Chi phí hoàn thiện nhà thô

[clarayumi]

CCCM cho hỏi là nếu thuê trực tiếp chủ thợ thì phần nề (ngăn phòng, xây trát wc, ốp lát, lanh tô cửa, trát mặt cổ cầu thang...) của nhà 4 tầng thì giá bn tiền/m2 là hợp lý ạ.
Cho e hỏi thêm, cán nền và cán lát nền có giống nhau ko ạ? Hay tính riêng công cán nền và lát nền.

 

[Omirisus]

CCCM cho hỏi là nếu thuê trực tiếp chủ thợ thì phần nề (ngăn phòng, xây trát wc, ốp lát, lanh tô cửa, trát mặt cổ cầu thang...) của nhà 4 tầng thì giá bn tiền/m2 là hợp lý ạ.
Cho e hỏi thêm, cán nền và cán lát nền có giống nhau ko ạ? Hay tính riêng công cán nền và lát nền.

Công thợ tính riêng thường giao động 450-650k/ m3 xây và trát giao động từ 40-70k/m2 trát
Cán nền với cán lát nền thì biện pháp thi công và mục đích thi công khác nhau. Tuy nhiên nhà dân thường cán xong là lát nền luôn.

 

[kts.duybinh]

CCCM cho hỏi là nếu thuê trực tiếp chủ thợ thì phần nề (ngăn phòng, xây trát wc, ốp lát, lanh tô cửa, trát mặt cổ cầu thang...) của nhà 4 tầng thì giá bn tiền/m2 là hợp lý ạ.
Cho e hỏi thêm, cán nền và cán lát nền có giống nhau ko ạ? Hay tính riêng công cán nền và lát nền.

Phần thô mà diện tích lớn chút thì loanh quanh 3 củ/m2. Nếu nhỏ quá và vận chuyển vật tư khó khăn thì sẽ cao hơn cụ ợ


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[handukims]

e k biết nhà ntn...còn chung cư như nhà e cả xây tường ngăn phòng, nội thất ok nữa là tầm 4-5t /m cụ ạ.

 

[Kiên Thiên Sơn]

Chi phí phần thô là đã xong tất cả chỉ còn lăn sơn với nội thất đồ gỗ
Giá thợ xây khoán 1m2 sàn 900k-950k
Giờ làm nhà thì tiền nhân công với vật liệu ngang nhau
Ko biết chỗ CCCM khác như nào như chỗ e làm giá xây dựng như vậy

 

[ninhhn]

Em có mảnh liền kề 86m, được xây 70%, mặt tiền 5m và cho phép xây 3 tầng + 1 tum, vậy các cụ cho em hỏi là tổng toàn bộ từ thiết kế, xây thô và hoàn thiện vào ở khoảng bao nhiêu ạ? Nội thất vừa phải cho dễ tính ạ

 

[moonlife]

Của cụ chủ cứ tính dôi dư ra cho em tầm 3tr/m2 cả công cả vật tư (cụ tự mua) để hoàn thiện. Trông thế thôi chứ lắt nhắt nhiều thứ lắm cụ ạ. Cán nền là đổ 1 lớp vữa lên sàn để tạo mặt phẳng (vì đổ sàn xong ko bao giờ phẳng được được) hoặc đánh độ dốc (cho vệ sinh, logia). Tùy vào độ phẳng của nền và trình của thợ, lớp cán nền này thông thường dày từ 1-5cm tùy chỗ. Còn lát nền là công đoạn lát gạch sau khi đã cán nền.

Em có mảnh liền kề 86m, được xây 70%, mặt tiền 5m và cho phép xây 3 tầng + 1 tum, vậy các cụ cho em hỏi là tổng toàn bộ từ thiết kế, xây thô và hoàn thiện vào ở khoảng bao nhiêu ạ? Nội thất vừa phải cho dễ tính ạ

Của cụ tổng diện tích xây dựng vào tầm 200m2 => tiền xây + hoàn thiện = loanh quanh 1 tỏi.
Nội thất thì vô cùng cụ ạ. Chắc cụ làm 1 bếp 1 khách 4 ngủ? Tính vo ra cho cụ thì cứ tầm 2tr/m2 => thêm 400 củ khoai nữa.

 

[kts.duybinh]

Của cụ chủ cứ tính dôi dư ra cho em tầm 3tr/m2 cả công cả vật tư (cụ tự mua) để hoàn thiện. Trông thế thôi chứ lắt nhắt nhiều thứ lắm cụ ạ. Cán nền là đổ 1 lớp vữa lên sàn để tạo mặt phẳng (vì đổ sàn xong ko bao giờ phẳng được được) hoặc đánh độ dốc (cho vệ sinh, logia). Tùy vào độ phẳng của nền và trình của thợ, lớp cán nền này thông thường dày từ 1-5cm tùy chỗ. Còn lát nền là công đoạn lát gạch sau khi đã cán nền.


Của cụ tổng diện tích xây dựng vào tầm 200m2 => tiền xây + hoàn thiện = loanh quanh 1 tỏi.
Nội thất thì vô cùng cụ ạ. Chắc cụ làm 1 bếp 1 khách 4 ngủ? Tính vo ra cho cụ thì cứ tầm 2tr/m2 => thêm 400 củ khoai nữa.

Cả móng+sân+ban công+ mái tôn chống nóng hoặc tường xây thu hồi thì phải hơn 200m ấy cụ. Phải tầm tỏi mốt tỏi 2 cụ nhể.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[moonlife]

Cả móng+sân+ban công+ mái tôn chống nóng hoặc tường xây thu hồi thì phải hơn 200m ấy cụ. Phải tầm tỏi mốt tỏi 2 cụ nhể.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Vâng cụ. 1 tỏi của em chưa tính tiền sân, chưa tính mái tôn ạ. Ban công có đua ra thì vẫn nằm trong diện tích xây dựng thôi. Nếu làm cái mái tôn tử tế tí trên sân thượng thì cũng phải tính cả trăm củ nữa rồi. Cái sân kiểu gì cũng có tí non bộ tiểu cảnh hàng rào cổng kiếc vào nữa... Cụ tính thêm tất cả có 100-200 củ là nhẹ

 

[Huylq10]

Cho em gá 1 bài hỏi với:
Em có căn hộ 99m chung cư. Thô nguyên luôn chưa có gì (có mỗi nhà vệ sinh lát gạch, đã có các loại cửa, còn lại sàn bê tông, trần thô....).
Cụ nào vạch các đầu mục tính sơ sơ hộ em với ạ. Chưa cần tính bàn ghế giường tủ tv tủ lạnh, bếp từ....

 

[kts.duybinh]

Cho em gá 1 bài hỏi với:
Em có căn hộ 99m chung cư. Thô nguyên luôn chưa có gì (có mỗi nhà vệ sinh lát gạch, đã có các loại cửa, còn lại sàn bê tông, trần thô....).
Cụ nào vạch các đầu mục tính sơ sơ hộ em với ạ. Chưa cần tính bàn ghế giường tủ tv tủ lạnh, bếp từ....

Lát sàn gỗ loaii ngon lành tí: 330x80m=26.4t
Sơn bả vào cho đẹp. Nhà cụ 99m thì sơn bả tầm 300m. Cụ cứ vo tròn 50k/m là 15t.
Trần thạch cao thì 220k /m2. Nhà cụ cả giật cấp các kiểu chắc 100m=22t. Cả sơn rồi cụ nhé. Điện đóm thì tuỳ nơi. Chung cư thì rơi vào 90-140k/m2. Cứ tính là 14t nhân công + 40t vật tư bóng, dây, bình nước nóng, đèn đóm trang trí là 54t phần điện. Cụ nhẩm sơ sơ là 120t r cụ. Đó là những phần cơ bản nhất. Còn màu mè diêm dúa thì vô cùng cụ ợ.



Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Huylq10]

Quả này thêm tủ bếp 20tr, 02 vệ sinh 70tr, nội thất thiết kế 3 ngủ 1 khách scandinavi cũng phải bét 150tr, tv tủ lạnh máy giặt 70tr... Ở được cũng phải hơn 400 cụ nhể

 

[kts.duybinh]

Quả này thêm tủ bếp 20tr, 02 vệ sinh 70tr, nội thất thiết kế 3 ngủ 1 khách scandinavi cũng phải bét 150tr, tv tủ lạnh máy giặt 70tr... Ở được cũng phải hơn 400 cụ nhể

Tủ bếp 20 củ sao trôi dc ợ. Chắc chỉ đủ phần gỗ. Nhà 99m thì bếp cũng phải 4-5m. Phụ kiện + đá vào thì cũng phải ngót 4 xịch. À. Tất nhiên là ko tính tủ bếp 2.7t/m ở cac chung cư mà e thấy chào hàng cụ nhé


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Anh Truong]

e k biết nhà ntn...còn chung cư như nhà e cả xây tường ngăn phòng, nội thất ok nữa là tầm 4-5t /m cụ ạ.

E cũng mới mua căn chung cư nhận thôi để hoàn thiện. Khoảng chi phí 4-5 tr/m2 của cụ có nội thất gồm những gì hả cụ: bàn ghế, giường tủ hay chỉ dừng lại ở thiết bị gắn tường như điều hoà, tủ bếp?

 

[handukims]

E cũng mới mua căn chung cư nhận thôi để hoàn thiện. Khoảng chi phí 4-5 tr/m2 của cụ có nội thất gồm những gì hả cụ: bàn ghế, giường tủ hay chỉ dừng lại ở thiết bị gắn tường như điều hoà, tủ bếp?

tất cả cụ ạ. nhà e nhận nhà thô, phải xây tường ngăn, chát, sơn..tất nhiên là thiết bị vừa phải...một căn bếp 3-40t sẽ khác hoàn toàn với bep 70-100t.

 

[kts.duybinh]

E cũng mới mua căn chung cư nhận thôi để hoàn thiện. Khoảng chi phí 4-5 tr/m2 của cụ có nội thất gồm những gì hả cụ: bàn ghế, giường tủ hay chỉ dừng lại ở thiết bị gắn tường như điều hoà, tủ bếp?

Khoảng 4-5 củ là cũng hơi bị kuynh cụ ợ. Bt tâmg 2,5-3 củ thoai là cũng tạm ổn. Còn càng đâu tư thì càng ngon cụ ợ

Gửi từ SH-01G của tôi bằng cách sử dụng Tapatalk

 

[Anh Truong]

Nhà e 105m2 thông thuỷ. Định chia 3 phòng ngủ, 2 VS. Nếu cụ có thời gian phiền cụ list danh mục các hạng mục và thiết bị cụ lắp cùng với chi phí cho ae tham khảo nhé. Vodka cụ trước

 

[rongtrang]

Nhiều thứ lắm cụ ơi, quan trọng là cụ định dùng loại nào thôi. E nói đơn giản như nhà tắm thôi cái sen vòi thôi đã đa dạng lắm rồi. E thì cắn răng làm bộ toto tầm chục, cụ có đk cụ cứ làm tốt những phần cần chắc chắn và dùng lâu dài, nội thất mua loại vừa vừa hoặc k thì từ từ sắm dần cụ ạ.

 

[rongtrang]

Nhà e 105m2 thông thuỷ. Định chia 3 phòng ngủ, 2 VS. Nếu cụ có thời gian phiền cụ list danh mục các hạng mục và thiết bị cụ lắp cùng với chi phí cho ae tham khảo nhé. Vodka cụ trước

Nhà thô của cụ như thế nào, cụ nêu càng cụ thể tư vấn càng dễ a. Tường cụ kiểm tra kỹ, nếu kém quá thì tô lại chỗ cần tô thôi. Nhà tắm cụ kiểm tra xem có bị thấm không, nếu phải làm trần thì làm. Cụ lưu ý kỹ đường điện nước nhé. Theo e cái món này quan trọng lắm. Xong trần thì sơn tường hoặc là dùng vải dán tường ( vải dán tường cụ xem có cụ trên of mình giá hợp lý đấy a) sàn cụ làm sàn gỗ luôn. Như vậy là cụ xong cái làn da của căn hộ. Nội thất thì cụ cứ thế triển thôi. Trần cụ nghiên cứu kỹ đặc biệt phòng khách nhé. Chúc cụ có căn nhà ưng ý

 

[rongtrang]

Quả này thêm tủ bếp 20tr, 02 vệ sinh 70tr, nội thất thiết kế 3 ngủ 1 khách scandinavi cũng phải bét 150tr, tv tủ lạnh máy giặt 70tr... Ở được cũng phải hơn 400 cụ nhể

Cụ thích phong cách scandinavi thì tủ bếp tầm 40 cụ ạ, chưa tính mấy món bếp và hút mùi hic tâm sự của 1 đ/c cũng từng nghĩ 20 như cụ