[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[koala2020]

Hà Nội rồi cũng theo xu hướng Sài Gòn khi mở rộng thôi, tức là từng khu vực sẽ có khu trung tâm riêng. Ví dụ ở Gia Lâm thì quần thể Vin Ocean Park với đầy đủ quảng trường, công viên, hồ nước, TTTM sẽ thành trung tâm của Gia Lâm và các vùng lân cận.
Thế nên người dân đặc biệt là dân cư trẻ thích tiện ích có đổ xô mua chung cư ở Vin Ocean cũng chẳng có gì là lạ cả.

Tất cả các đô thị lớn trên thế giới thì ở mỗi khu vực đều là 1 quần thể đầy đủ bệnh viện, trường học, trung tâm mua sắm, khu vui chơi ăn uống. Nên dân sống ở đó thì cơ bản ko cần phải vào trung tâm để hưởng thụ. Tuy nhiên văn phòng công ty thì đa phần vẫn ở trung tâm, ngoại trừ 1 số công ty lớn có hàng chục ngàn nhân viên thì họ xây văn phòng riêng của họ ở ngoài. Do đó ở đâu thì ở, dân tình vẫn phải vào trung tâm làm việc, và do đó nhà ở trong trung tâm bao giờ cũng vẫn đắt hơn (mặc dù có thể cũ và xấu hơn).

 

[Bacdat09]

em là sale mà thấy người mua nhà cũng như người đi ăn quán vậy . Người ăn sống người ăn chín người ăn chay người ăn thịt . họ có lí do của riêng họ còn chẳng có cái nhà nào đất nào lại vừa rẻ vừa đẹp , vừa trung tâm lại full tiện ích cả . tiền nào của nấy thôi ạ . ai mà chẳng muốn sống sung sướng ai muốn sống khổ đâu ạ . nên mua nhà nào ở đâu thì cũng phải dựa cả vào điều kiện kinh tế và hiểu biết của chính người mua nữa ạ . hiểu biết chưa đến nơi đến chốn gặp sale không có tâm thì cũng thành công cốc

 

[0938888555]

Thời điểm bão giá.
e thật chứ cầm 5 tỉ đi mua nhà thổ cư lòi mắt không tìm được căn ưng ý ( ngõ rộng, thoáng, không ẩm thấp)
Nhưng chung cư thì cụ có thể tìm đc căn cao cấp rùi
Mặc dù chung cư và thổ cư luôn là vấn đề cần chấp nhận Hơn- Thiệt tuỳ điều kiện

 

[Canabis103]

Sang mấy chỗ Vin nhà thì mới đẹp nhưng căn 85m nhồi 3PN 2VS trần 2m7 cảm thấy ngột ngạt như chui vào hang, em chịu. Mấy cụ còn giới thiệu Smart City cho dù cảnh quan quá đẹp nhưng xây theo tiêu chuẩn NƠXH lại còn tắc với ngập thì em càng sợ

Cụ chủ ở khu THNC lâu rồi cho e hỏi chút: Quanh các toà ở đây thì giá cho thuê căn 2 ngủ đồ cơ bản (Nóng lạnh, tủ bếp) dao động ntn vậy ạ.

 

[caisua]

Cụ chủ ở khu THNC lâu rồi cho e hỏi chút: Quanh các toà ở đây thì giá cho thuê căn 2 ngủ đồ cơ bản (Nóng lạnh, tủ bếp) dao động ntn vậy ạ.

khu này 2 ngủ nhiều căn to 95-124m nên tầm giá giao động từ 10-12tr tùy theo nội thất ạ. Bên 17T7-17T9 thì có căn 2 ngủ nhỏ hơn 70-85m cũng phải 10tr. Có 1 số căn 2 ngủ được cải tạo từ 1 ngủ với diện tích trên 60m thì tầm 8-9tr. Em đang cho thuê căn 2 ngủ 107m nội thất cơ bản giá 11tr ạ

 

[thongnv]

Thời điểm bão giá.
e thật chứ cầm 5 tỉ đi mua nhà thổ cư lòi mắt không tìm được căn ưng ý ( ngõ rộng, thoáng, không ẩm thấp)
Nhưng chung cư thì cụ có thể tìm đc căn cao cấp rùi
Mặc dù chung cư và thổ cư luôn là vấn đề cần chấp nhận Hơn- Thiệt tuỳ điều kiện

5 tỷ giờ tìm nhà đất trong vành đai 3 mà ổn tí thì thực sự ko còn

 

[KeanuR]

Thời điểm bão giá.
e thật chứ cầm 5 tỉ đi mua nhà thổ cư lòi mắt không tìm được căn ưng ý ( ngõ rộng, thoáng, không ẩm thấp)
Nhưng chung cư thì cụ có thể tìm đc căn cao cấp rùi
Mặc dù chung cư và thổ cư luôn là vấn đề cần chấp nhận Hơn- Thiệt tuỳ điều kiện

5 tỷ cụ mua trong vđ3 tìm dc căn cc cao cấp 100m2 mới còn đỏ lòm hết mắt chứ đừng nói là đất ưng

 

[NguyenTienThanh84]

khu này 2 ngủ nhiều căn to 95-124m nên tầm giá giao động từ 10-12tr tùy theo nội thất ạ. Bên 17T7-17T9 thì có căn 2 ngủ nhỏ hơn 70-85m cũng phải 10tr. Có 1 số căn 2 ngủ được cải tạo từ 1 ngủ với diện tích trên 60m thì tầm 8-9tr. Em đang cho thuê căn 2 ngủ 107m nội thất cơ bản giá 11tr ạ

mấy căn 2 ngủ mà trăm m2 nghe nó đã thật đấy cụ, thênh thang luôn. Chỉ có điều là rất ít chung cư xây dựng với diện tích lớn mà công năng chỉ như thế thời điểm này, còn lại toàn nhồi nhét vào rất nhiều.

 

[caisua]

mấy căn 2 ngủ mà trăm m2 nghe nó đã thật đấy cụ, thênh thang luôn. Chỉ có điều là rất ít chung cư xây dựng với diện tích lớn mà công năng chỉ như thế thời điểm này, còn lại toàn nhồi nhét vào rất nhiều.

Đợt 2002 muốn ra ở riêng nên em bắt đầu đi tìm mua nhà, trong túi có 300M. Qua Linh Đàm xem căn 64m giá 350M mà 3PN thấy phòng 8-10m2 bé như chuồng chim lại tối om sợ phát khiếp nên đành về đặt căn 107M khu TH-NC dù ko biết kiếm đâu ra 250M trong 2 năm tới để nhận nhà. Về đi làm mọi thứ để kiếm xiền, cuối cùng phụ huynh cho 100M nên vừa đủ

 

[Xu Hào]

Gớm cụ cứ làm như iph là chuẩn mực. E vào cái hầm ở đó như khu bình dân, bí lòi tòi phòi, chỗ để xe thì chật chội. E vào k nghĩ hầm ở đấy có thông gió cơ đấy. Nó chỉ là chuẩn mực với tiêu chuẩn chung cư hơn chục năm trc, h thua xa các chung cư mới xịn sò.

Hi bạn. Lâu lắm tôi mới đọc lại mục này.
Chắc bạn tả cái hầm để xe máy đúng không ?. IPH có 3 tầng hầm, trong đó tầng để xe máy là riêng 1 tầng tại tầng M. Xe máy để riêng có nhiều ưu điểm trong quản lý và người lái xe oto không phải lo ngại liếc quanh khi đi trong hầm vì sợ xe máy nào lạng lách vượt, chèn. Tôi thấy tk hầm xe máy riêng rất là văn minh. Đương nhiên vì chỉ để xe máy nên không cần trần quá cao.
Xe oto khách đỗ tại B1.
Xe oto cư dân đỗ tại B2. Chỉ có cư dân được đỗ. Còn rất nhiều chỗ trống nhé.
Cả 2 tầng B1 và B2 đều cao, thông gió thoáng. Nhiều hôm lái xe của tôi đưa tôi về nhà có việc là mở cửa kính ngủ luôn dưới B2 ngon lành.
Ngoài ra IPH còn có chỗ đỗ xe ngay trên sân tầng 1, quanh sảnh dân cư. Điều này cực kỳ tiện lợi. Ví dụ cư dân cần về nhà gấp hoặc về nhanh 5 phút thì không phải lao xe xuống hầm. Về lấy đồ đạc cũng ko phải xuống hầm. Đợt Covid , tôi đỗ luôn trên sân cả tháng vì tôi nghĩ nắng chiếu vào diệt được con virus , đề phòng rơi vãi con nào. Có 1 vài chung cư không có bãi đỗ xe trên tầng 1 nên khá bất tiện.

Trao đổi với các bác trên này 1 tý cho vui, hi vọng có thêm được chút kinh nghiệm đóng góp cho các bác khi lựa chọn mua các CC khác.

 

[Minh Quoc 79]

Hi bạn. Lâu lắm tôi mới đọc lại mục này.
Chắc bạn tả cái hầm để xe máy đúng không ?. IPH có 3 tầng hầm, trong đó tầng để xe máy là riêng 1 tầng tại tầng M. Xe máy để riêng có nhiều ưu điểm trong quản lý và người lái xe oto không phải lo ngại liếc quanh khi đi trong hầm vì sợ xe máy nào lạng lách vượt, chèn. Tôi thấy tk hầm xe máy riêng rất là văn minh. Đương nhiên vì chỉ để xe máy nên không cần trần quá cao.
Xe oto khách đỗ tại B1.
Xe oto cư dân đỗ tại B2. Chỉ có cư dân được đỗ. Còn rất nhiều chỗ trống nhé.
Cả 2 tầng B1 và B2 đều cao, thông gió thoáng. Nhiều hôm lái xe của tôi đưa tôi về nhà có việc là mở cửa kính ngủ luôn dưới B2 ngon lành.
Ngoài ra IPH còn có chỗ đỗ xe ngay trên sân tầng 1, quanh sảnh dân cư. Điều này cực kỳ tiện lợi. Ví dụ cư dân cần về nhà gấp hoặc về nhanh 5 phút thì không phải lao xe xuống hầm. Về lấy đồ đạc cũng ko phải xuống hầm. Đợt Covid , tôi đỗ luôn trên sân cả tháng vì tôi nghĩ nắng chiếu vào diệt được con virus , đề phòng rơi vãi con nào. Có 1 vài chung cư không có bãi đỗ xe trên tầng 1 nên khá bất tiện.

Trao đổi với các bác trên này 1 tý cho vui, hi vọng có thêm được chút kinh nghiệm đóng góp cho các bác khi lựa chọn mua các CC khác.

Kịch liệt phê bình cụ để xe cả tháng trên sân mà cái việc đỗ xe ở đây chỉ nên dừng đỗ nhanh 5 phút còn nhường chỗ cho xe của các gia đình khác về đỗ nhanh, xe taxi đưa đón trả khách hay tình huống đặc biệt như xe cứu thương, xe chữa cháy…

 

[Tuan129]

Hi bạn. Lâu lắm tôi mới đọc lại mục này.
Chắc bạn tả cái hầm để xe máy đúng không ?. IPH có 3 tầng hầm, trong đó tầng để xe máy là riêng 1 tầng tại tầng M. Xe máy để riêng có nhiều ưu điểm trong quản lý và người lái xe oto không phải lo ngại liếc quanh khi đi trong hầm vì sợ xe máy nào lạng lách vượt, chèn. Tôi thấy tk hầm xe máy riêng rất là văn minh. Đương nhiên vì chỉ để xe máy nên không cần trần quá cao.
Xe oto khách đỗ tại B1.
Xe oto cư dân đỗ tại B2. Chỉ có cư dân được đỗ. Còn rất nhiều chỗ trống nhé.
Cả 2 tầng B1 và B2 đều cao, thông gió thoáng. Nhiều hôm lái xe của tôi đưa tôi về nhà có việc là mở cửa kính ngủ luôn dưới B2 ngon lành.
Ngoài ra IPH còn có chỗ đỗ xe ngay trên sân tầng 1, quanh sảnh dân cư. Điều này cực kỳ tiện lợi. Ví dụ cư dân cần về nhà gấp hoặc về nhanh 5 phút thì không phải lao xe xuống hầm. Về lấy đồ đạc cũng ko phải xuống hầm. Đợt Covid , tôi đỗ luôn trên sân cả tháng vì tôi nghĩ nắng chiếu vào diệt được con virus , đề phòng rơi vãi con nào. Có 1 vài chung cư không có bãi đỗ xe trên tầng 1 nên khá bất tiện.

Trao đổi với các bác trên này 1 tý cho vui, hi vọng có thêm được chút kinh nghiệm đóng góp cho các bác khi lựa chọn mua các CC khác.

Mình cũng thấy IPH xịn xò mặc dù đã xây cũng khá lâu rồi. Còn nếu chê thì cc nào chả có chỗ để chê. Nhưng có ai ăn ngủ ở dưới hầm đâu mà quan tâm nhiều hầm bí hay ko

 

[Xu Hào]

Kịch liệt phê bình cụ để xe cả tháng trên sân mà cái việc đỗ xe ở đây chỉ nên dừng đỗ nhanh 5 phút còn nhường chỗ cho xe của các gia đình khác về đỗ nhanh, xe taxi đưa đón trả khách hay tình huống đặc biệt như xe cứu thương, xe chữa cháy…

He he. Tháng đó là tháng giãn cách xã hội mà bác.

 

[Minh Quoc 79]

He he. Tháng đó là tháng giãn cách xã hội mà bác.

Vâng
NHưng cụ phải gương mẫu chứ
Gĩan cách xã hội thì ít xe cá nhân đi chuyển nhưng các vấn đề liên quan đến y tế, cấp cứu, xe đưa đón bệnh nhân covis lại nhiều hơn, đặc biệt là xe cứu hỏa…

 

[pandahn]

Hi bạn. Lâu lắm tôi mới đọc lại mục này.
Chắc bạn tả cái hầm để xe máy đúng không ?. IPH có 3 tầng hầm, trong đó tầng để xe máy là riêng 1 tầng tại tầng M. Xe máy để riêng có nhiều ưu điểm trong quản lý và người lái xe oto không phải lo ngại liếc quanh khi đi trong hầm vì sợ xe máy nào lạng lách vượt, chèn. Tôi thấy tk hầm xe máy riêng rất là văn minh. Đương nhiên vì chỉ để xe máy nên không cần trần quá cao.
Xe oto khách đỗ tại B1.
Xe oto cư dân đỗ tại B2. Chỉ có cư dân được đỗ. Còn rất nhiều chỗ trống nhé.
Cả 2 tầng B1 và B2 đều cao, thông gió thoáng. Nhiều hôm lái xe của tôi đưa tôi về nhà có việc là mở cửa kính ngủ luôn dưới B2 ngon lành.
Ngoài ra IPH còn có chỗ đỗ xe ngay trên sân tầng 1, quanh sảnh dân cư. Điều này cực kỳ tiện lợi. Ví dụ cư dân cần về nhà gấp hoặc về nhanh 5 phút thì không phải lao xe xuống hầm. Về lấy đồ đạc cũng ko phải xuống hầm. Đợt Covid , tôi đỗ luôn trên sân cả tháng vì tôi nghĩ nắng chiếu vào diệt được con virus , đề phòng rơi vãi con nào. Có 1 vài chung cư không có bãi đỗ xe trên tầng 1 nên khá bất tiện.

Trao đổi với các bác trên này 1 tý cho vui, hi vọng có thêm được chút kinh nghiệm đóng góp cho các bác khi lựa chọn mua các CC khác.

Không cụ ơi, xe oto văn phòng tôi đỗ hầm B1 đó. Tôi còn không biết hầm xe máy chỗ nào.

 

[hubert453948]

các chú các bác cho cháu hỏi, tầm 2t4-2t5 thì mua nhà dự án nào để đi làm khu vực thanh xuân trung thuận lợi ạ.? Ưu tiên của cháu là đi lại thuận lợi, không tranh chấp với CĐT, có sổ luôn.

 

[Xu Hào]

Vâng
NHưng cụ phải gương mẫu chứ
Gĩan cách xã hội thì ít xe cá nhân đi chuyển nhưng các vấn đề liên quan đến y tế, cấp cứu, xe đưa đón bệnh nhân covis lại nhiều hơn, đặc biệt là xe cứu hỏa…

Khiếp quá, bãi xe đỗ trên tầng 1 nó rộng và dài quanh khu, có quy hoạch, có kẻ vạch chia ô đỗ đàng hoàng. Không vướng víu bất kỳ đường đi của xe nào cả. Đỗ kín bãi đỗ xe theo vạch kẻ rồi thì 2 xe cứu hỏa vẫn đi tránh nhau được nhé.

 

[Minh Quoc 79]

Khiếp quá, bãi xe đỗ trên tầng 1 nó rộng và dài quanh khu, có quy hoạch, có kẻ vạch chia ô đỗ đàng hoàng. Không vướng víu bất kỳ đường đi của xe nào cả. Đỗ kín bãi đỗ xe theo vạch kẻ rồi thì 2 xe cứu hỏa vẫn đi tránh nhau được nhé.

Cụ vẫn muốn phá rào chính cái câu của cụ là sảnh này chỉ dùng cho xe đỗ nhanh 5 phút ạ???
Phá rào cái nhỏ này thì phá rào được cái to khác
Em mà đi cùng trẻ con hay có đi 1m thì nhất định không vượt đèn đỏ hoặc cố gắng tuân thủ bất cứ quy định nào dù chỉ là sai hẹn 1 giây đồng hồ cũng không bao giờ…
Cụ là sếp chuyên ngồi ghế sau thì cũng nên tuân thủ cho lái xe nó nghiêm túc

 

[freakingprime]

Cụ vẫn muốn phá rào chính cái câu của cụ là sảnh này chỉ dùng cho xe đỗ nhanh 5 phút ạ???
Phá rào cái nhỏ này thì phá rào được cái to khác
Em mà đi cùng trẻ con hay có đi 1m thì nhất định không vượt đèn đỏ hoặc cố gắng tuân thủ bất cứ quy định nào dù chỉ là sai hẹn 1 giây đồng hồ cũng không bao giờ…
Cụ là sếp chuyên ngồi ghế sau thì cũng nên tuân thủ cho lái xe nó nghiêm túc

Phật online đây rồi. Sảnh nào lại CHỈ CHO ĐỖ XE 5 PHÚT? Đỗ sai đã có ban quản lý nhắc nhở, xử lý. Đây BQL còn ko ý kiến thì cần ông vào khóc thuê à

 

[Daniel1219]

Em đang có nhu cầu mua 1 căn ở IPH, cụ nào có thông tin liên quan nhắn giúp em nhé. Em cám ơn.