[Funland] Chung cư Ferliz Homes, Hoàng Mai

[maytinh8780]

Em xin lập thớt mong Cccm chia sẻ về chung cư Ferliz Home với mấy thắc mắc sau
1/Sao các bạn sale nói sẽ cấp sổ hồng lâu dài? Không phải 50 năm?
2/ Vị trí bình thường sao giá phi mã ác thế? Từ 28 nhảy lên 33tr/m2
3/ Khối đế có các kiot/shop 65m-80m2 để cao 8m cho nhà đầu tư tự quyết làm 2 hoặc 3 tầng thì có nhiều ưu việt hơn các dự án khác không?
4/Giá shop khối đế 130tr/m2 so với vị trí thì cao hay bt ạ?
5/Chủ đầu tư KLB nghe lạ quá vậy thông thường nếu mọi việc suôn sẻ thì độ trễ bàn giao là 1 hay 2 năm ạ?
Em cảm ơn Cccm.

 

[maytinh8780]

em dân Đền Lừ đây. em cũng nhắm mua ở đây từ tận 2017 - lúc mà manh nha có thông tin. (về sau em mua HUD3 60 Nguyễn Đức Cảnh ở rồi).
1/ ở đây căn hộ sẽ ra sổ hồng, sở hữu lâu dài. giống với sổ tất cả chung cư khác - kể cả Vinhomes. đất thì giao 50 năm - nhà nước luôn chỉ giao đất 50 năm, sau 50 năm có gì gia hạn tiếp. Chung cư chỗ khác cũng thế thôi.

2/ Chủ đầu tư KLB chính là chủ đầu tư Vintep cũ đổi tên. CĐT này quá nhiều phốt, quá yếu kém nên phải đổi tên. Cụ vào Google tìm kiếm cụm từ "bê bối Vintep" là ra 1 rổ phốt luôn.
Dự này đầu tiên định xây và bán vào tầm 2017 2018 - giá 26 27 triệu/m2 thông thủy, nh do CĐT cùi ko có tiền, ko lo dc pháp lý, nên mãi ko xây nổi.
.giờ đi PR khoác mác cao cấp bán 33 34 tr/m2 khá là khó hiểu?

- Chủ đầu tư nhiều phốt, kém tên tuổi, không có tiền thế này: thì chất lượng bàn giao là dấu hỏi? và có nguy cơ bàn giao chậm, thậm chí đắp chiếu.
- xây quá là chậm đúng như lo ngại. khởi công từ tháng 7/2020 đến giờ là tháng 3 mà ko xong nổi cái tầng 1. thợ thuyền thì vắng.
- cùng mức 33tr/m2 thế này sang mua 60 Nguyễn Đức Cảnh, 176 Định Công, 360 Giải Phóng, Smile Building Nguyễn Cảnh Dị - chìa khóa trao tay cho sướng, lại có sổ rồi (60 Nguyễn Đức Cảnh). hoặc sang mua 897 Giải Phóng, Hòa Bình xây xịn xò, cất nóc rồi. còn nếu vẫn thích mua ở đây thì khuyên thật nên chờ nó cất nóc hãy mua cụ ạ. chứ tiến độ rùa bò thế này mua đau tim lắm.

3/ shop khối đế mà để 8m thì người mua tốn tiền xây chứ bổ béo gì. thường người ta chỉ thích tầng 1 để bán hàng, tầng 2 3 tách riêng với tầng 1 để văn phòng. 1 shop nhỏ 80m2 lại 3 tầng thế này thì 2 tầng trên mất tiền xây mà chỉ để làm kho, hoặc cho sinh viên thuê trọ
4/ giá 130 triệu/m2 ở cái con phố toàn nhà nghỉ đó em thấy hơi tù. giá shop khối đế 897 Giải Phóng cạnh bến xe Giáp Bát cũng tầm đó, mà vị trí để kinh doanh ăn đứt.

Em xin cảm ơn cụ

 

[maytinh8780]

ok, cụ cần tìm căn để ở, hay tìm shop thì có thể liên hệ em.
em phương châm là dự án có gì tốt xấu em nói hết, làm có tâm nên 7 năm nay khách cũ giới thiệu thêm khách mới rất nhiều, mới lâu dài được.

Vâng bác cho e cái số cầm tay, rảnh em mời bác cà phê gần hồ. Xem mô hình thấy cái đường 21m nội chung cư em thấy hoành tráng phết. Chưa thấy làm vì chắc chưa đền bù thỏa đáng.

 

[Datnt2882]

Em xin lập thớt mong Cccm chia sẻ về chung cư Ferliz Home với mấy thắc mắc sau
1/Sao các bạn sale nói sẽ cấp sổ hồng lâu dài? Không phải 50 năm?
2/ Vị trí bình thường sao giá phi mã ác thế? Từ 28 nhảy lên 33tr/m2
3/ Khối đế có các kiot/shop 65m-80m2 để cao 8m cho nhà đầu tư tự quyết làm 2 hoặc 3 tầng thì có nhiều ưu việt hơn các dự án khác không?
4/Giá shop khối đế 130tr/m2 so với vị trí thì cao hay bt ạ?
5/Chủ đầu tư KLB nghe lạ quá vậy thông thường nếu mọi việc suôn sẻ thì độ trễ bàn giao là 1 hay 2 năm ạ?
Em cảm ơn Cccm.

Né ra cụ à

 

[maytinh8780]

Né ra cụ à

Cụ có thông tin gì về dự án này hả cụ? Vì em không biết nhiều thông tin về nó nên đăng bài hỏi Cccm. Em dự định mua để đầu tư thôi

 

[Mariobearz]

Xin hỏi các cụ về dự án feliz homes này có ổn ko, nhà e định hốt 1 căn ở đây vì vị trí hợp lí với 2 vợ chồng
E cám ơn ạ

 

[gunner2801]

Giá cũng khá cao rồi đấy cụ, giao dịch cũng chưa nhiều lắm.
Cái này đc vị trí khá nhiều ng quan tâm.
Còn về chất lượng xây, tiến độ, tiện ích có đc như vẽ, các tuyến đường quy hoạch bao h làm thì cũng khá là rủi ro

 

[xedaphuyenthoai]

Xin hỏi các cụ về dự án feliz homes này có ổn ko, nhà e định hốt 1 căn ở đây vì vị trí hợp lí với 2 vợ chồng
E cám ơn ạ

Cụ kiếm thread về Panorama Hoàng Văn Thụ đọc nhé. Ae cảnh báo khá nhiều.
Tai tiếng từ cdt tới thi công.

 

[Hacking]

Cháu thấy đường vào hơi bé, còn cái bánh vẽ mở đường ra Đền Lừ thì hơi dài.

 

[Smalllm]

Em định mua căn cc felizhome theo các cụ dự án và căn hộ ở đây có nên đầu tư không ah. Em cảm ơn.

 

[Smalllm]

Nh đang cho vay 12 tháng miễn lãi ah

 

[Cub91]

Cụ nên tàu ngầm trong các hội nhóm zalo cư dân (nếu đã bàn giao để ở rồi) để xem chung cư vận hành tốt không, chất lượng xây dựng ntn, tính pháp lý có OK không bla blo... tất cả những cái trên OK mà khu này tầm tiền và tiện vs công việc của cụ thì cụ triển thôi ạ

 

[Smalllm]

Khu này lại mới và sắp bàn giao thôi ah

 

[D.D.C]

Cụ nên tàu ngầm trong các hội nhóm zalo cư dân (nếu đã bàn giao để ở rồi) để xem chung cư vận hành tốt không, chất lượng xây dựng ntn, tính pháp lý có OK không bla blo... tất cả những cái trên OK mà khu này tầm tiền và tiện vs công việc của cụ thì cụ triển thôi ạ

Nhóm zalo cư dân đâu phải cụ muốn vào là vào được đâu .

 

[D.D.C]

Em định mua căn cc felizhome theo các cụ dự án và căn hộ ở đây có nên đầu tư không ah. Em cảm ơn.

Em đã thi công nội thất cho căn hộ bên này thì có đánh giá vị trí bình thường , tien ích không nhiều . Thiết kế căn hộ tạm ổn , chất lượng xd khá . Giá hơi cao .

 

[theanh_vnpt]

khu này giờ giá như nào các bác nhỉ?

 

[Smalllm]

khu này giờ giá như nào các bác nhỉ?

Khoảng 44-45 tr/m2 cụ ah. Được cái đường xây thông ra cao tốc Pháp Vân vừa khánh thành. Cảm quan của em thì thấy thiết kế ban công các căn hộ to và thoáng, xem nhà mẫu thì thấy thích. Đường vào thì có vẻ bé quá, không hiểu mưa chỗ này có ngập không, em cũng đang lăn tăn về việc dịch vụ đi kèm sau khi hoàn thiện có OK không? Em thấy biểu phí thu phí dịch vụ 10k/ m2/tháng

 

[Smalllm]

Có cụ nào có thông tin thêm gì về dự án này thì cho em xin thêm với ah vì em khá lăn tăn về CĐT nên chưa biết có nên mua không mà đọc trên mạng thì chỉ thấy thông tin khen dự án này tốt ah.

 

[Nghiant96]

Có cụ nào có thông tin thêm gì về dự án này thì cho em xin thêm với ah vì em khá lăn tăn về CĐT nên chưa biết có nên mua không mà đọc trên mạng thì chỉ thấy thông tin khen dự án này tốt ah.

cụ nào mua ở đây chắc mút mùa mới ra đc sổ. Đến cái hẹn bàn giao nhà còn hứa lên hứa xuống.

 

[Smalllm]

cụ nào mua ở đây chắc mút mùa mới ra đc sổ. Đến cái hẹn bàn giao nhà còn hứa lên hứa xuống.

Vậy ah bác, em lại không biết. Bác cũng là cư dân ở đó rồi ạ?