[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Lalalandphim]

Thành lập BQT chưa cụ? Nếu vẫn chưa có thì...lại choảng tiếp thôi.

vẫn chưa có BQT cụ ạ, vẫn là CĐT quản lý trực tiếp các thứ. Cư dân cũng cay anh Nhân lắm rồi

 

[archituan]

vẫn chưa có BQT cụ ạ, vẫn là CĐT quản lý trực tiếp các thứ. Cư dân cũng cay anh Nhân lắm rồi

Con cc này hình dáng tổng thể xấu vãi nồi. Chắc vừa làm vừa sửa, vừa cắt bớt

 

[phephe]

-Đồng ý cụ. HN centerpoint từ hầm xe đi ra khu thang máy thối um, em đi khảo sát khu này thấy được nhất cái vị trí. còn lại rất đáng suy ngẫm
-Atermis bị thấm chắc cũng hiếm cụ ạ. Em thấy CĐT bảo trì tầng thương mại hơi kém. Cái Vuvuzela ở T1 dẹp từ 2020 rồi mà mãi CĐT không chịu gỡ biển với dọn dẹp nhìn nó nhếch nhác quá Được cái sảnh cư dân là sạch thơm còn quanh toà nhà không chịu bảo trì mấy. May là xây chất lượng tốt nên đến giờ vẫn rất ổn, chứ không thì cũng xuống cấp Khối văn phòng với ngân hàng ko lau dọn kính bên trong nhìn cũng bẩn kinh đi qua trông khối đế nhếch nhác. Còn khu căn hộ thì vẫn đẹp xịn mịn cụ ạ. Sảnh hành lang đẹp và thoáng, thơm

Artemis bị mấy căn mưa to hắt ngấm qua kính tràn vào nhà. Artemis đc sảnh nhưng cá nhân e thấy phòng full kính cũng hơi bí và phải ở căn hướng ĐN, ở hướng Tây thôi xác định.

 

[eterniti]

Chỉ có cò là không có kỹ năng đó

Nhất trí thôi còn ai là cò thì không biết

 

[eterniti]

Là sao bác?

Xe vừa tầm tiền đấy cụ, đi xa đỡ ngại

 

[eterniti]

Nói năng cộc lốc khệnh khạng quá bác

Cũng tùy người nữa bác

 

[Minh Quoc 79]

Tôi nói không rõ, căn củ tôi là bị thế này.
1. Căn của tôi mua đợt hai, có người mua rẻ hơn căn của tôi.
2. Chủ đầu tư tăng giá ai cũng tưởng mình có lãi, nhưng hạn thanh toán thì giãn được nhiều.
3. Đội ngũ sales hàng của chủ đầu tư bao giờ cũng đông hơn xx lần.
Lúc tôi rao bán là 6 tháng sau khi mua căn kia thì bị tình trạng thế này: giá rao bán thuộc loại rẻ nhất nhưng hàng của chủ đầu tư vẫn bán được vì đóng 30% thì căn 48 tỷ với 45 tỷ không chênh nhau là mấy mà hạn đóng tiền phần còn lại vẫn còn hơn căn của tôi 6 tháng. Lúc đó không bán được nên sau càng đến lúc đáo hạn càng khó vì thị trường lúc đó xấu đi nhanh chóng. Đến lúc đáo hạn vài chủ nhà còn xác định gần như mất 30% đó thu lại được phần nào thì hay phần đó. Tình trạng nó không khác gì ở Ocean Park 2, 3.
Nên mua Vin Cổ Loa cũng phải xác định tình huống như vậy. Nếu đủ tiền thì giữ lâu dài còn không thì xác định đủ mức lãi thì thoát hàng càng sớm càng tốt (vì nếu đóng 20%, nếu bán được giá hơn 10% là ăn được 50% rồi). Hàng này theo quan điểm của tôi nếu mở bán là hàng đầu cơ nhiều hơn.

Mua bds mà tính lướt 6 tháng bán, trong khi hàng CĐT vẫn liên tục bán ra...???
Không thể hiểu được

 

[Trần Tuyên News]

Hôm trước tôi đi ăn ở đây. Chất lượng hoàn thiện có vẻ kém, khu vực trung tâm thương mại phần phụ như nhà vệ sinh, cầu thanh nhì rẻ tiền lắm. Phía căn hộ thì tôi chưa đến

đợt đầu có 22-23tr/m2 thôi mà cụ. một trong những chung cư tăng giá mạnh nhất. vị trí tốt, giá mua lúc đầu rẻ

 

[mieomeo]

Nhân tiện em hỏi chút, trong tòa nhà có bể bơi nước lạnh thì nếu dân cư và BQL nhất trí liệu có trở ngại nào cải tạo nó thành 4 mùa được ko nhỉ? Cả về kỹ thuật lẫn pháp lý ạ

 

[sivibi]

Nhân tiện em hỏi chút, trong tòa nhà có bể bơi nước lạnh thì nếu dân cư và BQL nhất trí liệu có trở ngại nào cải tạo nó thành 4 mùa được ko nhỉ? Cả về kỹ thuật lẫn pháp lý ạ

Phần lớn các chung cư thì bể bơi và hầm để xe (nghĩa là những hạng mục sinh lợi) thuộc về chủ đầu tư vì thế chả cần hỏi ý kiến dân cư đâu, quan trọng là về mặt kỹ thuật và xin phép xây dựng thôi

 

[mieomeo]

Phần lớn các chung cư thì bể bơi và hầm để xe (nghĩa là những hạng mục sinh lợi) thuộc về chủ đầu tư vì thế chả cần hỏi ý kiến dân cư đâu, quan trọng là về mặt kỹ thuật và xin phép xây dựng thôi

Chỗ em là bể bơi miễn phí trên tầng thượng tòa nhà, tính trong phí dịch vụ hết rồi ạ. Dân cư phần lớn đều muốn biến nó thành bể bốn mùa mà chưa đủ người về ở để có BQT riêng .

 

[thangsu]

Nay lại thấy bạn sale vingreen nhắn hỏi a có mua nữa ko? Giá ko giảm đâu, lại lên tiếp rồi.

 

[truongvoky1981]

Nay lại thấy bạn sale vingreen nhắn hỏi a có mua nữa ko? Giá ko giảm đâu, lại lên tiếp rồi.

CC nào mà đắt thế cụ nhỉ

 

[Minh Quoc 79]

Nay lại thấy bạn sale vingreen nhắn hỏi a có mua nữa ko? Giá ko giảm đâu, lại lên tiếp rồi.

Ý bạn là nhìn vào mấy cái dòng chữ và số phông to tướng kia nên bảo vẫn đang lên ấy hả?
(Bao giờ bạn show cái hđ công chứng bạn mua giá đó hoặc bạn của bạn mua giá đó thì chắc là lên thật. Còn không thì là nó mới chỉ có TO ra thôi)

 

[Kaisa]

CC nào mà đắt thế cụ nhỉ

Greenbay cụ ạ

 

[thangsu]

Ý bạn là nhìn vào mấy cái dòng chữ và số phông to tướng kia nên bảo vẫn đang lên ấy hả?
(Bao giờ bạn show cái hđ công chứng bạn mua giá đó hoặc bạn của bạn mua giá đó thì chắc là lên thật. Còn không thì là nó mới chỉ có TO ra thôi)

Em đang tìm mua mà bác. Mong nó xuống để mua. Chứ mong gì nó lên.
Nhưng chủ nhà bên này đang cứng giá. Mỗi lúc lại thấy neo giá lên 1 ít.

 

[thangsu]

Greenbay cụ ạ

Ngáo quá nhỉ. Giá này sang d'cap làm hx với cụ cho lành

 

[quangzizi]

Nay lại thấy bạn sale vingreen nhắn hỏi a có mua nữa ko? Giá ko giảm đâu, lại lên tiếp rồi.

Căn này 107 đâu ra 115. Mà hơn 100 triệu ở Greenbay?

 

[Kaisa]

Ngáo quá nhỉ. Giá này sang d'cap làm hx với cụ cho lành

e đi xem khoảng 4 căn ở greenbay, căn nào thì em cũng chê, bố em, vợ em cũng chê, thế là dừng k xem ở đây nữa. dcap thì hành lang là cái ai cũng kêu, ai cũng chê nhưng người nhà em thấy ok, em thấy ok thế là quyết thôi cụ ạ, Cụ lên dcap mua đi cụ )

 

[Kaisa]

Căn này 107 đâu ra 115. Mà hơn 100 triệu ở Greenbay?

Greenbay sale chuyên cái trò rao m2 tim tường, mà nói chung em tìm nhà của vin thì sale nào cũng rao giá tim tường. Đợt em đi xem mấy căn ở đó, có 1 căn hơn 90m2 tưởng thông thủy hóa ra tim tường (thông thủy đâu đó có 85m2), chia ra giá/m2 thông thủy cao vãi, em té vội.