[Funland] Cò môi giới mua bán nhà.

[Dan du an]

Thế này thì cũng phải cẩn thận, nhiều khi các bạn ấy dẫn đi cứ bảo mình ký, mà nhiều khi ký cũng chả để ý kỹ thông tin. Ví dụ về họ nhân bản lên mấy bản thì xong, nhất là nhà chung cư. Thôi từ giờ không ký tá gì cả. Đỡ phiền toái.

 

[wildcat74]

Giờ nhà cửa chắc để ngắm thôi, toàn “giá 10 tỷ, phải đem theo tiền mới kịp”- em nhường các cụ ở dưới!

 

[New Audi R8]

Xin hỏi các cụ.
Chuyện là thế này. Thông thường mua bán nhà thì một khách hỏi thì được 10 cò dẫn đi xem nhà là bình thường. Ưng căn nào , cò nào thì giao dịch môi giới đó. (Em gọi cò cho ngắn gọn nhé).
* Khách gặp cò môi giới A. Dẫn đi xem nhưng khách không ưng vì chưa vào xem được nhà , xem cái cổng ngoài thôi (cò môi giới A có báo cáo về công ty gì đó).
(Đấy là cò nói còn khách thì còn không nhớ có đúng vậy hay không). Mà mua nhà thường đi xem nhiều nên nhớ làm sao hết. Chưa kể ai trước ai sau còn chưa kiểm chứng.
* Vẫn căn đó khách xem trên mạng có cò B khác dẫn vào hẳn hoi thấy đẹp khách chốt.
* Được 1 tháng tự dưng cò A bảo khách làm vậy là không được vì cò A dẫn lần đầu nên phải có quyền lợi... Xin số dt của chủ nhà và của Cò B. (Em không rõ là làm gì).
Theo các cụ có nên cho không và có đúng nguyên tắc giao dịch không?.
Hay lựa chọn cò là do khách chọn muốn mua thông qua ai thì mua. ?
Thank!!!.
*
Ps : Chưa kể ăn nói xà lơ , láo. Doạ bảo không cho cho công ty tới lấy hoa hồng bên khách. Vk em nóng máu nói lại. Vk em thì không sợ vì làm bên báo chí , công an. Em thì muốn dĩ hoà vi quý. Vì dù gì trước đó cũng đã nhiệt tình đưa đi xem nhà. Không có duyên thì thôi. Tránh mất lòng.
Thấy có nhắn là bên chủ bán nhà thì muốn giấu không cho biết. Còn em là bên khách mua.

Có B phải trả 1 phần cho cò A. Đúng nguyên tắc là vậy cụ. Khách đi xem lần đầu với cò A rồi nên khi khách mua căn đó thì A cũng có quyền lợi

 

[BDS68]

Xin hỏi các cụ.
Chuyện là thế này. Thông thường mua bán nhà thì một khách hỏi thì được 10 cò dẫn đi xem nhà là bình thường. Ưng căn nào , cò nào thì giao dịch môi giới đó. (Em gọi cò cho ngắn gọn nhé).
* Khách gặp cò môi giới A. Dẫn đi xem nhưng khách không ưng vì chưa vào xem được nhà , xem cái cổng ngoài thôi (cò môi giới A có báo cáo về công ty gì đó).
(Đấy là cò nói còn khách thì còn không nhớ có đúng vậy hay không). Mà mua nhà thường đi xem nhiều nên nhớ làm sao hết. Chưa kể ai trước ai sau còn chưa kiểm chứng.
* Vẫn căn đó khách xem trên mạng có cò B khác dẫn vào hẳn hoi thấy đẹp khách chốt.
* Được 1 tháng tự dưng cò A bảo khách làm vậy là không được vì cò A dẫn lần đầu nên phải có quyền lợi... Xin số dt của chủ nhà và của Cò B. (Em không rõ là làm gì).
Theo các cụ có nên cho không và có đúng nguyên tắc giao dịch không?.
Hay lựa chọn cò là do khách chọn muốn mua thông qua ai thì mua. ?
Thank!!!.
*
Ps : Chưa kể ăn nói xà lơ , láo. Doạ bảo không cho cho công ty tới lấy hoa hồng bên khách. Vk em nóng máu nói lại. Vk em thì không sợ vì làm bên báo chí , công an. Em thì muốn dĩ hoà vi quý. Vì dù gì trước đó cũng đã nhiệt tình đưa đi xem nhà. Không có duyên thì thôi. Tránh mất lòng.
Thấy có nhắn là bên chủ bán nhà thì muốn giấu không cho biết. Còn em là bên khách mua.

Em cũng không muốn bình luận nhưng thông tin cụ đưa ra có vẻ hơi lạ và có vẻ cụ hơi lớ ngớ nên mới bị mấy bạn môi giới doạ hỏi linh tinh vớ vẩn bởi:
1/ Thông thường các giao dịch BĐS là bên bán gửi bán chịu phí môi giới, việc có ký hợp đồng môi giới hay không tùy thuộc vào văn phòng BDS, tùy mối qua hệ giữa người bán và bên môi giới.
Có thể có những giao dịch mà bên bán chỉ biết thu về một cục X tiền còn bên mua phải chịu các khoản phí: Môi giới, Thuế TN (2%), Lệ phí trước bạ (0,5%), Phí thẩm định (0,15% nhưng tối đa ko quá 5tr đồng). Với giao dịch này người mua thường là từng trải và định giá BBS tốt, am hiểu về thủ tục và thuế, bởi họ chỉ quan tâm giá mua mục tiêu của mình có được như ý hay không chứ các khoản chi phí kia bao giờ chả cấu thành trong giá sản phẩm của người bán. Với trường hợp này thì đa số môi giới họ biết tầm và trình của người mua rồi nên họ chả bao giờ qua mặt môi giới, và môi giới cũng chẳng bao giờ dám dọa dẫm hay văn vở cả.
2/ Việc môi giới mè nheo hay chê trách người mua, lại còn xin số chủ nhà thông qua người mua là cực kỳ vô lý và phi thực tế. Bởi đã là môi giới dẫn khách đi xem nhà thì họ phải có đầy đủ thông tin về BDS đó, thông tin/điện thoại của chủ nhà chứ ? Nếu nó dọa nạt và hỏi thông tin của người mua về số điện thoại của chủ nhà thì người mua họ chả chửi cho sấp mặt ấy chứ.

Vì vậy em cho rằng thông tin này không xác thực hoặc khả năng tư duy của người mua có vấn đề

 

[CuongNguyenPhuc71]

Có tên trên giấy đặt cọc thì trả tiền

Chuẩn kụ nhể. Ký tên mà lĩnh tiền. Không ký là nhận vơ

 

[TrúcLam]

Có B phải trả 1 phần cho cò A. Đúng nguyên tắc là vậy cụ. Khách đi xem lần đầu với cò A rồi nên khi khách mua căn đó thì A cũng có quyền lợi

Có thông lệ nguyên tắc đấy à bác. Thế thì để mình liên hệ lại bạn cò A. Cho số bạn cò B đó. Hai người tự đàm phán với nhau là xong. Còn ai đưa trước đưa sau thì mình cũng chẳng nhớ. 2 bên tự chứng minh với nhau.
Ps. Bác cò A chỉ đưa tới mỗi cái cầu thang với cái cửa ngoài chứ chưa vào trong xem nhà (cò A nói vậy nên khỏi chứng minh).
Với mình thì không nhớ đã đưa đi chưa nên cãi bảo nhà này anh không có đưa tới thì mới lấy báo cáo ra ..... Vợ thì bảo chưa đưa. Thôi cứ coi như có đưa đi thì cũng chỉ tới cái cửa.

 

[Roman]

Gọi cò A đến đấm cho trận đi cụ.

 

[TrúcLam]

Em cũng không muốn bình luận nhưng thông tin cụ đưa ra có vẻ hơi lạ và có vẻ cụ hơi lớ ngớ nên mới bị mấy bạn môi giới doạ hỏi linh tinh vớ vẩn bởi:
1/ Thông thường các giao dịch BĐS là bên bán gửi bán chịu phí môi giới, việc có ký hợp đồng môi giới hay không tùy thuộc vào văn phòng BDS, tùy mối qua hệ giữa người bán và bên môi giới.
Có thể có những giao dịch mà bên bán chỉ biết thu về một cục X tiền còn bên mua phải chịu các khoản phí: Môi giới, Thuế TN (2%), Lệ phí trước bạ (0,5%), Phí thẩm định (0,15% nhưng tối đa ko quá 5tr đồng). Với giao dịch này người mua thường là từng trải và định giá BBS tốt, am hiểu về thủ tục và thuế, bởi họ chỉ quan tâm giá mua mục tiêu của mình có được như ý hay không chứ các khoản chi phí kia bao giờ chả cấu thành trong giá sản phẩm của người bán. Với trường hợp này thì đa số môi giới họ biết tầm và trình của người mua rồi nên họ chả bao giờ qua mặt môi giới, và môi giới cũng chẳng bao giờ dám dọa dẫm hay văn vở cả.
2/ Việc môi giới mè nheo hay chê trách người mua, lại còn xin số chủ nhà thông qua người mua là cực kỳ vô lý và phi thực tế. Bởi đã là môi giới dẫn khách đi xem nhà thì họ phải có đầy đủ thông tin về BDS đó, thông tin/điện thoại của chủ nhà chứ ? Nếu nó dọa nạt và hỏi thông tin của người mua về số điện thoại của chủ nhà thì người mua họ chả chửi cho sấp mặt ấy chứ.

Vì vậy em cho rằng thông tin này không xác thực hoặc khả năng tư duy của người mua có vấn đề

Em thì không văn vở được như cụ. Em chỉ có mỗi một tự hào. Là em không bao giờ nói láo ngay cả con cái cũng phải dạy hai thứ quan trọng nhất là Chính trực và Trung thực. Có sao thì viết vậy.
Đọc bài em viết nếu là người tinh ý hay giống em đều sẽ nhận ra ngay.

 

[BDS68]

Em thì không văn vở được như cụ. Em chỉ có mỗi một tự hào. Là em không bao giờ nói láo ngay cả con cái cũng phải dạy hai thứ quan trọng nhất là Chính trực và Trung thực. Có sao thì viết vậy.
Đọc bài em viết nếu là người tinh ý hay giống em đều sẽ nhận ra ngay.

Nó chỉ đơn giản tư duy thông thường thôi cụ: Ông bảo môi giới cho tôi mua căn nhà đấy mà lại đi hỏi tôi số điện thoại của chủ nhà ah ? Thế là lừa đảo ah. Cụ còn hỏi nên cho số hay ko em mới thấy lạ!

 

[thanhtrung052]

E cũng mua cái mảnh cách nhà 10m hỏi số chủ của ông bạn làm VLXD đầu ngõ. Ông cò xóm đánh hơi đc cứ đến gạ gẫm. E bảo cháu có số chủ đất rồi. Thế mà e mua xong ông chủ đất vẫn nôn cho cò xóm 20 hay 25tr gì đó. Dù e đã nhắc chủ đất

 

[thonvang]

Cứ theo hợp đồng mà làm,cò thì vẫn là cò thôi.Mà công nhận càng ngày cò đất ngày càng nhiều và rộng,phủ sóng từ phố tới quê kín đường,ngõ luôn.

 

[TrúcLam]

Nó chỉ đơn giản tư duy thông thường thôi cụ: Ông bảo môi giới cho tôi mua căn nhà đấy mà lại đi hỏi tôi số điện thoại của chủ nhà ah ? Thế là lừa đảo ah. Cụ còn hỏi nên cho số hay ko em mới thấy lạ!

Cụ môi giới ấy muốn hỏi số của bạn môi giới B là chính cụ ạ . Còn như nhắn vk em hình như tìm được số chủ nhà . Có liên hệ. Tí em sẽ gọi thử chủ nhà cũ hỏi xem.

 

[BigBear]

Cháu em được sale A dẫn đi xem một loạt nhà, ko chốt mua được cái nào. Sau đấy thì bố mẹ cháu qua sale B khác mua được nhà và một ngày đẹp trời sale A dẫn một đội đến nhà bố mẹ cháu mới mua đòi quyền lợi vì bảo con đã ký giấy tờ xác nhận có thông tin CCCD đầy đủ. Bố mẹ cháu thuộc loại máu mặt nên đuổi đội sale A đi chứ dân hiền lành thì cũng mệt mỏi.

 

[HH1993]

Thế mới là Cò mà bác.
Họ cứ đòi thôi, vớ được ai non gan, cũng được dăm củ để đổ xăng.

Khỉ vặt lông khỉ,cò mổ mắt cò mà bác....

 

[HH1993]

Thế này thì cũng phải cẩn thận, nhiều khi các bạn ấy dẫn đi cứ bảo mình ký, mà nhiều khi ký cũng chả để ý kỹ thông tin. Ví dụ về họ nhân bản lên mấy bản thì xong, nhất là nhà chung cư. Thôi từ giờ không ký tá gì cả. Đỡ phiền toái.

Tôi tùm căn chung cư cho đứa cháu.
Cty cò nọ cò kia bắt tôi trình CCCD,ký vào mẩu giấy ( dạng xác nhận là đi xem nhà do nv A,BC ,thuộc cty abc đưa) tôi bảo thôi khỏi. Tao ra mấy mụ hàng nước uống cốc trả 5k có cả mớ thông tin,chào mày....
Có cty hay tụi cò khôn và ngoan hơn thì đưa đến...sảnh,lễ tân yêu cầu cung cấp CCCD... Tôi bảo luôn,thôi khỏi xem. Ra quán nước chú gửi mày mấy hào xăng xe đt.

 

[TrúcLam]

Tôi tùm căn chung cư cho đứa cháu.
Cty cò nọ cò kia bắt tôi trình CCCD,ký vào mẩu giấy ( dạng xác nhận là đi xem nhà do nv A,BC ,thuộc cty abc đưa) tôi bảo thôi khỏi. Tao ra mấy mụ hàng nước uống cốc trả 5k có cả mớ thông tin,chào mày....
Có cty hay tụi cò khôn và ngoan hơn thì đưa đến...sảnh,lễ tân yêu cầu cung cấp CCCD... Tôi bảo luôn,thôi khỏi xem. Ra quán nước chú gửi mày mấy hào xăng xe đt.

Cụ mua được nhà thì nhớ ra quán nước cho bác bán nước mấy triệu hoa hồng lấy hên trả lễ nghen . ))

 

[HH1993]

Điều

Cụ mua được nhà thì nhớ ra quán nước cho bác bán nước mấy triệu hoa hồng lấy hên trả lễ nghen . ))

Điều đó tôi đã làm,và k phải là 1 lần bác ah.

 

[Mũi tên bạc]

Xin hỏi các cụ.
Chuyện là thế này. Thông thường mua bán nhà thì một khách hỏi thì được 10 cò dẫn đi xem nhà là bình thường. Ưng căn nào , cò nào thì giao dịch môi giới đó. (Em gọi cò cho ngắn gọn nhé).
* Khách gặp cò môi giới A. Dẫn đi xem nhưng khách không ưng vì chưa vào xem được nhà , xem cái cổng ngoài thôi (cò môi giới A có báo cáo về công ty gì đó).
(Đấy là cò nói còn khách thì còn không nhớ có đúng vậy hay không). Mà mua nhà thường đi xem nhiều nên nhớ làm sao hết. Chưa kể ai trước ai sau còn chưa kiểm chứng.
* Vẫn căn đó khách xem trên mạng có cò B khác dẫn vào hẳn hoi thấy đẹp khách chốt.
* Được 1 tháng tự dưng cò A bảo khách làm vậy là không được vì cò A dẫn lần đầu nên phải có quyền lợi... Xin số dt của chủ nhà và của Cò B. (Em không rõ là làm gì).
Theo các cụ có nên cho không và có đúng nguyên tắc giao dịch không?.
Hay lựa chọn cò là do khách chọn muốn mua thông qua ai thì mua. ?
Thank!!!.
*
Ps : Chưa kể ăn nói xà lơ , láo. Doạ bảo không cho cho công ty tới lấy hoa hồng bên khách. Vk em nóng máu nói lại. Vk em thì không sợ vì làm bên báo chí , công an. Em thì muốn dĩ hoà vi quý. Vì dù gì trước đó cũng đã nhiệt tình đưa đi xem nhà. Không có duyên thì thôi. Tránh mất lòng.
Thấy có nhắn là bên chủ bán nhà thì muốn giấu không cho biết. Còn em là bên khách mua.

Cò thì cứ vậy thôi cụ; trước em có hỏi một cái nhà ở THanh Liệt thì đến 5 ông dẫn đến. TRong đó báo giá của các cò cũng rất khác nhau. Miễn là mình trả tiền cho người dẫn mình đi mà mình chốt là được r. Giờ có ai mua nhà mà ký với cò đâu; chỉ có bán thì em thấy ký nhiều và thậm chí có cụ còn ký mấy chục hợp đồng với các loại cò khác nhau luôn!

 

[Alexmazzz]

Cò gì mà không biết số chủ nhà vậy trời.

 

[TrúcLam]

Em đã gửi số của bạn môi giới B cho A. 2 bên tự liên hệ. (Bên A cũng bảo không phải để lấy tiền bên mua mà là làm gì thì liên quan bên bán thôi). Chỉ là em không ưa cách nói . Làm như bên em sai có mua của môi giới khác thì phải thông báo cho bên A (xem nhà nhiều , bao lâu khó mà nhớ được toàn bộ nhà nào ,môi giới nào đưa đi). May là có 2 môi giới chứ 3 4 môi giới dẫn tới em bảo xem rồi thì không rõ thế nào.
Còn chủ nhà thì tự biết có hỏi em cũng chả nói theo như lời các cụ bảo.
Mà em nghĩ biết số rồi kia có thể em đọc tin nhắn không kỹ. Chủ yếu hỏi số của bạn B.
Còn thông thường nhiều môi giới lấy thông tin từ nguồn chưa đủ chưa có số chủ nhà em nghĩ cũng có. Kiểu cần mới liên hệ người có thông tin chính để đưa.
Giống như nơi giấu chìa khoá (em thấy nhiều bạn môi giới gọi hỏi rồi tìm , rồi lúc đưa khách tới mới bắt đầu gọi về nguồn hỏi số chủ nhà).