[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[muachieukyniem]

cháu định xây nhà trong ngõ to, rộng 2.5 x 8m, 3.5 tầng chi phí tối thiểu xây để ở được là bao nhiêu các cụ nhỉ ? Móng cọc tre thôi.
Kinh tế eo hẹp, nên xin phương án thật tiết kiệm nhưng vẫn đầy đủ vệ sinh, bếp bủng ạ

 

[xaynhatrongoi]

cháu định xây nhà trong ngõ to, rộng 2.5 x 8m, 3.5 tầng chi phí tối thiểu xây để ở được là bao nhiêu các cụ nhỉ ? Móng cọc tre thôi.
Kinh tế eo hẹp, nên xin phương án thật tiết kiệm nhưng vẫn đầy đủ vệ sinh, bếp bủng ạ

Diện tích nhà cụ bé quá, 20m2 1 sàn,
Mỗi sàn cụ để 1 phòng,1 nhà vệ sinh, thang bộ để cuối nhà,
Dự kiến nhà cụ xây dựng hết khoảng 350 triệu là mức tối thiểu nhất ( cả hoàn thiện, sơn bả, ốp lát, cửa, thiết bị vệ sinh...)
Chúc cụ xây được ngôi nhà ưng ý ạ.

 

[transonvcc]

Nhân tiện cho em hỏi cái chiếu nghỉ cầu thang gỗ nhà em nó bị ngót thế này có cách gì xử lý cho nó thẩm mỹ một chút không cụ nhỉ ?

 

[xauxi6868]

Với phần diện tích như của cụ thì hoàn thiện toàn bộ vào khoảng 1 tỷ cụ ạ, nhưng nếu khả năng tài chính chưa có đủ, cụ có thể làm chắc chắn phần thô, phần hoàn thiện lựa chọn loại vật tư bình thường: gạch ốp lát sử dụng gạch liên Doanh, sơn sử dụng các dòng sơn thường, bậc cầu thang sử dụng đá tím mông cổ, cửa nhựa lõi thép, lan can inox hoặc dây treo, thiết bị vệ sinh trọn dòng thiết bị thường của inax, không trần thạch cao, thiết bị điện cụ sử dụng tuýp led... thì chi phí của cụ cũng giảm đi được kha khá đấy ạ.

vâng cảm ơn cụ tư véo nhiệt tình ạ để e tham khảo có gì e hỏi cụ ạ.

 

[xaynhatrongoi]

Nhân tiện cho em hỏi cái chiếu nghỉ cầu thang gỗ nhà em nó bị ngót thế này có cách gì xử lý cho nó thẩm mỹ một chút không cụ nhỉ ?

Co ngót gỗ tự nhiên là trường hợp rất hay gặp phải ở các công trình, cái này của nhà cụ, cụ gọi thợ gỗ đến nó căn chỉnh lại, rồi cụ yêu cầu nó xử lý các mạch gỗ bằng nhựa đường nhé.

 

[xaynhatrongoi]

vâng cảm ơn cụ tư véo nhiệt tình ạ để e tham khảo có gì e hỏi cụ ạ.

okie cụ, có gì cần cụ cứ ới ạ.

 

[bien ça va]

cảm ơn cụ op nha

 

[muachieukyniem]

Diện tích nhà cụ bé quá, 20m2 1 sàn,
Mỗi sàn cụ để 1 phòng,1 nhà vệ sinh, thang bộ để cuối nhà,
Dự kiến nhà cụ xây dựng hết khoảng 350 triệu là mức tối thiểu nhất ( cả hoàn thiện, sơn bả, ốp lát, cửa, thiết bị vệ sinh...)
Chúc cụ xây được ngôi nhà ưng ý ạ.

Cảm ơn cụ, để cháu phấn đâu thêm, may quá cũng được hơn nửa rồi.
Cháu hỏi thêm giá này là chìa khóa trao tay luôn phải không cụ ?

 

[cadan]

Các cụ đã có kinh nghiệm dùng sàn nhựa (vân gỗ) chưa ạ? Với cùng tầm giá so với sàn gỗ CN loại khá (12ly, giá 3-400k/m) thì dùng ván sàn nhựa có ưu nhược điểm gì ạ? Có 2 loại, 1 là dán vào sàn (xi măng?) 2 là dùng hèm khoá như sàn gỗ?

Với độ dày chỉ từ 3-4ly thì sàn nhựa có êm bằng sàn gỗ không?

http://www.homefloor.vn/san-nhua-van-go-ban-chay/san-nhua-nhap-khau-han-quoc-woosoung-ma-711.html
http://www.homefloor.vn/san-nhua-hem-khoa/

Và cuối cùng là các cụ biết địa chỉ nào bán sàn nhựa chuẩn, giá tốt không?

Thanks

 

[xaynhatrongoi]

Cảm ơn cụ, để cháu phấn đâu thêm, may quá cũng được hơn nửa rồi.
Cháu hỏi thêm giá này là chìa khóa trao tay luôn phải không cụ ?

đúng rồi cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

Các cụ đã có kinh nghiệm dùng sàn nhựa (vân gỗ) chưa ạ? Với cùng thầm giá so với sàn gỗ CN loại khá (12ly, giá 3-400k/m) thì dùng ván sàn nhựa có ưu nhược điểm gì ạ? Có 2 loại, 1 là dán vào sàn (xi măng?) 2 là dùng hèm khoá như sàn gỗ?

Với độ dày chỉ từ 3-4ly thì sàn nhựa có êm bằng sàn gỗ không?

http://www.homefloor.vn/san-nhua-van-go-ban-chay/san-nhua-nhap-khau-han-quoc-woosoung-ma-711.html
http://www.homefloor.vn/san-nhua-hem-khoa/

Và cuối cùng là các cụ biết địa chỉ nào bán sàn nhựa chuẩn, giá tốt không?

Thanks

Cái này bên em làm suốt cụ ạ, sàn nhựa hay còn được gọi là sàn vinyl, có nhiều loại vân khác nhau, ưu điểm của sàn nhựa là: giá thành rẻ hơn các loại sàn gỗ thông dụng trên thị trường.
Nhược điểm: hay bong keo (nếu dán keo vào lớp bê tông nền hoặc sàn gạch men có trước), không êm chân bằng sàn gỗ, khó thay thế, sửa chữa, với loại khóa hèm, chi phí cao hơn 1 chút, hay bong bật nhất là vào mùa hè nóng.
sàn nhựa vinyl bay màu cao hơn sàn gỗ, nhanh xước. thi công lâu hơn các sàn khác nếu mặt bằng không phẳng.

 

[cadan]

Kính cụ 1 ly.

Kể cả loại nhập Hàn này cũng có những điểm yếu đó ạ? Cháu tưởng thực ra mặt sàn gỗ CN cũng phủ 1 lớp nhựa kiểu như mặt sàn nhựa này? 1 số loại gỗ CN cháu dẫm thử thấy cũng có nhiệt độ và mặt tiếp xúc chả khác sàn nhựa này mấy (nhất là loại ko sần).

http://www.homefloor.vn/san-nhua-van-go-ban-chay/san-nhua-nhap-khau-han-quoc-woosoung-ma-711.html
http://www.homefloor.vn/san-nhua-hem-khoa/

Cái này bên em làm suốt cụ ạ, sàn nhựa hay còn được gọi là sàn vinyl, có nhiều loại vân khác nhau, ưu điểm của sàn nhựa là: giá thành rẻ hơn các loại sàn gỗ thông dụng trên thị trường.
Nhược điểm: hay bong keo (nếu dán keo vào lớp bê tông nền hoặc sàn gạch men có trước), không êm chân bằng sàn gỗ, khó thay thế, sửa chữa, với loại khóa hèm, chi phí cao hơn 1 chút, hay bong bật nhất là vào mùa hè nóng.
sàn nhựa vinyl bay màu cao hơn sàn gỗ, nhanh xước. thi công lâu hơn các sàn khác nếu mặt bằng không phẳng.

 

[xaynhatrongoi]

Kính cụ 1 ly.

Kể cả loại nhập Hàn này cũng có những điểm yếu đó ạ? Cháu tưởng thực ra mặt sàn gỗ CN cũng phủ 1 lớp nhựa kiểu như mặt sàn nhựa này? 1 số loại gỗ CN cháu dẫm thử thấy cũng có nhiệt độ và mặt tiếp xúc chả khác sàn nhựa này mấy (nhất là loại ko sần).

http://www.homefloor.vn/san-nhua-van-go-ban-chay/san-nhua-nhap-khau-han-quoc-woosoung-ma-711.html
http://www.homefloor.vn/san-nhua-hem-khoa/

Trong các dòng sàn vinyl, nếu tốt nhất thì vẫn là sàn vynil nhật bản cụ nhé.Lớp phủ của mặt sàn gỗ công nghiệp có độ bám cao hơn so với mặt nhựa, cụ cứ tưởng tượng lớp mặt nó như 1 lớp sơn, cụ phun lên 1 bên là mặt gỗ, 1 bên là mặt nhựa, vậy bên nào nó sẽ bám tốt hơn ạ. còn cụ giẫm thấy các mặt sàn giống nhau là do đấy chủ yếu là sàn gỗ Trung Quốc chứ Hàng Thái Lan, Malay, Đức thì cụ sẽ thấy nó khác hẳn ạ.

 

[cadan]

Cháu đang xài hàng Thái, thấy cũng khá là OK, giống gỗ tự nhiên phết. Lại ít xuóc xát. Cháu cũng thử gỗ nhựa vynil của Hàn này thì thấy tương đối ngang ngửa. Thực ra hầu như dòng gỗ trơn (ko sần) công nghiệp thì đều hơi nhựa nhựa cả, có tạo cảm giác như gỗ tự nhiên lằm. Ví dụ đơn giản nhất là khi chân ướt hay trời hơi nóng ra mồ hôi chẳng hạn, gỗ tự nhiên cho cảm giác hơi rít rít ở bàn chân chứ ko trơn hẳn, điều này khác với gỗ công nghiệp, trơn là trơn tuột.

Có nghe thấy 1 số cụ giải thích, gỗ CN cũng có nguyên lý giống như veneer tức là gỗ lạng mỏng ép lên cốt sàn bằng mùn /bột gỗ ép. Sau đó phủ lớp chống xuóc lên trên. Hóa ra là sơn giả gỗ lên ?

Còn vynil thì bên bán gỗ Hàn nói đây là bột "đá ép với nhựa" nên chịu nước và bền hơn cốt gỗ kia. Còn trên mặt là gì, sơn hay lớp gỗ lạng dán lên thì em quên chưa hỏi.

Trong các dòng sàn vinyl, nếu tốt nhất thì vẫn là sàn vynil nhật bản cụ nhé.Lớp phủ của mặt sàn gỗ công nghiệp có độ bám cao hơn so với mặt nhựa, cụ cứ tưởng tượng lớp mặt nó như 1 lớp sơn, cụ phun lên 1 bên là mặt gỗ, 1 bên là mặt nhựa, vậy bên nào nó sẽ bám tốt hơn ạ. còn cụ giẫm thấy các mặt sàn giống nhau là do đấy chủ yếu là sàn gỗ Trung Quốc chứ Hàng Thái Lan, Malay, Đức thì cụ sẽ thấy nó khác hẳn ạ.

 

[Thaonguyen1884]

Đọc bài của thớt cụ hay quá. Cụ tư vấn cho cháu cái. Sang năm cháu làm nhà mà ko bit thế nào cho hợp lý. Mình làm nhà vườn 2 tầng. Với dt 12×8m với tầng 1 co 1phòng ngủ 15m,phòng khách 35m phòng bếp 20m,va wc 5m.
Tầng 2 có 4phòng ngu 1phòng 20m ,3phòng 15m va phòng thờ.cụ thấy thế nào .hóng cụ.

 

[Mợ toét 2710]

Cụ có nhận làm chung cư k?

 

[xaynhatrongoi]

Sàn nhựa vinyl – Kết cấu sàn nhựa vinyl
Kết cấu sàn nhựa vinyl được thể hiện theo từng lớp đó là:

– Bề mặt phủ UV: Có tác dụng làm cứng và tăng sức căng bề mặt, giúp bảo vệ cho sản phẩm không bị bám bẩn, đảm bảo độ bền cho sản phẩm.

– Lớp bảo vệ: Có tác dụng chống mài mòn, chống trơn trượt, chống nấm mốc, bảo vệ lớp in nên sản phẩm không bị mất đi vân gỗ giúp sản phẩm có độ bền trên 15 năm

– Lớp in: Tạo nên các vân gỗ tinh tế, đa dạng với tất cả các loại vân của các dạng vân gỗ quý. Màu sắc vân gỗ đa dạng, không kém phần tinh tế như vân gỗ thật.

– Lớp cơ sở: Được tạo thành từ hơn 70% là bột đá nên tính năng sản phẩm tập trung chủ yếu do lớp chính tạo thành: Chống cong vênh khi nhiệt độ thay đổi, tính đàn hồi tốt, chống cháy lan, khả năng chịu lực tốt.

– Lớp đế: Có tác dụng chống sự bốc hơi nước từ dưới mặt đất nên chống nồm trong thời tiết nhiệt đới ẩm ở Việt Nam. Có tính năng gắn kết chặt với keo dán chuyên dụng với mặt sàn.
Cấu tạo sàn gỗ công nghiệp
Sàn gỗ công nghiệp bao gồm 4 lớp :

• --Lớp lót dưới cùng là lớp nhựa mỏng dùng để chống lại độ ẩm , ngăn ngừa sự cong vênh của thanh ván sàn
• --Lớp tiếp theo là lớp lõi gỗ ép mật độ cao. Một số loại sàn gỗ công nghiệp Malaysia cho thêm 1 loại keo đặc biệt để nâng cao hơn khả năng chịu nước và tăng độ bền
• --Lớp kế tiếp là lớp là lớp film mô phỏng hình ảnh vân gỗ . Sức hấp dẫn của sàn gỗ công nghiệp chủ yếu nằm ở lớp này vì nó mô phỏng vân gỗ thật đến 95% tất cả các vân gỗ có trên thế giới bao gồm cả những loại gỗ ko còn tồn tại.
• --Lớp phủ bề mặt trên cùng là lớp bảo vệ . Thông thường đây là lớp có tráng ôxit nhôm nhằm bảo vệ lớp film ,tránh trầy xước khi sử dụng.

 

[xaynhatrongoi]

Đọc bài của thớt cụ hay quá. Cụ tư vấn cho cháu cái. Sang năm cháu làm nhà mà ko bit thế nào cho hợp lý. Mình làm nhà vườn 2 tầng. Với dt 12×8m với tầng 1 co 1phòng ngủ 15m,phòng khách 35m phòng bếp 20m,va wc 5m.
Tầng 2 có 4phòng ngu 1phòng 20m ,3phòng 15m va phòng thờ.cụ thấy thế nào .hóng cụ.

Cụ cho em xin cái mặt bằng thửa đất vào email nhé, từ đấy em mới có thể tư vấn kỹ cho cụ được ạ.

 

[xaynhatrongoi]

Cụ có nhận làm chung cư k?

Em có làm cụ nhé, cụ cần gì cứ inbox em ạ.

 

[ngocnguyenhp]

Thớt cụ bổ ích quá e ngồi hóng để làm tổ ấm nhà mình.