[Cần bán] Chính chủ bán nhà Khu bãi tắm Hòn Gai, Hạ Long

[minhhoang71]

Chính chủ em cần bán ngôi nhà mặt Phố Nguyễn Thái Bình (Khu đô thị cột 5, cột 8), trung tâm thành phố Hạ Long, ngay Trục đường đôi Uỷ Ban Tỉnh, cách bãi tắm Hòn Gai khoảng 1 phút đi bộ;

Diện Tích 85m2, mặt tiền 5m, chiều sâu 17m;
Hướng Tây Bắc, Vỉa hè 5m, đường rộng 7.5m;
Nhà 3 tầng 3 ngủ, 4 wc, xây chắc chắn, kiên cố, sân phơi, phòng bếp, phòng khách, vệ sinh riêng biệt khép kín, ô tô đỗ cửa nhà.

Cách bãi biển, đường bao biển Hạ Long 200m, gần cơ quan liên ngành như Uỷ Ban, Tỉnh Uỷ, gần chợ trường, cây xăng, mọi thứ giao thông đều thuận tiện.
Sổ đỏ chính chủ;

Giá 9.5 tỷ (có thương lượng);
Sđt : 0901.Tám hai chín.179

*Update : Em up một số thông tin chung về giá nhà đất Khu em cho các Bác có nhu cầu so sánh, tham khảo.

 

[minhhoang71]

Khu vực trung tâm thành phố, người dân sinh sống lâu năm, nên thị trường có thế nào thì vẫn giữ giá và thanh khoản tốt nhé các cụ, không bị ảnh hưởng nhiều như các khu đầu cơ, bơm thổi, nên mua để ở hay đầu tư đều ổn.

Thời điểm này đang là điểm mua hợp lý, em đang cần gấp ít vốn nên mới đăng bán, 1 năm về trước thì giá ở đây không dưới 10 tỏi.

"Vẫn có discount và không qua Sale nên giá chắc chắn sẽ rất tốt, hợp các cụ thích tắm biển và ăn hàu, không lo bị mua tài sản mà không tương xứng với số tiền bỏ ra".

 

[Manhpbk]

diện tích ntn có cái thang máy nữa thì hết bài

 

[minhhoang71]

Tầm này với giá này thì quá căng ko trôi được. Bác phải biết đường Tô Vĩnh Diện vừa rồi có căn biệt thự 325m2 view biển, nhà nội thất đẹp toàn gỗ mà rao bán 28tỷ ko bay. Thời sốt có lúc rao gần 60tỷ sau giảm dần cuối cùng chán chả muốn bán nữa.

2 phân khúc bác nói vốn dĩ khác hẳn nhau, không liên quan, biệt thự xịn thì rất kén khách, rất mông lung giá vì mức độ đầu tư của chủ vào ngôi nhà, có người thích gỗ, có người lại không, bác thấy gỗ, trạm trổ nhiều là đẹp, nhưng người khác lại không nghĩ vậy;
Biệt thự càng xịn thì lại càng ít người đủ tầm nên giá cả sẽ biến động nhiều một khi muốn bán trong thị trường giá xuống.

Còn khu nhà em toàn dân ở lâu năm, giá trước giờ vẫn rất ổn định, kiểu giữ giá giống mấy khu phố trung tâm trên Hà Nội, đợt sốt cũng không sốt nhiều, kinh điển như các Khu đầu cơ, còn giảm thì cũng không giảm mấy, nó kiểu vậy.

Cùng là gà, nhưng KFC bao giờ cũng bán chạy hơn Mc Donald.

Còn bán nhà, bán đất nó cũng phải tùy duyên.

 

[minhhoang71]

Dãy này e lạ gì, cùng khu với nhà cô Tuyết cô ấy Đông Nam, trước mua đâu đó tầm 4tỷ. Nói chung giá bác đưa ra thời điểm này khó trôi.
E nghĩ tầm 7 đồng may ra thanh khoản.
Cột 5 vậy thôi nhưng có những lô đất chục năm rồi chả có người xây dựng, kỳ sốt vừa rồi cũng loạn cào cào hết cả lên. Giờ mới gọi là giảm tí và sẽ còn phải giảm nữa.
Cao Xanh vừa có căn biệt thự 375m2 đường 21,5m. Lúc đỉnh rao 20 tỷ mà cuối cùng giao dịch 11tỷ cách đây đôi tuần.
Đất cát tùy duyên nhưng cũng phải lựa mà bán.

Em chẳng biết Cô Tuyết của Bác là ai, còn các thông tin Bác đưa ra em thấy nó toàn trên trời, dưới biển, không cùng phân khúc, mà cũng chẳng biết họ "giao dịch" thế nào.
Em chỉ quan tâm khu nhà em, người thật việc thật, giao dịch, giá cả hàng ngày ntn em rõ nhất.
Còn Bác dự giảm thì là bác cứ giảm thôi, thị trường sẽ "lắng nghe và chiều ý" Bác vì Bác là Mr. Market !
Với tài gia cát dự của Bác em nghĩ cũng phải là tầm cỡ đại gia BĐS ở Quảng Ninh rồi nhỉ ?

E nghĩ tầm 7 đồng may ra thanh khoản
-> Ở đâu Khu này bán 7 đồng bác báo em với, để em bảo Anh em họ hàng xúc .

Giờ mới gọi là giảm tí và sẽ còn phải giảm nữa.
-> Mâu thuẫn quá bác nhỉ , kiểu nói xong tự vả vào mồm mình ấy bác, mấy chiêu gom hàng này xưa rồi.

Đất cát tùy duyên nhưng cũng phải lựa mà bán.
-> Bác có thấy chữ trong ngoặc (Có thương lượng) to lù lù không vậy Bác ?

 

[merc-pro]

Khu này của bác giờ khó bán giá này. Giá Hạ long giờ hạ nhiều rồi. Khu cột 3, cột 5 nhiều nhà rao mãi ko trôi

 

[minhhoang71]

Bán nhà mà trình phân tích như này thì e nghĩ chắc bác rao cho vui thôi.
E nói mua nhà lúc này rất sướng bởi vì có những nơi nó về giá trị thực như căn biệt thự Cao Xanh hoặc căn biệt thự cột 5 chứ ko phải cái liền kề giá trên trời của bác.
Người ta phân tích cho ko chịu tiếp thu lại còn vùng vằng chợ búa. Mình nhà bác bán nhà ah, lúc sốt ko bán đâm đầu bán lúc thị trường khủng hoảng thì phải chấp nhận thị trường chứ.
Còn giá trên thì để ngắm thôi bác nhé.

Mỗi mình Nhà bác biết phân tích, biết đầu tư bđs hả Bác ?, Em cũng đang phân tích cho Bác đấy mà Bác có chịu tiếp thu đâu nhỉ ? Bác nói chuyện như bố mẹ em vậy ?

Còn việc ngắm hay không, không ảnh hưởng gì đến nhà Bác cả; Như em đã nói ở trên, ngay trên đầu bài viết là em đã chèn câu "có thương lượng", có giảm giá nhưng phải hợp lý, đừng kiểu nói mấy câu vu vơ ở đâu rồi dìm giá đểu Bác nhé.

Em lại Coppy nguyên văn câu của Bác trả lời 1 mem khác nhé :
"E và bác khác nhau chỗ đó nên sau e xin phép mời bác ko tham gia các thớt của e bác nhé và e cũng vậy đối với các thớt của bác.
Đó là tôn trọng, bác ạ."

 

[Supperhoi]

Nhìn thấy giá mà e cứ nghĩ nhà đang hn hay hcm! Với dt đấy 4-5ty ở tp tỉnh kiếm đc người mua cũng đã khó, ko phải có ý chê! Nhưng cũng phải dựa vào sức mua, mức thu nhập! Cũng ít ng hn về mua đầu tư với giá này!

 

[minhhoang71]

Nhìn thấy giá mà e cứ nghĩ nhà đang hn hay hcm! Với dt đấy 4-5ty ở tp tỉnh kiếm đc người mua cũng đã khó, ko phải có ý chê! Nhưng cũng phải dựa vào sức mua, mức thu nhập! Cũng ít ng hn về mua đầu tư với giá này!

Bác cứ làm như Hạ Long là Tỉnh lẻ vậy Bác ? Bác cứ về Hạ Long nằm vùng một thời gian đi rồi biết giá cả thế nào ngay, hoặc không biết thì cứ search thông tin trên mạng bác nhé.

 

[Supperhoi]

Bác cứ làm như Hạ Long là Tỉnh lẻ vậy Bác ? Bác cứ về Hạ Long nằm vùng một thời gian đi rồi biết giá cả thế nào ngay, hoặc không biết thì cứ search thông tin trên mạng bác nhé.

Vâng cụ! Theo sức mua thôi bác! Bây h nó về cao hơn chút so với giá trc bong bóng! Hạ long hay quảng ninh thì cũng còn nhiều đất chia lô, dựa vào du lịch là chính mà du lịch miền bắc thì cũng ko ăn thua! Tầm tiền như vậy bọn e mua đc khối căn LK 60-70m2,hay nhà ngo đẹp tt,cc khả năng sinh lời cao ở HN tháng kiếm dc 40-50-60-70 củ/thang!

 

[minhhoang71]

Vâng cụ! Theo sức mua thôi bác! Bây h nó về cao hơn chút so với giá trc bong bóng! Hạ long hay quảng ninh thì cũng còn nhiều đất chia lô, dựa vào du lịch là chính mà du lịch miền bắc thì cũng ko ăn thua! Tầm tiền như vậy bọn e mua đc khối căn LK 60-70m2,hay nhà ngo đẹp tt,cc khả năng sinh lời cao ở HN tháng kiếm dc 40-50-60-70 củ/thang!

Nhà em là để ở mà Bác, có làm du lịch đâu mà kinh doanh gì mà phải dựa vào du lịch; Em bán cho người mua để ở là chính, chủ yếu là người bản địa sống ở đây, còn muốn đầu tư sinh lời thì em cứ chứng và coin thôi Bác.

Gửi bác tham khảo một số thông tin Khu em, không lại nghĩ em ảo giá,
Thông tin trên mạng h cũng nhiều mà, có dẫn chứng cụ thể, chứ không kiểu ăn nói vu vơ như ông Bác ở trên.

 

[minhhoang71]

Khu này của bác giờ khó bán giá này. Giá Hạ long giờ hạ nhiều rồi. Khu cột 3, cột 5 nhiều nhà rao mãi ko trôi

Mỗi khu mỗi khác Bác, có chỗ hạ nhiều, chỗ hạ ít, vị thế khác nhau, không thể chia giống nhau được, em có ghim thêm một số thông tin mới tham khảo trong bài viết, bác tham khảo.

 

[Supperhoi]

Nhà em là để ở mà Bác, có làm du lịch đâu mà kinh doanh gì mà phải dựa vào du lịch; Em bán cho người mua để ở là chính, chủ yếu là người bản địa sống ở đây, còn muốn đầu tư sinh lời thì em cứ chứng và coin thôi Bác.

Gửi bác tham khảo một số thông tin Khu em, không lại nghĩ em ảo giá,
Thông tin trên mạng h cũng nhiều mà, có dẫn chứng cụ thể, chứ không kiểu ăn nói vu vơ như ông Bác ở trên.

Vâng thế là sức mua ở Hạ Long cao, nhiều người giàu! Ở đc chắc làm thêm mua sắm nội thất hơn 10ty, ở nhà lk khu cũ là cũng kinh ah! Chỉ ở không thì bỏ hơn 10ty mua nhà chắc phải có thu nhap khung hoac vài chục, hay cả trăm tỷ!

 

[merc-pro]

Vâng thế là sức mua ở Hạ Long cao, nhiều người giàu! Ở đc chắc làm thêm mua sắm nội thất hơn 10ty, ở nhà lk khu cũ là cũng kinh ah! Chỉ ở không thì bỏ hơn 10ty mua nhà chắc phải có thu nhap khung hoac vài chục, hay cả trăm tỷ!

4, 5 tỷ là giá tử những năm 2018 2019 rồi cụ. Giờ những khu vực này cao hơn nhưng giá cụ chủ đưa ra là quá cao. Dân hạ long ít chủ yếu dân tỉnh ngoài vào đầu cơ mua găm

 

[minhhoang71]

4, 5 tỷ là giá tử những năm 2018 2019 rồi cụ. Giờ những khu vực này cao hơn nhưng giá cụ chủ đưa ra là quá cao. Dân hạ long ít chủ yếu dân tỉnh ngoài vào đầu cơ mua găm

Khu em ở làm gì có tỉnh ngoài cụ, toàn người địa phương, làm công ăn lương ở đây.

Còn giá cao hay không thì em chẳng phải bàn nữa, vì thông tin em đưa ra nó quá rõ ràng rồi.

 

[Supperhoi]

4, 5 tỷ là giá tử những năm 2018 2019 rồi cụ. Giờ những khu vực này cao hơn nhưng giá cụ chủ đưa ra là quá cao. Dân hạ long ít chủ yếu dân tỉnh ngoài vào đầu cơ mua găm

Đầu cơ găm thì e thấy lướt sóng hay đầu tư theo dự án, hoặc đất tái định cư, đấu giá..theo nhịp theo sóng và bầy đàn! Thanh toán linh hoạt hoặc vay ngân hàng! Chỉ cụ nào dân đấy thừa t mua vứt đấy hoặc mua ở luôn!

 

[merc-pro]

Đầu cơ găm thì e thấy lướt sóng hay đầu tư theo dự án, hoặc đất tái định cư, đấu giá..theo nhịp theo sóng và bầy đàn! Thanh toán linh hoạt hoặc vay ngân hàng! Chỉ cụ nào dân đấy thừa t mua vứt đấy hoặc mua ở luôn!

Chắc cụ ít xuống dưới Hạ Long. Khu này 10 năm trước dự án trống không giá có 15-30tr/m người ta mua găm đầy. Gần đây hạ tầng đồng bộ, có đường bao biển mới, bãi tắm mới, giá đợt cao nó x3. Google map ra ngay đất trống quanh khu này còn nhiều lắm. Tất nhiên là những ng có khá tiền mới mua khu này, còn rẻ hơn nhiều thì vào hà khánh rồi

 

[buiduclong4]

Giá cả em ko nắm đc nhưng khu này của bác đẹp, em từng đến đây 2 lần và ko muốn về

 

[minhhoang71]

Đầu cơ găm thì e thấy lướt sóng hay đầu tư theo dự án, hoặc đất tái định cư, đấu giá..theo nhịp theo sóng và bầy đàn! Thanh toán linh hoạt hoặc vay ngân hàng! Chỉ cụ nào dân đấy thừa t mua vứt đấy hoặc mua ở luôn!

Khu này đẹp là đương nhiên rồi cụ, ngoài ra về vị trí thì nói thẳng luôn ở Hạ Long h chẳng Khu nào đẹp bằng, khi mọi thứ tiện ích như Bãi tắm, cơ quan hành chính, Trường học, Bệnh viện, cây xăng...đều quanh đây, đường xá rộng, đẹp; Người bản địa sống ở đây chứ không phải mấy khu du lịch như Bãi Cháy, Hùng Thắng.

BĐS trung tâm thường nó giữ giá, chẳng mấy khi xuống; mấy Ông bác trên so được cả với mấy Khu miền núi như Cao Xanh, Hà Khánh thì em cũng chịu rồi, chẳng còn gì để nói, chỉ biết cười, kể cả cột 3, có tiền em cũng chẳng thèm vào đó ở luôn.

Chủ người ta đâu có điên khi toàn rao giá trên 100 trđ/m2 đất, chưa tính nhà ? vì khung chung nó đã vậy rồi; Bảo một người điên còn được đây cả chục người điên ah ? Còn chưa kể sang tháng tới Bệnh viện Tỉnh thi công Khu Núi Hạm, chuyển về đây và cũng cách nhà có vài bước chân.

 

[merc-pro]

Khu này đẹp là đương nhiên rồi cụ, ngoài ra về vị trí thì nói thẳng luôn ở Hạ Long h chẳng Khu nào đẹp bằng, khi mọi thứ tiện ích như Bãi tắm, cơ quan hành chính, Trường học, Bệnh viện, cây xăng...đều quanh đây, đường xá rộng, đẹp; Người bản địa sống ở đây chứ không phải mấy khu du lịch như Bãi Cháy, Hùng Thắng.

BĐS trung tâm thường nó giữ giá, chẳng mấy khi xuống; mấy Ông bác trên so được cả với mấy Khu miền núi như Cao Xanh, Hà Khánh thì em cũng chịu rồi, chẳng còn gì để nói, chỉ biết cười, kể cả cột 3, có tiền em cũng chẳng thèm vào đó ở luôn.

Chủ người ta đâu có điên khi toàn rao giá trên 100 trđ/m2 đất, chưa tính nhà ? vì khung chung nó đã vậy rồi; Bảo một người điên còn được đây cả chục người điên ah ? Còn chưa kể sang tháng tới Bệnh viện Tỉnh thi công Khu Núi Hạm, chuyển về đây và cũng cách nhà có vài bước chân.

Tại sao khu cột 3 cho tiền cụ ko ở? Vừa nói bds trung tâm giữ giá thì lại đi so khu cột 5- cột 8 mở rộng với khu trung tâm cột 3 có bảo tàng, quảng trường, các trường cấp 2, cấp 3 trọng điểm của thành phố. Rồi lại cao xanh, hà khánh là miền núi vậy.
Nói thế thì ko đúng chất dân Qninh đâu. Cái Hòn Gai này trước 1 bên là biển 1 bên là đồi núi, lấn biển ra mới được vậy đấy. Đến bây giờ đi vài trăm m từ đường bao biển lên vẫn là đồi đấy.