[Funland] Có cụ nào đã hoàn thiện liền kề thô cho em tham khảo với

[winnghiepdu]

E có cái 90m 4 tầng
Em muốn làm theo kiểu bóc tách thuê nhân công, tính mét vuông chát ,xây tường.. hoặc là thuê nhân công khoán trọn gói em cung cấp vật tư.
Cụ nào đã từng làm cho em hỏi bây giờ phổ biến là thợ nhận theo hình thức nào ah?
Nên thuê đội thợ rồi khoán họ làm thôi/ thuê công ty nhận chọn gói ah .
Em hiện tại đang hết tiền thấy những người hoàn thiện rồi bảo 500 triệu cũng làm được còn bên công ty nhận thì họ đang chào em báo giá 930 triệu.

 

[Tomy Trọc]

E có cái 90m 4 tầng
Em muốn làm theo kiểu bóc tách thuê nhân công, tính mét vuông chát ,xây tường.. hoặc là thuê nhân công khoán trọn gói em cung cấp vật tư.
Cụ nào đã từng làm cho em hỏi bây giờ phổ biến là thợ nhận theo hình thức nào ah?
Nên thuê đội thợ rồi khoán họ làm thôi mà thuê công ty nhận chọn gói ah .
Em hiện tại đang hết tiền thấy những người hoàn thiện rồi bảo 500 triệu cũng làm được còn bên công ty nhận thì họ đang chào em báo giá 930 triệu.

Cụ hoàn thiện để làm gì ạ: ở hay cho thuê?

500 cụ cho thuê là làm được rùi. Còn ở thì quá ko ổn

 

[thuyhtt]

cụ hoàn thiện thang bộ ( 80tr) thang máy (350tr) ốp lát (150tr) đã hết hơn 500tr rồi???
còn cửa, thạch cao, sơn, thiết bị, điện nước, nội thất ... chỗ này 400tr sao trôi???

 

[Tomy Trọc]

cụ hoàn thiện thang bộ ( 80tr) thang máy (350tr) ốp lát (150tr) đã hết hơn 500tr rồi???
còn cửa, thạch cao, sơn, thiết bị, điện nước, nội thất ... chỗ này 400tr sao trôi???

Làm đơn giản:
+ Ốp lát gạch rẻ: 120tr.
+ Thạch cao trần 60tr.
+ Xây mỗi tầng 1 vệ sinh, làm thông sàn.hoàn thiện thiết bị: 40tr.
+ Cầu thang lát gạch, tay vị sắt: 55tr.
+ điện nước 135tr.
+ điều hoà nóng lạnh: 50tr.
+ phun sơn hoàn thiện, cả tường, trần 45tr.
+ cửa nhôm kính 50tr

Tầm 550tr ạ

 

[thuyhtt]

Làm đơn giản:
+ Ốp lát gạch rẻ: 120tr.
+ Thạch cao trần 60tr.
+ Xây mỗi tầng 1 vệ sinh, làm thông sàn.hoàn thiện thiết bị: 40tr.
+ Cầu thang lát gạch, tay vị sắt: 55tr.
+ điện nước 135tr.
+ điều hoà nóng lạnh: 50tr.
+ phun sơn hoàn thiện, cả tường, trần 45tr.

riêng cái ô chờ thang máy, 350tr ko có nhưng cụ êi.

 

[vuanhanghi]

E có cái 90m 4 tầng
Em muốn làm theo kiểu bóc tách thuê nhân công, tính mét vuông chát ,xây tường.. hoặc là thuê nhân công khoán trọn gói em cung cấp vật tư.
Cụ nào đã từng làm cho em hỏi bây giờ phổ biến là thợ nhận theo hình thức nào ah?
Nên thuê đội thợ rồi khoán họ làm thôi mà thuê công ty nhận chọn gói ah .
Em hiện tại đang hết tiền thấy những người hoàn thiện rồi bảo 500 triệu cũng làm được còn bên công ty nhận thì họ đang chào em báo giá 930 triệu.

360m sàn, ko rõ cụ để ở hay chỉ ở mức cho thuê. Nhưng ko thể dưới 2.5tr/m2 được tức khoảng 6-700tr

 

[carrot123]

Em hóng.

Làm đơn giản:
+ Ốp lát gạch rẻ: 120tr.
+ Thạch cao trần 60tr.
+ Xây mỗi tầng 1 vệ sinh, làm thông sàn.hoàn thiện thiết bị: 40tr.
+ Cầu thang lát gạch, tay vị sắt: 55tr.
+ điện nước 135tr.
+ điều hoà nóng lạnh: 50tr.
+ phun sơn hoàn thiện, cả tường, trần 45tr.
+ cửa nhôm kính 50tr

Tầm 550tr ạ

EM hóng. Làm sao điều hòa có 50 tr được cụ ơi.

 

[Tomy Trọc]

riêng cái ô chờ thang máy, 350tr ko có nhưng cụ êi.

Ta làm khung sắt tay vịn quanh ô chờ được không mợ?

 

[Tomy Trọc]

Em hóng.

EM hóng. Làm sao điều hòa có 50 tr được cụ ơi.

2 cái 24.000 sảnh tầng 1. 1 cái nhỏ nhỏ ở phòng tum (có thể chỗ ở lại của người thuê)

 

[step321]

E có cái 90m 4 tầng
Em muốn làm theo kiểu bóc tách thuê nhân công, tính mét vuông chát ,xây tường.. hoặc là thuê nhân công khoán trọn gói em cung cấp vật tư.
Cụ nào đã từng làm cho em hỏi bây giờ phổ biến là thợ nhận theo hình thức nào ah?
Nên thuê đội thợ rồi khoán họ làm thôi mà thuê công ty nhận chọn gói ah .
Em hiện tại đang hết tiền thấy những người hoàn thiện rồi bảo 500 triệu cũng làm được còn bên công ty nhận thì họ đang chào em báo giá 930 triệu.

Trông giống khu kim chung di trạch . E vừa hoàn thiện, 800 cho căn 400m2 sàn, 5 tầng ở đây.

 

[Masssai]

E có cái 90m 4 tầng
Em muốn làm theo kiểu bóc tách thuê nhân công, tính mét vuông chát ,xây tường.. hoặc là thuê nhân công khoán trọn gói em cung cấp vật tư.
Cụ nào đã từng làm cho em hỏi bây giờ phổ biến là thợ nhận theo hình thức nào ah?
Nên thuê đội thợ rồi khoán họ làm thôi mà thuê công ty nhận chọn gói ah .
Em hiện tại đang hết tiền thấy những người hoàn thiện rồi bảo 500 triệu cũng làm được còn bên công ty nhận thì họ đang chào em báo giá 930 triệu.

Khu nào đây cụ, này mt 5m hả cụ?

 

[minibulterri]

Trông giống khu kim chung di trạch . E vừa hoàn thiện, 800 cho căn 400m2 sàn, 5 tầng ở đây.

Em cũng muốn hoàn thiện khu này. Cụ cho em xin kinh nghiệm với ạ.

 

[D.D.C]

E có cái 90m 4 tầng
Em muốn làm theo kiểu bóc tách thuê nhân công, tính mét vuông chát ,xây tường.. hoặc là thuê nhân công khoán trọn gói em cung cấp vật tư.
Cụ nào đã từng làm cho em hỏi bây giờ phổ biến là thợ nhận theo hình thức nào ah?
Nên thuê đội thợ rồi khoán họ làm thôi mà thuê công ty nhận chọn gói ah .
Em hiện tại đang hết tiền thấy những người hoàn thiện rồi bảo 500 triệu cũng làm được còn bên công ty nhận thì họ đang chào em báo giá 930 triệu.

500tr mà cả vật tư + nhân công thì cụ chỉ xây trát được thôi . Còn chưa có trần nền vệ sinh đâu . Còn hơn 900 thì cũng chỉ hoàn thiện cơ bản thôi chưa ở được .

 

[winnghiepdu]

Đúng là dự án hinode, em không làm thang máy, không làm trần thạch cao, trần em để thô không chát, Em dự định làm ba nhà vệ sinh thôi, em làm để ở, vì đang hết tiền nên em muốn làm nó hết ít thôi (thu nhập không ổn định nên em chưa dám vay),step321 có bao gồm cửa đi không cụ là bên nhận xây dựng à.
Đơn giá 930 triệu bên công ty chào em là gồm tất cả thiết bị vệ sinh và trần thạch cao cầu thang đá không có điều hòa cửa đi.

 

[Tomy Trọc]

Đúng là dự án hinode, em không làm thang máy, không làm trần thạch cao, trần em để thô không chát, Em dự định làm ba nhà vệ sinh thôi, em làm để ở, vì đang hết tiền nên em muốn làm nó hết ít thôi (thu nhập không ổn định nên em chưa dám vay),step321 có bao gồm cửa đi không cụ là bên nhận xây dựng à.
Đơn giá 930 triệu bên công ty chào em là gồm tất cả thiết bị vệ sinh và trần thạch cao cầu thang đá không có điều hòa cửa đi.

Có chia phòng, thang máy không cụ?

 

[D.D.C]

Đúng là dự án hinode, em không làm thang máy, không làm trần thạch cao, trần em để thô không chát, Em dự định làm ba nhà vệ sinh thôi, em làm để ở, vì đang hết tiền nên em muốn làm nó hết ít thôi (thu nhập không ổn định nên em chưa dám vay),step321 có bao gồm cửa đi không cụ là bên nhận xây dựng à.
Đơn giá 930 triệu bên công ty chào em là gồm tất cả thiết bị vệ sinh và trần thạch cao cầu thang đá không có điều hòa cửa đi.

Hino đê có một vấn đề nữa là vlxd sẽ cao hơn chút do có một vài đơn vị làm luật cung cấp vlxd . Năm ngoái em làm dưới đó 2 bên cung cấp vlxd xuýt choảng nhau .

 

[Tomy Trọc]

Hino đê có một vấn đề nữa là vlxd sẽ cao hơn chút do có một vài đơn vị làm luật cung cấp vlxd . Năm ngoái em làm dưới đó 2 bên cung cấp vlxd xuýt choảng nhau .

Kinh nghiệm quá cụ ạ

 

[tung1311 .]

Hino đê có một vấn đề nữa là vlxd sẽ cao hơn chút do có một vài đơn vị làm luật cung cấp vlxd . Năm ngoái em làm dưới đó 2 bên cung cấp vlxd xuýt choảng nhau .

Em tưởng khu vực nào cũng chia vùng cung cấp vlxd như gạch, cát,....ạ ?

 

[nvh_hn]

Xây, trát, điện, nước... cụ làm ở phải cẩn thận rồi. Mà không biết gì chẳng làm rẻ được đâu, chỉ có làm đểu.

 

[step321]

Đúng là dự án hinode, em không làm thang máy, không làm trần thạch cao, trần em để thô không chát, Em dự định làm ba nhà vệ sinh thôi, em làm để ở, vì đang hết tiền nên em muốn làm nó hết ít thôi (thu nhập không ổn định nên em chưa dám vay),step321 có bao gồm cửa đi không cụ là bên nhận xây dựng à.
Đơn giá 930 triệu bên công ty chào em là gồm tất cả thiết bị vệ sinh và trần thạch cao cầu thang đá không có điều hòa cửa đi.

Cả cửa và tb vệ sinh, điều hoà, ... thì tầm 1.1 tỷ, e ko làm thang máy, hoàn thiện để cho thuê, nên e cũng làm mức bt, có đủ trần thạch cao, ... E khoán hết, lo mỗi tb vệ sinh và đh thôi. Trong hd có yêu cầu nhãn mác thiết bị, xi măng, nguyên vật liệu. E thấy thuê trọn gói có khi rẻ hơn, vì thợ họ biết chỗ mua dc tb rẻ hơn. Năm 2020 e tự mua ng vật liệu thì tổng gấp đôi tiền mà chất lượng cũng ko hơn mấy.