Em chào các cụ,
Em mua nhà của chủ đầu tư, chủ đầu tư xây phần móng và bàn giao đất, em được phép gọi thợ để làm theo thiết kế đã quy định trong hợp đồng.
Khi CĐT bàn giao đất cho nhà em thì thiếu 6% đất. Với diện tích thiếu e cũng ko xây được nhà theo thiết kế trong hợp đồng, sai quy hoạch 1/500. Lý do thiếu đất là CĐT đã xây móng lô bên cạnh lấn sang đất nhà em. Giờ CĐT muốn em phải nhận diện tích thực tế, phần chênh sẽ trả lại tiền theo giá mua trong hợp đồng (em thiệt vì lúc mua đã phải trả tiền chênh cà giờ giá đất đã tăng nhiêu). Cách này em thấy nhà em bị thiệt quá, trong khi nhà bên cạnh chỉ cần cắt bỏ ban công phụ là ko lấn sang nhà em.
Em xin ý kiến tư vấn của các cụ với ạ. Làm sao để em lấy lại được đất bị mất. Em nghe nói CĐT sẽ ko thể cấp sổ đỏ khác với diện tích trong quy hoạch 1/500.
Em cám ơn các cụ.
Em mua nhà của chủ đầu tư, chủ đầu tư xây phần móng và bàn giao đất, em được phép gọi thợ để làm theo thiết kế đã quy định trong hợp đồng.
Khi CĐT bàn giao đất cho nhà em thì thiếu 6% đất. Với diện tích thiếu e cũng ko xây được nhà theo thiết kế trong hợp đồng, sai quy hoạch 1/500. Lý do thiếu đất là CĐT đã xây móng lô bên cạnh lấn sang đất nhà em. Giờ CĐT muốn em phải nhận diện tích thực tế, phần chênh sẽ trả lại tiền theo giá mua trong hợp đồng (em thiệt vì lúc mua đã phải trả tiền chênh cà giờ giá đất đã tăng nhiêu). Cách này em thấy nhà em bị thiệt quá, trong khi nhà bên cạnh chỉ cần cắt bỏ ban công phụ là ko lấn sang nhà em.
Em xin ý kiến tư vấn của các cụ với ạ. Làm sao để em lấy lại được đất bị mất. Em nghe nói CĐT sẽ ko thể cấp sổ đỏ khác với diện tích trong quy hoạch 1/500.
Em cám ơn các cụ.
