East International
Xe buýt
Các anh chị cho em hỏi ý này với, Vd em có miếng đất, em định xây nhà, em tính sẽ xây 3.5 tấm (3 tầng, 1 tum) nhưng tài chính thì không đủ đẩy xây 1 lần như vậy & cũng chưa có nhu cầu ở hết diện tích như thế, rất lãng phí.
Vậy em có thể làm cái móng thật chắc, ép cọc đủ tải trọng nhà 3 tấm 1 tum, vệ sinh này nọ đủ cho lượng thải của đông người, sau đó em lên hình hài bản vẽ nhà nhà 3.5 tấm, nhưng sẽ thực xây thì sẽ chỉ là 2 tấm thôi ?
Em có nghe là giấy phép xây dựng được gia hạn 2 lần, 1 lần kéo dài 6 tháng hay 1 năm gì đ ? nhưng chốt vấn đề cá nhân em là chắc chắn sau 2 năm sau em cũng chưa xây lên nốt 1 tấm và tum còn lại đâu ? Vậy em cứ xây xog 2 tấm rồi làm hoàn công luôn cho nhà đất có giá trị nhỉ, hơn là kiểu đợi xây nốt mới hoàn công, quá hạn gia hạn giấy phép thì cũng phải xin lại giấy phép như làm mới thôi mà cơi nới sửa chữa thì cũng thế.
Điều em đang thắc mắc là ở cái vấn đề ép cọc & tải trọng, ngay từ bây giờ mình có làm được và nên làm hay thủ sẵn những giấy tờ gì để mai sau đỡ cực với cơ quan chính quyền hơn không ? Sợ mai sau bị bắt bẻ là "ai mà biết nhà anh ép mấy mét cọc, mấy tim rồi chịu tải nổi không ? Với hoàn cảnh nêu như trên, kínhnNhờ các anh chị chỉ giáo và chia sẻ kinh nghiệm ạ?
P.s: Phần em hỏi hồi lâu em để nguyên dưới này cho khỏi lung tung ạ.
Ý 1. Các anh chị cho em hỏi ý này, vd em có miếng đất, em định xây nhà, em tính sẽ xây 3.5 tấm (3 tầng, 1 dạng nửa sân thượng) nhưng tài chính thì không đủ đẩy xây 1 lần như vậy, vậy em có thể làm cái móng thật chắc đủ tải, sau đó thiết kế bản vẽ nhà rồi xin giấy phép nguyên nhà 3.5 tấ, rồi sau đó mỗi năm em tích góp có tiền thì em xây dần lên cho đến khi xong được chứ nhỉ, lúc nào xong hết thì xin hoàn công ? Nhờ các anh chị chỉ giáo?
Ý 2. Ý 1 xem như các cụ cho ý kiến 2 trang em đã thông, nay em có ý này muốn hỏi, khu đường chỗ em yêu cầu xây nhà phải chừa khoảng lùi 2.4 với mặt đất với khoảng không như ban công em chưa rõ phải vào bao nhiêu?
Nhưng em có thắc mắc như sau, em thấy có 3, 4 nhà họ xây mấy năm nay cạnh tường ngoài cùng 2 bên nhà của họ em đo ra đến ranh thấy có 1m8 à, cửa nhà ra đến ranh cổng ok là 2m4 đúng rồi, mái hiên từ tầng 1 đổ lên em thấy rộng chừng 0.6m rồi mới đến cửa, tính ra là 1.8 + 0.6 cũng là 2.4m đấy.
Điều em băn khoăn là cạnh tường ngoài họ thụt vào có 1m8 thôi liệu có đúng, làm vậy có hoàn công được không hay phải chạy chọt khá ?
Tiếp theo là nếu em tuân thủ cạnh tường 2 bên nhà thẳng lên là em thụt 2m4 nhưng ban công em thò ra tới 1m2 thì liệu có được ? không được, được nhưng phải chạy tiền ?
Ý 3. Em hỏi nhạy cảm, trích từ ý 2, nếu việc chạy chọt xin giấy phép xây dựng ok mất 1 ít, sau đó hoàn công lại phải chạy tiền 1 lần nữa thành sẽ có 2 lân phải không nhỉ ? Hay đã chạy ở phần giấy phép xây dựng ok thì hoàn công không bị hành nữa ? Em có hình ví dụ
Vậy em có thể làm cái móng thật chắc, ép cọc đủ tải trọng nhà 3 tấm 1 tum, vệ sinh này nọ đủ cho lượng thải của đông người, sau đó em lên hình hài bản vẽ nhà nhà 3.5 tấm, nhưng sẽ thực xây thì sẽ chỉ là 2 tấm thôi ?
Em có nghe là giấy phép xây dựng được gia hạn 2 lần, 1 lần kéo dài 6 tháng hay 1 năm gì đ ? nhưng chốt vấn đề cá nhân em là chắc chắn sau 2 năm sau em cũng chưa xây lên nốt 1 tấm và tum còn lại đâu ? Vậy em cứ xây xog 2 tấm rồi làm hoàn công luôn cho nhà đất có giá trị nhỉ, hơn là kiểu đợi xây nốt mới hoàn công, quá hạn gia hạn giấy phép thì cũng phải xin lại giấy phép như làm mới thôi mà cơi nới sửa chữa thì cũng thế.
Điều em đang thắc mắc là ở cái vấn đề ép cọc & tải trọng, ngay từ bây giờ mình có làm được và nên làm hay thủ sẵn những giấy tờ gì để mai sau đỡ cực với cơ quan chính quyền hơn không ? Sợ mai sau bị bắt bẻ là "ai mà biết nhà anh ép mấy mét cọc, mấy tim rồi chịu tải nổi không ? Với hoàn cảnh nêu như trên, kínhnNhờ các anh chị chỉ giáo và chia sẻ kinh nghiệm ạ?
P.s: Phần em hỏi hồi lâu em để nguyên dưới này cho khỏi lung tung ạ.
Ý 1. Các anh chị cho em hỏi ý này, vd em có miếng đất, em định xây nhà, em tính sẽ xây 3.5 tấm (3 tầng, 1 dạng nửa sân thượng) nhưng tài chính thì không đủ đẩy xây 1 lần như vậy, vậy em có thể làm cái móng thật chắc đủ tải, sau đó thiết kế bản vẽ nhà rồi xin giấy phép nguyên nhà 3.5 tấ, rồi sau đó mỗi năm em tích góp có tiền thì em xây dần lên cho đến khi xong được chứ nhỉ, lúc nào xong hết thì xin hoàn công ? Nhờ các anh chị chỉ giáo?
Ý 2. Ý 1 xem như các cụ cho ý kiến 2 trang em đã thông, nay em có ý này muốn hỏi, khu đường chỗ em yêu cầu xây nhà phải chừa khoảng lùi 2.4 với mặt đất với khoảng không như ban công em chưa rõ phải vào bao nhiêu?
Nhưng em có thắc mắc như sau, em thấy có 3, 4 nhà họ xây mấy năm nay cạnh tường ngoài cùng 2 bên nhà của họ em đo ra đến ranh thấy có 1m8 à, cửa nhà ra đến ranh cổng ok là 2m4 đúng rồi, mái hiên từ tầng 1 đổ lên em thấy rộng chừng 0.6m rồi mới đến cửa, tính ra là 1.8 + 0.6 cũng là 2.4m đấy.
Điều em băn khoăn là cạnh tường ngoài họ thụt vào có 1m8 thôi liệu có đúng, làm vậy có hoàn công được không hay phải chạy chọt khá ?
Tiếp theo là nếu em tuân thủ cạnh tường 2 bên nhà thẳng lên là em thụt 2m4 nhưng ban công em thò ra tới 1m2 thì liệu có được ? không được, được nhưng phải chạy tiền ?
Ý 3. Em hỏi nhạy cảm, trích từ ý 2, nếu việc chạy chọt xin giấy phép xây dựng ok mất 1 ít, sau đó hoàn công lại phải chạy tiền 1 lần nữa thành sẽ có 2 lân phải không nhỉ ? Hay đã chạy ở phần giấy phép xây dựng ok thì hoàn công không bị hành nữa ? Em có hình ví dụ
Chỉnh sửa cuối:
. Nhà em vừa 
