[Cần bán] Chung cư Licogi 13 Tower căn góc 130m2

[ducbjll]

Chào các cụ, gia đình em cần bán căn góc tòa chung cư Licogi 13 Tower (tòa mặt đường 164 Khuất Duy Tiến)

• Diện tích 130m2, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ (các phòng ngủ đều có tủ âm tường), 2 vệ sinh, 2 logia, đầy đủ thiết bị vệ sinh và nội thất dùng toàn bộ gỗ tự nhiên như ảnh. Căn góc 2 mặt tiền nhìn về phía Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi.
• Có slot để ô tô chính chủ ở tầng hầm B1 (nhà em nhận nhà đầu tiên của tòa này nên có slot ô tô kèm theo)
• Phí dịch vụ 5,000/m2 (phí rẻ vì có văn phòng cho thuê từ tầng 1 - 16 gánh hộ)
• Điều hòa tổng theo tòa nhà
• Pháp lý: hợp đồng chính chủ với chủ đầu tư, sử dụng 50 năm, chuyển nhượng chỉ cần công chứng hợp đồng mua bán và nộp thuế phí và sang tên hợp đồng với chủ đầu tư.
• Hướng ban công Đông Nam và Tây Nam
• Hiện trạng như ảnh bên dưới, hiện tại đang cho thuê 16tr/tháng, cuối tháng này nhà em lấy lại nhà để tiện cho việc chuyển nhượng. Khu vực này rất dễ cho thuê văn phòng nếu chủ mới có nhu cầu.

Em là chủ nhà không phải môi giới, tình trạng pháp lý em đã nói rõ ở trên, các cụ vui lòng đọc kỹ ạ. Em mong muốn giao dịch với người mua trực tiếp có nhu cầu mua thật hoặc môi giới có sẵn khách phù hợp nhu cầu, tránh mất thời gian 2 bên.

Giá bán: 3.950 tỷ (bao gồm thuế phí làm thủ tục chuyển nhượng).

Giá bán em đã tham khảo các nhà cùng tòa đã giao dịch trong năm và nhu cầu bán thật nên để đúng giá mong muốn, có gia lộc khi chuyển nhượng.
Cảm ơn các cụ đã quan tâm!

Lối vào

Phòng khách

Phòng khách nhìn ra cửa

Bếp

Phòng ngủ 1

Phòng ngủ 2

Phòng ngủ 3 - master - có vệ sinh khép kín

Vệ sinh phòng master

Vệ sinh chung

 

[ducbjll]

Nhà có slot để ô tô ở tầng hầm B1, phí dịch vụ 5k/m2. Em mới bổ sung thêm trên bài

 

[quanganhvtc]

Cụ cho em hỏi còn bao nhiêu năm nữa thì hết 50 năm ợ

 

[haitgtm]

Cụ cho em hỏi còn bao nhiêu năm nữa thì hết 50 năm ợ

e nghĩ còn khoảng hơn 30 năm, vì tòa này xây cũng lâu r

 

[trantien]

e nghĩ còn khoảng hơn 30 năm, vì tòa này xây cũng lâu r

Thế cũng căng nhỉ

 

[gadi2banh]

30 năm nữa là phải trả lại cho CĐT à cụ?
Cụ show hợp đồng nữa thì đẹp

 

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

Sau 30 năm tình hình sao cụ nhỉ.
Ko có sổ đỏ ạ

 

[ducbjll]

Cụ cho em hỏi còn bao nhiêu năm nữa thì hết 50 năm ợ

còn khoảng 35 năm cụ nhé, hợp đồng ký năm 2010

 

[ducbjll]

30 năm nữa là phải trả lại cho CĐT à cụ?
Cụ show hợp đồng nữa thì đẹp

hợp đồng em không muốn gửi public vì có thông tin cá nhân, các cụ có nhu cầu cứ gặp trực tiếp e sẽ mang cho xem ạ, em không phải môi giới nên thông tin nhà em đưa chính xác không làm màu để hút khách xem nên các cụ yên tâm về thông tin ạ

 

[ducthang85]

cá nhân em là em cứ mang tiền gửi bank xong tiền lãi thì có thừa thuê trong khi tiền vẫn là của mình , nhà mình vẫn ở

 

[gadi2banh]

cá nhân em là em cứ mang tiền gửi bank xong tiền lãi thì có thừa thuê trong khi tiền vẫn là của mình , nhà mình vẫn ở

Thế như cụ thì những căn 50 năm bên Vin thực tế vẫn có ko bán được ạ? Hay bán rẻ hơn nhiều ạ?

 

[Nam Lương]

Sở hữu lâu dài thì giá lại khác rồi.

 

[elitek]

Chào các cụ, gia đình em cần bán căn góc tòa chung cư Licogi 13 Tower (tòa mặt đường 164 Khuất Duy Tiến)

• Diện tích 130m2, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ (các phòng ngủ đều có tủ âm tường), 2 vệ sinh, 2 logia, đầy đủ thiết bị vệ sinh và nội thất dùng toàn bộ gỗ tự nhiên như ảnh. Căn góc 2 mặt tiền nhìn về phía Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi.
• Có slot để ô tô chính chủ ở tầng hầm B1 (nhà em nhận nhà đầu tiên của tòa này nên có slot ô tô kèm theo)
• Phí dịch vụ 5,000/m2 (phí rẻ vì có văn phòng cho thuê từ tầng 1 - 16 gánh hộ)
• Điều hòa tổng theo tòa nhà
• Pháp lý: hợp đồng chính chủ với chủ đầu tư, sử dụng 50 năm, chuyển nhượng chỉ cần công chứng hợp đồng mua bán và nộp thuế phí và sang tên hợp đồng với chủ đầu tư.
• Hướng ban công Đông Nam và Tây Nam
• Hiện trạng như ảnh bên dưới, hiện tại đang cho thuê 16tr/tháng, cuối tháng này nhà em lấy lại nhà để tiện cho việc chuyển nhượng. Khu vực này rất dễ cho thuê văn phòng nếu chủ mới có nhu cầu.

Em là chủ nhà không phải môi giới, tình trạng pháp lý em đã nói rõ ở trên, các cụ vui lòng đọc kỹ ạ. Em mong muốn giao dịch với người mua trực tiếp có nhu cầu mua thật hoặc môi giới có sẵn khách phù hợp nhu cầu, tránh mất thời gian 2 bên.

Giá bán: 3.950 tỷ (bao gồm thuế phí làm thủ tục chuyển nhượng).

Giá bán em đã tham khảo các nhà cùng tòa đã giao dịch trong năm và nhu cầu bán thật nên để đúng giá mong muốn, có gia lộc khi chuyển nhượng.
Cảm ơn các cụ đã quan tâm!

Lối vào

Phòng khách

Phòng khách nhìn ra cửa

Bếp

Phòng ngủ 1

Phòng ngủ 2

Phòng ngủ 3 - master - có vệ sinh khép kín

Vệ sinh phòng master

Vệ sinh chung

Chính chủ, chi tiết e ủn giúp cụ
Sau khi hết 50 năm thì ứng xử thế nào cụ nhỉ

 

[haunt86]

Em cũng chưa hiểu các căn 50 năm thì hết thời gian đó xử lý sao các cụ nhỉ ?

 

[gadi2banh]

Em cũng chưa hiểu các căn 50 năm thì hết thời gian đó xử lý sao các cụ nhỉ ?

16 năm rồi cụ ạ, chờ chứ chưa thấy tiền lệ

 

[The Killer]

còn khoảng 35 năm cụ nhé, hợp đồng ký năm 2010

Thời hạn là ghi trong hợp đồng cho thuê đất 50 năm của chủ đầu tư bác ạ, không phải hợp đồng mua nhà.

 

[ducbjll]

Thời hạn là ghi trong hợp đồng cho thuê đất 50 năm của chủ đầu tư bác ạ, không phải hợp đồng mua nhà.

2010 này là ngày thực hiện mua bán ghi trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, hợp đồng thuê đất mình có được nhìn đâu cụ. Nhà nhà nước sẽ tính từ ngày bàn giao đất là từ năm 2008 đối với chung cư này

 

[The Killer]

2010 này là ngày thực hiện mua bán ghi trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, hợp đồng thuê đất mình có được nhìn đâu cụ. Nhà nhà nước sẽ tính từ ngày bàn giao đất là từ năm 2008 đối với chung cư này

Vâng ý em nói thời hạn tính từ đó chứ không phải tính từ hợp đồng mua bán nhà bác ạ, nhiều cdt giao đất lâu nhưng hoãn xây làm hạn cũng ngắn đi

 

[Thanh Thanh 3010]

e cũng tò mò là sau thời hạn 50 năm thì sẽ ntn?

 

[Alongcamepolly06]

đây là hợp đồng thuê trả tiền 1 lần, sau thời hạn thuê thì tùy ứng xử là được thuê tiếp hay phắn thì phải ạ!