[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[oppa123]

Khu các cụ đang ở tỉ suất cho thuê được bao nhiêu %/năm thế. Như khu em hiện đang tầm xấp xỉ 4%, tính ra là thấp hơn lãi bank.

 

[bocumang]

giá đấy thì e nghĩ phải xong cầu tứ liên thì giá đó hợp lý. Chứ giờ bán giá đấy thì ế như con ocp thôi cụ ạ

Giá bao giờ cũng phản ánh chạy trước thông tin, giá không đắt đâu, khi xong cầu Tứ Liên giá sẽ còn cao hơn

 

[bocumang]

Cũng không so với osp được vì như thế nó khập khiễng, vị trí vin Cổ Loa nó đắc địa gấp nhiều

 

[Jerrrry]

giá đấy thì e nghĩ phải xong cầu tứ liên thì giá đó hợp lý. Chứ giờ bán giá đấy thì ế như con ocp thôi cụ ạ

250-300tr, 4 năm xong cầu tứ liên thì lãi 50%

 

[haophoong]

250-300tr, 4 năm xong cầu tứ liên thì lãi 50%

Quan trọng là muốn lãi 50% phải đợi tận 4 năm, trong vòng 4 năm đó nó có tăng không, nếu không thì khác gì chôn tiền 1 chỗ trong vòng 4 năm trời

 

[Mytv]

250-300tr, 4 năm xong cầu tứ liên thì lãi 50%

250-300tr là giá mở bán hay giá kì vọng 4 năm nữa xong cầu tứ liên hả cụ?

 

[nguyentoan.uct]

Em vừa nói chuyện với mấy bạn môi giới thì gần như toàn bộ các toà P của Time giờ mua bán đều không đủ slot oto. Vậy sao gọi là cccc được nhỉ?

thực tế hầu hết các cc nó đều thiếu slot ô tô như vậy. Còn Cụ gọi là thấp cấp cũng được chẳng sao cả.

HN này số lượng chung cư đủ hầm để xe cho mỗi căn 1 slot hiếm thôi cụ. Các khu giá 60-80 triệu/m2 ở thời điểm hiện tại cũng đang thiếu nhiều slot lắm, số slot oto thiết kế chỉ bằng tầm 40-50% tổng số căn hộ. Dĩ nhiên ko phải nhà nào cũng có oto. Như khu em đang ở, tổng hơn 650 căn thì hầm chỉ đủ chỗ cho hơn 300 slot.

Các cụ quan tâm slot ô tô thì nghiên cứu khu mấy toà Vinaconex 1 cạnh Thăng Long No.1. Cách đây mấy năm e làm ở đấy thì hầm B1 vẫn còn chỗ trống, Hầm B2 thì còn trống nguyên còn cho đội thuê làm khu trưng bày. Sở dĩ như vậy vì ở đấy các toà mỗi tầng chỉ có 3 căn hộ, hầm lại thông cả mấy toà, cả sân ở giữa, lại có 1 toà để trống từ đầu đến giờ không có người ở.

 

[truongvoky1981]

Khu các cụ đang ở tỉ suất cho thuê được bao nhiêu %/năm thế. Như khu em hiện đang tầm xấp xỉ 4%, tính ra là thấp hơn lãi bank.

Em Tính giá mua 2 năm trc thì 3.7%
giá thin trg thì còn có 2.9% Cụ ạ

 

[oppa123]

Em Tính giá mua 2 năm trc thì 3.7%
giá thin trg thì còn có 2.9% Cụ ạ

Cụ khu nào mà tỉ suất cho thuê thấp vậy

 

[BloodOwl87]

Biết ngay là phe cầm tiền mà. Bây giờ nhìn thấy chung cư, vàng và đô la tăng thấy đau lòng chứ gì. Nói thật đi cụ có bị vợ chửi không?

Ui xời sợ ko có tiền chứ có thì sợ gì , nhà cũng mấy cái mua gì lắm, ở thì ko ở.
Chưa có vợ nhé.

 

[truongvoky1981]

Ui xời sợ ko có tiền chứ có thì sợ gì , nhà cũng mấy cái mua gì lắm, ở thì ko ở.
Chưa có vợ nhé.

9 tỷ tiền mặt, nhiều nhà, chưa vợ. Cun đúng là idol thời nay rồi

 

[BloodOwl87]

9 tỷ tiền mặt, nhiều nhà, chưa vợ. Cun đúng là idol thời nay rồi

À em có yêu được cô lào đâu, khộ lắm...

 

[Jerrrry]

250-300tr là giá mở bán hay giá kì vọng 4 năm nữa xong cầu tứ liên hả cụ?

Nêú mở bán dưới 250tr thì hết trong vòng nốt nhạc

 

[truongvoky1981]

Cụ khu nào mà tỉ suất cho thuê thấp vậy

Thanh xuân city ạ. Giá thuê cũng gần 2 năm rồi nếu tính gía bây giờ bây giờ chắc cũng tầm 4%/giá vốn. Thế là dc rồi cụ ạ

 

[Nghiant96]

250-300tr, 4 năm xong cầu tứ liên thì lãi 50%

giá bđs này là tính cả giá khi có cái cầu tứ liên rồi đó cụ. Còn hên xui khi cầu xong có tăng tiếp không. Nhưng bao giờ cầu xong thì cháu chịu. Liệu tiền để ở đấy mất bao lâu

 

[eterniti]

Biết ngay là phe cầm tiền mà. Bây giờ nhìn thấy chung cư, vàng và đô la tăng thấy đau lòng chứ gì. Nói thật đi cụ có bị vợ chửi không?

chiên da dài chén đấy cụ, chuyên khoe thành tích trading chứng cực khét từ...tiền bố mẹ

 

[oppa123]

À em có yêu được cô lào đâu, khộ lắm...

Cụ ghi 37 tuổi mà chưa vợ, hay là bỏ vợ

 

[Tocchien]

HN này số lượng chung cư đủ hầm để xe cho mỗi căn 1 slot hiếm thôi cụ. Các khu giá 60-80 triệu t/m2 ở thời điểm hiện tại cũng đang thiếu nhiều slot lắm, số slot oto thiết kế chỉ bằng tầm 40-50% tổng số căn hộ. Dĩ nhiên ko phải nhà nào cũng có oto. Như khu em đang ở, tổng hơn 650 căn thì hầm chỉ đủ chỗ cho hơn 300 slot.

Khổ thiệt, em tưởng thế mạnh nhất của cc so với nhà ngõ là chỗ để oto chứ. Như Time rộng vl, gửi xe bên ngoài xong đi bộ vào thì oải thật

 

[Tocchien]

thực tế hầu hết các cc nó đều thiếu slot ô tô như vậy. Còn Cụ gọi là thấp cấp cũng được chẳng sao cả.

không phải em gọi, mà quy định của bộ XD ạ. Tiêu chuẩn của cc hạng A là tối thiểu 1 căn hộ phải có 1 slot oto có mái che

 

[BloodOwl87]

Cụ ghi 37 tuổi mà chưa vợ, hay là bỏ vợ

Chưa bao giờ.
Em thích gái trẻ xinh nên cũng khó, có tuổi rồi.
nói thật là ko xinh thì ko xứng với em, ít nhất là về ngoại hình.