[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Bachduong angle]

riêng phòng ngủ bé thì quần áo kbh đủ bác ạ, nói đùa chứu nhà 3 phòng 1 kho mà còn đầy đc, quần áo mình toàn mua thêm chứ có bh vứt đi mấy đâu

Thói quen tích trữ thì bao nhiêu cho đủ hả cụ, nhà e hàng tháng đều lọc bỏ những đồ ít dùng đến và hạn chế mua sắm đồ không cần thiết.

 

[BMW X5]

Càng cao càng không dám bán vì nếu không phải dân buôn thì bán xong mua chỗ khác vẫn thế. Dần dần cạn thanh khoản, dân chán quay sang buôn hàng sơ cấp. Đúng ý các anh

Chuyện thật 100%, em có căn cc cho thuê, khách thuê nhà em giữa năm ngoái thấy CC tăng cao bán đi để đi thuê nhà chờ cc giảm rồi mua lại. Từ tết đến giờ cứ lùng sục hỏi em có bán lại không để mua lại vì....tìm mãi không chỗ nào giảm để mua. Em cũng lăn tăn chốt lời đảo hàng nhưng thực sự cầm tiền tầm này em thấy quá run.

 

[BMW X5]

Mấy cc khu ven và xa nó lên ngáo hơn mấy cc vùng trung tâm ạ. Phân khúc này đánh vào tâm lí ng ko đủ tài chính mua trung tâm thỉ phải ra ven và chấp nhận giá cao hoặc các khu tái định cư cũng lên gần sát giá mấy khu khác ở cạnh đó. Hôm trc em nhìn 1 căn tái định cư cũ gần khu em ở mà choáng về giá vì nó sát 90% giá khu em, ko rõ có giao dịch ko

Khu nào cò hoạt động nhiều thì giá nó đẩy lên thôi cụ. 5 ông cò mỗi ông ôm 1 căn rao giá ngang nhau dân họ nhìn thấy vậy họ cũng ghìm giá bán thế là có mặt bằng giá mới. Qua đợt sốt CC vừa rồi em thấy tăng mạnh nhất là các căn CC giá rẻ vì dễ tiếp cận hơn chứ không phải là các cc cao cấp.

 

[Bachduong angle]

Khu nào cò hoạt động nhiều thì giá nó đẩy lên thôi cụ. 5 ông cò mỗi ông ôm 1 căn rao giá ngang nhau dân họ nhìn thấy vậy họ cũng ghìm giá bán thế là có mặt bằng giá mới. Qua đợt sốt CC vừa rồi em thấy tăng mạnh nhất là các căn CC giá rẻ vì dễ tiếp cận hơn chứ không phải là các cc cao cấp.

Ko đúng cụ nhé, gần Tết 2023 căn 2pn 54m2 khu S ở Smart City 2.5 tỷ. 1 căn cùng diện tích trong vđ 3 cũng giá tầm đó. Vậy mà giờ căn Smart lên 3.5 tỷ, căn kia 4 tỷ rồi. Mà Smart nhiều sale hơn là chắc. Smart cung nó nhiều nên tính ra nó ko tăng mạnh bằng chỗ cung ít đâu cụ.

 

[kanishi]

Khu nào cò hoạt động nhiều thì giá nó đẩy lên thôi cụ. 5 ông cò mỗi ông ôm 1 căn rao giá ngang nhau dân họ nhìn thấy vậy họ cũng ghìm giá bán thế là có mặt bằng giá mới. Qua đợt sốt CC vừa rồi em thấy tăng mạnh nhất là các căn CC giá rẻ vì dễ tiếp cận hơn chứ không phải là các cc cao cấp.

iph tăng từ 5.5 tỉ một căn lên 10 tỉ đấy cụ

 

[L.C.D]

E là vote sống tối giản và ngăn nắp, biêt sắp xếp thi nhà nhỏ nhiều khi còn gọn gàng hơn những nhà to mà bừa bộn. Nha chung cư em thích phòng khách và sinh hoạt chung rộng rãi có ban công rộng trồng cây, còn phòng ngủ chỉ cần vừa phải thôi có cửa sổ thoáng là ok rồi

Thế chỉ có chung cư cũ mơi đúng mong đợi của bác. Nhà em chung cư cũ gần 150m thì có 3 ban công rộng, phòng khách thông với bếp rộng hơn 50m, còn 3 PN nhỏ nhỏ đều có cửa thoáng và ban công. Ban công bếp nhà e còn làm đc cả 1 hệ tủ bếp để em chặt gà và chiên rán ngoài đó. Nói chung các chung cư mới cao cấp lọ chai em đã đến rồi, xách dép cho chung cư cũ về độ thoáng.

 

[Lucas_lee]

E cứ tưởng giá ảo, ấy thế mà xung quanh thấy giao dịch rần rần. Sợ thật!

 

[BMW X5]

Ko đúng cụ nhé, gần Tết 2023 căn 2pn 54m2 khu S ở Smart City 2.5 tỷ. 1 căn cùng diện tích trong vđ 3 cũng giá tầm đó. Vậy mà giờ căn Smart lên 3.5 tỷ, căn kia 4 tỷ rồi. Mà Smart nhiều sale hơn là chắc. Smart cung nó nhiều nên tính ra nó ko tăng mạnh bằng chỗ cung ít đâu cụ.

]
Em đang lấy ví dụ về việc đội sale phối hợp với đầu tư để thổi giá và neo giá như thế nào ý. Còn so nhà nội đô với Smart thì khó nói lắm, giống kiểu chọn con tim hay là nghe lý trí ý Ở Smart thì là con tim, còn trong vành đai 3 là lý trí

 

[ncs]

e thì theo tư tưởng là phòng ngủ cũng phải rộng tí, sau này đồ đạc của mình vẫn ở phòng ngủ thôi, nó là nơi sinh hoạt cá nhân ấy chứ. Ít cũng phải có một bàn rộng tí cho vợ bày đồ, chứ nhiều chỗ bây giờ 20m2 đủ mỗi cái tủ quần áo lẫn cái kệ nhỏ

Cụ có hình dung được 20m2 nó ntn mà chê nhỏ.Đi tìm cả HN xem chung cư được mấy toà có phòng ngủ 20m2?

 

[nguoila0605]

Cụ có hình dung được 20m2 nó ntn mà chê nhỏ.Đi tìm cả HN xem chung cư được mấy toà có phòng ngủ 20m2?

chung cư mà 70 80 m2 giờ 2n2vs thì phòng ngủ chỉ khoảng 15m2 trở xuống thôi . 20m2 là quá rộng rồi