[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[maximax903]

Ở Hoànd Kiếm thì con học Trưng Vương, học Lê Ngọc Hân học Việt Đức sợ gì cụ
Và phần lớn văn phòng vẫn ở trên phố mà cụ. Văn phòng em trước 2015 ở HITC sau vẫn phải lên phố vì tiện hơn, và các khách hàng phần lớn vẫn trên phố hoặc KCN.

4 quận cũ nhìn chung là nhiều nhà mặt phố, nhà ngõ ngách hơn là các quận mới hơn nhiều chung cư. Đến khi dựng vợ gả chồng, nếu nhà đủ rộng thì ở chung với bố mẹ. Còn nhà ko đủ rộng, hay các con muốn tách ra ở riêng thì mua chung cư có thể quanh nhà bố mẹ nếu có điều kiện hoặc xa hơn. Nhưng bọn trẻ thì vẫn học mấy trường quanh nhà ông bà vì khẩu thường là ko tách. Lúc đón con ờ trường về gửi qua nhà ông bà nhờ tắm rửa ăn uống. Còn đôi vợ chồng trẻ tếch cmn đi chơi với tụi bạn. Em thấy thường thường là vậy.

 

[sky_new]

Em thì ưu tiên có chỗ đỗ xe oto, gần chỗ làm, tiện trường con học, gần siêu thị. Ngày nào mình cũng phải đi làm, đưa con đi học, mua đồ ăn thức uống. Những cái khác như ăn hàng quán, cafe,đi chơi phố cổ ít dùng hơn nên ở xa cũng không sao. Cụ thể, em làm ở Keangnam nên mua Smart City, mọi thứ thấy đều tốt: có chỗ đỗ xe, đi làm gần không tắc đường, cho con học ngay Vinschool trong nội khu, dưới chân toà là siêu thị mini và khuôn viên rộng rãi sạch sẽ. Nhược điểm mỗi là căn hộ hơi nhỏ.

 

[pokeking]

Chung cư cùng diện tích, còn giá thì các cụ tự biết chỗ nào giá trị hơn

Cụ so thế so làm gì
Người ta chê nhà ở Hoàn Kiếm vì đa phần là các nhà phố cổ chật chội, cuộc sống tạm bợ, thậm chí điều kiện sống chả khác khu ổ chuột là mấy
Nhìn cảnh đi wc, đi tắm mà phải xếp hàng, rồi mấy căn hộ chung nhau 1 cái wc bé tí đầy mùi đã thấy sợ rồi, nhưng chung quy lại thì 1 là nhiều người họ sống gần cả đời ở đấy rồi, có ra chỗ khác cũng khó thích nghi được, 2 là cố gắng bám trụ kiếm cơm. Ở bên đó thì vẫn đông khách du lịch, vãng lai nên lao vào là vẫn có tiền

Dù có cùng diện tích, cùng mức giá thì ở Hoàn Kiếm vẫn tốt hơn vì quá tiện cho các điều kiện trường tốt, bệnh viện tốt,... Giao thông xung quanh cũng chả bị tắc è cổ như nhiều khu vực bên Cầu Giấy, Hà Đông...

 

[Hoàng Long Biên]

Giờ cho các cụ 1 chung cư ở Cầu giấy và 1 chung cư ở phố Hàng bài view hồ Hoàn kiếm thì các cụ chọn chung cư nào, được cho, không phải để ở nhé, để cho thuê thôi
Thì các cụ chả chọn chung cư Hàng bài vội
Chung cư Hàng bài nó mới đắt gấp 10 lần chung cư chỗ khác chứ

Chuẩn luôn. Đố chung cư nào của cầu giấy, mỹ đình, tây hồ hay thậm chí ba đình, đống đa mà bán được giá 500-800 củ như masterie hàng bài mà vẫn bán cháy hàng và có khách mua đấy. Đẳng cấp trung tâm nó ở chỗ đó. Giá trị bđs nói lên tất cả. Nhà mặt phố Hoàn Kiếm mới chạm được giá 1 tỷ/m2 chứ cầu giấy, mẽo đình còn mơ.

 

[O Muong Te]

Chuẩn luôn. Đố chung cư nào của cầu giấy, mỹ đình, tây hồ hay thậm chí ba đình, đống đa mà bán được giá 500-800 củ như masterie hàng bài mà vẫn bán cháy hàng và có khách mua đấy. Đẳng cấp trung tâm nó ở chỗ đó. Giá trị bđs nói lên tất cả. Nhà mặt phố Hoàn Kiếm mới chạm được giá 1 tỷ/m2 chứ cầu giấy, mẽo đình còn mơ.

Đất ngõ Trần Duy Hưng lem nha lem nhem đang rao 400 củ/m ở ngay OF đấy cụ. Cụ xem chỗ xóm Hạ Hồi có được giá ấy ko?

 

[pokeking]

Đất ngõ Trần Duy Hưng lem nha lem nhem đang rao 400 củ/m ở ngay OF đấy cụ. Cụ xem chỗ xóm Hạ Hồi có được giá ấy ko?

Đấy hình như là nhà mặt phố, hét giá lên đấy chứ cụ, còn trung bình ở Trần Duy Hưng cỡ 60-150 củ
Xóm Hạ Hồi thì 250-450 củ rồi. Cụ so thế khác gì cụ trên so chung cư Cầu Giấy với chung cư view hồ Hoàn Kiếm.

 

[vietsky1507]

Nhiều cụ lạ ghê. Cứ như cả HN chỉ CG có trường tốt trường xịn ý. Tiểu học Trưng Vương, c2 Ngô Sĩ Liên em thấy cũng gò các cháu vào khuôn khổ và dạy tốt có tiếng hàng chục năm nay mà?

Với em thì đúng là Cầu Giấy-Mỹ Đình nhiều trường tư tốt. Khu quận cũ không có trường tư, toàn trường công lập.
Nói chung Hoàn Kiếm siêu đắt 1 phần do nguồn cung căn hộ, nhà ở quá hạn chế trong khi dân cư quá tải, cầu vượt cung quá nhiều nên đắt đỏ.

 

[kanishi]

Chuẩn luôn. Đố chung cư nào của cầu giấy, mỹ đình, tây hồ hay thậm chí ba đình, đống đa mà bán được giá 500-800 củ như masterie hàng bài mà vẫn bán cháy hàng và có khách mua đấy. Đẳng cấp trung tâm nó ở chỗ đó. Giá trị bđs nói lên tất cả. Nhà mặt phố Hoàn Kiếm mới chạm được giá 1 tỷ/m2 chứ cầu giấy, mẽo đình còn mơ.

ý cụ là Hoàn Kiếm giá đất cao nên ai ở Hoàn Kiếm là elite vip pro phải không ạ?

 

[camry99]

gần năm trời em tìm mua chung cư cứ thấy giá nhảy theo tuần, rất nhiều room thấy sale rao giá cũ không thấy có giao dịch lại rao lại giá mới ( cao hơn giá cũ )
Nhưng mục đích em mua để ở nên em cố đâm mua vào những ngày cuối cùng của năm cũ. Chả biết giá rổ chung cư còn tiếp tục đi đến đâu nữa.

 

[Jangmi]

Giờ cho các cụ 1 chung cư ở Cầu giấy và 1 chung cư ở phố Hàng bài view hồ Hoàn kiếm thì các cụ chọn chung cư nào, được cho, không phải để ở nhé, để cho thuê thôi
Thì các cụ chả chọn chung cư Hàng bài vội
Chung cư Hàng bài nó mới đắt gấp 10 lần chung cư chỗ khác chứ

Được cho ko mất tiền thì cứ cái nào đắt e lấy ngu gì chọn cái ít tiền hơn

 

[pokeking]

ý cụ là Hoàn Kiếm giá đất cao nên ai ở Hoàn Kiếm là elite vip pro phải không ạ?

Chỗ this chỗ that chứ bắt bẻ câu chữ làm gì cho mệt bác
Khu phố cổ là 1 trong những chỗ chênh lệch giàu nghèo nhất. Nhà mặt đường có thể tiền tiêu 3 đời không hết, nhưng ở ngay phía sau vài m thôi là những căn phòng hộp diêm ẩm thấp ko bao giờ thấy ánh mặt trời, wc chung hôi hám

 

[Hoàng Long Biên]

Với em thì đúng là Cầu Giấy-Mỹ Đình nhiều trường tư tốt. Khu quận cũ không có trường tư, toàn trường công lập.
Nói chung Hoàn Kiếm siêu đắt 1 phần do nguồn cung căn hộ, nhà ở quá hạn chế trong khi dân cư quá tải, cầu vượt cung quá nhiều nên đắt đỏ.

bác nhầm to rùi đấy. công nhận cầu giấy-mỹ đình nhiều trường tư tốt, hoàn kiếm không có đất để xây trường tư tốt nhưng các nhà đầu tư họ xây ầm ầm bên Long Biên để phục vụ hoàn kiếm, ba đình, hai bà trưng đó ạ.Ví dụ nhé: trường quốc tế của đại sứ quán Pháp Alexander Yersin, Trường liên cấp Wellspring, Vinschool, Marie curie, times school,... sâu xuống tý nữa thì brigton college, dewey, grenfield, edison, chadwick, việt-pháp, việt nam-nhật bản, vietschool,..... chỉ thiếu tiền học thôi bác ạ. Nhà nước vẫn còn xác định trung tâm là Hoàn Kiếm thì cãi nhau làm gì. nếu nói nơi nào có khả năng thay thế hồ Gươm thì may ra có khu vực Hồ Tây thui chứ không đến lượt CG-MĐ làm trung tâm.

 

[Hoàng Long Biên]

ý cụ là Hoàn Kiếm giá đất cao nên ai ở Hoàn Kiếm là elite vip pro phải không ạ?

chỗ nào chẳng có chỗ nọ chỗ kia. cầu giấy-mỹ đình mấy khu làng cũ cũng đầy chỗ nhom nhem bác ạ,, chẳng qua không đưa lên thui. cầu giấy cái ngõ quận uỷ cũ bác thử đi vào xem, rồi mấy khu tập thể nghĩa đô chẳng sập đến nơi rồi còn oai cái gì. cứ lấy cái xây mới hoành tráng ra so với nơi tồi tàn của chỗ khác xong chê, trong khi chính bản thân nhưng vùng như tôi nói đó cũng ẩm thấp, xập xề ra gì đâu. giờ cứ so găng thực tế cái mới với cái mới xem CG có khu chung cư cao tầng nào đọ được masterie hàng bài không? còn pro hay không thì mấy căn biệt thự mặt phố trần hưng đạo của chủ tịch hoà phát chắc chắn hơn hẳn những căn khu trung yên, trung kính rồi. so thì phải so như thế, đằng này toàn lấy cái mới so với cái cũ, cái kém xong chê. hài hước

 

[Hoàng Long Biên]

Đất ngõ Trần Duy Hưng lem nha lem nhem đang rao 400 củ/m ở ngay OF đấy cụ. Cụ xem chỗ xóm Hạ Hồi có được giá ấy ko?

đã lên được 1 tỷ chưa cụ? đất ngõ trần duy hưng 400 củ có mà vào mồm sale. đất mặt phố trung yên- trung kính cũng mới 500, ngõ lấy khối ra giá đó. chém láo nháo nó quen mồm. cầu giấy mới đấu giá mấy lô tú mỡ, trung yên năm 2023 kịch kim cao nhất lô góc có 350 củ/m2. mồm luyên thuyên ở đâu chứ nơi này nhiều ae hiểu biết lắm. mặt phố trần duy hưng đố bán được 1 tỷ/m2 đấy. hoàn kiếm thì đầy nhé ví dụ hàng hành,lý thái tổ,.....

 

[kanishi]

chỗ nào chẳng có chỗ nọ chỗ kia. cầu giấy-mỹ đình mấy khu làng cũ cũng đầy chỗ nhom nhem bác ạ,, chẳng qua không đưa lên thui. cầu giấy cái ngõ quận uỷ cũ bác thử đi vào xem, rồi mấy khu tập thể nghĩa đô chẳng sập đến nơi rồi còn oai cái gì. cứ lấy cái xây mới hoành tráng ra so với nơi tồi tàn của chỗ khác xong chê, trong khi chính bản thân nhưng vùng như tôi nói đó cũng ẩm thấp, xập xề ra gì đâu. giờ cứ so găng thực tế cái mới với cái mới xem CG có khu chung cư cao tầng nào đọ được masterie hàng bài không? còn pro hay không thì mấy căn biệt thự mặt phố trần hưng đạo của chủ tịch hoà phát chắc chắn hơn hẳn những căn khu trung yên, trung kính rồi. so thì phải so như thế, đằng này toàn lấy cái mới so với cái cũ, cái kém xong chê. hài hước

sợ thật đấy
ok, cụ nói đúng rồi: Hoàn Kiếm xịn hơn Cầu Giấy

 

[Hoàng Long Biên]

sợ thật đấy
ok, cụ nói đúng rồi: Hoàn Kiếm xịn hơn Cầu Giấy

thì vốn cả 100 năm rồi vẫn thế. khi mà 36 phố phường sầm uất thì cầu giấy vẫn còn đang chổng mông trồng húng láng, làm cốm làng vòng,..... ruộng đồng xanh mát, trâu ỉa đầy đồng mà. mới lên quận 27 năm và chính thức đô thị hoá mạnh 15 năm gần đây đã lên giọng chê bai nơi đã là phố, là trung tâm từ thời pháp thuộc và hiện tại vẫn đang là trụ sở của thành uỷ, uỷ ban nhân dân, hội đồng nhân dân thành phố. khi nào 3 cơ quan đó chuyển về CG thì CG sẽ là tt như bạn muốn nhưng tiếc là nhà nước lại nói say no forever.

 

[quangzizi]

đã lên được 1 tỷ chưa cụ? đất ngõ trần duy hưng 400 củ có mà vào mồm sale. đất mặt phố trung yên- trung kính cũng mới 500, ngõ lấy khối ra giá đó. chém láo nháo nó quen mồm. cầu giấy mới đấu giá mấy lô tú mỡ, trung yên năm 2023 kịch kim cao nhất lô góc có 350 củ/m2. mồm luyên thuyên ở đâu chứ nơi này nhiều ae hiểu biết lắm. mặt phố trần duy hưng đố bán được 1 tỷ/m2 đấy. hoàn kiếm thì đầy nhé ví dụ hàng hành,lý thái tổ,.....

https://www.otofun.net/threads/em-ban-nha-ngo-83-tdh-hanoi.1890507/

Cái nhà cụ ấy nói ở TDH là cái nhà này. Giao cho vui thôi ai mua ai vào thớt cũng chửi ngáo giá. Cầu Giấy 200 300 hết cỡ, lô đẹp cao tầng lên khách sạn được thì MAY RA được giá hơn.

 

[Hoàng Long Biên]

https://www.otofun.net/threads/em-ban-nha-ngo-83-tdh-hanoi.1890507/

Cái nhà cụ ấy nói ở TDH là cái nhà này. Giao cho vui thôi ai mua ai vào thớt cũng chửi ngáo giá. Cầu Giấy 200 300 hết cỡ, lô đẹp cao tầng lên khách sạn được thì MAY RA được giá hơn.

https://baodauthau.vn/ha-noi-dau-gia-thanh-cong-1314-lo-dat-tai-cau-giay-du-kien-thu-gan-250-ty-dong-tu-trung-dau-gia-post146926.html. mới đấu giá tháng 11/2023, lô đất góc 2 mặt tiền xây biệt thự trúng giá có 280 triêu/m2, bán chênh căng lắm hơn 300- mà là đất khu đô thị đường to rộng đó nhé. dám chém giá đất ngõ trần duy hưng 400 củ/m2. hài hước. đồng ý là cầu giấy phát triển mạnh nhất trong các quận mới nhưng cùng lắm chỉ ngang hàng 4 quận cũ chứ bảo hơn thì còn lâu

 

[Dungussh]

Tòa B diện tích to như này chắc tầm 5x cụ ạ

Chung cư tên gì cụ ạ?

 

[pokeking]

Cụ trên nói Xóm Hạ Hồi lại làm nhớ hồi cấp 3 qua đó mua truyện. Đi xe vào đó là ưng con mắt, cảm thấy tuyệt vời luôn vì một khu rất đẹp mà rất yên bình dù ngay sát mấy đường đông đúc.
Đi vào nào là hàng hoa giấy, cây cảnh, xen xen là mấy nhà kiểu biệt thự cổ. Bây giờ ở đó cũng có mấy quán cafe rất chill, thỉnh thoảng đi vào tìm lại kỷ niệm xưa. Cảm giác yên bình mà xịn như vậy ở HN thì mới có ở bên Hoàng Cầu - Đặng Tiến Đông thôi.
Bây giờ có nhà ở Xóm Hạ Hồi thì ngon choét luôn, toàn địa chỉ xịn quanh đó: trường Lê Ngọc Hân, Việt Đức, Trần Phú, hay hội sở mấy tay to như Tech, BIDV cũng sát luôn