[Funland] Chủ nhà lật kèo, em nhờ các cụ tư vấn

matkhaubimat

Xe hơi
Biển số
OF-138940
Ngày cấp bằng
18/4/12
Số km
125
Động cơ
367,780 Mã lực
Bên thi công thì cũng đã thông cảm vì làm cho em cửa hàng thứ 4 rồi. Chỉ yêu cầu Em trả cho họ tiền vé máy bay 2 chiều
Nhưng em ức, bên hãng đang yêu cầu giải thích vì hàng hóa họ cũg chuẩn bị cho em rồi nên khả năng bị phạt là không nhỏ
Hic
Vậy cụ gấp rút đi tìm nhà khác đi, báo với hãng thời gian nhận hàng sẽ chận trễ một chút vì đây là nguyên nhân khách quan mình ko muốn, cụ làm tới 4 cửa hàng rồi e nghĩ uy tín của cụ với hãng ko phải ko có, cụ giải thích họ sẽ hiểu và "thông cảm" thôi.
 

Tin-tin-tin

Xe tải
Biển số
OF-60458
Ngày cấp bằng
31/3/10
Số km
212
Động cơ
443,609 Mã lực
Nơi ở
facebook.com/ruouvaphukienruou
Em làm bên môi giới nhà đất đây. Khi tiến hành đặt cọc, bao giờ em cũng soạn sẵn 1 bản đặt cọc có giá trị như hợp đồng, trong đó đầy đủ các thông tin về giá cả, nhà đất, diện tích, thời gian... và không thể thiếu là điều kiện đơn phương hủy hợp đồng. Nếu trong giấy biên nhận đặt cọc của bác ko có điều khoản phạt khi phá hợp đồng thì bác đành phải chịu thôi. :( ---> chia buồn cũng bác!

Giải pháp: Tìm nhà khác thôi bác ạ. Giờ tìm nhà thuê cũng không quá khó mà!
 
Chỉnh sửa cuối:

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
13,369
Động cơ
420,413 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Mặt đường TĐT hình như vỉa hè ko để được xe máy kd rất bất tiện, cụ tìm chỗ khác ưng ý mà thuê, cùng lắm qua môi giới có liền mà. Bên chợ trời có cụ đang rao cái nhà ở Lê Văn Hưu cũng được lắm mà có 25tr chưa thỏa thuận.
Hợp đồng thuê nhà thì bao giờ bên em cũng có bộ phận làm. Theo lịch 15/10 mới giao nhà nên em tiến hàng đặt cọc
Đặt cọc trứoc giờ chỉ giấy viết tay của chủ nhà thôi ợ
 

mabu_210

Xe điện
Biển số
OF-144248
Ngày cấp bằng
2/6/12
Số km
2,402
Động cơ
385,243 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
BJ đền cọc thôi ạ, biết tinh sao, cụ định dùng XHT cho nó can xăng chăng hay xô phân
Xô k.ứt thì em nghĩ nên để giành sang năm hoặc sang năm nữa cho bớt hót đi đã, quân tử trả thủ 10 năm chưa muộn mà. ;))
 

batmancar

Xe điện
Biển số
OF-108304
Ngày cấp bằng
9/8/11
Số km
4,134
Động cơ
430,810 Mã lực
Đi tìm chỗ khác cho nhanh cụ ạ! Thiếu gì chỗ thuê mà !
 

conversehn

Xe tăng
Biển số
OF-69999
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
1,163
Động cơ
591,658 Mã lực
Cụ gặp thằng rẻ rách, có thuê được thì làm ăn cũng không ra gì, bỏ đi cụ, lấy đúng 10tr và ném cái đống lãi suất vào mặt nó, cái loại thất đức cũng không ngoi lên được đâu. 35 củ thời điểm bây giờ HN thiếu gì chỗ đẹp, e thật!
Cụ ơi, đáng nói là bà này làm chủ 1 doanh nghiệp cơ
Có nhà máy ở Văn Lâm - Hưng Yên , Làm nhập khẩu độc quyền 1 số nhãn hiệu gas ở Việt Nam : Dupont
bà Ấy cũng Đã hơn 60 & kinh doanh 27 năm rồi
 

jingyongle

Xe container
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-34721
Ngày cấp bằng
6/5/09
Số km
6,024
Động cơ
529,804 Mã lực
Nơi ở
48 Trần Kim Xuyến
Website
www.shopkorea.com.vn
Em cũng đang đi thuê giôgns cụ chủ, kinh nghiệm xương máu là đã tìm được nhà ưng, là phải chiến luôn, kể cả còn 1 tháng nữa mới khai trương cũng chơi, không thì dễ bị mất lắm.
Cửa hàng em đang thuê, cũng may số đỏ gặp chủ nhà tốt, thuê trước 1 tháng, sau xin họ được 2 tuần, gọi là 2 tuần chuẩn bị, còn coi như vẫn phải giả tiền 2 tuần chưa bán hàng
 

conversehn

Xe tăng
Biển số
OF-69999
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
1,163
Động cơ
591,658 Mã lực
Mặt đường TĐT hình như vỉa hè ko để được xe máy kd rất bất tiện, cụ tìm chỗ khác ưng ý mà thuê, cùng lắm qua môi giới có liền mà. Bên chợ trời có cụ đang rao cái nhà ở Lê Văn Hưu cũng được lắm mà có 25tr chưa thỏa thuận.
Bên em là Giày hãng nên ko phải vị trí nào họ cũng duyệt cụ ạ. Chỉ 1 số Tuyến đường được mở thôi
Hic
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
9,627
Động cơ
387,538 Mã lực
Cụ xem lại hợp đồng xem có điều kiện để hủy ngang hợp đồng là gì? Thông báo trước bao lâu? Phạt thế nào?

Nếu k có thì chết nhục thôi cụ ạ. Làm việc với hội trẻ trâu chấp làm gì ạ.
 

conversehn

Xe tăng
Biển số
OF-69999
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
1,163
Động cơ
591,658 Mã lực
Em cũng đang đi thuê giôgns cụ chủ, kinh nghiệm xương máu là đã tìm được nhà ưng, là phải chiến luôn, kể cả còn 1 tháng nữa mới khai trương cũng chơi, không thì dễ bị mất lắm.
Cửa hàng em đang thuê, cũng may số đỏ gặp chủ nhà tốt, thuê trước 1 tháng, sau xin họ được 2 tuần, gọi là 2 tuần chuẩn bị, còn coi như vẫn phải giả tiền 2 tuần chưa bán hàng
Cụ ơi, cửa hàng em đang thuê ở Bạch Mai trả tiền hằng tháng, họ cho em 1 tháng tiền nhà đầu tiên
Nếu em thuê đến tháng thứ 12 họ sẽ miễn thêm 1 tháng nữa
Nghỉ mà thấy chán
 

Thích Là Mần

Xe tải
Biển số
OF-116818
Ngày cấp bằng
14/10/11
Số km
255
Động cơ
387,840 Mã lực
Bà Ấy đòi trả bằng lãi suất vay Ngân hàng mới máu chứ :(
Cơ bản nếu trong hợp đồng giấy tờ ko có gi điều khoản lật kèo mà ra tòa thì nó xử như vậy, có chăng đền bù thêm phần nào đó như công xá, danh dự này nọ nữa thôi.
Vì ngày xưa e cũng từng bị lật kèo nhưng là mua nhà, chính xác nhà có tranh chấp và chưa có sổ đỏ. E tham khảo qua văn phòng luật. Cuối cùng e đành nhận lại tiền cọc ( 3 cây vàng SJC) và vài triệu đền bù => Xong
 

VCHDHN

Xe lăn
Biển số
OF-146690
Ngày cấp bằng
22/6/12
Số km
10,174
Động cơ
468,690 Mã lực
Chủ nhà đòi trả cọc 10tr kèm lãi suất Ngân hàng mới đáng nói ạ chứ ko phải đền toàn bộ cọc
Chi phí em bỏ ra để bên thi công từ sài gòn rồi mất uy tín với hãng còn lớn hơn nhiều
Em đau đầu quá
Cụ kinh doanh xuyên Việt thế mà có cái hợp đồng cũng không làm đến nơi đến chốn giờ còn kêu gì.
 

Meczin

Xe tăng
Biển số
OF-154193
Ngày cấp bằng
27/8/12
Số km
1,341
Động cơ
363,940 Mã lực
Theo em là nên chấp nhận thu 10tr cọc về và bỏ đi thôi, giờ cũng không phải lúc khó khăn để thuê nhà mà cụ, chứ mới thế đã thế này thì sau làm còn khổ nữa, giả dụ thôi nhá, người ta có đền thêm cho cụ 10tr nữa, cũng chả đi đâu vào đâu cả, đúng không
Em thẤy cụ này nói đúng cun chủ ạ
 

Ani

Xe hơi
Biển số
OF-133139
Ngày cấp bằng
3/3/12
Số km
137
Động cơ
372,810 Mã lực
Nói chung dân Bắc làm ăn chán lắm thấy lợi một tí sẵn sàng lật kèo. Đúng là xã hội này ngày càng loạn.
 

ltlinh

Xe tăng
Biển số
OF-21001
Ngày cấp bằng
10/9/08
Số km
1,802
Động cơ
517,989 Mã lực
Bản chất tiền cọc là một bên lật kèo thì bên kia được bồi thường đúng bằng số tiền ấy (trừ khi hợp đồng quy định khác), cụ đòi lại 10 triệu và 10 triệu tiền phạt cộc thôi còn vụ chi phi "chìm" cụ phải chịu rồi. Nếu lật lại vấn đề giả sử cụ không thuê nhà nữa thì chủ nhà cũng chỉ lấy được 10 triệu cọc của cụ thôi còn các chi phí khác (giả sử) cũng đâu phạt được cụ. Muốn chắc ăn thì cọc phai cao ví dụ 100 củ thì nó cũng chờn :D
 

conversehn

Xe tăng
Biển số
OF-69999
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
1,163
Động cơ
591,658 Mã lực
Nói chung dân Bắc làm ăn chán lắm thấy lợi một tí sẵn sàng lật kèo. Đúng là xã hội này ngày càng loạn.
Cụ nói thế là không phải ạ
Ở đâu cũng thế cụ ạ, cũng người này ngừoi kia
Em gặp rất nhiều người tốt ở đất Bắc đấy ạ,
 

conversehn

Xe tăng
Biển số
OF-69999
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
1,163
Động cơ
591,658 Mã lực
Bản chất tiền cọc là một bên lật kèo thì bên kia được bồi thường đúng bằng số tiền ấy (trừ khi hợp đồng quy định khác), cụ đòi lại 10 triệu và 10 triệu tiền phạt cộc thôi còn vụ chi phi "chìm" cụ phải chịu rồi. Nếu lật lại vấn đề giả sử cụ không thuê nhà nữa thì chủ nhà cũng chỉ lấy được 10 triệu cọc của cụ thôi còn các chi phí khác (giả sử) cũng đâu phạt được cụ. Muốn chắc ăn thì cọc phai cao ví dụ 100 củ thì nó cũng chờn :D
Em cũng chỉ bắt 10 củ đó thôi nhưng bà ấy bảo trả bằng lãi ngân hàng mới là diều đáng nói
 

GreenDragon

Xe hơi
Biển số
OF-96585
Ngày cấp bằng
23/5/11
Số km
148
Động cơ
400,966 Mã lực
Nếu không qui định rõ điều khoản phá hợp đồng thì vụ nếu không khéo cụ chủ phải chịu thiệt roài :(.
 

Cúc cù cu

Xe điện
Biển số
OF-162903
Ngày cấp bằng
24/10/12
Số km
3,221
Động cơ
370,614 Mã lực
Nơi ở
ngọn đa
Em nhờ các cụ tư vấn hộ em ca này
Cách đây hơn 1 tháng em có đặt cọc 10tr thuê nhà ở 75 Tôn Đức Thằng - Hà Nộ với giá 35tr/ tháng để kinh doanh
Do nhà đang xây dựng dự kiến giữa tháng 10 mới xong nên 2 bên thống nhất đặt cọc & sẽ kí hợp đồng vào tháng 10 khi xong nhà đồng thời bên em cũng triển khai đo đạc thiết kế để kịp tiến độ
Cách đây 3 tuần bên thiết kế ở sài gòn đã bay ra tiến hành đo đạc & thiết kế xong. Hiện thiết kế của hãng đã hoàn thành & đợi thi công
Hôm nay em nhận được điện thoại của chủ nhà bảo sang trả tiền cọc + lãi suất ngân hàng vì lý do ...abc xyz . Em biết thừa chắc cho ai đó thuê được giá hơn nên lật kèo vì lúc em đặt cọc 2 ngày sau đi ngang chủ nhà vẫn treo biển, em lấy số khác gọi hỏi thì bảo chưa cho ai thuê & nói giá 40tr. em gọi điện nhắc tháo biển thì mới tháo. Ban đầu em thuê chủ nhà nói đi riêng nhưng sau đó lại yêu cầu đi chung, em cũng đồng ý vì thiết kế đã lên & ko thay đổi đựoc
Điều đáng nói chủ nhà cũng đã nhót nhét 60 & kinh doanh lâu năm ( Công ty Hoàng Đạt ), lại thiếu đạo đức như vậy ...
Quan điểm của em là ai lật kèo người đó đền cọc, nhưng yểu ở chỗ, em là người trong Nam ra nên thân cô
Cụ nào giúp hộ em vụ này cho đỡ ức, sáng giờ bên công ty thi công, rồi hãng đang yêu cầu trả lời & đền bù
Chán quá các cụ ạ
Nhà này có chỉ đường đỏ phố Tôn Đức Thắng cắt vào 2,5m, vỉa hè có 3m thôi. Diện tích XPXD chỉ 75m2, xây dựng sai phép một số thứ. Gần đối diện cái pizza Huz ở phố Đòan Thị Điểm, bên kia đường là 135 Tôn Đức Thắng (của công ty thương binh) phải không cụ? Một đoạn nữa thì đến UBND phường QTG. Nhà này nó xin phép XD 6 tầng, nhưng chỉ cấp 5 tầng thôi, phần ngoài xây dựng sai phép vì chỉ được xây 3 tầng. Nhà này có mặt tiền 5,5m, xây 5 tầng. Diện tích xây dựng từ 80 đến 85m2 thì phải. Theo thông tin thì nó thuộc Công ty Hoàng Đạt. Nếu theo suy luận thì chắc đã có thằng đến làm việc với chủ nhà nên mới xù. Nhưng cách cụ làm đặt cọc là sai rồi. Chả ai làm như cụ cả. Nên bỏ qua đê, cụ sang bên đường Kim Liên mới mà thuê. Đầy. Có chỗ đỗ xe thoải mái. Chỗ này cụ mà để gửi xe phải sang Phan Văn Trị (với 4b) rồi đi bộ tắt sang đường. Bất tiện lắm. Nhất là giờ tan tầm. Tắc kinh khủng. Tối thì bòm chíu bét nhè. Đi khoảng 200m về phía Ô chợ dừa thì là nhà có một mợ bán quần áo bị cắt cổ chết thì phải (cách đây 3 năm rồi). Khu này an ninh cũng không ổn lắm.Với những chủ nhà như thế này cố cũng thành khó chịu cụ ạ.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top