Chuyện nhà cửa nhờ các cụ tư vấn cho em với

[flyby]

Em đang xây nhà nhưng do có xích mích giữa chủ nhà và cai xây nên em quyết định dừng thuê đội thợ xây này ạ. Sơ qua là:
- Cai xây không được lòng thợ xây nên thợ bỏ về hết chỉ còn có 2 thợ làm ( trong khoảng 1 tháng nay ) lý do: gọi là cai xây nhưng cũng xây cùng thợ, cai xây làm ẩu làm sai hay đổ lỗi cho thợ, hay đi bơm đểu bô kích ( nói tốt trước mặt nhưng đâm sau lưng ) - nếu tiếp tục 2 thợ thì nhà em không kịp xong trước tết
- Nhà em đã ứng cho cai xây 150tr ( trong hợp đồng là 120tr sau khi xong phần thô ) nhưng phần thô vẫn chưa xong,và đòi ứng tiếp nhưng em không muốn ứng thêm nữa vì chưa đảm bảo tiến độ.
- Sau khi dò hỏi thợ xây lý do ít thợ thì vỡ lẽ ra thợ ở quê không muốn làm cho cai này, 2 người thợ còn lại cũng chuẩn bị về ...
Các cụ tư vấn cho em giờ đổi thợ thì nên làm như nào vì:
- Nếu tương ứng lượng công việc đã hoàn thành mà số tiền nhà em đã trả ít hơn thì em sẽ trả tiếp, nhưng nếu nhà em đã trả nhiều hơn thì đòi như thế nào ?
- Khi thi công đội thợ làm sai những cái như: làm võng mái tầng 1, các bậc cầu thang kích thước không đều, xây lấn sang đất nhà bên cạnh làm nhà em không trát được, ... thì em nên xử trí như nào? Có công ty nào chuyên thẩm định những cái này không để phạt những lỗi đó ?
Em cám ơn các cụ

 

[hungct]

Em vào hóng thôi chứ em chưa đủ kinh nghiệm để tư vấn cho cụ. Chỉ chia sẻ cùng cụ là những vấn đề như cụ đang gặp thì hầu như không tránh khỏi, chỉ là ít hay nhiều. Nhà em chỉ mới ốp lại tường, nâng sàn, làm sân cổng mà em đã thấy bao nhiêu vấn đề rồi.

Cái khó là làm sao để thợ nể mà làm đàng hoàng và chuẩn cho mình mà không mất lòng họ. Nói nhiều quá họ cũng ko ưa (có khi còn chơi đểu) mà không nói thì ko đúng ý mình.

Tóm lại làm nhà rất đau đầu!

 

[favorit]

Túm lại là cụ cho nó lượn nhanh. Mất tí tiền. Chứ đòi làm sao được nữa. Ko dây dưa với nó nữa. Gọi đội khác về làm cho nhanh

 

[thợ xây]

Cụ xây có thiết kế không ạ?

 

[Mamabig]

Cụ nói rõ các vấn đề ở đây thì mọi người với giúp được cụ ạ. Ví dụ như hợp đồng, thỏa thuận, biên nhận tiền vv...vv. Vì nếu như có đầy đủ các chứng từ như ở trên thì cụ có thể căn cứ vào tiến độ và chất lượng mà đòi ạ.
Các vấn đề cụ kể trên sẽ được hạn chế nếu cụ thuê 1 đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp và 1 đơn vị xây dựng tốt để làm việc. Chắc chắn là sẽ tốn kém hơn nhưng cũng yên tâm hơn cụ ah.

 

[Kilo 636HĐ]

Cụ Mợ có nhu cầu làm trần thạch cao, đá ốp thì ủng hộ nhà cháu cuối năm nhé.

 

[Red2010]

Tầm này mà vấp thợ thuyền căng lắm. Sắp tết rồi, nhu cầu nhân công nhiều nên thợ cũng ít. Cai thì giá mềm hơn cty nhưng không thể quản lý được thợ, vì là thợ thời vụ, rảnh thì đi làm, bận thì xin nghỉ.
Nếu cụ ở HN và cần đổi đơn vị thì để lại SĐT trong hộp cho em, xem có giúp được gì không.

 

[ajax]

Em đang xây nhà nhưng do có xích mích giữa chủ nhà và cai xây nên em quyết định dừng thuê đội thợ xây này ạ. Sơ qua là:
- Cai xây không được lòng thợ xây nên thợ bỏ về hết chỉ còn có 2 thợ làm ( trong khoảng 1 tháng nay ) lý do: gọi là cai xây nhưng cũng xây cùng thợ, cai xây làm ẩu làm sai hay đổ lỗi cho thợ, hay đi bơm đểu bô kích ( nói tốt trước mặt nhưng đâm sau lưng ) - nếu tiếp tục 2 thợ thì nhà em không kịp xong trước tết
- Nhà em đã ứng cho cai xây 150tr ( trong hợp đồng là 120tr sau khi xong phần thô ) nhưng phần thô vẫn chưa xong,và đòi ứng tiếp nhưng em không muốn ứng thêm nữa vì chưa đảm bảo tiến độ.
- Sau khi dò hỏi thợ xây lý do ít thợ thì vỡ lẽ ra thợ ở quê không muốn làm cho cai này, 2 người thợ còn lại cũng chuẩn bị về ...
Các cụ tư vấn cho em giờ đổi thợ thì nên làm như nào vì:
- Nếu tương ứng lượng công việc đã hoàn thành mà số tiền nhà em đã trả ít hơn thì em sẽ trả tiếp, nhưng nếu nhà em đã trả nhiều hơn thì đòi như thế nào ?
- Khi thi công đội thợ làm sai những cái như: làm võng mái tầng 1, các bậc cầu thang kích thước không đều, xây lấn sang đất nhà bên cạnh làm nhà em không trát được, ... thì em nên xử trí như nào? Có công ty nào chuyên thẩm định những cái này không để phạt những lỗi đó ?
Em cám ơn các cụ

Cụ tìm hiểu thợ k kỹ.
Hd k chặt chẽ
Mệt roai

 

[Củ Cải 8x]

Xác định là mất đi cụ. Khó đòi lắm. Coi như bài học. Giờ sao cụ tìm đc đội nào oke để chiến tiếp cho xong trước tết. Chúc cụ thành công. Next ngay đội thợ bây giờ ngay và luôn.

 

[xaynhatrongoi]

Em đang xây nhà nhưng do có xích mích giữa chủ nhà và cai xây nên em quyết định dừng thuê đội thợ xây này ạ. Sơ qua là:
- Cai xây không được lòng thợ xây nên thợ bỏ về hết chỉ còn có 2 thợ làm ( trong khoảng 1 tháng nay ) lý do: gọi là cai xây nhưng cũng xây cùng thợ, cai xây làm ẩu làm sai hay đổ lỗi cho thợ, hay đi bơm đểu bô kích ( nói tốt trước mặt nhưng đâm sau lưng ) - nếu tiếp tục 2 thợ thì nhà em không kịp xong trước tết
- Nhà em đã ứng cho cai xây 150tr ( trong hợp đồng là 120tr sau khi xong phần thô ) nhưng phần thô vẫn chưa xong,và đòi ứng tiếp nhưng em không muốn ứng thêm nữa vì chưa đảm bảo tiến độ.
- Sau khi dò hỏi thợ xây lý do ít thợ thì vỡ lẽ ra thợ ở quê không muốn làm cho cai này, 2 người thợ còn lại cũng chuẩn bị về ...
Các cụ tư vấn cho em giờ đổi thợ thì nên làm như nào vì:
- Nếu tương ứng lượng công việc đã hoàn thành mà số tiền nhà em đã trả ít hơn thì em sẽ trả tiếp, nhưng nếu nhà em đã trả nhiều hơn thì đòi như thế nào ?
- Khi thi công đội thợ làm sai những cái như: làm võng mái tầng 1, các bậc cầu thang kích thước không đều, xây lấn sang đất nhà bên cạnh làm nhà em không trát được, ... thì em nên xử trí như nào? Có công ty nào chuyên thẩm định những cái này không để phạt những lỗi đó ?
Em cám ơn các cụ

Cái này theo em: Cụ nên cho ngay đội này nghỉ, nếu cụ còn giữ lại làm tiếp để cố nốt, nó sẽ làm cụ bực mình hơn nữa.
Nhà cụ xây theo ý tưởng hay có thiết kế đầy đủ?
Cụ đứng trên cương vị chủ đầu tư, giờ cụ đã tạm ứng quá số tiền theo hợp đồng rồi thì cụ khó mà lấy lại lắm, xác định là mất cụ ạ.
Giờ còn khoảng 2 tháng nữa là thợ nghỉ tết, nên cụ cố gắng giải quyết nhanh tìm ngay đội thợ mới không khó kiếm người làm lắm, không cụ tìm 1 đơn vị xây dựng, ng ta làm cho cụ, có người quản lý và cụ nắm tóc nó dễ, vừa không đau đầu và bực mình.