Chia sẻ kinh nghiệm tìm nhà Hà Nội

[uland]

Lội bao nhiêu thớt, vẫn là thấy thớt đăng bán, hội cư dân là nhiều. Thớt để các cụ mợ chia sẻ kinh nghiệm, tip tìm nhà hay để thương lượng thành công vẫn chưa thấy có đâu. Bởi thế cháu mạn phép lập thớt này cho mục đích ý nghĩa trên.
(cháu mua nhà từ hè 2016, mất khoảng hơn 2 tháng để soi, đợi thớt xôm cũng sẽ chia sẻ a)

1 số câu hỏi để gợi nhớ các cụ mợ
- Cụ tìm nhà online (search google, hỏi trên trang cá nhân, lượn group, lên trang bất động sản,...) hay offline hiệu quả hơn (lượng đường xem có ai rao bán nhà, qua chung cư tìm hỏi bảo vệ...) ?
- Cụ làm sao để "điều tra" được đầy đủ thông tin về các căn hộ cụ nhắm
- Cụ có từng nhờ môi giới tìm nhà không ? Lúc đó cụ có nghĩ nếu nhờ môi giới có thu phí cụ không ?
...
Vân vân mây mây

 

[JackieNguyen]

Thớt này hữu ích với những ai lần đầu mua nhà/ đất, e cũng hóng cc chia sẻ ạ.

 

[nguyenmanhhoang]

quan điểm của e thế này:
mua bán gì thì cũng phải đem ra chợ, ra chỗ đông người. chọn mua con cá thì cũng phải đi vài hàng nếu là lần đầu tiên, còn mua nhiều rồi thì tìm hàng quen.
_ nếu search google thì những trang có lượng traffic lớn như batdongsan chotot homedy facebook cũng có khá nhiều nhưng chủ yếu là các văn phòng, môi giới, chính chủ cũng có nhưng không nhiều lắm. cái này có ưu điểm nhìn được mặt bằng chung của cả 1 khu vực, có cái nhìn khách quan và tổng thể, rất có lợi cho việc đi tìm off đỡ bị cò dắt mũi.
_ làm sao để điều tra thông tin căn nhà ấy thì như e là e bỏ ít tiền quan hệ với mấy anh bên tài nguyên hoặc địa chính hỏi cho dễ, có vướng quy hoạch các thứ hay có sổ đầy đủ không...
_ môi giới thì cũng tùy từng sàn, cá nhân e nếu đến 1 chỗ xa lạ thì nên qua đó tìm hiểu xem xét giá họ đưa ra và sau đó tìm hiểu offline, mất công đi bộ lượn phố phường nhưng hiệu quả. Cái này nó phụ thuộc vào cái tâm của người làm môi giới.
_ để thương lượng thành công thì phải nắm dc giá trị của căn đó, hay mảnh đất đó, chung cư thì thường có giá chung rồi với cả chủ nhà có muốn bán hay không nữa thì mới nói chuyện dc
_ em chưa có nhà, nhưng em đi mua cho nhiều người và họ cảm thấy hài lòng,
1 là tìm được vị trí ưng ý hợp phong thủy, dễ làm ăn.
2 là tìm được mảnh đầy tư có lãi.
nhân tiện cho em đăng bán ké căn ở hồ gươm plaza trần phú hà đông 2 ngủ 1670tr có cụ nào cần alo em sdt em bên dưới
thanks các cụ

 

[uland]

quan điểm của e thế này:
mua bán gì thì cũng phải đem ra chợ, ra chỗ đông người. chọn mua con cá thì cũng phải đi vài hàng nếu là lần đầu tiên, còn mua nhiều rồi thì tìm hàng quen.
_ nếu search google thì những trang có lượng traffic lớn như batdongsan chotot homedy facebook cũng có khá nhiều nhưng chủ yếu là các văn phòng, môi giới, chính chủ cũng có nhưng không nhiều lắm. cái này có ưu điểm nhìn được mặt bằng chung của cả 1 khu vực, có cái nhìn khách quan và tổng thể, rất có lợi cho việc đi tìm off đỡ bị cò dắt mũi.
_ làm sao để điều tra thông tin căn nhà ấy thì như e là e bỏ ít tiền quan hệ với mấy anh bên tài nguyên hoặc địa chính hỏi cho dễ, có vướng quy hoạch các thứ hay có sổ đầy đủ không...
_ môi giới thì cũng tùy từng sàn, cá nhân e nếu đến 1 chỗ xa lạ thì nên qua đó tìm hiểu xem xét giá họ đưa ra và sau đó tìm hiểu offline, mất công đi bộ lượn phố phường nhưng hiệu quả. Cái này nó phụ thuộc vào cái tâm của người làm môi giới.
_ để thương lượng thành công thì phải nắm dc giá trị của căn đó, hay mảnh đất đó, chung cư thì thường có giá chung rồi với cả chủ nhà có muốn bán hay không nữa thì mới nói chuyện dc
_ em chưa có nhà, nhưng em đi mua cho nhiều người và họ cảm thấy hài lòng,
1 là tìm được vị trí ưng ý hợp phong thủy, dễ làm ăn.
2 là tìm được mảnh đầy tư có lãi.
nhân tiện cho em đăng bán ké căn ở hồ gươm plaza trần phú hà đông 2 ngủ 1670tr có cụ nào cần alo em sdt em bên dưới
thanks các cụ

Cụ Hoàng nhiều kinh nghiệm quá.
Vụ mua nhà mà đi quan hệ với bên tài nguyên địa chính thì đúng là em thấy hiện tại nhiều cụ còn chưa làm, bản thân em hồi xưa mua cũng ngây thơ chưa tìm hiểu được kĩ như cụ.