Ngày trước tý e mua đây nên giúp cụ tý.
Thiết kế 7-8/10, ko căn nào bị bí nhưng cũng ko đến mức vệ sinh và bếp nào cũng có mặt thoáng.
Giá chênh ĐN với TB khá cao, 40 - 50 triệu, căn 80m là ra con Mazda 3.
+:
1, Đơn vị phát triển cũng là bên làm mấy cái chung cư xịn xò trong nam, đang xây con Thủ Thiêm 200tr/m. Điểm chung là bên này thường làm dạng boutique, thích mỗi ctr một kiểu. Xây dựng ổn chắc chắn.
2, Mật độ thấp so với miếng đất, nhiều bên hay list tổng diện tích đất nhưng trong đó nào liền kề nào trường, phần đất cho chung cư chỉ 50% diện tích.
3, Mặt thoáng lớn nên các căn không bị khe kẽ hay view nội khu.
4, Bao quanh là đường nên nhiều lối thoát. Có đường đằng sau nữa nhưng đang bị vướng một miếng chưa giải tỏa. Nếu xây xong thì nó là một trong các tòa hiểm quanh khu NGĐ 4 mặt đường, các tòa kia mặt sau thường chung đường nội khu nên đông và bí hơn do nhiều tòa đổ ra.
5, Xung quanh hàng quán nhiều mỗi tội không xịn lắm, cạnh có miếng dịch vụ sau sẽ xây TTTM nhưng giờ vẫn toàn cỏ.
-:
1, Quả hầm lên nguy hiểm do đâm thẳng ra đường chính.
2, Không được rào lại nên dân ngoài đi dưới chân tòa nhà nhiều, đặc biệt là mặt sau giao với khu tập thể bộ QP cũ. Nhìn hơi nhộm nhoạm và xe vào hầm phải tránh trẻ con chạy lung tung. Sau làm đường nó thành đường đi lại thì may ra hết.
3, Chỗ để xe cũng chưa đủ cho cư dân, đc tầm 60%, may cái 30% số căn là nước ngoài mua rồi nên cũng đỡ áp lực để xe
4, Cửa sổ nhìn chung diện tích bé hơn các chung cư khác, không được full kính hoặc 2 tấm mở.
5, Hồi em xem thì các căn của CĐT hoàn thiện mỗi tủ bếp dưới, chưa có tủ bếp trên, cũng ko có điều hòa. Nói chung về phải thêm 500 nêu mua nguyên bản.
6, Tùy căn ĐN sau này view có thể bị chắn bởi tòa khác nên cụ xem cẩn thận.
Sơ sơ thế chứ còn tùy cụ mua căn nào thì xem kỹ hơn. Tranh chấp thì em ko rõ nhưng em CC nào cũng có vđ, nếu chỉ là cái phí dịch vụ thì là dạng nhẹ rồi.
Quanh khu này cụ xem thêm Phú Mỹ Complex nhà tk đẹp hơn nhưng đế có văn phòng, quanh chả có hàng quán gì, giá same same Kosmo
nhưng đúng là NGĐ có khu này thoáng nhất, e thì rất ghét chung cư lại có mấy tầng VP ở phía dưới
