E có hơn 3 tỷ định vay thêm chút để cố mua chiếc nnhà mặt đất để ở khoảng gần 4 tỷ, nhà cần tối thiểu 3 phòng ngủ, ngõ gần đường ô tô, mặt tiền trên 3m. Các cụ có chỗ nào tư vấn hoặc giới thiệu cho e, cảm ơn các cụ nhiều
e oánh dấu vì cũng đang có nhu cầu
Sr các cụ em thử tham vấn 1 phương án này :
Mulberry Lane - Làng Việt Kiều Châu âu đang có chính sách ưu đãi cho dải căn 06 tòa D với giá rất ok (~27,5tr/m2) bàn giao full nội thất gắn tường. Đây là dự án qua thực tế sử dụng của cư dân nhận được Vote cao trong cộng đồng các cư dân chung cư cao cấp nói chung về : cảnh quan, dịch vụ tiện ích, thương hiệu chủ đầu tư... Với mức giá này, em khẳng định ở Hà Nội không có sản phẩm nào có thể so sánh.
Từ vị trí này ra Trung Hòa Nhân Chính ~2,5 - 3km.
Điểm đặc biệt nữa, khách hàng chỉ cần đóng 30% là nhận nhà ngay. 1 năm sau mới phải trả nốt ko hề tính lãi.
Căn này có thiết kế phòng khách rất rộng, đẹp. Khách hàng của em lên xem nhà mẫu chưa có khách nào ko thích.
Về chất lượng cuộc sống được khẳng định bằng rất nhiều cư dân trong ngành giải trí, chủ doanh nghiệp, người nước ngoài...sống tại đây (em không tiện nói tên)
Chỉ từ 3 tỷ (căn bàn giao thô) - 3,3 tỷ (căn bàn giao hoàn thiện) trên diện tích 121m2 thông thủy, đây chắc chắn là phương án tốt nhất đối với nhà ở cao tầng.
Cá nhân em nghĩ, mua nhà đất có thể CCCM nghĩ nó giữ giá tốt, đi lại dễ dàng, ko sợ cháy nổ... nhưng em thấy thực tế :
- Nhà đất nội thành Hà Nội từ sau bong bóng quý tư 2010 đến nay ko tăng giá. Nếu tính theo chu kỳ 2007-2017 (10 năm) thì còn giảm ~30%. Với đơn giá hiện nay so với thực tế nhu cầu thị trường và giá trị tiền tệ, em ko thấy yếu tố phân tích thị trường nào khiến giá có thể biến động tích cực trong trung hạn trở lại.
- Đối với tầm giá 3-4 tỷ, các cụ sở hữu 1 căn nhà trong ngõ, ko dịch vụ tiện ích, bị ảnh hưởng khá sâu lối văn hóa ngõ xóm (khá mất vệ sinh, văn hóa giao tiếp chưa ổn) vốn ko được đánh giá cao. Đối với Mulberry Lane hoàn toàn khác, tụt xuống thang máy là có tất cả, tầng 6 có sân vườn dạo bộ nghỉ ngơi, tầng 1 có siêu thị, gym, nhà trẻ, sân bóng, bể bơi, sân chơi cho các cháu, vườn nướng BBQ...dân trí cũng cao hơn.
- Việc xảy ra cháy nổ bất cứ vị trí nào cũng có thể xảy ra, hệ thống phòng cháy và chữa cháy là quan trọng nhất. Chưa có ghi nhận thiệt hại về người đối với tai nạn cháy nổ trong những dự án chung cư cao cấp. Gần đây lại ghi nhận 2 vụ cháy nổ nhà thấp tầng trong ngõ có thiệt hại về người.
Dưới đây là hình ảnh thiết kế và căn hộ mẫu, hình ảnh dự án. Căn này rẻ hơn những căn thường 3-4tr/m2 và rẻ hơn thời điểm chưa chiết khấu 400-600tr/căn nên lượng khách hàng tìm hiểu và đặt mua khá nhiều. Hi vọng các cụ sớm tìm được phương án tốt nhất cho gia đình
