Chia sẻ các vị trí đất tiềm năng Đông Anh

[boclua]

Các bác có kinh nghiệm chia sẻ để tìm một mảnh đất bên Đông Anh. Giúp bà con tránh những vị trí trong diện rủi ro ( quy hoạch, kém phát triển....)

 

[hoanden265]

Mua bây giờ thì cứ khu ngã tư tt dông anh, hoặc trong làng là yên tâm. Còn đâu thì ko biết thế nào đc

 

[Vinhanh1511]

em cần tìm khu đầu cầu nhật tân đi làm cho tiện đường. Cụ nào có pm e nhé.

 

[Dang Khang]

Đông anh đang trong quá trình đô thị hóa, quy hoạch 1/2000 đã phủ gần kín toàn huyện với các phân khu như N4, N7, N8, GN (A)....Nhìn chung thì đất nông nghiệp còn rất nhiều nên khi thực hiện quy hoạch họ chỉ thu hồi đất nông nghiệp làm dự án còn các làng xã hiện hữu đều được duy trì và chỉnh trang ( đất ở đền bù cao, khiếu kiện phức tạp nên tránh ). Do vậy mua đất có sổ đỏ trong khu dân cư là yên tâm, còn chọn nơi đâu là tùy nhu cầu của mỗi người cho phù hợp, ai buôn bán làm ăn thì chọn khu ngã tư Biến thế ( giá chát ), ai muốn sang Long biên, Hồ gươm cho gần thì chọn khu Đông hội, Xuân canh, còn sang Tây hồ thì Vĩnh ngọc đầu cầu Nhật tân là ok, những nơi đây giá đã và đang tăng nhanh do hạ tầng cải thiện và nhiều dự ớn lớn đang triển khai. Ai ít tiền thì cứ vào sâu trong các làng xã mua thôi, giá rẻ mà dân cư cũng đông đúc, chợ búa trường học cũng đầy đủ, giá thực phẩm tươi ngon mà rẻ không ngờ, như khu Cổ loa đã có quy hoạch hoàn chỉnh, mảng xanh mặt nước thông thoáng mà giá rất phải chăng:

http://hanoimoi.com.vn/Tin-tuc/Van-hoa/812813/ha-noi-cong-bo-quy-hoach-tong-the-khu-di-tich-thanh-co-loa

 

[Dang Khang]

Cụ có biết qui hoạch đầu bên ĐA của cầu Tứ liên k ? Nếu đón đầu thì nen tìm khu vực xã nào ?? Cám ơn cụ trc

Cụ nhìn vào đây sẽ thấy ngay đầu cầu Tứ Liên phía ĐA là 2 xã Đông hội và Xuân canh ( nút giao lên cầu tại đường 5 nối dài ), Xa hơn là 2 xã Cổ loa, Mai lâm, cuối cùng là xã Dục Tú:

http://eurowindowriverpark.blogspot.com/2016/10/sap-trien-khai-xay-dung-cau-tu-lien.html

uyến đường nối từ cầu Tứ Liên đến Quốc lộ 3 mới: Điểm đầu tuyến đường trên tại đầu phía Bắc của cầu Tứ Liên (giao với đê Tả Hồng); điểm cuối tuyến tại nút giao với Quốc lộ 3 mới (đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên). Mặt cắt ngang đường theo quy hoạch và tối thiểu khoảng 50m bề rộng mỗi bên tính từ chỉ giới đường đỏ tuyến đường.

Tổng chiều dài tuyến đường khoảng 8,3km; diện tích nghiên cứu khoảng 155ha: Nhằm xác định chỉ giới đường đỏ và thiết kế, lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng

Nếu cụ múc ở 2 xã đầu cầu thì cơ hội giá cao hơn Vĩnh Ngọc là có ( vào nội đô gần hơn ) mà cảnh quan thiên nhiên cũng hữu tình vì ngay cạnh ngã ba sông, từ đây đi đâu cũng tiện, nếu đắt quá thì cụ múc ở Cổ loa. Mai lâm xa hơn mấy cây nhưng giá có khi chỉ bằng một góc thôi.

 

[boclua]

hôm nay em ghé thôn Lễ Pháp, thấy quy hoạch chia đường rất đẹp, mặt đường rộng, quang cảnh thoáng đãng. thôn này hứa hẹn nhiều tiềm năng

 

[boclua]

Cụ nhìn vào đây sẽ thấy ngay đầu cầu Tứ Liên phía ĐA là 2 xã Đông hội và Xuân canh ( nút giao lên cầu tại đường 5 nối dài ), Xa hơn là 2 xã Cổ loa, Mai lâm, cuối cùng là xã Dục Tú:

http://eurowindowriverpark.blogspot.com/2016/10/sap-trien-khai-xay-dung-cau-tu-lien.html

uyến đường nối từ cầu Tứ Liên đến Quốc lộ 3 mới: Điểm đầu tuyến đường trên tại đầu phía Bắc của cầu Tứ Liên (giao với đê Tả Hồng); điểm cuối tuyến tại nút giao với Quốc lộ 3 mới (đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên). Mặt cắt ngang đường theo quy hoạch và tối thiểu khoảng 50m bề rộng mỗi bên tính từ chỉ giới đường đỏ tuyến đường.

Tổng chiều dài tuyến đường khoảng 8,3km; diện tích nghiên cứu khoảng 155ha: Nhằm xác định chỉ giới đường đỏ và thiết kế, lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng

Nếu cụ múc ở 2 xã đầu cầu thì cơ hội giá cao hơn Vĩnh Ngọc là có ( vào nội đô gần hơn ) mà cảnh quan thiên nhiên cũng hữu tình vì ngay cạnh ngã ba sông, từ đây đi đâu cũng tiện, nếu đắt quá thì cụ múc ở Cổ loa. Mai lâm xa hơn mấy cây nhưng giá có khi chỉ bằng một góc thôi.

Khu cổ loa, vị trí đường vào >5 m. Khu trung tâm thì tầm bao nhiêu /m2 hả bác/

 

[Dang Khang]

Khu cổ loa, vị trí đường vào >5 m. Khu trung tâm thì tầm bao nhiêu /m2 hả bác/

Mặt tiền đường Cổ loa ( 12 m ) tôi thấy họ rao đến 30 tr/m2 cho nền tái định cư 50 m2 ( Ngay UBND xã, trường cấp 1, cấp 2, chợ ), đường trên 5 m trong thôn xóm cũng chục triệu/m2, còn hẻm nhỏ xe hơi không vào được thì dăm bảy triệu/m2 thôi.

 

[new_member]

Hohoo, giá như cháu có xiền

 

[doctin]

Đất Đông Anh theo em là rất tiềm năng nhưng để tăng giá sẽ khó hơn khu phía tây nhiều, qua cầu là khó vì giao thông không thuận tiện, chắc phải thêm vài cái cầu nữa thì may ra, các cụ cứ nhìn Đà Nẵng và Sài Gòn thì rõ nối qua đoạn sông Hàn bao nhiêu cái cầu, nối từ quận ******* quận nhất bao nhiêu cái cầu mà vẫn còn chưa phát triển lắm nữa là.

 

[avn]

Mặt tiền đường Cổ loa ( 12 m ) tôi thấy họ rao đến 30 tr/m2 cho nền tái định cư 50 m2 ( Ngay UBND xã, trường cấp 1, cấp 2, chợ ), đường trên 5 m trong thôn xóm cũng chục triệu/m2, còn hẻm nhỏ xe hơi không vào được thì dăm bảy triệu/m2 thôi.

Cụ có thông tin đất mặt đường Đông Hội, từ cây xăng quốc lộ 3 tới trường cấp III Cổ Loa tầm bao nhiêu m2 không? Em thấy đường rộng, vỉa hè 2 bên. Đi tuột xuống phía dưới là qua cầu Đông Trù, đường 5, còn đi ngược ra quốc lộ 3 rẽ đường 5 cũng rất gần cầu Nhật Tân, mà chắc rẻ hơn đường Cổ Loa nhiều?

 

[hoanden265]

Cụ có thông tin đất mặt đường Đông Hội, từ cây xăng quốc lộ 3 tới trường cấp III Cổ Loa tầm bao nhiêu m2 không?
Em thấy đường rộng, vỉa hè 2 bên. Đi tuột xuống phía dưới là qua cầu Đông Trù, đường 5, còn đi ngược ra quốc lộ 3 rẽ đường 5 cũng rất gần cầu Nhật Tân, mà chắc rẻ hơn đường Cổ Loa nhiếu?

Gia từ 25-35tr cụ nhé, diện tích đa số 3,5x25m hoặc 4x25m cụ nhé, mặt tiền thì bé mà chiều sâu vô biên

 

[boclua]

Mặt tiền đường Cổ loa ( 12 m ) tôi thấy họ rao đến 30 tr/m2 cho nền tái định cư 50 m2 ( Ngay UBND xã, trường cấp 1, cấp 2, chợ ), đường trên 5 m trong thôn xóm cũng chục triệu/m2, còn hẻm nhỏ xe hơi không vào được thì dăm bảy triệu/m2 thôi.

cổ loa em thấy không khí thích thật, mua để ở, xây nhà vườn thì hết lấc. Chứ để om thì chắc lên khó. Làm mảnh 200m trong ngõ , đường vào >5 m là vui.

 

[tieuvuong]

Gia từ 25-35tr cụ nhé, diện tích đa số 3,5x25m hoặc 4x25m cụ nhé, mặt tiền thì bé mà chiều sâu vô biên

Không biết giao dịch nhiều không nhưng em thấy giá ảo quá! Về mặt sử dụng, kinh doanh mà nói thì sâu 25 hay sâu 15 khác gì nhau mấy? Em thấy bị bơm thổi nhiều quá, giá khoảng 2 tỷ cho mảnh 4x25m thì nghe còn có vẻ hợp lý tý

 

[avn]

Không biết giao dịch nhiều không nhưng em thấy giá ảo quá! Về mặt sử dụng, kinh doanh mà nói thì sâu 25 hay sâu 15 khác gì nhau mấy? Em thấy bị bơm thổi nhiều quá, giá khoảng 2 tỷ cho mảnh 4x25m thì nghe còn có vẻ hợp lý tý

Vì thực tế cung không nhiều nữa cụ, có một đoạn như vậy, nghe nói hầu hết từ dân địa phương đã sang tay cho người các nơi về rồi; chả còn mấy ai bán. Em thấy có mấy chỗ ghi bán nhà, gọi điện vào toàn bán rồi thôi. Về mặt địa thế thì phía trước nhìn cánh đồng hướng Đông hay Đông Nam gì đó khá đẹp, lại có vỉa hè. Nhưng ko rõ phía cánh đồng về sau có quy hoạch gì ko, nếu có 1 dãy phố nữa thì lại mất view đẹp

Ngoài ra em thấy phía đi qua UBND xã Đông Hội có 1 khu phân lô nhưng chả thấy nhà cửa gì cả, chỗ này gần đến cầu Đông Trù, quá tiện cho ai làm bên phố cổ. Nhưng ko rõ mạn này giá bao nhiêu, nhìn cũng rất thoáng và đẹp, đường nội bộ chia lô. Mua sắm thì chạy qua cầu Đông Trù sang đường 5 vào Megamal Long Biên, Big C ổn.

 

[tieuvuong]

Vì thực tế cung không nhiều nữa cụ, có một đoạn như vậy, nghe nói hầu hết từ dân địa phương đã sang tay cho người các nơi về rồi; chả còn mấy ai bán. Em thấy có mấy chỗ ghi
bán nhà, gọi điện vào toàn bán rồi thôi. Về mặt địa thế thì phía trước nhìn cánh đồng hướng Đông hay Đông Nam gì đó khá đẹp, lại có vỉa hè. Nhưng ko rõ phía cánh đồng về sau có quy hoạch gì ko, nếu có 1 dãy phố nữa thì lại mất view đẹp

Ngoài ra em thấy phía đi qua UBND xã Đông Hội có 1 khu phân lô nhưng chả thấy nhà cửa gì cả, chỗ này gần đến cầu Đông Trù, quá tiện cho ai làm bên phố cổ. Nhưng ko rõ mạn này giá bao nhiêu, nhìn cũng rất thoáng và đẹp, đường nội bộ chia lô. Mua sắm thì chạy qua cầu Đông Trù sang đường 5 vào Megamal Long Biên, Big C ổn.

Em đồng quan điểm với cụ ở chỗ những khu vực quỹ đất còn nhiều thì quy hoạch sẽ còn thay đổi nhiều lắm! Nhiều khu vực trước là trục chính, đẹp nhất mà sau mở đường mới lại mất lợi thế!

 

[hoanden265]

Đất đông anh ko phải là miền đất hứa cho các cụ nội thành sang đầu tư, bên này giá bị thổi lên nhiều, e cũng đang đi tìm nhưng chưa đc mảnh nào. E người bên đông anh, mà còn ko chấp nhận đc giá đất bên này

 

[hoanden265]

Vì thực tế cung không nhiều nữa cụ, có một đoạn như vậy, nghe nói hầu hết từ dân địa phương đã sang tay cho ng
ười các nơi về rồi; chả còn mấy ai bán. Em thấy có mấy chỗ ghi bán nhà, gọi điện vào toàn bán rồi thôi. Về mặt địa thế thì phía trước nhìn cánh đồng hướng Đông hay Đông Nam gì đó khá đẹp, lại có vỉa hè. Nhưng ko rõ phía cánh đồng về sau có quy hoạch gì ko, nếu có 1 dãy phố nữa thì lại mất view đẹp

Ngoài ra em thấy phía đi qua UBND xã Đông Hội có 1 khu phân lô nhưng chả thấy nhà cửa gì cả, chỗ này gần đến cầu Đông Trù, quá tiện cho ai làm bên phố cổ. Nhưng ko rõ mạn này giá bao nhiêu, nhìn cũng rất thoáng và đẹp, đường nội bộ chia lô. Mua sắm thì chạy qua cầu Đông Trù sang đường 5 vào Megamal Long Biên, Big C ổn.

Vâng cụ nói chuẩn, cung ít mà cầu thì nhiều, lúc dấy giá bị thổi lên. Hướng nhìn ra đồng ruộng là hướng tây gé nam. Còn khu phân lô qua ubnd xã là đất phân lô bán nền, giá cũng max sim lắm

 

[Vinhanh1511]

em có bác ạ. Chị gái em đang cần bán nhà ở số 14 ngõ 41 thôn mai châu - Đại mạch - Đông anh. 72m2 đường ô tô vào thoải mái. Cần thì liên hệ em 0962 199 994

Cụ cho em cái bản đồ em xem vị trí ntn ạ

 

[Dang Khang]

cổ loa em thấy không khí thích thật, mua để ở, xây nhà vườn thì hết lấc. Chứ để om thì chắc lên khó. Làm mảnh 200m trong ngõ , đường vào >5 m là vui.

Cứ ai có nhu cầu ở thì ok, chứ kinh doanh thì khó vì đây được quy hoạch là khu du lịch sinh thái mà, với 1 tỷ là mua được mảnh hơn trăm m2 rồi, nhà cửa ở khu này nhìn cũng tươm tất hơn xưa rất nhiều.