[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[oppa123]

E so sánh chừng mực vừa phải thôi. So nhà cc với nhà ngõ ô tô ko vào đc, ko gần chỗ để xe. So căn cc 100m2 giá triệu usd ở HN sẽ có (hiện 100m2 tầm 10 tỉ ở Tây Hồ đã có rồi) tới đây mà như ở Seoul, Sing hay HK nó có gì lạ đâu? Kinh tế VN còn tăng nhanh, HN như quanh hồ tây làm j có đất xây cc, chất lượng ngày 1 cao thì cc 100m2 giá tr usd khó hiểu lắm sao? Giai đoạn 1 starlake hiện 100m2 đã tầm 10 tỉ, gđ 2 100m2 giá 12-15 tỉ rồi....mấy mà tới tr usd?
Tr usd/100m2 là chuyện thường ở Sing, HK, Seoul hay nhiều nơi trên tg và rồi HN hay SG sẽ có. So vậy mà nhiều cm nó cứ bị sao ấy...ngán cái văn hóa cm.

HN có chung cư triệu đô/100 m2 rồi mà cụ. Cái toà gì ở Hàng Bài ấy, ko phải là 1 triệu đô/100m2 mà hình như phải 2-3 triệu đô/100m2 thì phải.

 

[oppa123]

Ủa, em thấy phong cách cute mà già đâu mà già . Em nghĩ gia chủ rất trẻ là đằng khác.

Có cái ghế tựa trắng trắng hình con thỏ thì em thấy cute thật, còn sofa bàn trà riêng với em thôi thì em thì thấy hơi đứng tuổi Có thể mỗi gu mỗi cái nhìn.

 

[oppa123]

Hôm trước em hỏi 1 căn ở chung cư Mulberry lane (Hà Đông) tầm 105m mà họ bảo 60tr/m thì có quá đáng không các cụ ơi Em nghe xong chán chẳng muốn hỏi nữa

60 triệu đối với mulberry land thì cụ sang bên đối diện season avenue còn hơn. Mới hơn, trẻ hơn, thiết kế ok hơn.

 

[steelwarrior]

chắc cũng tát nước theo mưa cụ à, thực tế căn này nằm đây từ lâu lắm r cũng nhiều người đến xem mà ko ai chốt. CĐT trước đòi gần 3 củ phí gửi xe 1 tháng xong choảng nhau ác, CĐT gấu lắm thách thức cả UBND quận TX mà cụ. Hôm em vào trung tâm thương mại ở đây cũng sốc, vì chẳng còn gì, các shop thương mại dời đi hết rồi vì CĐT hãm quá. Hiện tại tiện ích thì còn gym, bể bơi, top market, mấy hàng hải sản. Còn đâu thì từ T1 đến T5 thương mại trống trơn cụ à, cho văn phòng thuê là chính. Riêng T1 phải đến 7 ngân hàng thuê ở đây, ngày xưa là Highland thuê xong cũng đánh nhau với Highland nên nó lượn luôn Cụ nào muốn ở đây thì phải ngoan, ý kiến ý cò với CĐT cái là ăn cắt điện cắt nước, khoá xe, ko cho vào hầm ngay Vị trí rất đẹp, nhà xịn xò, khá tiếc cho 1 toà nhà đắc địa như vậy. Giờ căn 2n2vs 5 đồng1-2 vẫn còn đó cụ, tính ra 65-69tr/m thôi. Căn kia hô vậy chứ có ai mua đâu

Thế này chắc không lo chỗ đỗ xe

 

[thangsu]

Cái dở là mấy nay dự án xa xa chỗ tây mỗ, xưa kia quy hoạch làm nhà ở giá rẻ để giãn bớt dân ra đó, thì mấy hôm nay mấy toà mới đang mở bán toàn 80-100 triệu/m2, cao hơn cả chung cư cao cấp đã bàn giao có sổ đỏ ở trong nội thành. Vậy thì bản chất là bán cho những người nhiều tiền mua đầu tư, chứ khó mà giãn dân được ra ngoài với cái giá khiếp hồn vậy.

Không hiểu cđt dựa vào đâu mà đưa ra cái giá đó nhỉ?? Bản thân em chắc chắn có thừa tiền cũng ko mua. Mang tiếng cccc mà mật độ dày kín, như tổ kiến.

 

[Kaisa]

Nghe nói LUMIÈRE Evergreen ở SMC 100tr/m2 rồi đó các cụ ạ, căn 3N 8 tỷ 6. Này thì hơn cả giá các chung cư cao cấp, cận cao cấp nội thành rồi @@

 

[Manono]

Nó cho 20 sàn vào bán (có khi trả hẳn 5-7%) cho bọn sàn làm thị trường, bình thường là 3-5%. Cố gắng sớm ký hđ trước 1/7/2024 để đc thi đến 95% giá trị hđ, sau 1/7 chỉ đc thu đến 50% trc khi bàn giao nhà. Đó là nguyên nhân thứ 1; Nguyên nhân thứ 2 là các CĐT nợ NG, trái phiếu rất nhiều, đẩy giá lên cao để đc vay ngân hàng nhiều hơn, k biết có trụ nổi k nữa.

Không có thanh khoản thì liệu đợt tới có vẽ ra 1 loạt dự án ma để thu tiền rồi chây ì thi công cả chục năm như đợt 201x không cụ nhỉ

 

[Ngochoamercedes]

Ko biết nội thất cụ làm hết bao nhiêu có đắt hay ko, nhưng em nhìn thấy gu của cụ có vẻ hơi đứng tuổi , nhất là cái bàn trà

Dạ e ko quá trẻ cũng chưa già ạ hihi

 

[BloodOwl87]

Cái nhà của Tiktoker Tun Phạm mới mua trong ngõ Thịnh Hoà đó cụ.

Theo em hiểu đó là kiểu nhà phân lô chứ ko phải liền kề kđt.

 

[BloodOwl87]

Không có thanh khoản thì liệu đợt tới có vẽ ra 1 loạt dự án ma để thu tiền rồi chây ì thi công cả chục năm như đợt 201x không cụ nhỉ

Theo tin trà đá thì ocp3 vẫn ế nhiều chưa xả được.

 

[tunglam2806]

Nghe nói LUMIÈRE Evergreen ở SMC 100tr/m2 rồi đó các cụ ạ, căn 3N 8 tỷ 6. Này thì hơn cả giá các chung cư cao cấp, cận cao cấp nội thành rồi @@

Người nhiều tiền bây giờ hay thật. Bỏ ra 100tr/m2 mua chung cư cách vành đai 3 cả chục km. Ban ngày ngắm ngừoi sống tối ngắm ngừoi chết. Đi lấy xe kết hợp tập thể dục luôn.
Tôi mua chung cư ưu tiên số 1 là vị trí và phải để được xe trong hầm. Chắc tại do tôi nghèo nên không hiểu được suy nghĩ của người giàu.

 

[CafeHoangmai]

Giad Vàng tăng dựng đứng thế này, tôi rao căn hộ 65 tr/ m2 ông nào trả rẻ lót tay mời ra ngoài

 

[BloodOwl87]

Giad Vàng tăng dựng đứng thế này, tôi rao căn hộ 65 tr/ m2 ông nào trả rẻ lót tay mời ra ngoài

Thế tháng này bán đc mấy căn rồi chú cò, giàu chưa?

 

[oppa123]

Người nhiều tiền bây giờ hay thật. Bỏ ra 100tr/m2 mua chung cư cách vành đai 3 cả chục km. Ban ngày ngắm ngừoi sống tối ngắm ngừoi chết. Đi lấy xe kết hợp tập thể dục luôn.
Tôi mua chung cư ưu tiên số 1 là vị trí và phải để được xe trong hầm. Chắc tại do tôi nghèo nên không hiểu được suy nghĩ của người giàu.

Mấy thằng cò thất đức nó còn bảo: “chung cư cao cấp bây giờ là phải 1 hầm thôi còn xe phải mang ra ngoài nhà để xe cách hẳn chung cư ra để cho an toàn ko sợ cháy nổ”

 

[tunglam2806]

Mấy thằng cò thất đức nó còn bảo: “chung cư cao cấp bây giờ là phải 1 hầm thôi còn xe phải mang ra ngoài nhà để xe cách hẳn chung cư ra để cho an toàn ko sợ cháy nổ”

Tôi thấy đây là 1 quan điểm mới, rất hay cụ ạ. Có lẽ Bộ nên sửa lại tiêu chí chung cư cao cấp là ko được để xe trong toà nhà. Vừa an toàn lại không lo vấn để an toàn cháy nổ.

 

[oppa123]

Tôi thấy đây là 1 quan điểm mới, rất hay cụ ạ. Có lẽ Bộ nên sửa lại tiêu chí chung cư cao cấp là ko được để xe trong toà nhà. Vừa an toàn lại không lo vấn để an toàn cháy nổ.

Thế thì vn lại đi trước thế giới 1 triệu năm rồi cụ. Em là cứ oto về hầm, khỏi mưa khỏi gió. Chứ trời mưa trời nắng, cuốc bộ cả km để lấy được cái xe xong lại lội lại 1 vòng, quá bất tiện và tốn time.

 

[anchoi123]

Giờ thì 1 đống các cụ lại đu đỉnh chung cư, đã nghèo lại nộp tiền cho thằng giàu

 

[bocumang]

Tỉnh táo trước “bẫy” giá chung cư

VTV.vn - Dù nguồn cung khan hiếm song người cần mua bất động sản cần tỉnh táo trước "bẫy" giá chung cư tăng phi mã vì không phải khu vực nào cũng lên giá.

vtv.vn

 

[bocumang]

Chung cư giờ giá quá giá trị thực rồi bỏ ra đống tiền mua bực vào người căn hộ thì cũ xuống cấp có thể gặp phải các tình trạng có thể bị ẩm mốc, cũ kỹ, lở loét tường...

 

[Tocchien]

Tôi thấy đây là 1 quan điểm mới, rất hay cụ ạ. Có lẽ Bộ nên sửa lại tiêu chí chung cư cao cấp là ko được để xe trong toà nhà. Vừa an toàn lại không lo vấn để an toàn cháy nổ.

Đúng, nhưng phải đủ chỗ đỗ. Giờ VSC đỗ ra tận cầu chui đại lộ Thăng Long, hay ra Gleximco đỗ chui xong đi bộ thêm 2 cây nữa về nhà rồi