[Funland] Chung cư Tân Hoàng Minh D'Capitale ở có ổn không các cụ?

[dungonion]

Cuối năm 2019 e mua căn góc trục 04 C1 4.2T, giờ giá tăng kinh thật.

 

[Nhật Minh 2003]

Cuối năm 2019 e mua căn góc trục 04 C1 4.2T, giờ giá tăng kinh thật.

Căn này của cụ mà tầng 10 trở lên thì thuộc dạng top những căn view đẹp rồi

vậy là 72tr/1m2 thông thuỷ cụ nhỉ, giá này căng quá. Phải chăng 60-65tr/1m2 thì ổn hơn

65T e nghĩ tìm chắc cũng có nhưng thường view sẽ bị xấu hoặc tầng thấp. Mà cũng không còn nhiều

 

[taiadau]

Cuối năm 2019 e mua căn góc trục 04 C1 4.2T, giờ giá tăng kinh thật.

Căn này View đẹp nhât dự án mất, chỉ có điều C1 ko có căn to thôi. 4.2 tỷ cộng thêm ~10 triệu/m2 hoàn thiện mức khá nữa là khoảng 5 tỷ cho căn 84,x m2 lúc đó. Giờ căn này chắc giá cao chót vót nếu rao bán rồi

 

[dungonion]

Căn này View đẹp nhât dự án mất, chỉ có điều C1 ko có căn to thôi. 4.2 tỷ cộng thêm ~10 triệu/m2 hoàn thiện mức khá nữa là khoảng 5 tỷ cho căn 84,x m2 lúc đó. Giờ căn này chắc giá cao chót vót nếu rao bán rồi

Căn này BC hướng đông nam nữa bác ạ, nên xác định để ở chứ không bán

 

[danpolo09]

Mấy căn 50 năm bên này chưa sang tên được mà hở ra căn nào bán căn ấy các cụ ạ

 

[Nhật Minh 2003]

Căn này BC hướng đông nam nữa bác ạ, nên xác định để ở chứ không bán

Căn này nhà bác giờ mà có bán ít cũng phải trên 6 tỷ, nội thất mà ngon lành có khi 6.5 tỷ vẫn ok. Cái chính cũng chả có nhiều căn 3 ngủ view ĐN nhìn thẳng ra hồ. Mà C1 thì khỏi lo về sau bị chắn.

Mấy căn 50 năm bên này chưa sang tên được mà hở ra căn nào bán căn ấy các cụ ạ

Mấy căn 50 năm C2 và C5 mua chọ thuê được giá nên khá đắt khách

 

[dungonion]

Căn này nhà bác giờ mà có bán ít cũng phải trên 6 tỷ, nội thất mà ngon lành có khi 6.5 tỷ vẫn ok. Cái chính cũng chả có nhiều căn 3 ngủ view ĐN nhìn thẳng ra hồ. Mà C1 thì khỏi lo về sau bị chắn.

E xác định để ở cụ ạ. Ở đây mấy năm e thấy D'cap là ok nhất khu THNC. Nội khu rộng nhất và nhiều cây xanh nhất, đầy đủ tiện ích, có Vincom, gần hồ để chạy bộ. Hàng ăn + trường học thì quanh đấy rất nhiều.

 

[sopeace]

E xác định để ở cụ ạ. Ở đây mấy năm e thấy D'cap là ok nhất khu THNC. Nội khu rộng nhất và nhiều cây xanh nhất, đầy đủ tiện ích, có Vincom, gần hồ để chạy bộ. Hàng ăn + trường học thì quanh đấy rất nhiều.

Cụ đã ở cả N04, N05, Mandarrin rồi ạ?

 

[taiadau]

Cụ đã ở cả N04, N05, Mandarrin rồi ạ?

N05 thì là CC kiểu cũ, rất cũ rồi (được cái có cái sân to tổ bố, rất thích, nhưng ko có tiện ích gì), N04 mới hơn nhưng cũng thuộc dạng chung cư kiểu cũ, lại ko có ko gian nội khu. Mandarin thì có vị trí đẹp, cũng có thể coi như tòa nhà theo kiểu mới, khi có quần thể và 1 số tiện ích nhưng quy mô vẫn nhỏ và không gian nội khu nhỏ. Còn ở đâu thích thì còn tùy thuộc vào cá nhân, nhưng chỉ xét các tiêu chí của tòa nhà thì có thể xếp Mandrin coi như cung cấp với Dcap còn N04 và N05 thì thấp hơn.

 

[hinchan]

Nhà em sắp chốt hạ căn C2, căn góc. Lợi suất cho thuê 6%. Với tầm tiền nhỏ trong nội đo thì đang thấy mức cho thuê ở đây là ổn nhất. Bác nào đang ở đây cho em xin thêm kinh nghiệm/ ưu khuyết điểm với nhé.

 

[Nhật Minh 2003]

Hôm nay người nhà em tìm mua một căn ở D'capitale. Hỏi môi giới bây giờ giá toàn 8x với 9x triệu/m2. Thậm chí có căn chủ nhà còn đòi thu về hơn 100 triệu/m2. Giá tăng kinh khủng quá các cụ ah

 

[Hanguyen7692]

Mình đang ngắm 1 căn studio bên này mua để cho thuê, cho m hỏi bên này căn studio 40m2 cho thuê đc tầm bao nhiêu nhỉ ? vs cả bên này sổ đã ok hết chưa vì htrc m hỏi căn bên C2 thì báo là vẫn đang làm sổ ?

 

[Nhật Minh 2003]

Mình đang ngắm 1 căn studio bên này mua để cho thuê, cho m hỏi bên này căn studio 40m2 cho thuê đc tầm bao nhiêu nhỉ ? vs cả bên này sổ đã ok hết chưa vì htrc m hỏi căn bên C2 thì báo là vẫn đang làm sổ ?

C2 với C5 là sổ 50 năm. Hiện giờ vẫn chưa có nhà nào có sổ. Sổ vẫn đang làm gần 10 năm qua nhưng chưa được. Cho thuê được tầm 12 triệu/tháng

 

[maitung]

Hôm nay người nhà em tìm mua một căn ở D'capitale. Hỏi môi giới bây giờ giá toàn 8x với 9x triệu/m2. Thậm chí có căn chủ nhà còn đòi thu về hơn 100 triệu/m2. Giá tăng kinh khủng quá các cụ ah

thế đợt trc cụ tìm 3 ngủ có mua đc ko?

 

[Hanguyen7692]

C2 với C5 là sổ 50 năm. Hiện giờ vẫn chưa có nhà nào có sổ. Sổ vẫn đang làm gần 10 năm qua nhưng chưa được. Cho thuê được tầm 12 triệu/tháng

Tầm hơn 3 tỏi 1 chút thì có mua đc căn nào trong này có sổ ko ạ ?

 

[taiadau]

thế đợt trc cụ tìm 3 ngủ có mua đc ko?

Cụ ấy mua ngon choét lúc đó giá mới gần 70, giờ thì quá ngon rồi chắc cộng thêm ít nhất cỡ 15 giá

 

[Nhật Minh 2003]

thế đợt trc cụ tìm 3 ngủ có mua đc ko?

Em mua hồi cuối T9 năm ngoài, lúc đấy có 67 triệu/m2 đã thấy đắt lắm rồi. Giờ những căn như em mua không có giá dưới 80. E mua vì nhu cầu nên cũng không quan tâm chuyện giá tăng hay giảm nhưng mua được lúc chân sóng cũng thấy may. Mùa này sáng ra xuống bơi 30p rồi về đi làm cũng ngon. Khu này cư dân được bơi free, lại ngay tầng 6 không phải xuống đường.

 

[Nhật Minh 2003]

Tầm hơn 3 tỏi 1 chút thì có mua đc căn nào trong này có sổ ko ạ ?

Thấp nhất có sổ hồng là căn 1 ngủ diện tích 50m2, mới tuần trước chủ nhà đòi 90 triệu/m2 (view hồ khá đẹp), bạn e đến đặt cọc chủ nhà lại ngãng ra không bán nên lại phải mua căn 2 ngủ 62m2 giá 5.5 tỷ. Mới đặt cọc tối qua

 

[maitung]

Em mua hồi cuối T9 năm ngoài, lúc đấy có 67 triệu/m2 đã thấy đắt lắm rồi. Giờ những căn như em mua không có giá dưới 80. E mua vì nhu cầu nên cũng không quan tâm chuyện giá tăng hay giảm nhưng mua được lúc chân sóng cũng thấy may. Mùa này sáng ra xuống bơi 30p rồi về đi làm cũng ngon. Khu này cư dân được bơi free, lại ngay tầng 6 không phải xuống đường.

hi cụ mua còn đắt hơn em. Em mua hồi 2020 có 55 thôi

 

[TsarPutin]

Em mua hồi cuối T9 năm ngoài, lúc đấy có 67 triệu/m2 đã thấy đắt lắm rồi. Giờ những căn như em mua không có giá dưới 80. E mua vì nhu cầu nên cũng không quan tâm chuyện giá tăng hay giảm nhưng mua được lúc chân sóng cũng thấy may. Mùa này sáng ra xuống bơi 30p rồi về đi làm cũng ngon. Khu này cư dân được bơi free, lại ngay tầng 6 không phải xuống đường.

bên này có bể bơi 4 mùa ko vậy cụ?