- Biển số
- OF-26887
- Ngày cấp bằng
- 4/1/09
- Số km
- 194
- Động cơ
- 489,021 Mã lực
■■■ Update 5/8/2021: Giá lần trước 23/7/2021 đã giảm về 18.2 tỷ kèm thêm trừ luôn 2 năm tiền thuê 2 tỷ vào giá bán, chỉ cần xuống tiền 16.2 tỷ. Đến hôm nay hòa vào sự hưng phấn của thị trường, chính chủ giảm thêm 200tr vào giá bán khi có giao dịch đặt cọc trước 15/9/2021, hợp đồng công chứng lùi thêm 1 tháng cũng ok. Như vậy chỉ còn 18 tỷ và nhận trước 2 tỷ tiền thuê 2 năm. Tiền xuống chỉ còn 16 tỷ. Ai thực sự quan tâm và hợp mô hình này thì máu lên nhé. Ai không phù hợp xin bỏ qua.
■■■ Update 23/7/2021: Có khuyến mại khủng cho chọn là giảm thêm 300tr (giá bán còn 18.2 tỷ) hoặc thay toàn bộ thiết bị vệ sinh mới cứng cho cả tòa nhà nhé. Gồm xí bệt, lavabo, gương, sen cây, vòi lavabo, bộ phụ kiện nhà tắm, xịt xí. Nhìn long lanh luôn.
######################
Chủ đầu tư trực tiếp bán tòa Apartment cao cấp 1 hầm và 8 tầng nổi, 24 căn hộ khép kín tại ngõ 74 Kim Ngưu, nhà số 5, quận Hai Bà Trưng. Chỉ 10m ra đường xe bus.
Đất 94m2, thực tế gần 115m2, 2 mặt thoáng, cách đường xe bus chỉ 10m. Xây 8 tầng nổi, 1 hầm sâu 2m. Tổng 24 căn. Sàn có 3 căn: 2 căn đầu hồi (30m2 thêm 15m2 gác xép beton,5.5tr), 1 căn giữa (20m2 thêm 10m gác xép). Doanh thu kín khách hơn 120tr/tháng. Các nhà trần đều cao 3.4m, gác xép đẹp, khép kín, đủ đồ. Giá rao bán 18.5 tỷ đồng (Giảm thêm 300tr còn 18.2 tỷ). Có cơ chế trừ hơn 1 tỷ tiền thuê vào giá bán và chủ ĐT tự thu tiếp 12 tháng, khách chỉ phải trả 17.2tỷ. Cơ chế tài chính linh hoạt, có bảo hành tòa nhà lâu dài. LH chính chủ Tel/Zalo 0913222522.
■■■■■■Ưu điểm nổi bật của tòa nhà:
■Chính chủ, kinh nghiệm, mọi thứ đều Kỹ càng, Chi tiết, Công năng hoàn hảo.
■ Không phải chịu Rủi ro va chạm hàng xóm khi xây, quan hệ với chính quyền, lỗi thiết kế, vận hành, không kín khách.
■ Nhận luôn tiền thuê.
■Từ trong nhà chỉ 10m là ra đường Kim Ngưu đôi, xe bus đỗ.
■ Xây kỹ, chất lượng, có hầm sâu 2m, không ngấm, thấm.
■ 2 mặt tòa nhà đều thoáng gió, tràn ngập ánh sáng, có ban công rộng.
■ Hệ giếng trời thông minh
■ Căn hộ nào cũng cao 3.5m và có gác xép beton. 1.4m.
■ Bếp thoáng khí, đặt ngoài phòng ngủ.
■ Căn hộ nào cũng có ban công to.
■■■■■■■ 10 rủi ro xây tòa nhà:
1- Mua phải đất có vấn đề tâm linh, phong thủy xấu.
2- Móng yếu xây ẩu hỏng nhà hàng xóm đền tiền tỉ.
3- Kiện tụng với hàng xóm không xây được.
4- Không xin được GPXD 8,9 tầng theo ý mình vì không đủ quan hệ.
5- Không kinh nghiệm nên xây đắt, phát sinh vượt dự toán. Lại phải vay mượn.
6- Không xây trái phép để đạt lợi nhuận mong muốn vì không đủ quan hệ.
7- Lúc xây thì đen, thợ thuyền hay chính chủ tai nạn ảnh hưởng công trình và chủ đt.
8- Xây xong thiết kế công năng dở, khách chê không thuê.
9- Phân khúc khách hàng sai, bị lưỡng nên khách cao không thèm vào, khách thấp với không tới.
10- Xây xong dù đầy đủ nhưng không lấp khách đầy đủ dù mọi thứ tốt vì bán hàng kém
■
■■■ Update 23/7/2021: Có khuyến mại khủng cho chọn là giảm thêm 300tr (giá bán còn 18.2 tỷ) hoặc thay toàn bộ thiết bị vệ sinh mới cứng cho cả tòa nhà nhé. Gồm xí bệt, lavabo, gương, sen cây, vòi lavabo, bộ phụ kiện nhà tắm, xịt xí. Nhìn long lanh luôn.
######################
Chủ đầu tư trực tiếp bán tòa Apartment cao cấp 1 hầm và 8 tầng nổi, 24 căn hộ khép kín tại ngõ 74 Kim Ngưu, nhà số 5, quận Hai Bà Trưng. Chỉ 10m ra đường xe bus.
Đất 94m2, thực tế gần 115m2, 2 mặt thoáng, cách đường xe bus chỉ 10m. Xây 8 tầng nổi, 1 hầm sâu 2m. Tổng 24 căn. Sàn có 3 căn: 2 căn đầu hồi (30m2 thêm 15m2 gác xép beton,5.5tr), 1 căn giữa (20m2 thêm 10m gác xép). Doanh thu kín khách hơn 120tr/tháng. Các nhà trần đều cao 3.4m, gác xép đẹp, khép kín, đủ đồ. Giá rao bán 18.5 tỷ đồng (Giảm thêm 300tr còn 18.2 tỷ). Có cơ chế trừ hơn 1 tỷ tiền thuê vào giá bán và chủ ĐT tự thu tiếp 12 tháng, khách chỉ phải trả 17.2tỷ. Cơ chế tài chính linh hoạt, có bảo hành tòa nhà lâu dài. LH chính chủ Tel/Zalo 0913222522.
■■■■■■Ưu điểm nổi bật của tòa nhà:
■Chính chủ, kinh nghiệm, mọi thứ đều Kỹ càng, Chi tiết, Công năng hoàn hảo.
■ Không phải chịu Rủi ro va chạm hàng xóm khi xây, quan hệ với chính quyền, lỗi thiết kế, vận hành, không kín khách.
■ Nhận luôn tiền thuê.
■Từ trong nhà chỉ 10m là ra đường Kim Ngưu đôi, xe bus đỗ.
■ Xây kỹ, chất lượng, có hầm sâu 2m, không ngấm, thấm.
■ 2 mặt tòa nhà đều thoáng gió, tràn ngập ánh sáng, có ban công rộng.
■ Hệ giếng trời thông minh
■ Căn hộ nào cũng cao 3.5m và có gác xép beton. 1.4m.
■ Bếp thoáng khí, đặt ngoài phòng ngủ.
■ Căn hộ nào cũng có ban công to.
■■■■■■■ 10 rủi ro xây tòa nhà:
1- Mua phải đất có vấn đề tâm linh, phong thủy xấu.
2- Móng yếu xây ẩu hỏng nhà hàng xóm đền tiền tỉ.
3- Kiện tụng với hàng xóm không xây được.
4- Không xin được GPXD 8,9 tầng theo ý mình vì không đủ quan hệ.
5- Không kinh nghiệm nên xây đắt, phát sinh vượt dự toán. Lại phải vay mượn.
6- Không xây trái phép để đạt lợi nhuận mong muốn vì không đủ quan hệ.
7- Lúc xây thì đen, thợ thuyền hay chính chủ tai nạn ảnh hưởng công trình và chủ đt.
8- Xây xong thiết kế công năng dở, khách chê không thuê.
9- Phân khúc khách hàng sai, bị lưỡng nên khách cao không thèm vào, khách thấp với không tới.
10- Xây xong dù đầy đủ nhưng không lấp khách đầy đủ dù mọi thứ tốt vì bán hàng kém
■
Chỉnh sửa cuối:
