[Funland] Chủ đầu tư bắt ký thanh lý hợp đồng mới trao sổ hồng.

[chaytim]

Em ký thanh lý xong cầm sổ hồng về cất tủ, ngon choét. Còn quỹ bảo trì là chuyện khác, chỗ em vẫn nhận được đầy đủ, ban quản trị cư dân quản lý,. chả liên quan gì đến chủ đầu tư nữa.

Cụ ko ký thì vẫn đầy người ký, cụ ko ký thì cụ ko có sổ đỏ nhà cụ mang về, thế thôi, chạy trời sao khỏi nắng. Tính kín quá lại thành hở, em thật,

 

[thieuhuyen]

Em ký thanh lý xong cầm sổ hồng về cất tủ, ngon choét. Còn quỹ bảo trì là chuyện khác, chỗ em vẫn nhận được đầy đủ, ban quản trị cư dân quản lý,. chả liên quan gì đến chủ đầu tư nữa.

Cụ ko ký thì vẫn đầy người ký, cụ ko ký thì cụ ko có sổ đỏ nhà cụ mang về, thế thôi, chạy trời sao khỏi nắng. Tính kín quá lại thành hở, em thật,

Ai cũng như cụ nên nó mới sinh ra cái điều khoản vô lý như em đã trích ở trên đấy. Nghe cụ nói xong em tưởng em ngu lắm còn người khác đầy người khôn.

 

[USD.EURO]

Báo cáo với các cụ năm ngoái nhà em sau bao nhiêu năm cày cuốc thì cũng gom thóc tậu dc 1 căn chung cư be bé ở Nam Từ Liêm. Những tưởng từ nay sẽ được an cư để còn lạc nghiệp nhưng đời lắm oái oăm. Sau mấy vụ biểu tình vì mất nước thì giờ lại đến vụ sổ hồng. Sau hơn 1 năm trì hoãn thì đến nay chủ đầu tư cũng đã chịu đi làm sổ hồng cho cư dân. Nhưng đến lúc cư dân đi nhận sổ mới ngã ngửa vì phải ký thêm 1 cái gọi là Biên bản thanh lý hợp đồng thì mới trả sổ. Ai không ký thì k trả. Mà câu chữ trong này thì thiệt thòi cho chúng em quá. Kính mong các cụ có kinh nghiệm cũng như chuyên môn vào tư vấn giúp chúng em với ạ. Vodka em rót sẵn cả bàn.

View attachment 5609875

Cụ nhận sổ đỏ rồi thì HĐMB chả còn hiệu lực gì

 

[Tony_Le]

Ai cũng như cụ nên nó mới sinh ra cái điều khoản vô lý như em đã trích ở trên đấy. Nghe cụ nói xong em tưởng em ngu lắm còn người khác đầy người khôn.

Cụ đi hỏi thì nên cầu thị chứ cãi nhau làm gì. Điều khoản đưa ra thì ai chả muốn có lợi cho mình còn đùn hết bất lợi về phía bên kia thế nên mới chưa ký, cần đàm phán. Bọn CĐT chung cư luôn thế, tuy nhiên chúng không chạy được kể cả cụ có ký vì nó còn được điều chỉnh bởi luật. Mục tiêu của cụ là nhận sổ hồng và nhà cụ không bị thấm, các vật liệu đúng đủ, đúng mét vuông, đúng chiều cao, công năng .....và cụ phải trả người ta tiền. Các mục chung như bảo hành, quỹ bảo trì, khuôn viên... cụ đừng đàm phán một mình vì không đi đến đâu cả, việc này cần làm chung. Còn ai ký lấy sổ thì kệ người ta, cụ chả trách được vì nó có liên quan đến cụ quái đâu.

 

[thieuhuyen]

Cụ đi hỏi thì nên cầu thị chứ cãi nhau làm gì. Điều khoản đưa ra thì ai chả muốn có lợi cho mình còn đùn hết bất lợi về phía bên kia thế nên mới chưa ký, cần đàm phán. Bọn CĐT chung cư luôn thế, tuy nhiên chúng không chạy được kể cả cụ có ký vì nó còn được điều chỉnh bởi luật. Mục tiêu của cụ là nhận sổ hồng và nhà cụ không bị thấm, các vật liệu đúng đủ, đúng mét vuông, đúng chiều cao, công năng .....và cụ phải trả người ta tiền. Các mục chung như bảo hành, quỹ bảo trì, khuôn viên... cụ đừng đàm phán một mình vì không đi đến đâu cả, việc này cần làm chung. Còn ai ký lấy sổ thì kệ người ta, cụ chả trách được vì nó có liên quan đến cụ quái đâu.

Bên em đang có nhóm cư dân để đàm phán tập thể đây cụ. Em đang muốn hỏi các cụ đi trước xem có kinh nghiệm xử lý vụ này như nào và hậu quả sau đó cho những lựa chọn ấy ạ. Chứ mình im im ký sổ rồi kệ xác quyền lợi khác thì em đã k trăn trở lên đây xin ý kiến các cụ.

 

[Azeglio]

Cụ quăng cả cái hợp đồng mua bán lên đây thì các luật sư mạng mới tư vấn miễn phí được.

 

[Tony_Le]

Bên em đang có nhóm cư dân để đàm phán tập thể đây cụ. Em đang muốn hỏi các cụ đi trước xem có kinh nghiệm xử lý vụ này như nào và hậu quả sau đó cho những lựa chọn ấy ạ. Chứ mình im im ký sổ rồi kệ xác quyền lợi khác thì em đã k trăn trở lên đây xin ý kiến các cụ.

Cụ phải nói rõ quyền lợi khác là quyền lợi gì, được thể hiện chỗ nào trên HĐ hoặc ở chỗ khác ngoài HĐ. Nếu đâu đó thể hiện trên HĐ thì sao cụ lại phải ký, nếu không thể hiện trên HĐ thì sao cụ lại không ký?

 

[thieuhuyen]

Cụ quăng cả cái hợp đồng mua bán lên đây thì các luật sư mạng mới tư vấn miễn phí được.

Vâng em cũng đang báo ở nhà chụp ảnh hợp đồng đây cụ

 

[tuan2681]

Bên em đang có nhóm cư dân để đàm phán tập thể đây cụ. Em đang muốn hỏi các cụ đi trước xem có kinh nghiệm xử lý vụ này như nào và hậu quả sau đó cho những lựa chọn ấy ạ. Chứ mình im im ký sổ rồi kệ xác quyền lợi khác thì em đã k trăn trở lên đây xin ý kiến các cụ.

mấy điểm cụ băn khoăn nó quy định trong thông tư cả mà, các cụ đừng nghĩ kí cái thanh lý là cdt nó trốn được trách nhiệm
vấn đề là ban đại diện cư dân có đủ tâm huyết để đấu tranh và cư dân có đủ đoàn kết không thôi.
mấy việc tranh chấp đó hầu như chung cư nào cũng có,

 

[matizvan2009]

Bọn bố láo nhỉ, chưa kể tới các nghĩa vụ được nêu trong hợp đồng, cam kết của chủ đầu tư, nếu ký biên bản này thì còn dek được bảo hành nữa rồi.

cụ bán máy cho em, thời gian bảo hành là 3 năm thì việc ký thanh lý hợp đồng sau khi nhận bàn giao máy không có nghĩa là cụ không phải chịu tránh nhiệm về bảo hành.

 

[Demhoangvu]

cụ bán máy cho em, thời gian bảo hành là 3 năm thì việc ký thanh lý hợp đồng sau khi nhận bàn giao máy không có nghĩa là cụ không phải chịu tránh nhiệm về bảo hành.

Chắc cụ không đọc biên bản nhỉ. Bảo hành là một nghĩa vụ trong hợp đồng mua bán, sau khi biên bản thanh lý hợp đồng thì toàn bộ nghĩa vụ trách nhiệm trong hợp đồng không còn giá trị nữa.

 

[congngo]

"Hai bên thống nhất thanh lý và chấm dứt hiệu lực của Hợp đồng mua bán căn hộ kể từ ngày ký biên bản này. Hai bên không còn quyền và nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng mua bán căn hộ và cam kết không khiếu kiện, khiếu nại hay tranh chấp gì về hợp đồng mua bán căn hộ, phụ lục, văn bản sửa đổi kèm theo đối với Bên Bán sau khi ký Biên bản thanh lý này."
Đấy biên bản nó viết như này cụ ạ.

Khi ký thanh lý hợp đồng thì đương nhiên hợp đồng chấm dứt hiệu lực rồi còn gì, nó chỉ nhắc lại thôi chứ có gì đâu.

 

[Tony_Le]

Chắc cụ không đọc biên bản nhỉ. Bảo hành là một nghĩa vụ trong hợp đồng mua bán, sau khi biên bản thanh lý hợp đồng thì toàn bộ nghĩa vụ trách nhiệm trong hợp đồng không còn giá trị nữa.

Riêng về mục bảo hành biên bản viết gì không quan trọng bằng luật qui định là 60 tháng. Bọn CĐT ở một số HĐ nó ghi có 24 tháng, người mua cũng ký luôn nhưng chúng không trốn được (còn nó chây thì đề 60 tháng vẫn chây). Cụ ít làm việc với HĐ nên nghĩ vậy nhưng thực tế không phải vậy.

 

[maximax903]

Cái ký Thanh lý này chắc CĐT liên quan đến giấy tờ với ngân hàng rồi, thủ tục ngân hàng nó yêu cầu CĐT như vậy. Chỗ em chả ký Thanh lý quái gì, cứ cốp đủ tiền là ra sổ, CĐT còn ứng trước hơn 10 củ ra lo thuế trước bạ + phí cấp sổ... Lúc nào lấy thì trả khoản ấy cho CĐT & lấy sổ về cất két

 

[Tony_Le]

Có tiền cứ mua đất tự xây nhà là sướng nhất. Mua chung cư lắm phiền nhiễu mà lại không rõ chất lượng XD ra sao, trong quá trình xây có bị ăn bớt vật liệu sắt thép xi măng hay không

Có tiền thì ở chung cư bèo nhèo làm gì? Mà có những chung cư tốt cụ bán 2 cái nhà ngõ hẻm chắc gì đã mua được căn cùng diện tích, vì thế không nên so sánh.

 

[Chú thợ điện]

Nhà em còn chưa nhận được sổ hồng đây. CĐT nó mà tự làm sổ bảo em kí thanh lý HĐ em kí ngay.
Tất nhiên các điều khoản chung như quỹ bảo trì, thành lập BQT, bảo hành, phần diện tích chung ...vvv CĐt họ phải tuân thủ theo luật nhà chung cư chứ không phụ thuộc vào riêng cái hợp đồng kí với cụ.
Theo em cụ kí để lấy sổ về, trước khi kí thì ghi chú thêm vào đại khái đồng ý thanh lý phần căn hộ cá nhân. Còn các phần chung như phí bảo trì, bảo hành .....yêu cầu CDT làm theo đúng pháp luật.

 

[SPL]

Đúng đó cụ, phải thanh lý HĐ, trả lại cho họ HĐMB khi nhận sổ, bên em ở Roman cũng vậy nhưng CĐT đòi thu luôn 5% lúc nộp hồ sơ làm sổ, thu lại HĐMB, BBBG căn hộ nhưng bên em đấu tranh, chỉ cho thu lại BBBG còn HĐMB đóng dấu Đang làm sổ không giao dichm được rồi cầm về, bao giờ có thông báo thuế của VP ĐKĐĐ thì đóng nốt 5% với ký BB thanh lý. Bên em đóng 95% cách đây cả năm mà giờ mới kêu làm sổ

 

[tieudaovnt]

Kí đi cụ ạ. Còn nó quảng cáo lúc bán nhà cụ quên đi cho nhanh, đừng mong chờ hay đấu tranh gì, vì hoàn toàn không có căn cứ pháp lí. Các nghĩa vụ về bqt, quĩ bảo trì, bảo hành 60 tháng là theo luật nhà ở của nhà nước, còn hợp đồng mua bán thực hiện trách nhiệm bàn giao nhà theo phụ lục, bàn giao sổ đỏ là xong.
Lại nói cái bảo hành nhà thì cụ cũng đừng mong chờ gì nhiều. Nó có sửa thì nó cũng làm bôi ra chống chế hết thời gian bảo hành thôi. Còn bqt thì đến ngày là nó lập thôi vì bị phường quận thúc, nhằm hợp lí hoá tổ dân phố, còn thu các loại phí dân cư và quản lí. Còn phí bảo trì thì là giao kết dân sự, ở HN có thể ngoài vin làm đúng, còn lại 100% cđt chây ì, lợi dụng chiếm dụng vốn hết.

 

[Hoangraptor]

"Hai bên thống nhất thanh lý và chấm dứt hiệu lực của Hợp đồng mua bán căn hộ kể từ ngày ký biên bản này. Hai bên không còn quyền và nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng mua bán căn hộ và cam kết không khiếu kiện, khiếu nại hay tranh chấp gì về hợp đồng mua bán căn hộ, phụ lục, văn bản sửa đổi kèm theo đối với Bên Bán sau khi ký Biên bản thanh lý này."
Đấy biên bản nó viết như này cụ ạ.

Thế giờ cụ hiểu sao? Có (phụ lục,có văn bản)...
Cụ phọt nốt lên mới ra vấn đề. Còn như thế này chả có gì sai.