[Funland] Chủ nhà không lấy lại được nhà dù người thuê không trả tiền gần 2 năm

[langriser]

Ông Nguyễn Đăng Khoa, chủ nhà 8/1 Nguyễn Thiện Thuật - nơi ông Hồ Văn Tâm thuê làm quán Aroma Beach, đã phản ánh lên Báo Người Lao Động rằng gần 2 năm nay (từ tháng 4-2023 đến tháng 2-2025), ông Hồ Văn Tâm thuê nhà nhưng không trả tiền thuê 3 căn nhà liền nhau của gia đình với số tiền hơn 1,47 tỉ đồng. Bên cạnh đó, ông Tâm còn tự ý sửa lại kết cấu căn nhà từ 4 tầng lên 5 tầng mà không thông qua chủ nhà.

"Chúng tôi nhiều lần yêu cầu ông Tâm bàn giao lại mặt bằng nhưng ông này không trả. Chúng tôi đã kiện ra TAND TP Nha Trang. Đến nay đã 2 lần tòa triệu tập hòa giải nhưng ông Tâm không đến"- ông Khoa cho biết.

Theo ông Khoa, sau khi vụ việc "chặt chém" của quán ông Tâm, gia đình lo lắng ảnh hưởng đến việc kinh doanh, cho thuê sau này nên muốn công khai sự việc.

Về phía ông Hồ Văn Tâm, trong biên bản đối chất của TAND TP Nha Trang, người này thừa nhận từ tháng 5-2023 đã ngừng thanh toán tiền thuê nhà. Sau đó, người nhà ông Khoa "bóc phốt" ông Tâm trên mạng xã hội là lừa đảo chiếm đoạt tài sản, không trả tiền thuê nhà làm ảnh hưởng uy tín, danh dự. Đến tháng 9-2023, ông Tâm nhận thông báo của TAND TP Nha Trang nên ngừng thanh toán để chờ quyết định của tòa.

Ông Tâm trong văn bản phúc đáp việc yêu cầu lấy lại mặt bằng của gia đình ông Khoa, cho rằng trong hợp đồng không quy định trả chậm tiền nhà thì bị lấy lại mặt bằng. Hơn thế nữa ông đã đầu tư gần 2 tỉ đồng để sửa lại nhà. Ông Tâm vẫn sử dụng để kinh doanh, cho thuê lại 3 người theo từng tháng.

Trước đó, vụ việc "chặt chém" du khách Trung Quốc gây xôn xao dư luận vì các món có giá rất mắc như: cà tím nướng mỡ hành 1.890.000 đồng/phần; rau muống xào tỏi 1 dĩa 500.000 đồng; cơm trắng 250.000 đồng/phần; nước ngọt 100.000 đồng/chai… Hóa đơn các món 15.724.000 đồng, "phụ thu ngày Tết" 4.717.200 đồng, tổng số tiền khách trả là 20.441.200 đồng...

Liên quan quán ăn này, trước đó, du khách Hàn Quốc cũng đánh giá 1 sao vì hóa đơn ngày 19-8-2024, cho thấy 1 tô phở bò có giá 325.000 đồng, bia Sài Gòn và nước ngọt 65.000 đồng/lon...

Chủ quán "chặt chém" ở Nha Trang bị tố không chịu trả tiền thuê nhà

(NLĐO)- Chủ quán ở Nha Trang bị tố “chặt chém” du khách không chỉ bất hợp tác với đoàn kiểm tra, mà người chủ nhà còn "tố" bị nợ tiền nhà gần 2 năm

nld.com.vn

 

[traiHNcodon]

pó tay

 

[songoku2204]

Chắc HĐ thuê 50 năm

 

[langriser]

Cụ nào rành luật cho em hỏi 2 điều:
- Hợp đồng không quy định trả chậm tiền nhà thì bị lấy lại mặt bằng, nên giờ ông kia không trả tiền thuê và không trả mặt bằng thì có vi phạm pháp luật không ? Toà án Nha Trang thì hoà giải trong 2 năm
- Hai là "ông Tâm còn tự ý sửa lại kết cấu căn nhà từ 4 tầng lên 5 tầng mà không thông qua chủ nhà", nghĩa là không có giấy phép xây dựng, điều này có vi phạm gì không ?

 

[vneseman]

Lạ nhất là hợp đồng ko có điều khoản lấy lại nhà khi chậm trả tiền nhà(???)

 

[Mũi tên bạc]

Hợp đồng không chặt chẽ thì chịu rồi; nhưng thằng thuê nhà cũng là loại chả tốt đẹp gì!

 

[thudoll88]

Ô lạ nhở

 

[Ga_son]

Cụ nào rành luật cho em hỏi 2 điều:
- Hợp đồng không quy định trả chậm tiền nhà thì bị lấy lại mặt bằng, nên giờ ông kia không trả tiền thuê và không trả mặt bằng thì có vi phạm pháp luật không ? Toà án Nha Trang thì hoà giải trong 2 năm
- Hai là "ông Tâm còn tự ý sửa lại kết cấu căn nhà từ 4 tầng lên 5 tầng mà không thông qua chủ nhà", nghĩa là không có giấy phép xây dựng, điều này có vi phạm gì không ?

Không qui định trả chậm nhưng người cho thuê qui định thời hạn trả tiền nhà, quá thời hạn trả tiền nhà là đã vi phạm hợp đồng thuê nhà. Bên thuê nhà có đủ căn cứ pháp lý khởi kiện. Vụ việc có vẻ người cho thuê nhà vẫn muốn cho người thuê nhà hiện tại thuê do đó không quyết liệt trong việc đòi nhà. (khả năng thị trường cho thuê nhà ở Nha Trang ế ẩm ).
Sửa kết cấu nhà không những vi phạm về xâm phạm tài sản hợp pháp mà còn vi phạm về trật tự xây dựng.

 

[trantien]

Phần tự sửa lên tầng mà ko hỏi ý kiến thì hơi vô lý. Có gì đó chưa nói rõ ở đây. Lên thêm tầng là mất khá tiền+ phải xin phép hoặc làm luật+ chủ nhà biết mà ko đ.y nộp đơn ra Phường là đình chỉ sửa chữa ngay. Nên hơi vô lý.
Còn việc thuê mà ko trả nhà phải đi kiện thì em cũng biết vài trường hợp. P.an hợp pháp nhất vẫn là kiện ra Tòa chứ làm gì còn p.an nào hợp pháp nữa. Cái này là cái khó của chủ nhà, vì tòa ở mình với bên thi hành án nó ko nhanh như bên Tây.

 

[duongphong]

Chắc HĐ thuê 50 năm

Người thường không hiểu được

Phần tự sửa lên tầng mà ko hỏi ý kiến thì hơi vô lý. Có gì đó chưa nói rõ ở đây. Lên thêm tầng là mất khá tiền+ phải xin phép hoặc làm luật+ chủ nhà biết mà ko đ.y nộp đơn ra Phường là đình chỉ sửa chữa ngay. Nên hơi vô lý.
Còn việc thuê mà ko trả nhà phải đi kiện thì em cũng biết vài trường hợp. P.an hợp pháp nhất vẫn là kiện ra Tòa chứ làm gì còn p.an nào hợp pháp nữa. Cái này là cái khó của chủ nhà, vì tòa ở mình với bên thi hành án nó ko nhanh như bên Tây.

 

[vjtcon]

Không qui định trả chậm nhưng người cho thuê qui định thời hạn trả tiền nhà, quá thời hạn trả tiền nhà là đã vi phạm hợp đồng thuê nhà. Bên thuê nhà có đủ căn cứ pháp lý khởi kiện. Vụ việc có vẻ người cho thuê nhà vẫn muốn cho người thuê nhà hiện tại thuê do đó không quyết liệt trong việc đòi nhà. (khả năng thị trường cho thuê nhà ở Nha Trang ế ẩm ).
Sửa kết cấu nhà không những vi phạm về xâm phạm tài sản hợp pháp mà còn vi phạm về trật tự xây dựng.

Chủ nhà muốn thj cho lsu vào gq gọn nhẹ rồi , e cũng nghĩ ế qá nên cò qay