[Cần bán] Chính chủ, giá rẻ nhất khu, đẹp nhất khu và rẻ nhất Hà Nội!

[unifo]

Kính chào Mod và các cụ!
Xin phép được đăng bán lại thửa lần trước đã tạm ngừng bán do nhu cầu tài chính, với tiêu chí "cụ tìm đc giá rẻ, tôi sẽ bán rẻ hơn!" (Chỉ bán trong 06 ngày và sẽ ngừng thớt sau thời gian trên hoặc sẽ dừng bán ngay khi không còn nhu cầu)
Giá giảm đặc biệt: 3,45 tỷ (không thương lượng, lộc tùy tâm) Số điện thoại: 038-649-0966
(Là phía Tây Nam có giá rẻ nhất Hà Nội hiện tại nếu so ngang giá nhà nước và cc tự tìm hiểu thêm)
- Thửa đất 340m2(17x20) full đất ở ONT, cả lưu không sử dụng trước mặt là 425m2, sổ đỏ năm 2023, sổ đỏ đẹp nhất các cụ từng nhìn thấy , đường trước mặt 13m
- Địa chỉ: Khu TĐC Sân Golf Hồ Văn Sơn, Chương Mỹ, Hà Nội, Cách Bến xe Yên Nghĩa Hà Đông đúng 20km đường nhựa, từ QL21A nối Xuân Mai – Hồ Chí Minh đi thẳng tắp vào 500m, đường vào bê tông rộng 9m.
(Thuộc khu vực dạng đồi bình nguyên trên cao cạnh Hồ Văn Sơn giáp QL21A đường Hồ Chí Minh nên vĩnh viễn không thể có ngập lụt)

20°50'32.1"N 105°37'30.4"E

maps.app.goo.gl

- Vị trí: Thửa nằm ở trục trung tâm khu, thửa đẹp nhất khu (trừ lô góc), thoáng mát quanh năm, vị trí view đẹp nhất khu (view trên cao xuống TB không bị chắn tầm nhìn, dốc 5%), số nhà đẹp nhất khu
- Đường nội khu: Lưu không vỉa hè 5m rộng nhất khu (hai nhà cách nhau 13m, chỉ có 06 thửa có vị trí này), đường bê tông hiện trạng rộng 5,5-6m(cả cống) tùy chỗ
- Tiện ích: Sát tường sân Golf, có đường đi ra ven hồ view, chỗ cắm trại cách 200m
Trường mầm non, cấp 1, cấp 2, chợ trung tâm của làng xã, hiệu thuốc Long Châu, siêu thị mini... nằm ngay trên đường trục chính từ QL21A dẫn vào khu. Trường cấp 3 lớn nhất huyện Chương Mỹ cách 3km
Khu vực quy hoạch đẹp phân lô bàn cờ dài 2-3km dọc QL21A (Hồ Chí Minh), nhiều nhà xây dựng biệt thự, liền kề nông thôn, dân trí cao, nhiều bộ đội sĩ quan...
Các thông tin khác các cụ quan tâm tự tìm hiểu.
Cám ơn Mod! Cám ơn các cụ đã đọc tin!
Một số hình ảnh về khu đất và thửa đất...

 

[nguyentoan.uct]

Đẹp quá nhỉ, ở đây có nước sạch chưa cụ.

 

[unifo]

Đẹp quá nhỉ, ở đây có nước sạch chưa cụ.

Hầu hết huyện Chương Mỹ chưa có nước máy Sông Đà cụ. Thanh Oai cũng thế luôn, nhiều chỗ như thế.

Người dân huyện Chương Mỹ vẫn đang "khát" nước sạch

Kinhtedothi - Theo số liệu thống kê, đến ngày 31/12/2023, trên địa bàn huyện Chương Mỹ mới có 13.656/83.847 hộ dân của huyện được cấp nước từ nguồn nước sạch tập trung, đạt tỷ lệ 16,29%.

kinhtedothi.vn

Nhưng..., hiện tại dân cư riêng khu trên cao này đã kéo đường nước, đẩy nước từ một trạm cấp nào đó từ rất xa bên kia bên trái đường đi vào, nhưng cụ phải nộp tiền cho cư dân vì đường ống người ta chung nhau góp tiền bỏ ra dẫn chứ không tự bám vào được nhé, thấy các nhà phun phè phè cả ngày.
Ống nước có nằm ngay sát cạnh mặt trước của thửa đất, chìm bên dưới, khi múc máy phải cẩn thận vỡ ống phải đền

 

[HaH]

khà khà, thánh phán đất đấu giá đây rồi
không thương lượng nhưng gia lộc mấy tỏi thế cụ

 

[lodudu]

Khu này tiềm năng ko các cụ

 

[unifo]

khà khà, thánh phán đất đấu giá đây rồi
không thương lượng nhưng gia lộc mấy tỏi thế cụ

- Không thương lượng, lộc lá chút ít chỉ để lấy may mắn cho người mua. Chỉ bán trong tối đa 06 ngày và dừng bất cứ khi nào không còn có nhu cầu tài chính cụ ạ.
- Ngoài ra, phương châm rõ mồn một ngay trên cùng, “Nếu cụ tìm đc chỗ rẻ, tôi sẽ bán rẻ hơn!” chắc cụ đọc lướt nhanh quá!
P/s: Cụ là dân chuyên bđs hay đi “ném” tôi nhớ ngay, nhưng dám đăng phương châm trên thì tôi tin cụ biết quá rõ gia lộc là ntn rồi ợ
cám ơn cụ đẩy bài!

Khu này tiềm năng ko các cụ

Có lẽ ít tiềm năng cụ ah, giá bán rẻ tới mức đem so ngang ngang giá nhà nước, và ở khu vực giá rẻ nhất Hà Nội hiện tại thì nhiều khả năng là tiềm năng không như cụ mong đc

 

[HaH]

- Không thương lượng, lộc lá chút chỉ để lấy may. Chỉ bán trong tối đa 06 ngày và dừng bất cứ khi nào không còn có nhu cầu tài chính cụ ạ.
- Ngoài ra, phương châm rõ mồn một ngay trên cùng, “Nếu cụ tìm đc chỗ rẻ, tôi sẽ bán rẻ hơn!” chắc cụ đọc lướt nhanh quá!
P/s: Cụ là dân chuyên bđs hay đi “ném” tôi nhớ ngay, nhưng dám đăng phương châm trên thì tôi tin cụ biết quá rõ rồi ợ cám ơn cụ đẩy bài!


Có lẽ ít tiềm năng cụ ah, giá bán rẻ tới mức đem so ngang ngang giá nhà nước, và ở khu vực giá rẻ nhất Hà Nội hiện tại thì nhiều khả năng là tiềm năng không như cụ mong đc

Tôi dân chuyên BDS đây thế nên tôi chơi bài ngửa luôn. Gia lộc cho ae 2 tỏi nhé

 

[theway]

Dãy đằng sau mảnh của cụ đẹp hơn vì có view sân golf

 

[unifo]

Dãy đằng sau mảnh của cụ đẹp hơn vì có view sân golf

Mời các cụ cứ nên thực địa để xem đẹp hơn hay xấu hơn ạ! Cụ cứ đi lên đi rồi xem cụ chọn dãy sau lưng mảnh này hay chọn đúng mặt chỗ này.
Tôi tin đi đến cụ đổi ý luôn sang mặt này!

 

[nguyentoan.uct]

Dãy đằng sau mảnh của cụ đẹp hơn vì có view sân golf

View hàng rào thôi mà cụ, nhưng là hướng Đông Nam nên đẹp hơn nhiều so với Tây Bắc

 

[unifo]

View hàng rào thôi mà cụ, nhưng là hướng Đông Nam nên đẹp hơn nhiều so với Tây Bắc

Phía dưới đó, áp mặt vào lô của tôi có nhiều hướng Đông Nam đấy cụ ơi, còn nhiều lựa chọn Đông Nam lắm, đg lại đẹp! Nhưng, các cụ cứ đến thực địa đi xem các cụ sẽ chọn mặt chỗ nào ợ!
Mặt cụ nói đường vỡ nát nham nhở nhiều năm do xe tải xây sân Golf trc kia, nhà áp gần mặt hàng rào không có view gì, bước ra cửa tường đen sì cao 4m cám giác ức chế là có
=> mời cc lên thẩm, và lưu ý, mặt ấy dù hiện trạng ở rất khó chịu vậy nhưng giá thì lại cao rất rất khó chịu so với bên này!

 

[theway]

Bên mặt đấy là hướng Đông Nam nên mùa hè mát, mùa đông ấm, mặt đường cũng rộng hơn. Bên kia đường không có nhà nên sẽ riêng tư hơn. Xây lên tầng 2 trở lên thì view đẹp và thoải mái. Em mà có dư nhiều tiền em sẽ chọn bên đấy

 

[unifo]

Bên mặt đấy là hướng Đông Nam nên mùa hè mát, mùa đông ấm, mặt đường cũng rộng hơn. Bên kia đường không có nhà nên sẽ riêng tư hơn. Xây lên tầng 2 trở lên thì view đẹp và thoải mái. Em mà có dư nhiều tiền em sẽ chọn bên đấy

Đất ở đây một sào đất cụ ơi! Nhà thường là xây ở giữa lô đất, tầm hơn trăm mét, lô tôi cả lưu không 425m2, làm gì có hướng nữa mà mát với ấm nữa phải không cụ!?

Mà cụ chọn Đông Nam đi bên dưới có đấy, việc gì chọn bên trên mất mớ tiền, đg sá lại đẹp.
Mà, view sân Golf hay hồ thì cụ xây 2-3 tầng dãy nào cũng view đc ra hết vì khu đó chia lô dạng biệt thự, lô của tôi view đc hoàn toàn khu dân cư, không ai che chắn đc mặt và nhìn view hồ, sân Golf thoải mái, chỉ xa hơn thôi.
Nhưng, đa phần tgian khi xuống tầng 01 sinh hoạt hàng ngày không bi cái bức tường cao 4m gạch đen sì án trc mặt ức chế!

 

[vanhai493]

2025 vẫn chưa có nc sạch, em ủn giúp chứ thua quê vợ em cách HN 250km rồi

 

[unifo]

2025 vẫn chưa có nc sạch, em ủn giúp chứ thua quê vợ em cách HN 250km rồi

Gần cả huyện, mà các huyện khác cũng thế.
Nc có sạch hay không không nói đc cụ, vì họ ở đó vẫn có ống nước máy bơm phè phè, vẫn đang dùng sinh hoạt hàng ngày.
Nhà tôi nội đô đây, ống nước bẩn kinh khủng, bể cặn hai năm dày mấy cm, cứ bảo sạch thì chỉ là tương đối thôi. Ngay khu đô thị Thanh Hà chẳng có nước sạch cãi nhau mãi năm ngoái thôi

 

[theway]

1 sào chưa đủ thoáng đâu cụ ơi. Đất nhà em ở quê hơn 3 sào, vuông vắn mà hàng xóm xung quanh xây kín bịt bùng, vẫn cảm thấy bí bách.

 

[unifo]

Chia sẻ thêm với cc chứ không giấu vì sao mặt trc đường vỡ nát, tường chắn mặt mà giá cao vậy, nguyên nhân là do đó là cái đường dẫn thẳng vào cổng phụ sân Golf.
Trc đây, nếu cái cổng chưa bị xây bị tường lại rồi(năm 2022), thì cc mua mặt đó hòng kinh doanh cho cc chơi Golf xong ra giải trí! Giờ bịt lại rồi giá khi đó mới thấp. Năm 2021-2022 giá 16tr khó mà mua mặt đó đấy cc, dù nó vỡ nát đường và ức chế tường sân Golf chắn mặt.
Giờ nếu sân Golf đập tường mở lại cổng, mặt đó đắt đấy không như hiện tại 12-14tr/m2 đâu, và đương nhiên nước nổi bèo nổi ợ
Lưu ý cc mặt đó hầu hết 60% thổ cư, 40% trồng cây chứ không phải 100%

1 sào chưa đủ thoáng đâu cụ ơi. Đất nhà em ở quê hơn 3 sào, vuông vắn mà hàng xóm xung quanh xây kín bịt bùng, vẫn cảm thấy bí bách.

Cụ mà mua áp lưng vào tôi thì tôi vẫn xây nhà vào giữa(ở đây chắc chẳng ai xây nhà trên sào đất mà sát vào tường nhà khác cả), mùa hè phía sau nhà cụ nắng chết thôi, mùa đông gió rét cắt thịt luôn cứ chờ đấy mà ấm mát

 

[nguyentoan.uct]

2025 vẫn chưa có nc sạch, em ủn giúp chứ thua quê vợ em cách HN 250km rồi

mang tiếng thủ đô chứ Hà Nội còn đầy khu vực chưa có nước sạch cụ ơi, không phải xa xôi chứ nhiều khu vực gần như ở Thường Tín cũng chưa có đâu cụ. Ở gần Sân Golf tưởng đẹp nhưng không hẳn đâu, ngày phải tưới nước mấy lần toàn là hoá chất đấy.

 

[nguyentoan.uct]

Chả biết nữa cụ ah. Nhưng dân ở đấy hình như không dùng nước ở sân Golf vì không đi vào đc, tường ngăn rôi. Chỗ đó cũng không có nước ngầm đâu vì trên đồi.
Trong sân Golf có hàng trăm biệt thự trên ảnh đấy, thấy nghe đâu bán toàn 15 tỏi/căn 250-300m2 đẹp long lanh, không biết có ai mua không chứ tôi thấy cc đi chơi Golf khả năng nhiễm độc là có khi có mà toàn VIP mới đi chơi Golf cụ nhỉ

Golf thì em ko chơi, nhưng em tham gia QH và thiết kế rồi nên e biết. Dân chơi thì tuần dạo 1 vài lần thôi, chứ dân ở đấy thì chịu ảnh hưởng lâu dài, nên e mới hỏi là có nước sạch chưa, chứ nếu dùng nước ngầm thì quan ngại. Ngay cả nhiều nơi giờ cứ bảo là trồng rau sạch, ko phun bón gì nhưng lại tưới nước kênh thì cũng ko sạch đâu. E nói trên phương diện chung chứ ko có ý gì. Chứ với giá này ở đây chẳng qua là e ko có tiền, chứ mà dư ra vài tỏi thì em cũng mua làm 1 căn nhà vườn rồi.

 

[unifo]

Cám ơn cụ nguyentoan.uct đẩy bài!
Thực ra nhiều nơi trên đất nước ngay trong thành phố, thậm chí các tỉnh có sản xuất tiểu thủ ô nhiễm kinh hơn nhiều… Không tới mức như cc bàn bạc ợ, tôi cho là vậy.
Có bài viết trên báo của Bộ TNMT đây cc tham khảo cho vui, các cc lo quá xa vì chỗ đó ko khoan đc nước ngầm do là đồi, mà không vào đc sân golf. Mua đc căn biệt thư trong sân Golf khét lẹt chứ cái giá kia sợ là khu vực thấp nhất cả Hà Nội hiện tại

Tác động của ngành Golf đến môi trường

(TN&MT) - Golf là môn thể thao ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người theo đuổi. Việc mở rộng nhiều sân golf đồng nghĩa với nhiều vấn đề liên quan tới môi trường và thiên nhiên. Môi trường là một trong những chủ đề mà nhiều người cho rằng khá nhạy cảm. Vậy thực hư tác động của ngành golf...

baotainguyenmoitruong.vn