Chung cư tầm trung (giá 30-40 tr/m2) nào ở Hà nội thiết kế hợp lý?

[takafumi]

Chào các cụ,
Em đang tìm hiểu mua chung cư tầm 30-40 tr/m2 và diện tích tầm trên dưới 80m2. Cũng đọc một số bài trên OF này và đi tìm hiểu thêm. Lúc đầu định mua căn sẵn đồ, không cần tiện ích khu nhà làm gì vì chỉ ngủ, chỉ cần là dễ bán lại để chuyển đổi sau. Rồi sau đó thấy rằng ở luôn căn như vậy không thoải mái vì nội thất không theo ý mình và tòa nhà không tiện ích gì cũng không phải là dễ bán. Nên em chuyển hướng suy nghĩ nâng tầm tiền lên, và quan tâm đến bố trí mặt bằng căn hộ nhưng thấy rằng nhiều căn hộ được khen chất lượng xây dựng, giá hợp lý (Hei tower, Vimeco...) nhưng em thấy thiết kế chả hợp lý tí nào. Như kiểu căn 3 phòng ngủ lại có cái lối đi để đi vào 3 phòng (phí diện tích) hay góc sofa-TV thì bức tường để TV rất hẹp, lại ngay cạnh cửa ra vào nên rất khó chịu. Vinhome thì em thấy thiết kế khá hợp lý nhưng tiền lại cao.
Theo các cụ, thì các chung cư như tầm tiền trên, trong phạm vi vành đai 3 thì cái nào có thiết kế bố trí hợp lý?

 

[chanquayxoan]

Mua căn góc thì thiết kế hợp lý hơn các căn kẹp.

 

[TsarPutin]

Chào các cụ,
Em đang tìm hiểu mua chung cư tầm 30-40 tr/m2 và diện tích tầm trên dưới 80m2. Cũng đọc một số bài trên OF này và đi tìm hiểu thêm. Lúc đầu định mua căn sẵn đồ, không cần tiện ích khu nhà làm gì vì chỉ ngủ, chỉ cần là dễ bán lại để chuyển đổi sau. Rồi sau đó thấy rằng ở luôn căn như vậy không thoải mái vì nội thất không theo ý mình và tòa nhà không tiện ích gì cũng không phải là dễ bán. Nên em chuyển hướng suy nghĩ nâng tầm tiền lên, và quan tâm đến bố trí mặt bằng căn hộ nhưng thấy rằng nhiều căn hộ được khen chất lượng xây dựng, giá hợp lý (Hei tower, Vimeco...) nhưng em thấy thiết kế chả hợp lý tí nào. Như kiểu căn 3 phòng ngủ lại có cái lối đi để đi vào 3 phòng (phí diện tích) hay góc sofa-TV thì bức tường để TV rất hẹp, lại ngay cạnh cửa ra vào nên rất khó chịu. Vinhome thì em thấy thiết kế khá hợp lý nhưng tiền lại cao.
Theo các cụ, thì các chung cư như tầm tiền trên, trong phạm vi vành đai 3 thì cái nào có thiết kế bố trí hợp lý?

Vimeco thì mỗi toà cao nhất , giữa là ok cụ ah; 40tr thì cụ xem E4 Yên Hoà, chelsea resident; sunshine yên hoà, Homecity; hoặc e rất thích toà Hà Đô cv cầu giấy, khúc thừa dụ (2 toà)
Còn cố nữa thì Vinhomes Skylake, Westpoint; Gardenia; Greenbay; Vinhomes thì cụ nên cố mua căn góc view đẹp; giá thì cao nhưng đắt xắt ra miếng đấy ah; rất giữ giá luôn (nếu mua trực tiếp của Vinhomes)

 

[Halinh2201]

Chào các cụ,
Em đang tìm hiểu mua chung cư tầm 30-40 tr/m2 và diện tích tầm trên dưới 80m2. Cũng đọc một số bài trên OF này và đi tìm hiểu thêm. Lúc đầu định mua căn sẵn đồ, không cần tiện ích khu nhà làm gì vì chỉ ngủ, chỉ cần là dễ bán lại để chuyển đổi sau. Rồi sau đó thấy rằng ở luôn căn như vậy không thoải mái vì nội thất không theo ý mình và tòa nhà không tiện ích gì cũng không phải là dễ bán. Nên em chuyển hướng suy nghĩ nâng tầm tiền lên, và quan tâm đến bố trí mặt bằng căn hộ nhưng thấy rằng nhiều căn hộ được khen chất lượng xây dựng, giá hợp lý (Hei tower, Vimeco...) nhưng em thấy thiết kế chả hợp lý tí nào. Như kiểu căn 3 phòng ngủ lại có cái lối đi để đi vào 3 phòng (phí diện tích) hay góc sofa-TV thì bức tường để TV rất hẹp, lại ngay cạnh cửa ra vào nên rất khó chịu. Vinhome thì em thấy thiết kế khá hợp lý nhưng tiền lại cao.
Theo các cụ, thì các chung cư như tầm tiền trên, trong phạm vi vành đai 3 thì cái nào có thiết kế bố trí hợp lý?

Cho em hỏi là tiêu chí bố trí hợp lý của anh cụ thể như thế nào ạ, vì như hồi e đi tìm nhà, có rất nhiều quan điểm bố trí khác nhau.
Ví dụ:
WC phụ: nhiều nhà kỵ việc WC phụ ngay cửa ra vào mà phải ở giữa nhà gần 2 phòng ngủ, nhg nhà em lại muốn phải ngay cửa ra vào để tách biệt và nếu có khách thì việc đi wc cũng đỡ bất tiện.
Bếp: Nhà e thì muốn bếp rộng và liền không gian với khách để làm đảo bếp và rộng tầm mắt khu sinh hoạt chung, bếp phải thông ra logia phụ nhg có những nhà muốn tách hẳn 1 khu (thường kiểu kẹp giữa 2 pn rồi ra logia phụ)
Tuy vậy thường thì những căn góc sẽ là căn tối ưu nhất trên sàn vì ít ra sẽ hạn chế được phòng thiếu sáng và thường sẽ có nhiều logia.
Ngoài ra thì còn việc anh chọn mua khu nào nữa ạ. Hôm trước e có đọc post nào đó, thấy mng khá là khen bố trí căn hộ của Season Avenue Hà Đông, không căn nào có phòng ngủ bị bí.

 

[Manhloe01]

Chào các cụ,
Em đang tìm hiểu mua chung cư tầm 30-40 tr/m2 và diện tích tầm trên dưới 80m2. Cũng đọc một số bài trên OF này và đi tìm hiểu thêm. Lúc đầu định mua căn sẵn đồ, không cần tiện ích khu nhà làm gì vì chỉ ngủ, chỉ cần là dễ bán lại để chuyển đổi sau. Rồi sau đó thấy rằng ở luôn căn như vậy không thoải mái vì nội thất không theo ý mình và tòa nhà không tiện ích gì cũng không phải là dễ bán. Nên em chuyển hướng suy nghĩ nâng tầm tiền lên, và quan tâm đến bố trí mặt bằng căn hộ nhưng thấy rằng nhiều căn hộ được khen chất lượng xây dựng, giá hợp lý (Hei tower, Vimeco...) nhưng em thấy thiết kế chả hợp lý tí nào. Như kiểu căn 3 phòng ngủ lại có cái lối đi để đi vào 3 phòng (phí diện tích) hay góc sofa-TV thì bức tường để TV rất hẹp, lại ngay cạnh cửa ra vào nên rất khó chịu. Vinhome thì em thấy thiết kế khá hợp lý nhưng tiền lại cao.
Theo các cụ, thì các chung cư như tầm tiền trên, trong phạm vi vành đai 3 thì cái nào có thiết kế bố trí hợp lý?

Bác về Goldmark City thiết kế cực vuông và đẹp nhé bác, giá đang phù hợp 29-30tr/m2 thôi ạ

 

[Vũ Đức]

Chào các cụ,
Em đang tìm hiểu mua chung cư tầm 30-40 tr/m2 và diện tích tầm trên dưới 80m2. Cũng đọc một số bài trên OF này và đi tìm hiểu thêm. Lúc đầu định mua căn sẵn đồ, không cần tiện ích khu nhà làm gì vì chỉ ngủ, chỉ cần là dễ bán lại để chuyển đổi sau. Rồi sau đó thấy rằng ở luôn căn như vậy không thoải mái vì nội thất không theo ý mình và tòa nhà không tiện ích gì cũng không phải là dễ bán. Nên em chuyển hướng suy nghĩ nâng tầm tiền lên, và quan tâm đến bố trí mặt bằng căn hộ nhưng thấy rằng nhiều căn hộ được khen chất lượng xây dựng, giá hợp lý (Hei tower, Vimeco...) nhưng em thấy thiết kế chả hợp lý tí nào. Như kiểu căn 3 phòng ngủ lại có cái lối đi để đi vào 3 phòng (phí diện tích) hay góc sofa-TV thì bức tường để TV rất hẹp, lại ngay cạnh cửa ra vào nên rất khó chịu. Vinhome thì em thấy thiết kế khá hợp lý nhưng tiền lại cao.
Theo các cụ, thì các chung cư như tầm tiền trên, trong phạm vi vành đai 3 thì cái nào có thiết kế bố trí hợp lý?

Khó tối ưu hóa không gian sống lắm cụ ạ,vì chủ đầu tư sẽ tối ưu hóa lợi nhuận...nên dự án nào cũng sẽ đc này mất kia,căn góc hay kẹt đều sẽ có điểm ko hợp lý.Ko dính nhà VS thì Phòng Ngủ ( Phòng Khách hoặc Bếp...rồi đến Ban Công ).
Ps : Trc em cũng đi tìm Chung Cư,cuối cùng chấp nhận nhà VS nhỏ và 1 nhà VS mở cửa ra hơi lệch Phòng Khách...chắc em kê ghế ở tường nhà VS để tránh đi VS mở cửa là nhìn thấy khách ngồi ghế

 

[shuuakai]

Cố thêm 1 xíu cụ xem xét Sunshine Center ngay cạnh bến xe Mỹ Đình ạ. E đã đi xem nhà mẫu ở đấy. Nhiều tiện ích smarthome, sang trọng. Theo thông tin e nhận được thì hiện chỉ còn căn từ 109m2 trở lên, giá từ 36- 43tr/m2 ạ.

 

[HuongCrv]

Cố thêm 1 xíu cụ xem xét Sunshine Center ngay cạnh bến xe Mỹ Đình ạ. E đã đi xem nhà mẫu ở đấy. Nhiều tiện ích smarthome, sang trọng. Theo thông tin e nhận được thì hiện chỉ còn căn từ 109m2 trở lên, giá từ 36- 43tr/m2 ạ.

Sunshine center thì làm gì nhiều tiện ích cụ nhỉ? khối đế là văn phòng, trên là khu ở, bên phải là trung tâm đăng kiểm và bến xe, trước mặt là đường phạm hùng, bên trái là cạnh chợ mỹ đình.

 

[shuuakai]

Sunshine center thì làm gì nhiều tiện ích cụ nhỉ? khối đế là văn phòng, trên là khu ở, bên phải là trung tâm đăng kiểm và bến xe, trước mặt là đường phạm hùng, bên trái là cạnh chợ mỹ đình.

E đang nói về tiện ích smarthome ạ. Vì e thấy cụ chủ thớt quan tâm đến tiện ích và thiết kế căn hộ hơn là tiện ích toà nhà mà

 

[takafumi]

Cho em hỏi là tiêu chí bố trí hợp lý của anh cụ thể như thế nào ạ, vì như hồi e đi tìm nhà, có rất nhiều quan điểm bố trí khác nhau.
Ví dụ:
WC phụ: nhiều nhà kỵ việc WC phụ ngay cửa ra vào mà phải ở giữa nhà gần 2 phòng ngủ, nhg nhà em lại muốn phải ngay cửa ra vào để tách biệt và nếu có khách thì việc đi wc cũng đỡ bất tiện.
Bếp: Nhà e thì muốn bếp rộng và liền không gian với khách để làm đảo bếp và rộng tầm mắt khu sinh hoạt chung, bếp phải thông ra logia phụ nhg có những nhà muốn tách hẳn 1 khu (thường kiểu kẹp giữa 2 pn rồi ra logia phụ)
Tuy vậy thường thì những căn góc sẽ là căn tối ưu nhất trên sàn vì ít ra sẽ hạn chế được phòng thiếu sáng và thường sẽ có nhiều logia.
Ngoài ra thì còn việc anh chọn mua khu nào nữa ạ. Hôm trước e có đọc post nào đó, thấy mng khá là khen bố trí căn hộ của Season Avenue Hà Đông, không căn nào có phòng ngủ bị bí.

Với mình thì wc lẻ ở đâu cũng được
Bếp thì mình đồng quan điểm với bạn, thích nằm liên thông phòng khách, không thích kẹp vào giữa 2 phòng vừa hẹp vừa không tiện cho nấu-ăn.

Cố thêm 1 xíu cụ xem xét Sunshine Center ngay cạnh bến xe Mỹ Đình ạ. E đã đi xem nhà mẫu ở đấy. Nhiều tiện ích smarthome, sang trọng. Theo thông tin e nhận được thì hiện chỉ còn căn từ 109m2 trở lên, giá từ 36- 43tr/m2 ạ.

Tầm giá này thì ngoài tầm với cụ ạ, vừa diện tích rộng lại cao tiền nữa

 

[takafumi]

Bác về Goldmark City thiết kế cực vuông và đẹp nhé bác, giá đang phù hợp 29-30tr/m2 thôi ạ

Em thấy bảo cái Goldmark này đang lùm xùm nhiều kiện cáo lắm mà, sai thiết kế và chưa có sổ gì đó

 

[cuncon]

Cố thêm 1 xíu cụ xem xét Sunshine Center ngay cạnh bến xe Mỹ Đình ạ. E đã đi xem nhà mẫu ở đấy. Nhiều tiện ích smarthome, sang trọng. Theo thông tin e nhận được thì hiện chỉ còn căn từ 109m2 trở lên, giá từ 36- 43tr/m2 ạ.

em nói thật giá đó có bị dở mới ra ss center ở; dân Dolphin chết dở vì cạnh bx Mỹ Đình kia; đông tắc nhộm nhoạm;
chưa kể a ss này dính kha khá phốt vì là dn mới tham gia xây cc nên chưa có kn nhiều, làm cái ss city thay đổi thiết kế nội thất như hàng mã;

 

[phucsminh]

Em thấy bảo cái Goldmark này đang lùm xùm nhiều kiện cáo lắm mà, sai thiết kế và chưa có sổ gì đó

Em ngó nghiêng ( có ở gần 6 tháng) khu này thì với mức 32-35tr là quá lý tưởng. Thấy băng rôn với xuống đường nhiều lắm mà chả có nguồn tin gì nhiều. Ủn lên cùng cụ để nắm bắt thông tin ạ.
Chỗ này cực kỳ yên tĩnh, tiện ích xung quanh thì đầy đủ. Thèm khát mà vẫn chưa yên tâm

 

[eagles]

gửi cụ tham khảo căn nhà e. Em thấy ở rất sướng trong ko gian này. Nhà e căn góc gần 100m2 3 ngủ ban công đông nam

 

[takafumi]

gửi cụ tham khảo căn nhà e. Em thấy ở rất sướng trong ko gian này. Nhà e căn góc gần 100m2 3 ngủ ban công đông nam

Đẹp và gọn đấy cụ.
Đây là tòa nào thế để mình xem thiết kế?

 

[gacan]

Cho em hỏi là tiêu chí bố trí hợp lý của anh cụ thể như thế nào ạ, vì như hồi e đi tìm nhà, có rất nhiều quan điểm bố trí khác nhau.
Ví dụ:
WC phụ: nhiều nhà kỵ việc WC phụ ngay cửa ra vào mà phải ở giữa nhà gần 2 phòng ngủ, nhg nhà em lại muốn phải ngay cửa ra vào để tách biệt và nếu có khách thì việc đi wc cũng đỡ bất tiện.
Bếp: Nhà e thì muốn bếp rộng và liền không gian với khách để làm đảo bếp và rộng tầm mắt khu sinh hoạt chung, bếp phải thông ra logia phụ nhg có những nhà muốn tách hẳn 1 khu (thường kiểu kẹp giữa 2 pn rồi ra logia phụ)
Tuy vậy thường thì những căn góc sẽ là căn tối ưu nhất trên sàn vì ít ra sẽ hạn chế được phòng thiếu sáng và thường sẽ có nhiều logia.
Ngoài ra thì còn việc anh chọn mua khu nào nữa ạ. Hôm trước e có đọc post nào đó, thấy mng khá là khen bố trí căn hộ của Season Avenue Hà Đông, không căn nào có phòng ngủ bị bí.

Tke Season Avenue e nghĩ là hợp lý nhất trong tầm tiền này, e đi xem nhiều nơi cuối cùng vẫn phải chốt ở đây. Cá nhân e thấy Season Avenue & Sunshine City tke hợp lý nhất ở HN.

 

[huydv19]

Chào các cụ,
Em đang tìm hiểu mua chung cư tầm 30-40 tr/m2 và diện tích tầm trên dưới 80m2. Cũng đọc một số bài trên OF này và đi tìm hiểu thêm. Lúc đầu định mua căn sẵn đồ, không cần tiện ích khu nhà làm gì vì chỉ ngủ, chỉ cần là dễ bán lại để chuyển đổi sau. Rồi sau đó thấy rằng ở luôn căn như vậy không thoải mái vì nội thất không theo ý mình và tòa nhà không tiện ích gì cũng không phải là dễ bán. Nên em chuyển hướng suy nghĩ nâng tầm tiền lên, và quan tâm đến bố trí mặt bằng căn hộ nhưng thấy rằng nhiều căn hộ được khen chất lượng xây dựng, giá hợp lý (Hei tower, Vimeco...) nhưng em thấy thiết kế chả hợp lý tí nào. Như kiểu căn 3 phòng ngủ lại có cái lối đi để đi vào 3 phòng (phí diện tích) hay góc sofa-TV thì bức tường để TV rất hẹp, lại ngay cạnh cửa ra vào nên rất khó chịu. Vinhome thì em thấy thiết kế khá hợp lý nhưng tiền lại cao.
Theo các cụ, thì các chung cư như tầm tiền trên, trong phạm vi vành đai 3 thì cái nào có thiết kế bố trí hợp lý?

Câu hỏi cụ khó quá. Ít nhất cụ phải tìm được vị trí xung quanh khu vực nào
Tiếp đó quanh đó có chưng cư nào, cụ lọc dần
Rồi xem đến các yếu tố tiếp theo
Quan trọng cụ tìm được khu vực phù hợp, trong nhà cụ thích đập đi làm lại được hết mà. Cụ xem khu royal là 1 ví dụ, hầu hết các gia đình đều cải tạo lại

 

[Halinh2201]

Với mình thì wc lẻ ở đâu cũng được
Bếp thì mình đồng quan điểm với bạn, thích nằm liên thông phòng khách, không thích kẹp vào giữa 2 phòng vừa hẹp vừa không tiện cho nấu-ăn.



Tầm giá này thì ngoài tầm với cụ ạ, vừa diện tích rộng lại cao tiền nữa

À thế thì a tham khảo xem khu nhà e, căn e đag ở 92m2 nhưng vì không gian chung khá rộng nên cảm giác thoáng lắm, 2 logia, 1 hướng Nam, 1 hướng Đông

 

[duyymapp]

Em chính chủ cần nhượng lại CHCC Hồ gươm plaza 141m2 3PN tầng cao ban công ĐB. Các cụ có nhu cầu inbox em ạ.

 

[ngocbach140889]

Chào các cụ,
Em đang tìm hiểu mua chung cư tầm 30-40 tr/m2 và diện tích tầm trên dưới 80m2. Cũng đọc một số bài trên OF này và đi tìm hiểu thêm. Lúc đầu định mua căn sẵn đồ, không cần tiện ích khu nhà làm gì vì chỉ ngủ, chỉ cần là dễ bán lại để chuyển đổi sau. Rồi sau đó thấy rằng ở luôn căn như vậy không thoải mái vì nội thất không theo ý mình và tòa nhà không tiện ích gì cũng không phải là dễ bán. Nên em chuyển hướng suy nghĩ nâng tầm tiền lên, và quan tâm đến bố trí mặt bằng căn hộ nhưng thấy rằng nhiều căn hộ được khen chất lượng xây dựng, giá hợp lý (Hei tower, Vimeco...) nhưng em thấy thiết kế chả hợp lý tí nào. Như kiểu căn 3 phòng ngủ lại có cái lối đi để đi vào 3 phòng (phí diện tích) hay góc sofa-TV thì bức tường để TV rất hẹp, lại ngay cạnh cửa ra vào nên rất khó chịu. Vinhome thì em thấy thiết kế khá hợp lý nhưng tiền lại cao.
Theo các cụ, thì các chung cư như tầm tiền trên, trong phạm vi vành đai 3 thì cái nào có thiết kế bố trí hợp lý?

Chào cụ. Cụ có thể ngó qua dự án The Zei - số 8 lê Đức Thọ. Em thấy thiết kế rất hợp lý nên nếu bác cần thì ib e vào số 0969.765.365 để em giúp mình nhé