẻ giờ cầm 6 tỷ thì tha hồ lựa chọn

em cũng nghĩ vậy, mà để trống cũng phí nên chắc sẽ bán đi mua đất cụ ạ

 

[Begi]

Giờ cũng nhiều người hao hao tình huống của cụ, mua ở đâu, vùng nào, còn xuống nữa ko cũng lăn tăn ạ

vâng giờ thị trường đóng băng nên cũng khó nhận định được nên mua khu nào cụ ạ

 

[Quê bầm]

vâng giờ thị trường đóng băng nên cũng khó nhận định được nên mua khu nào cụ ạ

Đất tỉnh em khoái mặt đường khu dân cư đông đông tí buôn bán được mở cửa hàng được, các khu bằng phẳng dân cư trù phú cụ ạ. Một số nơi dân cư thưa thớt, giao thông ko tiện, ko có câu chuyện gieo hy vọng mà giá vẫn cao ngất cụ ạ

 

[Xikar]

Em lại thấy đất đi ngang chứ chả giảm gì sau quá trình tăng nóng, là e e chờ đất giảm 2-30% nữa mới mua

 

[Xediduongxa]

mua đất mạn Phú Thượng, Long Biên... ô tô vào được lo gì cụ. giờ đang quá nhiều lựa chọn

Đất Long Biên 6 tỷ đc căn 40m2 thôi, chứ to hơn thì phải hơn tiền nữa. Nhà đẹp thì tính thêm tiền cụ ạ

 

[Vanhoatnguyen]

Em vào hóng thôi, chứ chưa dám tư vấn gì cho cụ chủ, cụ có nhiều tài sản vậy rồi chắc cũng chinh chiến, kinh nghiệm kinh qua việc mua bán BĐS, nhận định thị trường tốt rồi.