[Đã bán] Chính chủ bán đất trung tâm, 50m2 ô tô vào nhà, giá thấp hơn cả chung cư

[LionKingMT]

Đợt trước em rao rồi nhưng gần tết nên em không đẩy, này em rao lại.
Chính chủ bán đất kèm nhà cấp 4 tại ngõ Thống Nhất - Phường Cự Khối - Quận Long Biên:
- Tên là ngõ Thống Nhất nhưng bản chất là 1 con đường lớn, 2 xe tải tránh nhau thoải mái, đây là ngõ đẹp nhất đối với đất Cự Khối ở ngoài đê.
- Diện tích 49 m 2 (3.5x14m).
- Hướng Đông Nam.
- Địa chỉ: Nhà 1A ngách 64 ngõ Thống Nhất. Cách ô tô tránh 20m. Địa chỉ theo Google để các cụ muốn đến xem trực tiếp https://goo.gl/maps/SkVFiQswYfypypiq8
- Đường từ ngõ vào nhà 4m, xe ô tô có thể để trong nhà
- Cách Aeon Mall 2km.
- Thuân tiện cho việc đi lại: Đến cầu Chương Dương 15 phút, Times City 12 phút. Thanh Xuân 25 phút (nếu đi đường trên cao).
- Gần trường mẫu giáo Hoa Phượng, gần chợ.
- Giá bán: 2.8 tỷ

Thông tin liên lạc: 0934 667 337

Theo góp ý của một số cụ và dựa trên lo lắng của một số người hỏi mua, em cam kết hộ trợ làm giấy phép xây dựng và chỉ công chứng thanh toán tiền khi đã xong GPXD. Trường hợp các cụ cọc rồi mà em không làm được GPXD em trả lại cọc và bù thêm 20 triệu vì làm lỡ cơ hội của các cụ nhé. E nói thế để các cụ hiểu là nó chả vướng cái gì.

Note:
- Các cụ có nhu cầu thì gọi cho em, chưa có nhu cầu thì đẩy giúp em, rượu nhạt em để sẵn
- Em không cần đăng tin nên các Cụ/mợ gọi điện hỏi đăng tin tha cho em

Một số hình ảnh cho các cụ dễ hình dung trước khi đến xem nhà:
Đường Thống Nhất (to đẹp, thông thoáng)

Lối vào ngõ và ngõ cũng không có gì để chê

Nhà thì xấu thôi, ai đầu tư thì cho thuê 4-5 triệu / tháng. Ai ở tạm thì ở, còn không đập đi xây nhà 4-5 tầng

Về đi lại:
Có 2 lối để ra đê, 1 là theo đường Thống Nhất cũ (lối vào cách cầu Vĩnh Tuy khoảng 1.5km), hoặc lối ra đối diện cây xăng Làng Nha (ngay sát cầu Vĩnh Tuy)
Em đo trên Google thì đi ra AEON Long Biên 2km. Đường ra cây xăng Làng Nha mới làm sát tết các cụ nhé. Em chờ đường này nên để lại giờ mới rao

Đường mới tinh tươm

Cuối cùng là thông tin sổ đỏ (tên vợ chồng em)

À, em khuyến mãi thêm mấy cái ảnh về quy hoạch và các đường sẽ làm (khi nào chưa biết) ở khu vực này

Còn đây là những gì báo viết. Em cũng không biết khi nào mở. Nó mà mở thật thì giá gấp đôi
https://vietnammoi.vn/nhung-khu-dat-sap-thu-hoi-de-mo-duong-o-phuong-cu-khoi-long-bien-ha-noi-phan-4-202242654635276.htm

Có gì em show hết rồi, các cụ đi qua ủn giúp em tý. Em đã chuẩn bị rượu sẵn mời các cụ

 

[Alongcamepolly06]

cháu oánh dấu

 

[LionKingMT]

Từ Times city các cụ nhé. Cầu VT2 xong thì còn nhanh nữa

 

[thichuongbia]

Thấy cụ đăng bán cũng mấy thớt rồi mà chưa bay, e ủn cho cụ, mà mặt tiền 3,5m thì xe có vào nhà đc ko cụ

 

[LionKingMT]

Từ bưu điện Hà Nội cho cụ nào nghĩ vẫn chưa đủ gần Trung tâm

 

[LionKingMT]

Thấy cụ đăng bán cũng mấy thớt rồi mà chưa bay, e ủn cho cụ, mà mặt tiền 3,5m thì xe có vào nhà đc ko cụ

Em rao trước tết nhưng sau em không đẩy nữa cụ ạ. Cũng nhiều cụ xem lắm nhưng vì nhiều lý do chưa gặp được nhau, trong đó lý do NH chưa giải ngân cũng chiếm kha khá. Giờ thì NH sẵn sàng giải ngân rồi cụ.

Xe nhỏ thì em vào suốt, từ Camry trở lên em chưa thử nhưng em nghĩ là phải tay lái siêu hạng với vào được

 

[nguyentoan.uct]

Giá tốt quá nhỉ, em trước cũng tìm hiểu bên mạn này nhưng sau lại vẫn chuyển trong khu Hoàng Mai

 

[landaumuaxe]

ngõ này em nghĩ là k rộng nổi 4m, còn ngõ này đi xe nhỏ như cụ vào nhà chắc cũng quen chứ lái mới như e loay hoay không dưới 5 đỏ nhỉ

 

[tadano]

Em trong làng ngô rất muốn ra ngoài đê ở cho thoáng sạch, đặt biệt là rau cỏ hoa quả rất sạch hơn hẳn trong đê.
Mà em nghĩ giá này tại thời điểm này rất khó khớp lệnh.
Ủn giúp cụ
khi nào 2 tỷ hú em nhá kkekekeke

 

[LionKingMT]

ngõ này em nghĩ là k rộng nổi 4m, còn ngõ này đi xe nhỏ như cụ vào nhà chắc cũng quen chứ lái mới như e loay hoay không dưới 5 đỏ nhỉ

Xe Mazda 2 của em thì lùi vào luôn mà không phải đỏ xanh gì nữa cụ ạ.

 

[LionKingMT]

Em trong làng ngô rất muốn ra ngoài đê ở cho thoáng sạch, đặt biệt là rau cỏ hoa quả rất sạch hơn hẳn trong đê.
Mà em nghĩ giá này tại thời điểm này rất khó khớp lệnh.
Ủn giúp cụ
khi nào 2 tỷ hú em nhá kkekekeke

Nhà này nó phục vụ nhu cầu thật, thậm chí vừa ở vừa đầu tư ăn theo cầu VT2, cầu Trần Hưng Đạo, Đô thị ven sông Hồng cụ ạ.
2 tỷ thì chắc không cần phải hú đâu cụ ạ. Có người kiệu em từ nhà đến VPCC để ký HĐ

 

[mrducpru88]

Ủn giup cụ

 

[Dung_escape]

Giá hợp lý, em ủn giúp cụ 1 đoạn ạ

 

[LionKingMT]

Cám ơn

Giá hợp lý, em ủn giúp cụ 1 đoạn ạ

cám ơn cụ. Phù hợp nhu cầu cụ ạ. Nếu tiềm năng thì hơn hẳn chung cư.

 

[pokemon06]

Mặt tiền 3,5m thì hơi bé. Nếu 2 đồng không được thì 2 đồng 3 có được không cụ chủ nhỉ ?

 

[tadano]

Mặt tiền 3,5m thì hơi bé. Nếu 2 đồng không được thì 2 đồng 3 có được không cụ chủ nhỉ ?

Hai đồng phải dùng kiệu để kiệu cụ ấy đến phòng công chứng, em nghĩ hai đồng ba chắc phải mang lamboghini đến đón cụ ạ

 

[gadi2banh]

Đợt trước cụ rao 2,9 tỷ, thớt thứ 3 rồi mà giảm mỗi 100

 

[Trần Trường Hưng]

Mấy thớt rồi chưa bay nhỉ,ủn cho cụ 1 phát

 

[Hero418]

Ủn giúp cụ chủ. Đất thông thoáng

 

[LionKingMT]

Đợt trước cụ rao 2,9 tỷ, thớt thứ 3 rồi mà giảm mỗi 100

Cám ơn cụ đã ủn. Đợt trước chờ cái đường mới thông ra cây xăng Làng Nha nên em không đẩy tiếp cụ ạ.
Mua bán nhà đất thì ngoài chuyện giá hợp lý ra còn phụ thuộc vào nhu cầu người mua, nguồn tiền và sự phù hợp của người mua với tài sản (rất nhiều thông số liên quan như hướng, có thuận tiện đi làm không, có thuận tiện con học không) nên cũng không nhanh được cụ ạ.

Đã có nhiều người (cả OF và qua môi giới) chốt đến nơi rồi, có trường hợp qua môi giới chốt giá mua còn cao hơn giá em rao ở đây nhưng sau bà vợ nói con đi học không tiện mặc dù ông chồng rất thích đã hẹn em đi đặt cọc ở VPCC.