Chung cư Green Star có nên mua với giá hiện nay?

[maquan]

TÌnh hình là em đang xem các dự án quanh khu vực Cầu Giấy để tiện đưa con cái đi học, ngó bên An Bình thì nhiều người chê quá còn sang bên Nam Cường thì vợ chồng em chẳng chọn được căn nào ưng ý cả.

Hôm nay thế nào lại tìm được 1 căn bên Green Star mọi thứ đều ưng chỉ mỗi cái giá là em đang hơi lăn tăn một chút. Với căn 74,2m2 họ báo 2,35 tỷ kèm đồ nội thất và tivi, tủ lạnh, máy giặt các kiểu. Ngẫm thấy cũng hơi cao so với mấy khu xunh quanh (tính ra tầm 31tr/ m2 so với bên Nam Cường chỉ tầm 28,5tr) nhưng tìm mãi cũng chán nên vợ chồng em định chốt luôn!

THẾ NHƯNG khi xem lại trong sổ đỏ thì cái con số 74,2m2 này chủ đầu tư họ bán theo diện tích tim tường, diện tích thông thủy của căn này thực chất chỉ có 68,8m2 thôi. Trong khi em xem các khu khác thì hầu hết đều chỉ bán và báo giá theo diện tích thông thủy. Như vậy tính ra căn đó lên tới 35tr/m2 rồi còn gì! Tự nhiên thấy chát quá. Không mua thì tiếc căn đó đẹp mà mua thì lại...tiếc tiền vì em nghĩ khu này mà 35tr/m2 thì không xứng đáng

Các cụ cho em xin lời khuyên với nhé

 

[nhomuathuhanoi]

TÌnh hình là em đang xem các dự án quanh khu vực Cầu Giấy để tiện đưa con cái đi học, ngó bên An Bình thì nhiều người chê quá còn sang bên Nam Cường thì vợ chồng em chẳng chọn được căn nào ưng ý cả.

Hôm nay thế nào lại tìm được 1 căn bên Green Star mọi thứ đều ưng chỉ mỗi cái giá là em đang hơi lăn tăn một chút. Với căn 74,2m2 họ báo 2,35 tỷ kèm đồ nội thất và tivi, tủ lạnh, máy giặt các kiểu. Ngẫm thấy cũng hơi cao so với mấy khu xunh quanh (tính ra tầm 31tr/ m2 so với bên Nam Cường chỉ tầm 28,5tr) nhưng tìm mãi cũng chán nên vợ chồng em định chốt luôn!

THẾ NHƯNG khi xem lại trong sổ đỏ thì cái con số 74,2m2 này chủ đầu tư họ bán theo diện tích tim tường, diện tích thông thủy của căn này thực chất chỉ có 68,8m2 thôi. Trong khi em xem các khu khác thì hầu hết đều chỉ bán và báo giá theo diện tích thông thủy. Như vậy tính ra căn đó lên tới 35tr/m2 rồi còn gì! Tự nhiên thấy chát quá. Không mua thì tiếc căn đó đẹp mà mua thì lại...tiếc tiền vì em nghĩ khu này mà 35tr/m2 thì không xứng đáng

Các cụ cho em xin lời khuyên với nhé

Nam Cường và Green Star đều tính tim tường, An Bình ra sau năm 2014 nên tính thông thủy cụ ạ.
Cụ sang Green cũng tốt, chờ thang máy hơi mệt thôi. Nam Cường thì mật độ đẹp, quản trị tốt, thang máy quẹt thẻ, chất lượng xây và cư dân ổn hơn nhưng tiện ích không bằng Green.

 

[daugau_2610]

TÌnh hình là em đang xem các dự án quanh khu vực Cầu Giấy để tiện đưa con cái đi học, ngó bên An Bình thì nhiều người chê quá còn sang bên Nam Cường thì vợ chồng em chẳng chọn được căn nào ưng ý cả.

Hôm nay thế nào lại tìm được 1 căn bên Green Star mọi thứ đều ưng chỉ mỗi cái giá là em đang hơi lăn tăn một chút. Với căn 74,2m2 họ báo 2,35 tỷ kèm đồ nội thất và tivi, tủ lạnh, máy giặt các kiểu. Ngẫm thấy cũng hơi cao so với mấy khu xunh quanh (tính ra tầm 31tr/ m2 so với bên Nam Cường chỉ tầm 28,5tr) nhưng tìm mãi cũng chán nên vợ chồng em định chốt luôn!

THẾ NHƯNG khi xem lại trong sổ đỏ thì cái con số 74,2m2 này chủ đầu tư họ bán theo diện tích tim tường, diện tích thông thủy của căn này thực chất chỉ có 68,8m2 thôi. Trong khi em xem các khu khác thì hầu hết đều chỉ bán và báo giá theo diện tích thông thủy. Như vậy tính ra căn đó lên tới 35tr/m2 rồi còn gì! Tự nhiên thấy chát quá. Không mua thì tiếc căn đó đẹp mà mua thì lại...tiếc tiền vì em nghĩ khu này mà 35tr/m2 thì không xứng đáng

Các cụ cho em xin lời khuyên với nhé

Cụ nên chụp ảnh cả nội thất nên cho bọn e xem với. Nhiều nhà làm nội thất đẹp tầng đẹp hướng tốt nên giá có cao hơn 1 chút cũng là bình thường

 

[nhomuathuhanoi]

Mấy thứ lạc kèm theo bia đấy là em thì em không quá care. Quan trọng cụ chủ mới biết mình cần gì. Mua nhà để ở? Hay còn những mục tiêu nào khác, mà có để ở thì cũng còn phải xem việc ở cần bao nhiêu tiêu chí, thứ tự ưu tiên ra sao.
Giá Nam Cường nay 28.5 là khá tốt theo em.

 

[NgocThuong GMD]

Vẫn không định lấy bên AB hay sao? Thấy có người bán GS để chuyển sang AB.
Nếu bác định lấy AB cho em xin chân chốt cọc nhé bác.
0888-550806 (zalo/viber), có gì bác nhắn tin/alo chọn căn tốt cho bác.
Rgds,

 

[Mạnh_Tora]

em cũng thấy khá nhiều ng chuyển từ green star sang an bình. mà e vẫn nghĩ an bình chất lượng ổn, vì họ có ban ktra của cư dân ngay trong quá trình thi công. k rõ thực tế thì thế nào. trc e cũng ngó nghiêng khu này mãi, n mà hãi quả đường Phạm Văn Đồng nên thôi

 

[Megaton]

TÌnh hình là em đang xem các dự án quanh khu vực Cầu Giấy để tiện đưa con cái đi học, ngó bên An Bình thì nhiều người chê quá còn sang bên Nam Cường thì vợ chồng em chẳng chọn được căn nào ưng ý cả.

Hôm nay thế nào lại tìm được 1 căn bên Green Star mọi thứ đều ưng chỉ mỗi cái giá là em đang hơi lăn tăn một chút. Với căn 74,2m2 họ báo 2,35 tỷ kèm đồ nội thất và tivi, tủ lạnh, máy giặt các kiểu. Ngẫm thấy cũng hơi cao so với mấy khu xunh quanh (tính ra tầm 31tr/ m2 so với bên Nam Cường chỉ tầm 28,5tr) nhưng tìm mãi cũng chán nên vợ chồng em định chốt luôn!

THẾ NHƯNG khi xem lại trong sổ đỏ thì cái con số 74,2m2 này chủ đầu tư họ bán theo diện tích tim tường, diện tích thông thủy của căn này thực chất chỉ có 68,8m2 thôi. Trong khi em xem các khu khác thì hầu hết đều chỉ bán và báo giá theo diện tích thông thủy. Như vậy tính ra căn đó lên tới 35tr/m2 rồi còn gì! Tự nhiên thấy chát quá. Không mua thì tiếc căn đó đẹp mà mua thì lại...tiếc tiền vì em nghĩ khu này mà 35tr/m2 thì không xứng đáng

Các cụ cho em xin lời khuyên với nhé

Xét trong tầm giá e thấy an bình khá ổn mà. Nếu cụ xem cả gs và nam cường sao ko tham khảo thêm caid season avenue

 

[Hieumos]

Trước em có căn 74m này. Căn này chỉ có ở tòa A2 thôi. Giá em mua lại lúc đầu (lúc xây mới tầng 5) là 24,4 nội thất cơ bản. Em bán cuối năm 2015 giá 27 thế mà giờ đã lên 3 mấy rồi, khiếp quá. Khu green star căn 2 ngủ có mỗi căn này là diện tích hợp lý.

 

[tuan nguyen 123]

Nhà em có căn như cụ tìm, nội thất cơ bản chủ đầu tư, đang muốn bán nhanh để xuống đất. Cá nhân em thấy xét về thiết kế căn hộ thì cùng diện tích, căn của greenstar thoáng hơn hẳn bên AB, nhất là phần bếp sát logia, cụ cứ đi tham khảo cả 2 khu là thấy. Em cũng đắn đo tham khảo mãi đấy ạ

 

[Thang.sandep]

Mỗi chung cư có một vài đặc điểm nổi trội hơn loại khác như chỗ thang máy có quyẹt thẻ, chỗ có sẵn sàn gỗ, có cái hơ cái kém. Nếu đủ tiền mua + vị trí ở khu vực mình thích thì chênh nhau một ít thì đừng đặt nặng vấn đề đó cụ ạ. Cụ mua sớm ko người khác mua mất lại tiếc.

 

[maquan]

Xét trong tầm giá e thấy an bình khá ổn mà. Nếu cụ xem cả gs và nam cường sao ko tham khảo thêm caid season avenue

Season avenue em ko thích cụ ạ, em thích Mulberry hơn. CŨng chọn được căn hợp lý bên Mul rồi mà vợ em nó kêu đi làm xa quá nên em đành bỏ

 

[maquan]

em cũng thấy khá nhiều ng chuyển từ green star sang an bình. mà e vẫn nghĩ an bình chất lượng ổn, vì họ có ban ktra của cư dân ngay trong quá trình thi công. k rõ thực tế thì thế nào. trc e cũng ngó nghiêng khu này mãi, n mà hãi quả đường Phạm Văn Đồng nên thôi

Em thấy nhiều người chuyển từ GS sang AB và kêu lắm cụ ạ. Nhất là chất lượng hoàn thiện cực kỳ tệ và trần thì thấp. Nghe vậy nên thôi em chẳng đi xem nữa cho mất công

 

[phihanhgia]

Green Star nội thất cơ bản đáng giá 27-29T/m2 tim tường; 29-31T/m2 thông thủy. Nếu nội thất hoàn thiện tốt thì đáng giá 29-31T/m2 tim tường.
Giá 2.25 tỷ cho căn 74.2m2 tim tường GreenStar là hợp lý. Mức 35T/m2 thông thủy là mức giá CC khu vực phố Cầu Giấy hay Nguyễn Văn Huyên.

TÌnh hình là em đang xem các dự án quanh khu vực Cầu Giấy để tiện đưa con cái đi học, ngó bên An Bình thì nhiều người chê quá còn sang bên Nam Cường thì vợ chồng em chẳng chọn được căn nào ưng ý cả.

Hôm nay thế nào lại tìm được 1 căn bên Green Star mọi thứ đều ưng chỉ mỗi cái giá là em đang hơi lăn tăn một chút. Với căn 74,2m2 họ báo 2,35 tỷ kèm đồ nội thất và tivi, tủ lạnh, máy giặt các kiểu. Ngẫm thấy cũng hơi cao so với mấy khu xunh quanh (tính ra tầm 31tr/ m2 so với bên Nam Cường chỉ tầm 28,5tr) nhưng tìm mãi cũng chán nên vợ chồng em định chốt luôn!

THẾ NHƯNG khi xem lại trong sổ đỏ thì cái con số 74,2m2 này chủ đầu tư họ bán theo diện tích tim tường, diện tích thông thủy của căn này thực chất chỉ có 68,8m2 thôi. Trong khi em xem các khu khác thì hầu hết đều chỉ bán và báo giá theo diện tích thông thủy. Như vậy tính ra căn đó lên tới 35tr/m2 rồi còn gì! Tự nhiên thấy chát quá. Không mua thì tiếc căn đó đẹp mà mua thì lại...tiếc tiền vì em nghĩ khu này mà 35tr/m2 thì không xứng đáng

Các cụ cho em xin lời khuyên với nhé

 

[Raito]

Múc được cụ nhé. Nhà người quen e cũng mới mua 1 căn như vậy ở a2 giá 2.3
Nhà e cũng ở đấy, mỗi cái e bán chuyển xuống đất rồi

 

[Bia ben]

TÌnh hình là em đang xem các dự án quanh khu vực Cầu Giấy để tiện đưa con cái đi học, ngó bên An Bình thì nhiều người chê quá còn sang bên Nam Cường thì vợ chồng em chẳng chọn được căn nào ưng ý cả.

Hôm nay thế nào lại tìm được 1 căn bên Green Star mọi thứ đều ưng chỉ mỗi cái giá là em đang hơi lăn tăn một chút. Với căn 74,2m2 họ báo 2,35 tỷ kèm đồ nội thất và tivi, tủ lạnh, máy giặt các kiểu. Ngẫm thấy cũng hơi cao so với mấy khu xunh quanh (tính ra tầm 31tr/ m2 so với bên Nam Cường chỉ tầm 28,5tr) nhưng tìm mãi cũng chán nên vợ chồng em định chốt luôn!

THẾ NHƯNG khi xem lại trong sổ đỏ thì cái con số 74,2m2 này chủ đầu tư họ bán theo diện tích tim tường, diện tích thông thủy của căn này thực chất chỉ có 68,8m2 thôi. Trong khi em xem các khu khác thì hầu hết đều chỉ bán và báo giá theo diện tích thông thủy. Như vậy tính ra căn đó lên tới 35tr/m2 rồi còn gì! Tự nhiên thấy chát quá. Không mua thì tiếc căn đó đẹp mà mua thì lại...tiếc tiền vì em nghĩ khu này mà 35tr/m2 thì không xứng đáng

Các cụ cho em xin lời khuyên với nhé

Làm gì đến giá đó, đảo vòng 1 lượt qua mấy web bất động sản là cụ có cái view tầm giá ngay. Theo em GS chỉ tầm 28 thôi

 

[minhkhue2014]

TÌnh hình là em đang xem các dự án quanh khu vực Cầu Giấy để tiện đưa con cái đi học, ngó bên An Bình thì nhiều người chê quá còn sang bên Nam Cường thì vợ chồng em chẳng chọn được căn nào ưng ý cả.

Hôm nay thế nào lại tìm được 1 căn bên Green Star mọi thứ đều ưng chỉ mỗi cái giá là em đang hơi lăn tăn một chút. Với căn 74,2m2 họ báo 2,35 tỷ kèm đồ nội thất và tivi, tủ lạnh, máy giặt các kiểu. Ngẫm thấy cũng hơi cao so với mấy khu xunh quanh (tính ra tầm 31tr/ m2 so với bên Nam Cường chỉ tầm 28,5tr) nhưng tìm mãi cũng chán nên vợ chồng em định chốt luôn!

THẾ NHƯNG khi xem lại trong sổ đỏ thì cái con số 74,2m2 này chủ đầu tư họ bán theo diện tích tim tường, diện tích thông thủy của căn này thực chất chỉ có 68,8m2 thôi. Trong khi em xem các khu khác thì hầu hết đều chỉ bán và báo giá theo diện tích thông thủy. Như vậy tính ra căn đó lên tới 35tr/m2 rồi còn gì! Tự nhiên thấy chát quá. Không mua thì tiếc căn đó đẹp mà mua thì lại...tiếc tiền vì em nghĩ khu này mà 35tr/m2 thì không xứng đáng

Các cụ cho em xin lời khuyên với nhé

Với giá đó cụ tìm căn 71m thông thủy tại chung cư 60 Hoàng Quốc Việt của Học viện Kỹ thuật Quân sự

 

[kauto1912]

Trưuớc em cũng phân vân AB như cụ. Như cá nhân em thì AB vẫn nên mua hơn GS. Nhưng em mua bị chậm nên đầu năm vừa rồi AB hết sạch căn 2 ngủ tầng đẹp. Giờ em chuyển sang ngay bên cạnh toà HH của Bộ Công An giá tầm 28.5tr/m mà bàn giao gần full nội thất và thiết kế cũng hợp lý lắm cụ ạ.

 

[maquan]

Trưuớc em cũng phân vân AB như cụ. Như cá nhân em thì AB vẫn nên mua hơn GS. Nhưng em mua bị chậm nên đầu năm vừa rồi AB hết sạch căn 2 ngủ tầng đẹp. Giờ em chuyển sang ngay bên cạnh toà HH của Bộ Công An giá tầm 28.5tr/m mà bàn giao gần full nội thất và thiết kế cũng hợp lý lắm cụ ạ.

Em thấy bên đấy còn bán cả suất nhà ở xã hội của cán bộ giá rẻ hơn hẳn, không biết pháp lý như thế nào, sau này chắc ko được bán lại trong vòng mấy năm phải ko cụ nhỉ? Có khi em tìm hiểu sang khu HH xem sao vì cũng sắp bàn giao rồi còn gì, nhìn qua mặt bằng thấy thiết kế hợp lý hơn green star

 

[phihanhgia]

Với giá đó cụ tìm căn 71m thông thủy tại chung cư 60 Hoàng Quốc Việt của Học viện Kỹ thuật Quân sự

Good point. CC 60HQV vị trí tốt hơn nhiều lần Green Star. Tuy nhiên, giờ phải cỡ 2.4 tỷ mới được căn 71m2 hướng Tây và gần 2.5 tỷ mới được căn đẹp hướng Đông. Vị trí này mới là phường Nghĩa Đô, Q. Cầu Giấy. Còn Green Star, An Bình City, hay KĐT Cổ Nhuế Nam Cường đều là quận Bắc Từ liêm hết.

 

[kauto1912]

Em thấy bên đấy còn bán cả suất nhà ở xã hội của cán bộ giá rẻ hơn hẳn, không biết pháp lý như thế nào, sau này chắc ko được bán lại trong vòng mấy năm phải ko cụ nhỉ? Có khi em tìm hiểu sang khu HH xem sao vì cũng sắp bàn giao rồi còn gì, nhìn qua mặt bằng thấy thiết kế hợp lý hơn green star

Khu nhà ở xã hội bàn giao cho cán bộ rẻ hơn bên thương mại HH khoảng 350tr nhưng sẽ ko sang tên đc trong 5 năm, ngoài ra uỷ quyền vẫn còn có rủi ro nên em ko tham gia ạ.